プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[2601: 名無しさん]

>>2595 買い替え検討中さん
そーかなあ？
2583さんは憐れな買えない外野さんにお礼を言ってるよ

[2602: 匿名さん]

>>2595 買い替え検討中さん
文章長過ぎ。
自分が煽っといて、人から揶揄されるとキレるんだ。

[2603: 検討板ユーザーさん]

一部の方のせいで荒れてますね。荒らす人って何なのでしょう。他社の営業マンなんですかね？
先日見学に行きましたが私は買いな物件だと思います。立地、規模感、物件の設備仕様、共用部考えても他よりも良いことは間違いないですね。こんないい物件なのに一部の荒らす人がいるのはどういうことなんでしょうね。

[2604: eマンションさん]

>>2595 買い替え検討中さん
長いわしかし笑

[2605: マンション検討中さん]

隣地境界線なね50cmもあけずに超高層マンションを建ててる物件が多い駅近商業地で、プラウド名古屋錦は４方位ともしっかり空地が確保されてるので良い物件と思います。

[2606: 名無しさん]

またまたインスタからの転用です

[2607: マンション掲示板さん]

お口直しに、本日の錦です。
ちょうど20階くらいでしょうか。

[2608: 契約者さん]

>>2607 マンション掲示板さん
写真ありがとうございます！もうこんなに建ってるんですね！完成が楽しみ！

[2609: マンション検討中さん]

聳え立つ感がカッコ良いです。

[2610: 評判気になるさん]

南東角購入しましたが、角に柱が無い構造の角部屋の魅力が半端ないと思います。
近所に住んでいるのですが、ついつい見に行ってしまいます。
内覧が楽しみです。

[2611: マンション掲示板さん]

>>2608 契約者さん
夕焼けがきれいな時間を狙ってたのですが、少し出遅れました。完成楽しみですね！

[2612: マンション検討中さん]

高齢者施設楽しみです。

[2613: 匿名さん]

360戸。賑やかだが、いろいろな人いて大変。

[2614: 匿名]

>>2613 匿名さん
巡回ご苦労様です

[2615: 名無しさん]

>>2613 匿名さん
工作員さん巡回お疲れ様です！

[2616: 匿名さん]

>>2607 マンション掲示板さん
写真が綺麗！
ナイショッ！
名駅方面マジックアワーのお写真お待ちしてます

[2617: 匿名さん]

名古屋への転勤者ですがここ検討しています。3LDKで一番安い部屋っていくらくらいですかね。今度モデルルーム見にく予定ですが、コロナもあってなかなかいけず。

[2618: 匿名さん]

3LDKでもさすがにもうちょっと広くないと厳しいかも知れませんが一応今出てるのは
こんなところでしょうか。
・

[2619: マンション検討中さん]

マンション購入にあたり昨年から5箇所程モデルルームを見学して来ました。1番気になる物件に残ったのがこちらです。場所も勿論いいのですが。子供達を公立に行かせる場合小学校、中学校が良いと聞きました。私立でも地下鉄が近いので便利です。お部屋は天井が高く。梁も少ないです。ベランダの広さと柵が透明なので開放感があってお部屋が明るく実際より広く感じました。今週末に申込みに行きます！

[2620: マンション比較中さん]

ちと狭いのう。

[2621: 匿名さん]

ノリタケと悩んでます。68平米は6000万以下の階はもう売り切れですかね。それとも元々そういう部屋はないですか

[2622: 周辺住民さん]

え、うそ
のりたけさんと迷うかね...

[2623: 名無しさん]

>>2622 周辺住民さん
ノリさんとは迷わないよねぇ

[2625: 検討板ユーザーさん]

実際ノリタケは比較対象に全くならなかったですけどね。

[2626: 名無しさん]

[No.2624と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2627: マンション掲示板さん]

>>2621 匿名さん
公式ＨＰで3LDK 6248万?となっているので、あっても売り切れでしょう。おそらく元々6000万?ですね。

[2628: 名無しさん]

>>2627 マンション掲示板さん
またまたインスタからの転用です
順調に進んでおりまする

[2629: 評判気になるさん]

先週のインスタ投稿の後辺りから更にタワークレーンの高さが上がりましたよね！
たまに見てはどんどん高くなっているなーとワクワクして見ています。

[2630: マンコミュファンさん]

この写真では、今 20階を建設中ですかね、、、
30階建てのプラウド名古屋錦やから もう10階建て上がるのは8月お盆あたり、楽しみです。

[2631: マンション検討中さん]

すごい間取りですね。

[2632: 通りがかりさん]

今は21階、建設中ですね。
インスタは先週と同じ高さでは‥足場の作りも前回と同じですし。
恐らく写真間違えてしまったのでしょう。

[2633: 検討板ユーザーさん]

青空に映える プラウドタワー名古屋錦、
存在感ありますね！

[2634: 名無しさん]

>>2632 通りがかりさん
同じではありません
高さが少し違います

[2635: 匿名さん]

ここは地権者の方が数十軒取得し賃貸に出されるとのこと。分譲と賃貸の方が混在するのがここの一番の問題点と聞きました。

[2636: デベにお勤めさん]

最終的にはどこのマンションでも、賃貸と分譲が混在しますけど。初めから賃貸は珍しいですね。

[2637: マンション掲示板さん]

>>2635 匿名さん
数十件賃貸というのは、低層階の高齢者向け賃貸住宅のことですか？

[2638: マンション検討中さん]

賃貸多そうでしょうね。
私もこのマンションなら賃貸で気兼ねなく使い倒したいかな。

[2639: 匿名さん]

高齢者向けから一般賃貸に方向転換したと聞きましたが。
高齢者が集まる目処が立たなかったのでは？

[2640: マンション検討中さん]

そんなバカな、、。
めちゃくちゃですやん。誰情報なんですか？

[2641: マンション検討中さん]

しきれい高くて賃貸どうせ出来ませんよ

[2642: 検討板ユーザーさん]

何も問題ない、、

[2643: 周辺住民さん]

>>2641 マンション検討中さん
低いステージの視感ですよ
もっとハイクラスなステージの方達と接してみると何てことないのがわかりますよ

[2644: 匿名さん]

>>2641
・法人/経営者（層）なら家賃は経費。
・支店長クラスには丸ごと会社持ち。
・リーマンにも借り上げ、一部補助など。
・ホスト、キャバ嬢、フィリピン等の水系の共同生活（規則上可否問題は別）

この物件だけの話ではなくて、東京など他の都市も含めて比較的高額の住宅でも
賃貸されているのはこういう層がいるからなんです。

[2645: マンション検討中さん]

場所的にキャバ嬢や風俗関係者や夜の経営者が住むのは間違いないですね。

[2646: 匿名さん]

>>2640 マンション検討中さん
友人からですよ。
地権者の知人で地場の不動産投資家です。
言うの止めとこうと思いましたが、他の方がいろいろ書いておられるので。
ロビーやエントランスでそういう連中としょっちゅう会うのは嫌だなと言ってました。
もちろんこの立地だとどこでもありうるのでしょうが、ちょっと軒数が多いので。

[2647: 匿名さん]

夜のお店関係は三丁目のプレサンスあたりにいくでしょう。

[2648: 匿名さん]

>>2646
賃貸とエントランス別だけどね
さすが投資家のお友達は情報収集力が違うなー

[2649: マンション検討中さん]

>>2647 匿名さん
プレサンスは、ボーイや売れてないキャバ嬢

月100以上稼いでる夜職関係はかなり入ると思う。

[2650: 匿名さん]

>>2648 匿名さん
そうですか。
知りませんでした。
勉強になりました。
同じ建物に分譲用と賃貸用の入り口があるのって中々変わった造りのマンションですね。
分譲用入り口利用者の中にも分譲と分譲賃貸の人がいて、さらに分譲の人の中にも上層階と下層階でタワマンカーストが発生するんでしょうか？