プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[2251: マンション検討中さん]

マンション購入の際の諸費用、オプション代は支払い済の手付金から引かれるのか、新たに別で諸費用、オプション代を支払うのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[2252: 検討板ユーザーさん]

手付が頭金なら別、手付からオプションや諸費用引いた分が頭金なら込みでいいんでは？

[2253: 匿名さん]

プラウドラウンジ名古屋は、新型コロナ発生で、営業停止中となっていましたが、
名古屋錦のレジデンスサロンは営業しています？　気をつけましょう。

[2254: マンション掲示板さん]

あっそうなんですね！

[2255: マンション掲示板さん]

売れてるんかね。ここ。

[2256: マンション検討中さん]

>>2255 マンション掲示板さん

買える人しか買えない価格です。

[2257: 匿名さん]

と、言いますと？

[2258: Sin]

>>2256 マンション検討中さん

そんなにバカ高いわけでもないけどね

[2259: 匿名さん]

2/3は売れてましたよ

[2260: マンション掲示板さん]

売れ残りだけは勘弁してほしい。

[2261: 通りがかりさん]

バカ売れみたいです。

[2262: 匿名さん]

このご時世、バカ売れは言い過ぎじゃないですか？

[2263: 匿名さん]

>>2251 マンション検討中さん
仮に諸費用などが手付金から支払われたとしてもその分本体価格からは引かれないから支払い総額は変わらんだろ

[2264: デベにお勤めさん]

最近、活気ないですね。コロナ休み？

[2265: 名無しさん]

>>2264 デベにお勤めさん
買える人のみ参加してますので活気はありません。
申し訳ございません。

[2266: マンション検討中さん]

ここは何が問題だったのでしょうか

[2267: 職人さん]

＞＞2266
問題とは思いませんが、場所的に賃貸エリアなんだと思います。
仕様とかそういう事ではないんだと思います。

現段階では中区、それも錦に住むことがステータスって訳でもなく、
物件も150㎡、200㎡の部屋を作って他のマンションに住んでる金持ちを
こっちに持ってくるつもりもないようですから
名古屋人的には錦に移住する＝「なんでそんなところ？」ってところからは抜けきれていないかと。

[2268: 匿名さん]

ノリタケイオンが完売するまでは厳しいでしょう。

[2269: eマンションさん]

盛り上がる盛り上がらないではなく、ここを購入される方達はこのような所の書き込み事に単に興味がない人が多いんだと思いますよ

[2270: 検討板ユーザーさん]

富裕層に相手にされない間取りと立地。これにつきますね。

本当にいい物件はすぐ売り切れます。

誰も見向きもしなくなってきて寂しいですね。

[2271: 通りがかりさん]

間取りが良くない。最初見た時に愕然とした。

[2272: マンション検討中さん]

アンチばかりで笑えてきますね。
買えない人か他社の書き込みでしょうね。

[2273: マンション掲示板さん]

>>2270 検討板ユーザーさん

富裕層はすでにここの上層階購入してますよ

[2274: 名無しさん]

>>2273 マンション掲示板さん

ですよねぇ
最上階ではないけれど、購入しました。
特に後悔はありません。
完成が楽しみです。

[2275: 通りがかりさん]

最上階は暑いからこりごりです。
僕的には上から2ー3階目がベストです。

[2276: 検討板ユーザーさん]

最上階近辺でないと間取りとが全く話にならない。
持ち物全て捨てて引っ越すしか、入居前に全てぶっ壊してリフォームするか。

そもそも今売っている部屋で満足するクラスの人って、どんな人なんだろね。アンチとかではなく、本当に売れるのか心配なレベル。

[2277: 匿名さん]

確かに残りの部屋、間取りよくない。値下げしないと無理でしょう。

[2278: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2279: 匿名さん]

そんな事もないな。
C、Gなんかは嫌だな。一般的にも受けんだろう。

[2280: マンション掲示板さん]

間取り間取り言う人は田の字の普通のマンション買えばいいんじゃないですか？

[2281: 匿名さん]

売れ残り、狭すぎ。

[2282: 検討板ユーザーさん]

なんなイメージと違う雰囲気になってしまった。完売できるように努力してほしい。本当に頑張って売って欲しいです。

[2283: 通りがかりさん]

今ここは売れてるか売れてないかよくわからないけど、最終的に売れ残るってことは価格ほどの価値を検討側は感じられなかったってことだよね

[2284: マンション検討中さん]

この前行った時はほぼ売れててあと1/3くらいでしたよ、売れないアピールしたい人が居るだけだと思いますか

[2285: 名無しさん]

>>2284 マンション検討中さん
買えないアンチがねたみひがみで悪あがきしてます
見苦しいのでハウスにお戻りください

[2286: 検討板ユーザーさん]

3分の１も残ってますか。。
叩き売りしてでも完売して下さい。

[2287: 匿名さん]

子供じゃないんだからｗ

[2288: マンション検討中さん]

鉄板案件やわ。ここは

[2289: 匿名さん]

中に入るテナント厳しい。

[2290: マンション検討中さん]

>>2289 匿名さん
結局隣の商業施設は何ができるんでしょうか？

[2291: 匿名さん]

決まってない
コロナ禍で大手以外は厳しいと思う
ドンキやイオン濃厚

[2292: マンション検討中さん]

>>2291 匿名さん
スーパー系は確定なのでしょうか？

[2293: 通りがかりさん]

御園座のように交通量激しい大通り沿いでは無い静かな環境が錦２の魅力。夜などほとんど車走ってない。

[2294: 匿名さん]

その点はいいよね。
19号沿いは夜中ダンプ・トラックがバンバン走ってるからね。

[2295: マンション検討中さん]

ここは中古になっても価格下がりませんよね。おそらく。まさかドンキが入るなんてことが無ければ

[2296: 匿名さん]

中古になって価格が下がることもあり得るし
ドンキが入ることも「まさか」ではないね。

[2297: 匿名さん]

少し行けばテラッセもサンエースもある中こんなオフィス、繁華街のど真ん中でスーパー入ったとしてもやっていけるのでしょうか、、、

[2298: 検討板ユーザーさん]

テラッセができた時もそんな言われ方でしたよ
再開発物件は仕方ないですね

[2299: 匿名さん]

スーモ最新号。記事内容変更、ページ数増大で盛大に宣伝。
売れていないのかな？？

[2300: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2301: 検討板ユーザーさん]

値下げしてでも完売して欲しいです。

[2302: 名無しさん]

ネガさんあけおめ、今日から仕事始めなんだ
休み長くてうらやま

[2303: 検討板ユーザーさん]

完売すらか心配だな。大幅値引きしてでも売り切って欲しい。野村さん、よろしくお願いします。

[2304: 名無しさん]

>>2303 検討板ユーザーさん
すらか？

[2305: 匿名さん]

お寒いですね。

[2306: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2307: 検討板ユーザーさん]

すっかり閑散してしまいました

[2308: 口コミ知りたいさん]

>>2299 匿名さん


スーモみましたが、以前よりかなり気合いの入った、焦りがにじみ出ている広告ですね。

[2309: 匿名さん]

ここはチャレンジ価格と言われてましたから。
コロナは予想できなかったことで、運が悪かったのでしょうが、ここにつられてその後は他も高価格設定が相次ぎましたからねえ。立地がいいからここはコロナが落ち着けば何とか売り切るでしょうが、NAGOYA the TOWER初め立地の厳しいところは在庫の山を築くのでしょうね。

[2310: マンション検討中さん]

ここの営業マンがノリタケを購入検討していると。。プロが選ぶ部屋なんて高倍率の部屋だろうから購入できたかはわかりませんが。一気に冷めました。ここ本気で検討していたのに。

[2311: 匿名さん]

ノリタケ、462戸の大規模庶民団地、賑やかそう。

[2312: マンション検討中さん]

ここの良さが分かる人はノリタケは比較対象としては見れないんじゃないですか？
ノリタケはノリタケの良さがあるんだと思いますが、現実的な選択肢としてあがらないと思います

[2313: 匿名さん]

>>2310 マンション検討中さん
ここの普通の営業マンでは親からの援助でもない限りちょっと手が届かないんじゃないですか？

[2314: 購入検討者さん]

普通のサラリーマンには買えません。ノリタケは無理すれば買える価格だったからしょうがないのでは？

[2315: マンション検討中さん]

>>2311 匿名さん
ノリタケ購入者会社員は半分以下のようでしたので庶民は少ないと思いますよ。
タワーでないのに経営者などが買っている理由はお買い得感とキャピタル期待値なのでしょうね。

[2316: 匿名さん]

>>2315 マンション検討中さん

どこの物件でも申し込み者を見ればデータ上は医師や経営者が多く感じるものですが、その多くは本人が住むわけじゃないのですよ。
実際に住むのは庶民です。

[2317: 匿名さん]

>>2310 マンション検討中さん
>>ここの営業マンがノリタケを購入検討していると。。プロが選ぶ部屋なんて高倍率の部屋だろうから購入できたかはわかりませんが。一気に冷めました。

そんな理由で冷める必要ないのに（笑）
他の方もおっしゃる通り、マンションの一介のセールスマンではなかなか買えないからしょうがないです。

中区検討の方に対して謙遜も込みで同時期に売出し中の西区の自社関与物件を挙げただけでしょう。

[2318: マンション検討中さん]

>>2317 匿名さん
その割に売れてない。スーモ 一面広告載せて。
最近　地下鉄の広告にも出てました。
コロナの影響ということで

[2319: 匿名さん]

残ってる部屋は間取りがかなり歪で行灯部屋のあるものか隣のホテルやビルで眺望がないところばかりなのでなかなか難しそう、、、

[2320: 検討板ユーザーさん]

とはいえ台地上の伏見4分、丸の内2分の立地ですから
その立地で眺望も良く間取りもいいとなると、そりゃ高くなりますよ
立地や安全面、住む人の属性の良さなど考えると眺望や間取りの問題もクリア出来そうな気がしますけどね

[2321: 購入経験者さん]

価格据え置いてるせいか　残り結構成約　これからの新築なんてもっと高い　名駅南　平均坪３４０万らしい　

[2322: 匿名さん]

売れてるってのはどうやって分かるんですか？
一期で申し込みしてその後特に連絡していません。

[2323: マンション検討中さん]

今日見学に行ってきました。コロナ禍にも関わらず盛況でした。素敵なマンションで検討しようと思いますがどのマンションと比較してる人が多いですか？

[2324: マンション検討中さん]

直近ですとここより立地が悪いのに高いマンションばかりです。
しいてあげればタワーザファーストでしょうか

[2325: 匿名さん]

店決まりました？

[2326: マンション検討中さん]

工事進んでますね。建物の外観が見えてきました。良くなりそう。部屋からの実際の眺めを確かめてから買いたい。

[2327: 匿名さん]

>>2326 マンション検討中さん
完成してから買ったんじゃ眺望のいい部屋は買えませんよ。

[2328: 匿名さん]

昨日通りました。南面は道路からだいぶ距離をとっているので高層階はかなり陽当たりが良さそうですが、流石に完売しているのでしょうね。

[2329: 名無しさん]

>>2328 匿名さん
南西角部屋買ったよ
名駅の眺望が楽しみです

>>2326 マンション検討中さ

[2330: マンション検討中さん]

>>2324 マンション検討中さん

返信ありがとうございます。
タワーザファーストと比較してここに決めました。
段々出来てきていて完成が楽しみです。

[2331: 匿名さん]

>>2329 名無しさん
この位置なら西は絶対狙いたいですね
しかも南西高層。完璧じゃないですか

[2332: 匿名さん]

入居するお店は決まりましたか。また病院は開設されますか。
知っている方がいらっしゃれば教えて下さい。建設工事早いですね。

[2333: 匿名さん]

私は東南の部屋にしました。朝日が良いのと西日の暑さが気になったからです。
名駅もいいけれどテレビ塔や栄のビルも夜綺麗ですよね。他に西にこだわる理由ありますか。
教えて下さい。

[2334: 匿名]

>>2333 匿名さん
夕方ぐらいに名古屋駅に向かって歩くと思うのですが、名駅のビル群の夕景ほんとに綺麗です。
景色自体は見慣れてしまうかもしれないけど、たとえば売りに出す時や賃貸に出すことになったら付加価値になると思います

[2335: 匿名さん]

ここは、ノリタケ完売後でしょう。

[2336: マンション検討中さん]

>>2335 匿名さん
ノリタケは条件が悪くなる棟が値上がりしているので、心理的にはとても買う気になれないのですが、まだ人気あるのでしょうか？

[2337: 検討板ユーザーさん]

>>2336 マンション検討中さん
3棟目も4L除けばほぼ要望がでていましたよ。
値上げしても２ヶ月程度で100戸は売れるのでしょうから、まだ買いだと思う人はたくさんいるということですね。

[2338: 匿名さん]

こことノリタケを比較すること自体が間違ってます。

[2339: 検討板ユーザーさん]

>>2338 匿名さん
それはどうなのでしょう。
御園座やプラウドタワー栄買っている友人は
ノリタケ買ってますよ。
錦も見て割高と言ってましたから人其々でしょうね。

[2340: 匿名さん]

>>2339 検討板ユーザーさん

ちなみにその人は名古屋市民の転売ヤーさんですか？

[2341: 匿名さん]

ノリタケイオンの最上階は、名古屋外国語大学のサテライトキャンパス。
1000人の学生が利用、賑やか。

[2342: マンション検討中さん]

予定されていた低層階の高齢者用住宅ってどうなったのでしょうか？

[2343: マンコミュファンさん]

高齢者住宅ではなくて、高齢者から優先的に募集する普通の賃貸住宅らしいですよ。3階と4階のところですよね？

[2344: マンコミュファンさん]

【プラウドタワー名古屋錦】は、30階建なのに、、、このサイトの最初の紹介文章

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。

間違ってるのでは、なぜ？
どうして訂正しないのですか？

[2345: マンション掲示板さん]

のりたけ！ハウス！

[2346: 匿名さん]

>>2344 マンコミュファンさん

スレ立ては誰でも出来ても過去の書き込みは運営元しかいじれないとかそんな感じで特に深い意味はないんだと思うよ。

[2347: 匿名さん]

>>2343 マンコミュファンさん
当初は高齢者向けの賃貸と謳ってたけど、申し込みが少ないので高齢者じゃなくても入れることにしたみたいですね。
そうなると分譲と賃貸が混在するマンションということになってしまいますね。
高級タワマンのイメージが若干損なわれる気がします。

[2348: 契約者]

現地、どんどん高くなってきましたね。迫力あります。完成が楽しみです。

[2349: マンコミュファンさん]

同じく購入者です。
マジで楽しみです(^^)

[2350: マンコミュファンさん]

>>2348 契約者さん

建設中ビル現在の進捗現場写真視たいです。
どなたか写真をお願いします。
建設会社の方から写真提供があるとよいのですが、お願いします。