プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[2777: 匿名さん]

プラウドからメールきましたがホームページにも建築状況が更新されてました！
場所がすごくいいですね。手が届くなら検討したいです。

https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/report/

[2778: 匿名さん]

ノリタケの方はぶっちゃけイオンなかったら買わない立地ですよね。
名古屋って名前つけて名古屋駅徒歩圏を装ってますが。

[2779: 匿名さん]

名古屋テレビ塔から撮影
展望階 地上約90m

栄のテレビ塔展望台(展望階90m)窓より、プラウドタワー名古屋錦を撮影しました。
2021年5月撮影
名古屋テレビ塔からの現地周辺写真
今回の建築地はテレビ塔と東西で同じブロックに位置しており、テレビ塔の展望台西側方面から真正面にプラウドタワー名古屋錦を見つけることが出来ました！

[2780: マンション掲示板さん]

もちろん既に完売ですよね。

[2781: 検討板ユーザーさん]

>>2780 マンション掲示板さん
工作員ワロタ

[2782: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2783: 匿名さん]

新しい写真です。

[2784: 匿名さん]

>>2783 匿名さん
きれいな空に映えますね。
この辺りは電柱、電線がないので歩道がスッキリしてるのもいい。

[2785: マンコミファンさん]

>>2783 写真ありがとうございました。

プラウドタワー名古屋錦の建設現場は、テントでなくてシースルーネットで被われ建物が見えるのが良いですね。

[2786: 匿名さん]

第1期で昨年の4月に契約したのですが、住宅ローン控除は10年間受けられるのでしょうか？

[2787: マンション掲示板さん]

>>2786 匿名さん
まだ未定だそうです。
制度の狭間でもやもやしますね。

[2788: マンション検討中さん]

こちらの上層階名駅ビューかいましたが、10階以下は買う価値ないよな。カーテン開けたらビルばかりで恥ずかしいわ。

[2789: 検討板ユーザーさん]

タワマン低層階は駅近都心の好立地、利便施設が近いなどで価値があるとは思いますが
眺望がないと価値がないと定義する価値観には驚きます

[2790: 匿名さん]

>>2789 検討板ユーザーさん
低層買ったんだね

[2791: 匿名さん]

>>2788 マンション検討中さん
西側のホテル以外は都心マンションの割に隣との距離確保出来てると思いますよ！単価が抑えられるなら良いと思います。まぁ高層階羨ましいです。

[2792: マンション検討中さん]

低層階は丸見え、承知です。

[2793: マンション掲示板さん]

大規模マンションは立地.セキュリティ.エントランスで魅力的です。低層階はコストパフォーマンス高く転売時も人気物件です。
ここは眺望なくても、４方に公開空地の空間があり既に転売市場でも人気です。

[2794: ご近所さん]

低層階もいいですよね
予算があれば親族用にもう一つ買いたかったです。

[2795: 匿名さん]

タワマンで低層買う意味がわからんわ
タワマン買ったって言いたいだけの見栄っ張りなの？

[2796: ご近所さん]

好みのマンションを購入されたら宜しいかと思いますよ♪

[2797: マンコミュファンさん]

ただの小規模な低層分譲マンションと、この立地のプラウドタワー低層階は、全く価値が違うでしょ、見栄っ張りでなくても良いものは良いですね。

[2798: 匿名さん]

>>2797 マンコミュファンさん
低層なんてどこも同じ、価値あるのはタワマンの高層階のみ。リセールでも結果出てるし。
そもそも金あるやつで低層買うやつなんていないし

[2799: マンション検討中さん]

武蔵小杉の一件以来低層は避けたいですね
出してる金額も全然違うのでせめてマンション名を高層と低層で分けるとか何か色をつけてほしいですね、低層は外商とか無縁の人が住んでて属性も違いますし
低層階は高層階の住民のおかげでこの立地に住めてる面もありますし。

[2800: 匿名さん]

>>2799 マンション検討中さん
こうやってタワマンカーストが生まれていくんですね？

[2801: 通りがかりさん]

最上階近くを除けば、階層でなく間取りでしょ。
だから値段も高さより広さに従って大幅に変わっています。
タワマンカーストとかいうのが高さを誇りにしてるとしたらしょうもない誇りですね。笑

[2802: 坪単価比較中さん]

煙となんちゃらは高いところが好きですからね

[2803: 匿名さん]

>>2795 匿名さん
>タワマンで低層買う意味がわからんわ

・物心ついた時からタワマン（高層階）でデメリットも充分知ってる。
・タワマン経験豊富でどこでも良い。
・高層階経験豊富で次は低層経験してみたい
・高層階怖い、でも設備・立地はお気に入り。
・会社も高層階、別に一日中高層階に居たいわけじゃない。
・高層階だと嫁・旦那の会社から丸見え。
・高層階だと上司部下同僚取引先から丸見え、友人・知人からも丸見え。
・高層階怖い、透明ガラス・すりガラスベランダ怖い
・低層階でも１階２階は嫌だけど、３階４階位が丁度いい。
・高層階の広い部屋は高すぎる

いろいろ考えられるけどね。

[2804: 匿名さん]

>>2799 マンション検討中さん
高層階の住民は低層階を買ってくれる住民がいるおかけで高層階に住めるんですよ。
低層階の住民に感謝しましょう。

[2805: 匿名さん]

＞武蔵小杉の一件以来低層は避けたいですね
逆でしょ？　電気も水も止まり高層階の方は離れ小島に隔離されたようなみじめな生活をしました。
＞低層は外商とか無縁の人が住んでて属性も違いますし
思わず吹き出してしまった！　外商が差別化になるとは？公務員でもサラリーマンでもほとんどの方が入れるハードルの低いものですよね？去年も松坂屋の外商からどなたか紹介してくださいって言われたから県庁に努めている友人を紹介したら喜んでいましたよ！
＞出してる金額も全然違うのでせめてマンション名を高層と低層で分けるとか何か色をつけてほしいです
私も２０階より上を買いましたが、貴方とお隣様にならない事を心より祈ります。

[2806: 通りがかりさん]

いい物件の一つですが、今後の値上がりは難しいですね。確かに上層、下層をあからさまに区別している方とは隣になりたくない気持ち分かります。

[2807: 検討板ユーザーさん]

タワマン上層住民は、選民意識を履き違えた品格のない属性の方ばかりなのですか？

[2808: 匿名さん]

>>2806 通りがかりさん
住民間にクサビを打ち込みたいだけの部外者ですよ。絶対購入者じゃないと思う。

[2809: 匿名さん]

>>2805 匿名さん
高層買った人がこんな反論しないから低層買った人の書き込みですねきっと

[2810: マンション検討中さん]

まあ個人の考えですからね。
どちらでもいいのでは。

[2811: 匿名さん]

>>2809 匿名さん
可哀そうな人

[2812: マンション掲示板さん]

こちらの間取りすごいですね^_^

[2813: 通りがかりさん]

間取りなんて一部の部屋を除いてこのエリアのマンションどこも似たりよったりですよ。
むしろここはマシでしょう。

[2814: マンション掲示板さん]

部外者の釣りですね。
高層の眺望も低層の離隔もあって恵まれてるよ

[2815: マンション検討中さん]

>>2808 匿名さん

そんなことして何になります？自分の考え述べただけですけど。

[2817: 匿名さん]

低層の人はいちいち反応しないでスルーすればいいと思います。長文書いてムキになるくらいならお金貯めて高層階買いましょう。

[2820: 通りがかりさん]

[No.2816～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2821: 通りすがり]

>>2804 匿名さん
それは流石に無理がある、坪単価全然違いますよ
高層階の住民がいないとこんな好立地でマンションを建てられません。

[2822: eマンションさん]

>>2821 通りすがりさん
高層階の住民がいるからここにマンションを建てられるのでしょう。ただ低層階の住民がいなければマンションは荒れるでしょう。ここのマンションは大丈夫ですかね。

[2823: eマンションさん]

安い以外の理由で低層買う理由ないですよね、同じ値段なら高層買うでしょうし
せっかく高層選べるタワマンなのに低層選ぶのが見栄っ張りというか、低層しか買えないなら低層のマンションで我慢すればいいのにと思います。あくまで個人的な意見です、気を悪くされないように。

[2824: 名無しさん]

低層買った人は知り合いに階数言ってなさそう

[2825: 検討板ユーザーさん]

北側、東側、南側は道路もあり低層階が向かい側建物とお見合いといっても一戸建てと変わらない風景で問題ないと、思います。西側ホテル近いといっても公開空地の分5mはなれているので都心商業地と考えればましなほうですね。

[2826: マンション検討中さん]

高層階ってちなみに何階からでしょうか？

[2827: 匿名さん]

>>2821 通りすがりさん
いろんなニーズがあるから成り立つんですよ。
高層階で眺望を楽しみたい人、停電になった時階段の登り降りが大変だとか、高所恐怖症だから低層階買う人、立地優先で高さにはこだわりのない人や、少ない予算で豪華な共有スペースを堪能したい人、いろいろなニーズがあるからタワマンは成り立ちます。
それでいいんじゃないの？

[2828: 匿名さん]

上層階名駅ビュー購入してますが、差はありますから仕方ないですよね。安いから低階層かうわけですからね。
私は差別しませんから安心してください。
都心部だし夜周りのオフィスビルから丸見えはあきらめましょう。

[2829: 匿名さん]

結局下のテナントはバローさんですかね？

[2830: 通りがかりさん]

住人同士の争いは良い傾向ではありませんね。
色んな需要があるので、自分もそれぞれの考えで良いかと思います。
高額の部屋買って人を見下す事はまだ余裕がない証拠です。
真のお金持ちは人のことは同じ住人を悪く言わないでしょう。
住人同士仲良くでき、より良いマンション生活を希望します。

[2831: 検討板ユーザーさん]

>>2826 マンション検討中さん
高層階ってちなみに何階からでしょうか？

一般的には10階以上ですが、ここでは100mの超高層ですけら20階以上でよいのでは、、
世界には500mや300mの超高層ビルもありますから高さだけでなく、100階建てでは20階は低層階と呼ばれますね。

[2832: 検討板ユーザーさん]

>>2826 マンション検討中さん

>>2826 マンション検討中さん
高層階ってちなみに何階からでしょうか？

一般的には10階以上ですが、ここでは100mの超高層ですけら20階以上でよいのでは、、
世界には500mや300mの超高層ビルもありますから高さだけでなく、100階建てでは20階は低層階と呼ばれますね。

[2833: 匿名さん]

>>2830 通りがかりさん
>高額の部屋買って人を見下す事はまだ余裕がない証拠です。
>真のお金持ちは人のことは同じ住人を悪く言わないでしょう。
こういう勝手なレッテル貼るのやめてもらえませんか、真の金持ちでも性格悪い人は悪いし、高額な部屋頑張って買ってる真面目な人もいます。
こう言うの書くと見下してるのは高層の余裕のないやつって暗に批判してるように読めてよくないですよ。

[2834: 検討板ユーザーさん]

買ってない人が買ったって書き込んでるだけでしょう

[2835: eマンションさん]

真のお金持ちは?しない、てくだり、ナチュラルに見下してて気分よくないのは確か
こちとら普通のサラリーマンだけど上層階買いましたけど別に見下したりしませんし
性格なんて金の多寡ではなく人によりますよね

[2836: 匿名さん]

２８３０さんは至極まっとうな常識的は話をしただけだと思いますが？
共同住宅の上か下かとか細かい事より同じ町内の住人なんだから仲良く楽しくしましょうと言いているだけに読めますが・・・

[2837: 通りがかりさん]

>>2830 通りがかりさん
>高額の部屋買って人を見下す事はまだ余裕がない証拠です。

こういうこと書く人とは仲良くできないでしょ

[2838: 匿名さん]

2830みたいな人ってマンション内で問題起きてもナチュラルに真のお金持ちはそんなことしないって言いそう

[2839: 匿名さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[2840: マンション掲示板さん]

真の金持ちはここにはいないでしょ。わらえる。

[2841: 検討板ユーザーさん]

>>2840 マンション掲示板さん
皆さん仲良くしましょう
工作員が喜ぶだけです

[2842: ご近所さん]

引っ越しが楽しみでしかたない♪
竣工が待ち遠しいですね

[2843: 匿名さん]

下の店はどこが入りますか？
スギ薬局ですか？ドンキホーテですか？

[2844: 匿名さん]

>>2839 匿名さん
啀み合うですよ、老婆心ですが。

[2845: マンション掲示板さん]

夕焼けがきれいだったので貼っておきます。
屋上から誰でも名駅方面の夕焼けが見られますね。楽しみです。

[2846: 検討板ユーザーさん]

素敵な写真をありがとうございます。
日銀とプラウドタワー名古屋錦
夕陽に映えて綺麗ですぬ。

[2847: 匿名さん]

東山線亀島駅ノリタケイオンまで2駅。おじゃまします。

[2848: マンション検討中さん]

人それぞれですね。
一人暮らしなら正直買ってましたね。
今は家族、子供もいるため伏見や栄は自分は対象外のため暫くは覚王山?一社あたりのマンションに暮らします。

[2849: マンション比較中さん]

ここから名古屋駅方向を見るとき、オリックスのビルは邪魔になりますか？

[2850: 評判気になるさん]

>>2849 マンション比較中さん
位置によっては多少影響を受けますがオリックスビルが少し南にずれていますのでそれほど邪魔にはならないと思います。
Google earthで確認してみましたので参考にしてください。
高さ50ｍ（マンション15階くらい？）の南西角と北西角の位置です。
※ 大体位置あってると思いますが、多少の誤差はご了承ください。

[2851: 評判気になるさん]

南西角からはミッドランドスクエアに被ってきますが、夜景の場合、電気がたくさんついていて特にきれいなセントラルタワーズのオフィス棟や大名古屋ビルヂングがよく見えるので問題ないでしょう。ミッドランドとセントラルホテル棟は明かりがあまりついていないので夜景としてはそれほど映えません。

[2852: 評判気になるさん]

35ｍ（11階くらい？）だとこんな感じです。まだ隣のホテルができる前なので、実際はオリックス以前にホテルが被ってくると思います。

[2853: 評判気になるさん]

連投失礼します。70ｍ（22階くらい？）と107ｍ（屋上？）です。
70ｍだと南北にかかわらずほとんど影響ないですね。山の稜線も見えます。

[2854: マンション掲示板さん]

こうさんのTwitterから拝借しました。
こっちの方がきれいですね！多分10分くらいの差です。

[2855: マンション比較中さん]

東京（六本木）在住のものです。昔名古屋に住んでいたことがあるのですが、やっぱり名古屋都心部マンションは都内よりコスパが良いと最近ふと思いました。
このマンションが名古屋都心部では一番のマンションでしょうか？
住むにしろ賃貸にだすにも良さそうですね。

[2856: マンション検討中さん]

>>2855 マンション比較中さん
グランドメゾン御園座タワーが1番じゃないですかね。あくまで価格が。住環境がいいとは言えないと思います。あくまで個人的意見です。

[2857: 匿名さん]

>>2855 マンション比較中さん
私はそうは思わないですね、今後も経済成長する都内と名古屋では見かけの物件の値段は割安でも将来的な価値の維持では都内の物件のが上だと思います。
それに名古屋は都市の規模が小さ過ぎますよ、横浜や川崎にすら遠く及ばないです。

[2858: マンション検討中さん]

>>2857 匿名さん

名古屋相場が東京のようになるのは首都移転がないと不可能でしょうね。
名古屋市内の東山線沿い（名古屋から藤が丘）と中心部は上昇するかと思います。
東京の良い区は既に高すぎる感があります。

[2859: マンション比較中さん]

皆さん、ご意見ありがとうございます。
東京は街が大きすぎて、逆に不便に思うことが多くなりました。この立地ならほぼ徒歩圏ですべのものが揃っていると思いました。
さらにプラウドタワーということブランド力もありますよね。
リニアも開通すれば、東京へも直ぐいけますね。

[2860: マンション検討中さん]

>>2859 マンション比較中さん

名古屋に来て思うのは、東京中心街でも松濤、青山、麻布といった大人の落ち着きがある街があったことに気付きました。家族で住んでみたい憧れみたいな。
名古屋中心部にはそのような街は私の周りの意見含めてないですね。
家族で住むには覚王山から東を進められます。

[2861: マンション掲示板さん]

今日近くを通りましたが、規模感がやはりすごいですね！
写真で伝えるのが難しいですが、本当に買ってよかったと思います(^^)
Vdrugの品揃えもとても便利だと思いますよ

[2862: 評判気になるさん]

>>2860 マンション検討中さん
そうでつか
おつかれやま

[2863: 評判気になるさん]

>>2853 評判気になるさん
大変参考になります。
90ｍほどの画像はありませんか？

[2864: 匿名さん]

>>2860 マンション検討中さん
何か不動産雑誌とかそのまま鵜呑みにしただけのイメージで語ってますね

[2865: 名無しさん]

名古屋のどこが良いかなんて家族構成や収入や生活スタイルによって人それぞれです。
ただ一つ言える事は、名古屋の地においてこの立地以上を今後期待しづらいかと思われます。

[2866: 匿名さん]

>>2865 名無しさん
ここの規模やデベロッパーやグレードの不満は有りませんが、立地が良いとは思えません！
人の価値観は様々です。　勿論、貴殿の立地最高のご意見も尊重いたします。
都心に住みたい私にとってはとても不便です!

[2867: 名無しさん]

都心に住みたいとなると東京しかないのでは、

[2868: マンション検討中さん]

>>2860 マンション検討中さん
なんか自分の考えに合わないと投げやりな表現する方がいますね。買われた方は楽しく住めばいいと思いますし、中区のこのあたりの環境が合わない方は買わなきゃいいだけ。

[2869: マンション検討中さん]

10階以下は、ここの周りが、ボロいビルばかりで景観が汚いですね。住むなら20階以上でないとキツイですね。
カーストマンションなりますね。

[2870: 匿名さん]

Ｖdrugに行きましたが品揃えも良く、綺麗なお店ですね。
ただ、良いお店なだけスーパーの出店に影響が出てしまうような気もします。バローであれば、グループ会社として問題ないと思いますが。

[2871: 評判気になるさん]

>>2863 評判気になるさん
91ｍ（27階くらい？）の南西角付近と北西角付近からの眺望です。
この高さだとNUCBの影響もほとんどないですね。
最後の画像は俯瞰にしたものです。まだVドラッグもなく、斜め向かいのビル解体も始まっていない時点ですのでここから周辺環境は結構変わってます。

[2872: 匿名さん]

先日、実測をストップウォッチで行ってみました。
栄の交差点（BINO前）まで8分ちょうどでした。
丸の内5番出口まで1分30秒、伏見1番出口までは3分15秒でした。
私は歩くのが速い方ですが参加までに。

[2873: 評判気になるさん]

>>2871 評判気になるさん
ありがとうございます！
参考にさせていただきます。

[2874: 検討板ユーザーさん]

この立地は利便性だけでなく、地歴！
尾張名古屋の歴史を考えても最高立地の一つですね。

[2875: 通りがかりさん]

ここはスレ主さんのように御園座の後の候補になると思ってました。
しかし納屋橋のプラウドと比較しても売れ行きが決して良いとは思えません。
他に特別飛び抜けた物件があるとは思えませんし、価格や時期などあると思いますが意外でした。

[2876: マンション検討中さん]

狭い、割高。新型ｺﾛﾅ。