プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[2188: 匿名さん]

錦通りが他の通りより少し下がっててかつ、
伏見や錦も、栄や丸の内より少し下がってるので、豪雨になると錦通伏見近辺が冠水するんですよね

庄内川の氾濫とかは心配ないですけどね

[2189: 匿名さん]

https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/11...

10年ぐらい前の豪雨の際、日銀前の伏見通で友人のベンツが水没。
死ぬかと思ったらしい。

[2190: 匿名さん]

伏見駅の1番出口付近が冠水しやすいのは、本来南や西に流れる雨水が滞り易いから。伏見通り、錦通りどちらも中央分離帯があり車線両脇に比べ高くなるので、表面上の水は堰き止められてしまう。

[2191: 評判気になるさん]

>>2187 匿名さん
なるほど。
ありがとうございます。
大変参考になりました。
伊勢湾台風でも熱田神宮より北に水が来たという話は聞きませんから、この辺りはかなり安全性は高そうですね。

[2192: 匿名さん]

>>2191 評判気になるさん

まあね。
栄・伏見の駅周辺とか膝下まで水没的なものは最近のちょっとした豪雨でも度々あるけどママンションなんで階数によるプラス高さもあるので水害で生き死に的な心配はしてないね。

ただ、言うても中区なんで賃貸だらけにもなるだろうし数年経てば
マンションに誰が住むか分からないな、とか収入的なものとか健康とか
そっちの方が問題っちゃ問題かな。そんなに深く考えてもいないけど。

[2193: 匿名さん]

収入と健康はどこに住んでも同じでは…

[2194: 匿名さん]

>>2193 匿名さん

その程度という意味。

[2195: 匿名さん]

>>2194 匿名さん
意味不明。

[2196: マンション検討中さん]

ここはまだ３割しか売れていない。大丈夫ですか。キャンセルしようかな。。

[2197: 匿名さん]

>>2196 マンション検討中さん

さすがに今の世の中ネットでめちゃくちゃ書き込むと訴えられますよ

[2198: マンション検討中さん]

>>2196 マンション検討中さん
さすがに3割ってことないでしょう。
供給数考えたらわかるでしょ。

[2199: マンション検討中さん]

供給数が売れているという訳ではないことぐらいご存知でしょう。その中に、本当に売れているお部屋とただ単にデベが売りますよ　と市場に供給しただけの部屋があります。後者が結構な割合であると思います。

[2200: マンション検討中さん]

ちょっと何言ってるか分からない笑

[2201: 匿名さん]

2195 匿名さん
>意味不明。

そんなに難しい話ではありません。

元々10ｍの津波が来る来ない的な問いがありました。
データを示し、海抜的にも大丈夫だと思いますよとレスがありました。
なるほど、安全性が高そうですねとレスがありました。
そして津波について心配する位ならお隣さんとか収入とか健康の方がよほど心配とレスがありました。
それについて収入と健康はどこに住んでも同じでは、と問いかけがありました。
そうですよ、津波とか心配がないのでごく普通の事しか心配してません。このマンション独自の心配はしてません。「その程度」です。と回答がありました。

[2202: 匿名さん]

要は、何十年に一度あるかないか分からない水害を心配するよりも、自身の健康や年収、どのような方がお隣さんになるのかを心配した方がいいということですか？

[2203: マンション検討中さん]

このコロナで販売状況はどうなんでしょう？

[2204: マンション検討中さん]

ノリタケは第２期も好調の様です。ここも価格改定ありますかね。検討したいのですが、第一期で高いと思いつつ、価格が下がっていることを少し期待してます。

[2205: マンション検討中さん]

さすがにノリタケと同じ価格になることはないですよ

[2206: マンション検討中さん]

ノリタケは安いから人気なだけ。実際はあんなとこ住みたいって思う人少ないと思うけどなー
イオンと友達になりたいならどうぞそっちいってください。

[2207: 匿名さん]

住宅市場は「絶好調」と言っていいだろう。10月の首都圏中古マンション市場は成約件数が3636件で前年比プラス31.2％、10月としては1990年5月のデータ収集以降、過去最高.
名古屋もコロナ長引いておこもり生活充実願望が高まってくれるの待ちましょう！

[2208: マンション掲示板さん]

ドンキすら入らない閑散マンションにならないか心配です。最近宣伝も見かけません。

[2209: 匿名さん]

ノリタケイオン楽しみです。

[2210: マンション検討中さん]

ここには何が入るのでしょうか。結局イオンに行くことになりそうだが。。

[2211: 匿名さん]

>>2210
夫婦の実家が西区とか甚目寺とかあっちの方ならそれもしょうがないとは思うけど
西区での買い物とか考えなきゃいけないようなら
ココやめて他の場所に住んだほうが絶対にいいと思うけどね。
高い安いだけじゃなくて自分で気付かないうちに選び方の何かが違ってるんだと思うよ。

[2212: 匿名さん]

プラウドはいつも商業施設の発表が遅い。
ららぽーとのような商業施設ありきとは
違うので仕方ない所はあるが
納屋橋の時も発表が遅かった。
下記の商業施設をうりにしているなら
この時点で発表すべき。

[2213: 検討板ユーザーさん]

>>2211 匿名さん
いつも御苦労様です、西側にものすごい嫌悪感を持ってる初心者マークさん

[2214: 匿名さん]

立ち位置がよく分からんな。

[2215: 匿名さん]

どうやら西区の方がいらっしゃっているようですね
錦を購入した皆さん広い心で言いたいこと言わしてあげましょう

[2216: マンション購入者さん]

>>2215 匿名さん
そもそもあなたは購入者ですか？
西区の方だろうが何だろうが別に相手にしなければ良いものの錦のスレを荒らしたいが為にわざと言ってませんか？

[2217: 匿名さん]

>>2213 検討板ユーザーさん

西区に嫌悪感を持ってるとかじゃなくて普通の話ですよ。
区は勿論、住所、出身地、路線、勤務先所在地、車の有無、収入、家族構成等によって生活が影響されるのは当然です。

[2218: 検討板ユーザーさん]

>>2217 匿名さん
御苦労様です^ ^

[2219: マンション検討中さん]

若葉マークやっととれましたね
おめでとうございます

[2220: マンション掲示板さん]

イオンのような施設には近寄りたくない。かと言って、買い物施設がブイドラックではマウントできない。

結局何も入らないってのもありなのか。

発表されてないし。

[2221: 匿名さん]

イオンまで、車か、地下鉄東山線で亀島下車。

[2222: 通りがかりさん]

正直ここは一部上場企業の人が買うマンションだと思います。

[2223: 名無しさん]

シティタワーといい、ここといい何か変なの来てんな。
一部上場…だからどうした…
君の中で一部上場はそんなにすごいことなのか…

[2224: 通りがかりさん]

一部上場企業が凄いのは誰もが思っている事でしょう...世の中人はたくさんいるが、優秀な人しか入れないのですから...

[2225: 匿名さん]

我社は一部上場してますが大した会社じゃないし、私も別に優秀でもなんでもないです

[2226: 通りがかりさん]

一部上場企業をあまりなめないでいただきたい。凄いものは凄いと言える人にならないといけないと思います。

[2227: 匿名さん]

一部上場企業と言っても2000社以上あるからねえ。ピンキリとまでは言わないけど、並の中堅企業クラスも結構あるし。世界的にみても多すぎるみたいだし。誰もが認める大企業は１割くらいじゃないの？

[2228: 匿名さん]

>>2226
ただ、一部上場企業ってのは非上場企業と比較すれば高収入であろうとは思いますが
一部上場企業2000社超の内、平均年収が1000万を超える上場企業は100社もありません。
（平均年齢は40歳を超えてます）
単に一部上場企業勤務程度では手が出せない価格が増えてきましたよ。

[2229: 匿名さん]

こちらは上場企業の業種別平均年収（一部上場のみではない）
平均年齢40歳超え、男女差を考慮し、一部上場分を上乗せしてカウントしてもそんなに余裕のある額ではないと思われます。

それでも買う人が多いのも事実ですが、必ずしも一部上場企業がマンション購入に余裕のある層だと考えるのは間違いだと思います。

1位 保険業 14社 816万7482円
2位 海運業 13社 809万8927円
3位 鉱業 6社 798万8022円
4位 証券・商品先物取引業 40社 794万5485円
5位 石油・石炭製品 11社 794万642円
6位 医薬品 66社 784万9608円
7位 建設業 170社 705万1610円
8位 電気・ガス業 24社 704万6304円
9位 空運業 5社 700万9165円
10位 銀行業 87社 690万8758円
11位 不動産業 132社 668万9985円
12位 電気機器 245社 664万6561円
13位 精密機器 51社 655万2346円
14位 化学 213社 655万2184円
15位 その他金融業 35社 652万4721円
16位 非鉄金属 33社 637万9631円
17位 機械 234社 632万6205円
18位 輸送用機器 95社 631万234円
19位 倉庫・運輸関連業 38社 627万7260円
20位 卸売業 327社 627万5873円
21位 鉄鋼 46社 625万4867円
22位 ゴム製品 19社 620万3846円
23位 情報・通信業 444社 617万899円
24位 食料品 125社 612万3518円
25位 ガラス・土石製品 58社 606万9458円
26位 陸運業 65社 599万2386円
27位 金属製品 93社 590万4351円
28位 パルプ・紙 27社 562万7453円
29位 その他製品 110社 562万4169円
30位 サービス業 449社 556万8875円
31位 繊維製品 55社 550万8454円
32位 水産・農林業 11社 533万4713円
33位 小売業 354社 509万5463円

[2230: 匿名さん]

一部上場は会社自体倒産しにくい財務状況かと思いますが、高収入とはまた別物でしょう。
ここは自由業や自営業の方が多そうなイメージ。

[2231: 通りがかりさん]

>>2228 匿名さん
そうかもしれませんが、中小企業と比べると負ける気しません。やはり一生安泰ですから。

[2232: マンション掲示板さん]

サラリーマンの憧れのマンションってことですね。
なんか貧乏くさくなってきました。

[2233: マンション購入者さん]

くだらん

[2234: 匿名さん]

Ｖドラッグ閑散・・・
中に入る店舗、非常に厳しい・・・

[2235: 匿名さん]

>>2234 匿名さん
周辺企業はリモートで人数減、店舗も似たようなもん、が原因でしょうかね？

店舗自体は面積も小さいですし住民にとってはさほど関係ないレベルでしょうね。
土日祝他長期休暇で周辺人口極端に減りますし、通り沿いでもなく販売系ショップとしては厳しいでしょうね。

[2236: 匿名さん]

10年ぐらい前にうちの会社が東証一部に上場した時、急に部長が俺は一部上場企業の部長職だってイキリだしたのを思い出した
大した会社じゃないのにみっともなかった

[2237: 検討板ユーザーさん]

普通にVドラッグ混んでますけど？(･･;)