プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[2860: マンション検討中さん]

>>2859 マンション比較中さん

名古屋に来て思うのは、東京中心街でも松濤、青山、麻布といった大人の落ち着きがある街があったことに気付きました。家族で住んでみたい憧れみたいな。
名古屋中心部にはそのような街は私の周りの意見含めてないですね。
家族で住むには覚王山から東を進められます。

[2861: マンション掲示板さん]

今日近くを通りましたが、規模感がやはりすごいですね！
写真で伝えるのが難しいですが、本当に買ってよかったと思います(^^)
Vdrugの品揃えもとても便利だと思いますよ

[2862: 評判気になるさん]

>>2860 マンション検討中さん
そうでつか
おつかれやま

[2863: 評判気になるさん]

>>2853 評判気になるさん
大変参考になります。
90ｍほどの画像はありませんか？

[2864: 匿名さん]

>>2860 マンション検討中さん
何か不動産雑誌とかそのまま鵜呑みにしただけのイメージで語ってますね

[2865: 名無しさん]

名古屋のどこが良いかなんて家族構成や収入や生活スタイルによって人それぞれです。
ただ一つ言える事は、名古屋の地においてこの立地以上を今後期待しづらいかと思われます。

[2866: 匿名さん]

>>2865 名無しさん
ここの規模やデベロッパーやグレードの不満は有りませんが、立地が良いとは思えません！
人の価値観は様々です。　勿論、貴殿の立地最高のご意見も尊重いたします。
都心に住みたい私にとってはとても不便です!

[2867: 名無しさん]

都心に住みたいとなると東京しかないのでは、

[2868: マンション検討中さん]

>>2860 マンション検討中さん
なんか自分の考えに合わないと投げやりな表現する方がいますね。買われた方は楽しく住めばいいと思いますし、中区のこのあたりの環境が合わない方は買わなきゃいいだけ。

[2869: マンション検討中さん]

10階以下は、ここの周りが、ボロいビルばかりで景観が汚いですね。住むなら20階以上でないとキツイですね。
カーストマンションなりますね。

[2870: 匿名さん]

Ｖdrugに行きましたが品揃えも良く、綺麗なお店ですね。
ただ、良いお店なだけスーパーの出店に影響が出てしまうような気もします。バローであれば、グループ会社として問題ないと思いますが。

[2871: 評判気になるさん]

>>2863 評判気になるさん
91ｍ（27階くらい？）の南西角付近と北西角付近からの眺望です。
この高さだとNUCBの影響もほとんどないですね。
最後の画像は俯瞰にしたものです。まだVドラッグもなく、斜め向かいのビル解体も始まっていない時点ですのでここから周辺環境は結構変わってます。

[2872: 匿名さん]

先日、実測をストップウォッチで行ってみました。
栄の交差点（BINO前）まで8分ちょうどでした。
丸の内5番出口まで1分30秒、伏見1番出口までは3分15秒でした。
私は歩くのが速い方ですが参加までに。

[2873: 評判気になるさん]

>>2871 評判気になるさん
ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

[2874: 検討板ユーザーさん]

この立地は利便性だけでなく、地歴！
尾張名古屋の歴史を考えても最高立地の一つですね。

[2875: 通りがかりさん]

ここはスレ主さんのように御園座の後の候補になると思ってました。
しかし納屋橋のプラウドと比較しても売れ行きが決して良いとは思えません。
他に特別飛び抜けた物件があるとは思えませんし、価格や時期などあると思いますが意外でした。

[2876: マンション検討中さん]

狭い、割高。新型ｺﾛﾅ。

[2877: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2878: eマンションさん]

27階あたりまで建上がりましたね。

[2879: マンション検討中さん]

正直、住環境が。伏見の方がまだいいと個人的に感じます。

[2880: マンション検討中さん]

こんな素敵な場所で、タワーに住めるのは有り難い事ですよ

[2881: 匿名さん]

一人暮らし用の狭い部屋を購入しましたが、3LDKの部屋が欲しくなりました。
完成したら転売目的の方が売ると思うので、５００万ほど上乗せなら買ってしまおうかな。

[2882: 検討板ユーザーさん]

>>2881 匿名さん
上層階角部屋なんかは眺望良くていいですね。

[2883: マンション検討中さん]

高層階　西向き　夜景が良さそうですね

[2884: 匿名さん]

立地、すごくいいですよね。勤務地がこのあたりにあったら徒歩でもいけるくらい。
名古屋駅方面にも徒歩でいけます。北の桜通の道路がかなり広いので、開放感あります。

あと、銀行も多いです。

残念な点はコロナでデパートが土日やっていないこと。
食料品のスペースはやっています。
洋服などが売っていないので、少し困っています。ネットがあるからいいんですが。
コロナが落ち着けば、飲食店も再開しますし、今だけと考えて耐えなくちゃいけませんね。

[2885: 匿名さん]

服売ってます。

[2886: 名無しさん]

アフターコロナで通常に近い状態まで戻ったとして、エリアマネージメントは具体的にどんなイベントが催されるのでしょうか？

[2887: 匿名さん]

残21戸となってるのでもう約340戸は売れたのですね。この規模で1年前にここまで売れるとは流石プラウドですね。買ってよかったです。

[2888: 匿名さん]

>>2887 匿名さん
21戸は先着順。
3期4次が戸数未定で最終期と銘打ってない。
何戸残っているかは知らんけど、
21戸より多いのは確か。

[2889: 検討板ユーザーさん]

実際あとどれくらい残ってるんでしょうね。
先着順が減ったり増えたりしてるからそれなりに販売進んでそうたけど。
プラン掲載がされなくなった間取りは完売したのかな。

[2890: マンコミュファンさん]

久屋大通公園の未来タワー 展望室より撮影。高さ90mです。

[2891: マンコミュファンさん]

(連続投稿)
今日は、気温32℃今年最初の真夏日でしたがタワー内は冷房きいて快適でした。

[2892: マンション検討中さん]

テレビ塔から見えてる名駅のツインタワーの羨望をこのマンションが全部遮るのを防ぐ為に40階から30階に変更になったとしか思えない。

[2893: 評判気になるさん]

>>2892 マンション検討中さん
それは・・・あり得る。改めて最高の立地だと思う。

[2894: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦は110mですから、27階でテレビ塔の展望室、28階でテレビ塔のスカイデッキと同じくらいの高さですね。

[2895: 匿名さん]

今回、二度目の実測を行いました。
名古屋駅、PRADA前から桜通を通ってメインゲートまで13分。
久屋大通4番出口からメインゲートまで6分30秒。
以上です。歩くことが速いければこの程度です。決して走っていません。
こうなると、久屋大通駅も徒歩圏としてつかえそうで名城線も使用可能となり地下鉄は全て網羅出来ることになります。
ご参考までにして頂ければと思います。

[2896: デベにお勤めさん]

歩くの早いな。普通の人ならプラス1分かな。

[2897: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2898: マンション検討中さん]

こちらのシルバー施設とスーパーか八百屋はどうなったのでしょうか？

[2899: マンション比較中さん]

>>2890 マンコミュファンさん
やっぱりこの位置の名駅眺望は完璧ですね
さすが日本夜景遺産登録されてるだけのことはありますね
なんならプラウドタワー錦の位置のほうがいい意味でやばそう

[2900: 検討板ユーザーさん]

>>2890 マンコミュファンさん

素晴らしい写真をありがとうございます。次回は、夕陽とプラウドタワー名古屋の写真をリクエスト！お願いします。

[2901: 匿名さん]

建築中のビルが、ドンドン高く聳え立ち街のランドマークとして存在感を増していますね。

[2902: マンコミュファンさん]

確かにプラウドタワー名古屋錦と日本銀行名古屋店のまち、イイね。

[2903: 検討板ユーザーさん]

>>2902 マンコミュファンさん
知り合いの建築関係の方と話しをする機会がありました。
古くから日銀があるということは、色んな意味で土地柄的に間違いがないとのこと。
言われてみればなるほど、ですね。

[2904: マンション掲示板さん]

交差点から日本銀行越しの勇姿も良いですね。

[2905: 匿名さん]

古い商店街。新たに入る店次第。

[2906: マンション検討中さん]

今や家族がいるためこの辺りは検討外ですが、一人なら是非購入したいです。
1LDK

[2907: 匿名さん]

>>2906 マンション検討中さん
家族で買っちゃいなよ
うちは嫁さんの方がここ気に入ってるよ

[2908: マンション比較中さん]

御園座同様に、女性好みの物件です。

[2909: マンコミュファンさん]

>>2908 マンション比較中さん

>>2908 マンション比較中さん
興味深いコメントです。御園座が女性好みというのは、何となくわかる気がするのですが、ここもそう感じる理由は何でしょう。

[2910: 通りがかりさん]

入居まで一年足らずですがもう家具やエコカラットなど見ていますか？
最近インスタなど見てこうしようああしよう家具はこれにしようと妄想しています。

[2911: マンション検討中さん]

エコカラットって^_^

[2912: 匿名さん]

>>2910 通りがかりさん
入居予定者です。オーダーものや海外ブランドのものは半年から1年要するものも多いので、現在検討しているところです。
エコカラットも考えていますが、インテリア相談会でご紹介いただけると担当者から伺ったので、そちらを利用する予定です。楽しみですよね。

[2913: 名無し]

野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒

[2914: 名無しさん]

逆にこの物件で同じ事がない様に皆注目するので、まだマシなのでは‥
ここに限っては抜かりなくやってもらえることを願います。

[2915: ご近所さん]

フライデーの記事…やっぱり気にはなるなぁ…
施工業者は違うけど…
でも…ここ購入済だし…
マジかぁ…

[2916: マンション検討中]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2917: 名無しさん]

事象が起こったら施工中の全マンションで一斉点検や対策入るだろうから問題ないと思いたい、取り返しつかない進捗でなければですが…。

[2918: 検討板ユーザーさん]

>>2917 名無しさん
問題ないと思いたいし、問題あったとしても知りたくもないですね。
星ヶ丘の三菱地所は新聞一面レベルの欠陥を2個やらかしました。問題提起から補修工事完了宣言まで10年以上かかりました。そのうちの半分以上の年月は三菱が逃げ回っていました。逃げ回るばかりでとにかく非を認めません。裁判しても時間の浪費で、弁護士が儲かるだけで痛み分けです。たまたま住民に強力なメンツがいたので、逃げ回る三菱を逃さず、奇跡的にタフな交渉をまとめてくれました。

[2919: 職人さん]

野村不動産 「超高級タワマン」のトラブルに購入者が大激怒

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
うわ、これは非常に不味いですね…
シティタワー恵比寿以上では？

[2920: マンション掲示板さん]

最悪だ。
物件に問題無いのは当たり前の事でしょ。
こんな問題が出て完売できるのか？
対応が事実なら、
クソ会社すぎて誰も買わないと思うんだが。
客のことより目先の利益。
そんな不動産会社の物件
誰が欲しいと思うよ？

[2921: マンション検討中さん]

ここぞとばかりに初心者マーク押し寄せてきてますねw

[2922: 匿名さん]

>>2910 通りがかりさん
私も妄想膨らませています。エコカラットも検討中です。
インテリア相談会ももうそろそろでしょうか。

[2923: マンション掲示板さん]

>>2922 匿名さん

インテリア相談会は いつからですか？
楽しみです。

[2924: 匿名さん]

>>2923 マンション掲示板さん

2022年1月頃だったかと…

[2925: 購入経験者さん]

昨日聞いたら…夏ぐらいからインテリア相談会徐々にやりますって担当者言ってましたよ♪

[2926: マンション検討中さん]

プラウドタワー名古屋錦の建設現場写真、モデルルームの模型とあたりまえですが似てきましたね。

[2927: マンション検討中さん]

比較の為、過去投稿から拝借しました。

[2928: 評判気になるさん]

>>2919 職人さん
あんた色んな所に張り付けてるね
このいくらいならいいが、この時代匿名掲示気を付けなはれや

[2929: 匿名さん]

テンパりすぎて文章おかしなっとるやん

[2930: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦 建設現場写真がでました。27階まで見えてきました。

[2931: マンコミュファンさん]

青空に聳え立つ超高層ビル、いいね！

[2932: 匿名さん]

名駅ビル群や御園座と比べて、かなり低い。

[2933: 検討板ユーザーさん]

ビル群に埋もれない開放的な爽快感、
街のランドマークですね。
やっぱり名古屋1.2.の超高層レジデンスと思います。

[2934: 匿名さん]

超高層マンションは立地が重要、
高さで判断は無いよ、、〇〇と煙は高いところですか、、、

[2935: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2936: マンコミュファンさん]

プラウドタワー名古屋錦の建設現場は、
毎日 NHK天気予報や NHK NEWS \
背景で確認できます。
栄 NHKビルの屋上カメラです。

[2937: マンコミュファンさん]

朝の「NHKNEWS おはよう東海」で、朝陽に映える プラウドタワー名古屋錦 がみえます。

[2938: マンコミュファンさん]

>>2937 マンコミュファンさん

NHKNEWS天気予報で、名古屋の代表的な風景になりますね。

[2939: 匿名さん]

>>2938
ピンクの三角形が指し示してると勘違いして「ない、ないよ」と探してたのは私です

[2940: マンション検討中さん]

募集始まる前は　第一候補に入れてたのですが
中区中心に4区分目は買えない。　野村さんが高いですよと連発されてたので　外したのですが　ちょっと後悔。価格も思っていたより　高くなかった。
いいマンションですね。
今回は　雑多な町もいいかもと思って　中区の下町の案件を買いました。
錦のこのマンションができたことにより　丸の内の利便性が　アップできたので　
私としては　本当に感謝しています。
名古屋でこれ以上の地盤の頑丈さはない土地だと私は認識してます。早く動けばよかった。残念。

[2941: 匿名さん]

>>2940 マンション検討中さん
地盤でいえば東区や名東区のが上ですよ
ここは三線使えて名駅栄まで歩けるのが利点です。
プラウド名古屋栄の中古成約価格から考えると全然安いです、名駅、栄の再開発完了後はメジャーセブンのマンションを今の価格で買えないでしょう。

[2942: eマンションさん]

>>2941 匿名さん

これ以上高くなるでしょうか？

[2943: 匿名さん]

>>2942 eマンションさん
なると思います。立地としては御園座以上で現状名古屋No.1だと思うので都市の発展による恩恵は最も受けるのでは？
富裕層にとっては名古屋の相場は現状全然安いので、ここからの上昇余地はまだまだあると思います。

[2944: マンション検討中さん]

一室検討中ですが、長く懇意にしている名古屋郊外の不動産業者さんに今日意見を聞いたら、今坪400万円近くで売る出されてる物件も、中古になった直後に坪300万円のレベルまで調整すると言われ、頭から冷や水あぶされました。300室もあるので一年に少なくとも10室は入れ替わるのでそこから選べば良いとか。あとタワマンは10年ぐらいは良いけどその後が維持費がどうなるかわからないとのこと。

[2945: 匿名さん]

>>2944 マンション検討中さん
その人多分ど素人ですよね。
選ぶマンションと部屋に寄ります。坪400万で中古ですぐ300万になるような部屋は中古でも買うべきではないです。

[2946: 匿名さん]

万が一ここが竣工後いきなり坪400万の部屋が300万になるなら不動産屋が買いますよきっと。
10年後に坪300万になるにしてもその間、この立地の新築分譲賃貸を借りたと考えたら余裕で元取れてますよ。
再開発が完了して名駅も栄も便利になってるのに今後中区の中心部でデベが今より安く新築建てることはあり得ないと思いますが。
新築が安くならない以上、中古も値下がる要因が今のところないですね。

[2947: 匿名さん]

NHKの天気予報ありました。

[2948: 匿名さん]

今朝のNHK、添付忘れました。

[2949: 匿名さん]

>>2944 マンション検討中さん
不動産屋さんにもレベル低い人がいるんですね。
名古屋駅から徒歩25分の何にもない場所に、とんでもない高価格で売り出したNAGOYA the TOWERならあるかもですが。

[2950: マンション検討中さん]

それから、本当にスーパーって下に出来るんですか？営業の人からは確定した答えを貰えませんでした。

[2951: 匿名さん]

ここは地権者が多いので家賃が高いところを選ばざるをえないですからね。野村の一存では決められないのでしょう。
ただ、一番高い家賃を提示するのはドラッグストアですが、目の前にドラッグがあるのでスーパーが入る可能性は高いとは思いますが。

[2952: 匿名さん]

>>2950 マンション検討中さん

まだ、募集期間で、決定はまだ先です。ご心配なくドンと腰を据えてお待ち下さい。

[2953: 匿名さん]

>>2951 匿名さん
食品も少し扱う大型ドラッグストアが近くにあると利益率の差でスーパーが潰れることもあるから心配ですね。スーパーができたら潰れないように買い支えようと思います。ドンキ化しても嫌だし。

[2954: マンション検討中さん]

Vdrug の建物ってどう見てもいずれは更地になって何かに取って変わられそうな造り。それから北隣にある名古屋センタービルは築60年だそうです。いつどんな高層建築の計画が立ち上ってもおかしくない。この二つが気になって決定できません。

[2955: 評判気になるさん]

そうなるとどこも買えませんね

[2956: 匿名さん]

>>2955 評判気になるさん
ほんとそれな

[2957: 通りがかりさん]

近隣の物件ですが、中区丸の内一丁目計画が出てました。
野村不動産、2021年8月中旬着工予定となっています。

プラウドタワー丸の内2でしょうか。

[2958: マンション検討中さん]

ところで関東エリアのプラウドタワーで欠陥が見つかったというニュースを以前見ましたが、その後名古屋のマンションは検査か何かされたのでしょうか？気になる。

[2959: マンション検討中さん]

>>2944 マンション検討中さん
私も懇意にしている不動産のお爺さまは　ずーと土地が下がると言い続けています。わたし達は　郊外の土地を売り
都心部のマンションを買っているのですが　彼はデフレに長くいたのか痛い目にあったのか　これは異常だと言います。
私も今までのように上昇しないと思っていますが　
失われた30年をようやく取り戻し　ある意味元の鞘に戻ったと思っています。今からは　場所は　大切だと思っています。でも日本は　まだ安い。海外旅行に出かけたら不動産と大学出の初任給を必ず調べるのですが　悲しくなることが
多かった。
デフレを脱出して　給与が上がって
正常なインフレが起こることを　願っています。