プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[2201: 匿名さん]

2195 匿名さん
>意味不明。

そんなに難しい話ではありません。

元々10ｍの津波が来る来ない的な問いがありました。
データを示し、海抜的にも大丈夫だと思いますよとレスがありました。
なるほど、安全性が高そうですねとレスがありました。
そして津波について心配する位ならお隣さんとか収入とか健康の方がよほど心配とレスがありました。
それについて収入と健康はどこに住んでも同じでは、と問いかけがありました。
そうですよ、津波とか心配がないのでごく普通の事しか心配してません。このマンション独自の心配はしてません。「その程度」です。と回答がありました。

[2202: 匿名さん]

要は、何十年に一度あるかないか分からない水害を心配するよりも、自身の健康や年収、どのような方がお隣さんになるのかを心配した方がいいということですか？

[2203: マンション検討中さん]

このコロナで販売状況はどうなんでしょう？

[2204: マンション検討中さん]

ノリタケは第２期も好調の様です。ここも価格改定ありますかね。検討したいのですが、第一期で高いと思いつつ、価格が下がっていることを少し期待してます。

[2205: マンション検討中さん]

さすがにノリタケと同じ価格になることはないですよ

[2206: マンション検討中さん]

ノリタケは安いから人気なだけ。実際はあんなとこ住みたいって思う人少ないと思うけどなー
イオンと友達になりたいならどうぞそっちいってください。

[2207: 匿名さん]

住宅市場は「絶好調」と言っていいだろう。10月の首都圏中古マンション市場は成約件数が3636件で前年比プラス31.2％、10月としては1990年5月のデータ収集以降、過去最高.
名古屋もコロナ長引いておこもり生活充実願望が高まってくれるの待ちましょう！

[2208: マンション掲示板さん]

ドンキすら入らない閑散マンションにならないか心配です。最近宣伝も見かけません。

[2209: 匿名さん]

ノリタケイオン楽しみです。

[2210: マンション検討中さん]

ここには何が入るのでしょうか。結局イオンに行くことになりそうだが。。

[2211: 匿名さん]

>>2210
夫婦の実家が西区とか甚目寺とかあっちの方ならそれもしょうがないとは思うけど
西区での買い物とか考えなきゃいけないようなら
ココやめて他の場所に住んだほうが絶対にいいと思うけどね。
高い安いだけじゃなくて自分で気付かないうちに選び方の何かが違ってるんだと思うよ。

[2212: 匿名さん]

プラウドはいつも商業施設の発表が遅い。
ららぽーとのような商業施設ありきとは
違うので仕方ない所はあるが
納屋橋の時も発表が遅かった。
下記の商業施設をうりにしているなら
この時点で発表すべき。

[2213: 検討板ユーザーさん]

>>2211 匿名さん
いつも御苦労様です、西側にものすごい嫌悪感を持ってる初心者マークさん

[2214: 匿名さん]

立ち位置がよく分からんな。

[2215: 匿名さん]

どうやら西区の方がいらっしゃっているようですね
錦を購入した皆さん広い心で言いたいこと言わしてあげましょう

[2216: マンション購入者さん]

>>2215 匿名さん
そもそもあなたは購入者ですか？
西区の方だろうが何だろうが別に相手にしなければ良いものの錦のスレを荒らしたいが為にわざと言ってませんか？

[2217: 匿名さん]

>>2213 検討板ユーザーさん

西区に嫌悪感を持ってるとかじゃなくて普通の話ですよ。
区は勿論、住所、出身地、路線、勤務先所在地、車の有無、収入、家族構成等によって生活が影響されるのは当然です。

[2218: 検討板ユーザーさん]

>>2217 匿名さん
御苦労様です^ ^

[2219: マンション検討中さん]

若葉マークやっととれましたね
おめでとうございます

[2220: マンション掲示板さん]

イオンのような施設には近寄りたくない。かと言って、買い物施設がブイドラックではマウントできない。

結局何も入らないってのもありなのか。

発表されてないし。

[2221: 匿名さん]

イオンまで、車か、地下鉄東山線で亀島下車。

[2222: 通りがかりさん]

正直ここは一部上場企業の人が買うマンションだと思います。

[2223: 名無しさん]

シティタワーといい、ここといい何か変なの来てんな。
一部上場…だからどうした…
君の中で一部上場はそんなにすごいことなのか…

[2224: 通りがかりさん]

一部上場企業が凄いのは誰もが思っている事でしょう...世の中人はたくさんいるが、優秀な人しか入れないのですから...

[2225: 匿名さん]

我社は一部上場してますが大した会社じゃないし、私も別に優秀でもなんでもないです

[2226: 通りがかりさん]

一部上場企業をあまりなめないでいただきたい。凄いものは凄いと言える人にならないといけないと思います。

[2227: 匿名さん]

一部上場企業と言っても2000社以上あるからねえ。ピンキリとまでは言わないけど、並の中堅企業クラスも結構あるし。世界的にみても多すぎるみたいだし。誰もが認める大企業は１割くらいじゃないの？

[2228: 匿名さん]

>>2226
ただ、一部上場企業ってのは非上場企業と比較すれば高収入であろうとは思いますが
一部上場企業2000社超の内、平均年収が1000万を超える上場企業は100社もありません。
（平均年齢は40歳を超えてます）
単に一部上場企業勤務程度では手が出せない価格が増えてきましたよ。

[2229: 匿名さん]

こちらは上場企業の業種別平均年収（一部上場のみではない）
平均年齢40歳超え、男女差を考慮し、一部上場分を上乗せしてカウントしてもそんなに余裕のある額ではないと思われます。

それでも買う人が多いのも事実ですが、必ずしも一部上場企業がマンション購入に余裕のある層だと考えるのは間違いだと思います。

1位 保険業 14社 816万7482円
2位 海運業 13社 809万8927円
3位 鉱業 6社 798万8022円
4位 証券・商品先物取引業 40社 794万5485円
5位 石油・石炭製品 11社 794万642円
6位 医薬品 66社 784万9608円
7位 建設業 170社 705万1610円
8位 電気・ガス業 24社 704万6304円
9位 空運業 5社 700万9165円
10位 銀行業 87社 690万8758円
11位 不動産業 132社 668万9985円
12位 電気機器 245社 664万6561円
13位 精密機器 51社 655万2346円
14位 化学 213社 655万2184円
15位 その他金融業 35社 652万4721円
16位 非鉄金属 33社 637万9631円
17位 機械 234社 632万6205円
18位 輸送用機器 95社 631万234円
19位 倉庫・運輸関連業 38社 627万7260円
20位 卸売業 327社 627万5873円
21位 鉄鋼 46社 625万4867円
22位 ゴム製品 19社 620万3846円
23位 情報・通信業 444社 617万899円
24位 食料品 125社 612万3518円
25位 ガラス・土石製品 58社 606万9458円
26位 陸運業 65社 599万2386円
27位 金属製品 93社 590万4351円
28位 パルプ・紙 27社 562万7453円
29位 その他製品 110社 562万4169円
30位 サービス業 449社 556万8875円
31位 繊維製品 55社 550万8454円
32位 水産・農林業 11社 533万4713円
33位 小売業 354社 509万5463円

[2230: 匿名さん]

一部上場は会社自体倒産しにくい財務状況かと思いますが、高収入とはまた別物でしょう。
ここは自由業や自営業の方が多そうなイメージ。

[2231: 通りがかりさん]

>>2228 匿名さん
そうかもしれませんが、中小企業と比べると負ける気しません。やはり一生安泰ですから。

[2232: マンション掲示板さん]

サラリーマンの憧れのマンションってことですね。
なんか貧乏くさくなってきました。

[2233: マンション購入者さん]

くだらん

[2234: 匿名さん]

Ｖドラッグ閑散・・・
中に入る店舗、非常に厳しい・・・

[2235: 匿名さん]

>>2234 匿名さん
周辺企業はリモートで人数減、店舗も似たようなもん、が原因でしょうかね？

店舗自体は面積も小さいですし住民にとってはさほど関係ないレベルでしょうね。
土日祝他長期休暇で周辺人口極端に減りますし、通り沿いでもなく販売系ショップとしては厳しいでしょうね。

[2236: 匿名さん]

10年ぐらい前にうちの会社が東証一部に上場した時、急に部長が俺は一部上場企業の部長職だってイキリだしたのを思い出した
大した会社じゃないのにみっともなかった

[2237: 検討板ユーザーさん]

普通にVドラッグ混んでますけど？(･･;)

[2238: 匿名さん]

「リモートワークが流行ったぐらいで郊外に引っ越してはいけない」という記事が日経ビジネスに出てました。沖 有人さんの記事ですが納得。

[2239: マンション検討中さん]

なるほど

[2240: 匿名さん]

>>2238 匿名さん

東京で郊外ってのがどの辺を想定してるのかってのはあるわね。

[2241: 匿名さん]

>>2240 匿名さん
最も広義で都下(23区と武蔵野市・三鷹市以外)
最も狭義で都心3区以外

[2242: 匿名さん]

>>2241 匿名さん

沖さんのいう郊外がどこを想定してるのかってね。

[2243: 匿名さん]

>>2242 匿名さん
曖昧でしょ。概念の話なんで。
明確な予言などというものがないのと一緒。

[2244: 匿名さん]

彼の場合は自分の家１つ自分で決められない層を飯の種にしてるからね。

[2245: マンション掲示板さん]

>>2234 匿名さん
滅多に来なくてたまに通ったら人がいなかったかな？

[2246: 匿名さん]

>>2238 匿名さん
マスコミは見出しを決めてからそれに沿ったコメントを求めてくるが、人が郊外に移動していることを具体的に示すデータはないとの主張です。

[2247: マンコミュファンさん]

プラウド高岳カームコート完売しましたね。
泉強し

[2248: 匿名さん]

>>2247 マンコミュファンさん

あ、ありがとう

[2249: マンション検討中さん]

泉、栄、錦、伏見
東側仲良くやってこまい

[2250: 匿名さん]

>>2249 マンション検討中さん

賛成

[2251: マンション検討中さん]

マンション購入の際の諸費用、オプション代は支払い済の手付金から引かれるのか、新たに別で諸費用、オプション代を支払うのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[2252: 検討板ユーザーさん]

手付が頭金なら別、手付からオプションや諸費用引いた分が頭金なら込みでいいんでは？

[2253: 匿名さん]

プラウドラウンジ名古屋は、新型コロナ発生で、営業停止中となっていましたが、
名古屋錦のレジデンスサロンは営業しています？　気をつけましょう。

[2254: マンション掲示板さん]

あっそうなんですね！

[2255: マンション掲示板さん]

売れてるんかね。ここ。

[2256: マンション検討中さん]

>>2255 マンション掲示板さん

買える人しか買えない価格です。

[2257: 匿名さん]

と、言いますと？

[2258: Sin]

>>2256 マンション検討中さん

そんなにバカ高いわけでもないけどね

[2259: 匿名さん]

2/3は売れてましたよ

[2260: マンション掲示板さん]

売れ残りだけは勘弁してほしい。

[2261: 通りがかりさん]

バカ売れみたいです。

[2262: 匿名さん]

このご時世、バカ売れは言い過ぎじゃないですか？

[2263: 匿名さん]

>>2251 マンション検討中さん
仮に諸費用などが手付金から支払われたとしてもその分本体価格からは引かれないから支払い総額は変わらんだろ

[2264: デベにお勤めさん]

最近、活気ないですね。コロナ休み？

[2265: 名無しさん]

>>2264 デベにお勤めさん
買える人のみ参加してますので活気はありません。
申し訳ございません。

[2266: マンション検討中さん]

ここは何が問題だったのでしょうか

[2267: 職人さん]

＞＞2266
問題とは思いませんが、場所的に賃貸エリアなんだと思います。
仕様とかそういう事ではないんだと思います。

現段階では中区、それも錦に住むことがステータスって訳でもなく、
物件も150㎡、200㎡の部屋を作って他のマンションに住んでる金持ちを
こっちに持ってくるつもりもないようですから
名古屋人的には錦に移住する＝「なんでそんなところ？」ってところからは抜けきれていないかと。

[2268: 匿名さん]

ノリタケイオンが完売するまでは厳しいでしょう。

[2269: eマンションさん]

盛り上がる盛り上がらないではなく、ここを購入される方達はこのような所の書き込み事に単に興味がない人が多いんだと思いますよ

[2270: 検討板ユーザーさん]

富裕層に相手にされない間取りと立地。これにつきますね。

本当にいい物件はすぐ売り切れます。

誰も見向きもしなくなってきて寂しいですね。

[2271: 通りがかりさん]

間取りが良くない。最初見た時に愕然とした。

[2272: マンション検討中さん]

アンチばかりで笑えてきますね。
買えない人か他社の書き込みでしょうね。

[2273: マンション掲示板さん]

>>2270 検討板ユーザーさん

富裕層はすでにここの上層階購入してますよ

[2274: 名無しさん]

>>2273 マンション掲示板さん

ですよねぇ
最上階ではないけれど、購入しました。
特に後悔はありません。
完成が楽しみです。

[2275: 通りがかりさん]

最上階は暑いからこりごりです。
僕的には上から2ー3階目がベストです。

[2276: 検討板ユーザーさん]

最上階近辺でないと間取りとが全く話にならない。
持ち物全て捨てて引っ越すしか、入居前に全てぶっ壊してリフォームするか。

そもそも今売っている部屋で満足するクラスの人って、どんな人なんだろね。アンチとかではなく、本当に売れるのか心配なレベル。

[2277: 匿名さん]

確かに残りの部屋、間取りよくない。値下げしないと無理でしょう。

[2278: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2279: 匿名さん]

そんな事もないな。
C、Gなんかは嫌だな。一般的にも受けんだろう。

[2280: マンション掲示板さん]

間取り間取り言う人は田の字の普通のマンション買えばいいんじゃないですか？

[2281: 匿名さん]

売れ残り、狭すぎ。

[2282: 検討板ユーザーさん]

なんなイメージと違う雰囲気になってしまった。完売できるように努力してほしい。本当に頑張って売って欲しいです。

[2283: 通りがかりさん]

今ここは売れてるか売れてないかよくわからないけど、最終的に売れ残るってことは価格ほどの価値を検討側は感じられなかったってことだよね

[2284: マンション検討中さん]

この前行った時はほぼ売れててあと1/3くらいでしたよ、売れないアピールしたい人が居るだけだと思いますか

[2285: 名無しさん]

>>2284 マンション検討中さん
買えないアンチがねたみひがみで悪あがきしてます
見苦しいのでハウスにお戻りください

[2286: 検討板ユーザーさん]

3分の１も残ってますか。。
叩き売りしてでも完売して下さい。

[2287: 匿名さん]

子供じゃないんだからｗ

[2288: マンション検討中さん]

鉄板案件やわ。ここは

[2289: 匿名さん]

中に入るテナント厳しい。

[2290: マンション検討中さん]

>>2289 匿名さん
結局隣の商業施設は何ができるんでしょうか？

[2291: 匿名さん]

決まってない
コロナ禍で大手以外は厳しいと思う
ドンキやイオン濃厚

[2292: マンション検討中さん]

>>2291 匿名さん
スーパー系は確定なのでしょうか？

[2293: 通りがかりさん]

御園座のように交通量激しい大通り沿いでは無い静かな環境が錦２の魅力。夜などほとんど車走ってない。

[2294: 匿名さん]

その点はいいよね。
19号沿いは夜中ダンプ・トラックがバンバン走ってるからね。

[2295: マンション検討中さん]

ここは中古になっても価格下がりませんよね。おそらく。まさかドンキが入るなんてことが無ければ

[2296: 匿名さん]

中古になって価格が下がることもあり得るし
ドンキが入ることも「まさか」ではないね。

[2297: 匿名さん]

少し行けばテラッセもサンエースもある中こんなオフィス、繁華街のど真ん中でスーパー入ったとしてもやっていけるのでしょうか、、、

[2298: 検討板ユーザーさん]

テラッセができた時もそんな言われ方でしたよ
再開発物件は仕方ないですね

[2299: 匿名さん]

スーモ最新号。記事内容変更、ページ数増大で盛大に宣伝。
売れていないのかな？？

[2300: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]