プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[2301: 検討板ユーザーさん]

値下げしてでも完売して欲しいです。

[2302: 名無しさん]

ネガさんあけおめ、今日から仕事始めなんだ
休み長くてうらやま

[2303: 検討板ユーザーさん]

完売すらか心配だな。大幅値引きしてでも売り切って欲しい。野村さん、よろしくお願いします。

[2304: 名無しさん]

>>2303 検討板ユーザーさん
すらか？

[2305: 匿名さん]

お寒いですね。

[2306: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2307: 検討板ユーザーさん]

すっかり閑散してしまいました

[2308: 口コミ知りたいさん]

>>2299 匿名さん


スーモみましたが、以前よりかなり気合いの入った、焦りがにじみ出ている広告ですね。

[2309: 匿名さん]

ここはチャレンジ価格と言われてましたから。
コロナは予想できなかったことで、運が悪かったのでしょうが、ここにつられてその後は他も高価格設定が相次ぎましたからねえ。立地がいいからここはコロナが落ち着けば何とか売り切るでしょうが、NAGOYA the TOWER初め立地の厳しいところは在庫の山を築くのでしょうね。

[2310: マンション検討中さん]

ここの営業マンがノリタケを購入検討していると。。プロが選ぶ部屋なんて高倍率の部屋だろうから購入できたかはわかりませんが。一気に冷めました。ここ本気で検討していたのに。

[2311: 匿名さん]

ノリタケ、462戸の大規模庶民団地、賑やかそう。

[2312: マンション検討中さん]

ここの良さが分かる人はノリタケは比較対象としては見れないんじゃないですか？
ノリタケはノリタケの良さがあるんだと思いますが、現実的な選択肢としてあがらないと思います

[2313: 匿名さん]

>>2310 マンション検討中さん
ここの普通の営業マンでは親からの援助でもない限りちょっと手が届かないんじゃないですか？

[2314: 購入検討者さん]

普通のサラリーマンには買えません。ノリタケは無理すれば買える価格だったからしょうがないのでは？

[2315: マンション検討中さん]

>>2311 匿名さん
ノリタケ購入者会社員は半分以下のようでしたので庶民は少ないと思いますよ。
タワーでないのに経営者などが買っている理由はお買い得感とキャピタル期待値なのでしょうね。

[2316: 匿名さん]

>>2315 マンション検討中さん

どこの物件でも申し込み者を見ればデータ上は医師や経営者が多く感じるものですが、その多くは本人が住むわけじゃないのですよ。
実際に住むのは庶民です。

[2317: 匿名さん]

>>2310 マンション検討中さん
>>ここの営業マンがノリタケを購入検討していると。。プロが選ぶ部屋なんて高倍率の部屋だろうから購入できたかはわかりませんが。一気に冷めました。

そんな理由で冷める必要ないのに（笑）
他の方もおっしゃる通り、マンションの一介のセールスマンではなかなか買えないからしょうがないです。

中区検討の方に対して謙遜も込みで同時期に売出し中の西区の自社関与物件を挙げただけでしょう。

[2318: マンション検討中さん]

>>2317 匿名さん
その割に売れてない。スーモ 一面広告載せて。
最近　地下鉄の広告にも出てました。
コロナの影響ということで

[2319: 匿名さん]

残ってる部屋は間取りがかなり歪で行灯部屋のあるものか隣のホテルやビルで眺望がないところばかりなのでなかなか難しそう、、、

[2320: 検討板ユーザーさん]

とはいえ台地上の伏見4分、丸の内2分の立地ですから
その立地で眺望も良く間取りもいいとなると、そりゃ高くなりますよ
立地や安全面、住む人の属性の良さなど考えると眺望や間取りの問題もクリア出来そうな気がしますけどね

[2321: 購入経験者さん]

価格据え置いてるせいか　残り結構成約　これからの新築なんてもっと高い　名駅南　平均坪３４０万らしい　

[2322: 匿名さん]

売れてるってのはどうやって分かるんですか？
一期で申し込みしてその後特に連絡していません。

[2323: マンション検討中さん]

今日見学に行ってきました。コロナ禍にも関わらず盛況でした。素敵なマンションで検討しようと思いますがどのマンションと比較してる人が多いですか？

[2324: マンション検討中さん]

直近ですとここより立地が悪いのに高いマンションばかりです。
しいてあげればタワーザファーストでしょうか

[2325: 匿名さん]

店決まりました？

[2326: マンション検討中さん]

工事進んでますね。建物の外観が見えてきました。良くなりそう。部屋からの実際の眺めを確かめてから買いたい。

[2327: 匿名さん]

>>2326 マンション検討中さん
完成してから買ったんじゃ眺望のいい部屋は買えませんよ。

[2328: 匿名さん]

昨日通りました。南面は道路からだいぶ距離をとっているので高層階はかなり陽当たりが良さそうですが、流石に完売しているのでしょうね。

[2329: 名無しさん]

>>2328 匿名さん
南西角部屋買ったよ
名駅の眺望が楽しみです

>>2326 マンション検討中さ

[2330: マンション検討中さん]

>>2324 マンション検討中さん

返信ありがとうございます。
タワーザファーストと比較してここに決めました。
段々出来てきていて完成が楽しみです。

[2331: 匿名さん]

>>2329 名無しさん
この位置なら西は絶対狙いたいですね
しかも南西高層。完璧じゃないですか

[2332: 匿名さん]

入居するお店は決まりましたか。また病院は開設されますか。
知っている方がいらっしゃれば教えて下さい。建設工事早いですね。

[2333: 匿名さん]

私は東南の部屋にしました。朝日が良いのと西日の暑さが気になったからです。
名駅もいいけれどテレビ塔や栄のビルも夜綺麗ですよね。他に西にこだわる理由ありますか。
教えて下さい。

[2334: 匿名]

>>2333 匿名さん
夕方ぐらいに名古屋駅に向かって歩くと思うのですが、名駅のビル群の夕景ほんとに綺麗です。
景色自体は見慣れてしまうかもしれないけど、たとえば売りに出す時や賃貸に出すことになったら付加価値になると思います

[2335: 匿名さん]

ここは、ノリタケ完売後でしょう。

[2336: マンション検討中さん]

>>2335 匿名さん
ノリタケは条件が悪くなる棟が値上がりしているので、心理的にはとても買う気になれないのですが、まだ人気あるのでしょうか？

[2337: 検討板ユーザーさん]

>>2336 マンション検討中さん
3棟目も4L除けばほぼ要望がでていましたよ。
値上げしても２ヶ月程度で100戸は売れるのでしょうから、まだ買いだと思う人はたくさんいるということですね。

[2338: 匿名さん]

こことノリタケを比較すること自体が間違ってます。

[2339: 検討板ユーザーさん]

>>2338 匿名さん
それはどうなのでしょう。
御園座やプラウドタワー栄買っている友人は
ノリタケ買ってますよ。
錦も見て割高と言ってましたから人其々でしょうね。

[2340: 匿名さん]

>>2339 検討板ユーザーさん

ちなみにその人は名古屋市民の転売ヤーさんですか？

[2341: 匿名さん]

ノリタケイオンの最上階は、名古屋外国語大学のサテライトキャンパス。
1000人の学生が利用、賑やか。

[2342: マンション検討中さん]

予定されていた低層階の高齢者用住宅ってどうなったのでしょうか？

[2343: マンコミュファンさん]

高齢者住宅ではなくて、高齢者から優先的に募集する普通の賃貸住宅らしいですよ。3階と4階のところですよね？

[2344: マンコミュファンさん]

【プラウドタワー名古屋錦】は、30階建なのに、、、このサイトの最初の紹介文章

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。

間違ってるのでは、なぜ？
どうして訂正しないのですか？

[2345: マンション掲示板さん]

のりたけ！ハウス！

[2346: 匿名さん]

>>2344 マンコミュファンさん

スレ立ては誰でも出来ても過去の書き込みは運営元しかいじれないとかそんな感じで特に深い意味はないんだと思うよ。

[2347: 匿名さん]

>>2343 マンコミュファンさん
当初は高齢者向けの賃貸と謳ってたけど、申し込みが少ないので高齢者じゃなくても入れることにしたみたいですね。
そうなると分譲と賃貸が混在するマンションということになってしまいますね。
高級タワマンのイメージが若干損なわれる気がします。

[2348: 契約者]

現地、どんどん高くなってきましたね。迫力あります。完成が楽しみです。

[2349: マンコミュファンさん]

同じく購入者です。
マジで楽しみです(^^)

[2350: マンコミュファンさん]

>>2348 契約者さん

建設中ビル現在の進捗現場写真視たいです。
どなたか写真をお願いします。
建設会社の方から写真提供があるとよいのですが、お願いします。

[2351: 名無しさん]

>>2350 マンコミュファンさん

インスタで見れますよ

[2352: マンション比較中さん]

売れ残り部屋は、間取り、狭さ、割高です。

[2353: 名無しさん]

>>2352 マンション比較
売れていても売れ残っていても、どのみち買う金ないのはみじめ。ネガくんオレといっしょにハウスしよう。

[2354: 通りがかりさん]

そういえば隣接スーパーが成城石井に決まったみたいですね。

[2355: 名無しさん]

>>2354 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
本当ならうれしいです。
覚王山フランテくらいのクオリティがあればいいなと思っていました。
マックスバリューならプチギレるところでした。

[2356: 名無しさん]

>>2355 名無しさん

店舗も高級なお店や名古屋初出店の飲食店入るといいですね。プラウドに安っぽいお店はさすがに誘致はしないとおもいますけどね。

[2357: 通りがかりさん]

成城石井はちょっと想定外だしはっきり言って超がっかりです。加工食品ばかりで新鮮な野菜や肉や魚は売ってないです。

[2358: 評判気になるさん]

お、本当に成城入るのかな
マックスバリュなんか入った日には

[2359: マンション掲示板さん]

成城石井普通のスーパーあるの知らないんですね
個人的には普通に嬉しいです

[2360: 匿名さん]

セントラルガーデンの成城石井は土日と平日で品揃えが違うんだよね。
ここはどうするのかな？

[2361: 契約者]

>>2354 通りがかりさん
何情報ですか？先日営業担当に確認したばかりですがまだ決まってないようですよ。

[2362: 匿名]

関東からみると、なんでこんなに野村が有り難がられてるのか不思議

[2363: 名無しさん]

>>2362 匿名さん
あなたが不思議でも
名古屋で売れているのであれば需要があるということなのでいいのでは？

[2364: 匿名さん]

そりゃ野村が名古屋市場に長年力入れてきたからでしょ。
ブランド力って一朝一夕に生まれるものじゃないからね。

[2365: 匿名]

悪いとは言ってない
不思議なだけ

[2366: 名無しさん]

>>2365 匿名さん
悪いとは受け取っていません
不思議だと思ったあなたが不思議なだけです

[2367: 匿名]

>>2366 名無しさん
いいのでは？

という聞き方は、悪いと言ってるようにうけとったからでは？

[2368: 匿名]

プラウドに安っぽいお店は誘致しない！

って言うのにはたしかに違和感がありました
野村不動産ってそこまで言うほど高級ブランドかなと

[2369: 匿名さん]

納屋橋のプラウドタワー名古屋栄が最初はラフーズが入っていたのに、２年経たずにドンキホーテに変わってしまい、あそこに住んでる友人は引っ越しを考えています。
ここで、成城石井が長期にわたって成り立って行けるのかは我々では解りません。
昼間人口はある程度いると思いますが、成城石井の客層人口がどれだけいるのか？
その所は非常に心配です！

[2370: 匿名]

実需で買ってる人がどれだけいるかにかかってる気がしますね

この周辺に住まれてる方って今メインはどこで買い物してるんだろう

[2371: 匿名さん]

車の無い生活なら、かなり不便だと思います！

[2372: 匿名さん]

>>2362 匿名さん

何日で気付けるのかでレベルが分かる。

[2373: 匿名さん]

>関東からみると、なんでこんなに

関東言う奴だいたい埼玉

[2374: 匿名さん]

>>2367 匿名さん

名古屋とかマンコミュだけのことじゃないけど
>>2362みたいな書き方すると悪いと受け取られるものと認識しておく方がええで。

関東でも大阪でも、マンションじゃなくて政治の話でも一緒やで。

部下や仲間や家族相手なら「俺はそんなつもりで言ってねえよ」が通用しても、大人の世界では通用しないこともあるからな。

[2375: 匿名さん]

>>2374 匿名さん
晴れる日もあれば雨の日もある。
と、何が違うの？

[2376: 匿名さん]

私も東京から名古屋に引っ越してきたけど、名古屋での野村はどうかと思っています。
ここは良いけど、高岳のカームコートや一宮のプラウドはブランドを毀損してると感じるぐらい。
名古屋ではかなり稼いでいると思いますよ。

[2377: 匿名]

>>2374 匿名さん
なんでそんな失礼な言い方するんですか？

[2378: 評判気になるさん]

成城石井なら大歓迎です

本当なのですかね？

[2379: マンション検討中さん]

成城石井情報のソース教えなさい

[2380: 名無しさん]

>>2379 マンション検討中さん

ソースねぇ

[2381: 名無しさん]

>>2380 名無しさん

成城石井と思わせてマックスバリーならブチギレます

[2382: 匿名さん]

ドンキならもっとブチ切れます！

[2383: 匿名さん]

サンエースなら爆発します

[2384: 名無しさん]

>>2383 匿名さん

サンエース知りませんでした。
ヤホーで検索しましたが、これは爆発ですね。

[2385: 匿名さん]

中区民はサンエース使ってる人多いのであんま言っちゃいかんよ。

[2386: マンション掲示板さん]

サンエースというスーパーは私も初めて知りました。中々な感じですね
前にテレビでウオタミとかいう名古屋のどちらかの激安スーパーは見たことあります。ここでもしそういう雰囲気の激安スーパーとか入ったらどうなってしまうんだろうか…

[2387: 匿名]

バカにし過ぎでは？失礼ですよ

[2388: 通りがかりさん]

>>2376 匿名さん
野村に限らず、三井のパークコートも東京と名古屋では雲泥の差ですよ。
どことは言いませんが、直床外廊下でしたから。

[2389: 購入経験者さん]

購入しておいてこんな事言うのもなんだけど今時コンシェルはいらなかったなー
あれ若干監視されてる気がするんだよね
気にする性格がいけないんだろうけど私は気にしちゃう

[2390: 匿名さん]

>>2388 通りがかりさん
三井は仕様が悪いと安くなりますが、名古屋のプラウドは強気の価格ですからね。更に中小の施工会社使って作りますし。ブランドが落ちて、ここに影響してほしくないですね。

[2391: 名無しさん]

>>2389 購入経験者さん
確かに管理人と掃除業者は必要ですが、コンシェルジュいなくて困る局面はあるのかなぁ？と思います。業務ってそんなにないので2人配置になった日にはやることは各部屋の詮索、うわさ話かなと思います。
マンションのグレード的には必要なんでしょうね。

[2392: 匿名さん]

>>2386 マンション掲示板さん
ウオタミ？
うおときなら10年ほど前に倒産しましたよ。

[2393: マンション検討中さん]

>>2390 匿名さん

最大手デベロッパー三井と比較してしまうことが、
恥ずかしいと思わないのですね(笑)
東京では財閥は東京駅を押さえてます。
歴史も違いますし、政治力も違います。
三井=日本橋、三菱=丸の内、東京建物(安田)=八重洲
住友は関西
野村=強気のプラウドですね。

[2394: 名無しさん]

一昨年の秋に、水没マンションとして全国にその名を轟かせた「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」は三井不動産ですが。
30年前の三井不動産のマンションは良かったと思うけど。

[2395: マンション検討中さん]

>>2394 名無しさん
野村は２年前ブラック企業大賞ノミネートされた会社ですよ。企業体質からして如何なものかと。

[2396: マンション検討中さん]

商業施設テナントは、バロー希望です。バローは高級店から安物店まで色々展開してるし、隣のVドラッグと将来にわたり相乗効果でしょ。

[2397: 検討板ユーザーさん]

僕もバローになるんじゃないかと思っていました

[2398: 通りがかりさん]

成城石井の話は実はかなり前からありましたよ
ひっくり返らなければ実現しそうです

[2399: マンション掲示板さん]

>>2395 マンション検討中さん
そんなのかんけいねー

[2400: 通りがかりさん]

岐阜のバローの方が企業として勢いが強い。
昔から美濃の商人は名古屋に商売に来て儲けてるのう。