プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[2128: 匿名さん]

栄1～5なら栄2丁目が一番いいです。

[2129: 匿名さん]

>>2127 匿名さん
そのこころは？
あのあたり江戸時代から御屋敷があったとこですけど…

[2130: 口コミ知りたいさん]

>>2125 匿名さん
住みたいマンションランキング。２位の三菱地所ザ.パークハウス３位三井不動産パークホームを押さえて野村不動産プラウドがトップです♪笑

[2131: 匿名さん]

>>2130 口コミ知りたいさん
？

[2132: 匿名さん]

錦も丸の内も目くそ鼻くそ

[2133: 匿名さん]

錦に住もうと思うのも多分西側の人だと思いますよ…
わざわざ東の方から錦三のとなりなんか出てこないでしょ

[2134: 匿名さん]

>>2133
そういう意味では最近話題のノリタケなんてのは完全に西側の人向けだよね。

[2135: 匿名さん]

結局、水害の事考えると堀川より東に住みたいよね…

[2136: マンション掲示板さん]

閑散。

[2137: 検討板ユーザーさん]

>>2127 匿名さん
お疲れ様です。

[2138: 匿名さん]

>>2137 検討板ユーザーさん

丸の内１丁目は西側の人向けだもんね

[2139: 匿名さん]

しかしこの程度のタワマンで盛り上がっちゃうなんて、まだまだ名古屋のマンション水準は低いんだなーと思ってしう。
東京や神奈川に行けばこの程度のタワマンなんてざらにあります。
名古屋にもう少し魅力的なタワマンができないかな

[2140: 匿名さん]

>>2139 匿名さん
ここが早期完売するようでないと東京のような魅力的なマンションは期待薄では。
名古屋は近郊で戸建てが買えてしまうのと、トヨタ始め愛知の大企業が名古屋から離れていることが要因かと。

[2141: 検討板ユーザーさん]

>>2133 匿名さん
東側の人はどこに住むんですか？覚王山とか東山公園とかですか笑？

[2142: 匿名さん]

東京出張中にコートに住んでた物です。そんなあなたは青山コートくらいには住んだ事あるんでしょうね？
私は名古屋にも戻るのでこちらを検討中です。東京に比べるのが間違ってますが名古屋一の都心タワマンにしては安く感じています。
しかし名古屋は見るからにわかるくだらんネガが多いですね。他県では名古屋人は性格悪いって評判らしいですよ。
いつの時代も妥協せず買えるやつは買う、買わないやつは後の事ばかり考えていつも買わない。
このご時世で妥協せず買えるやつは今後も安泰だわ

[2143: マンション掲示板さん]

てか、ニシキマンションは妥協だらけでしよ。周りの問屋街とラーメン屋ばかりの環境からして、どこが名古屋随一のマンション^_^

どんだけ田舎もん？

[2144: マンション検討中さん]

>>2143 マンション掲示板さん

ほんとそうですね。タワー規模や共用のつくりこみ、再開発内容含めても豊洲以下な気がします。
名古屋にそもそも都心3区はないですから。

[2145: 匿名さん]

>>2138 匿名さん
ヨチヨチそうだねそうだね

[2146: 匿名さん]

丸の内も1丁目まで行くと西側の人の方が向いてるよね。

[2147: 匿名さん]

当たり前ですけどね。

[2148: 匿名さん]

>>2139 若葉
>しかしこの程度のタワマンで盛り上がっちゃうなんて、まだまだ名古屋のマンション水準は低いんだなーと思ってしう。

どこ見たら盛り上がってるように見えるのよ。

[2149: 匿名さん]

>>2146 匿名さん
ヲチヲチ

[2150: マンション検討中さん]

このマンションをおすすめしない方に質問ですが　名古屋ではどのマンションがおすすめでしょうか？

[2151: 匿名さん]

東側の方は東区か千種区に住みますもんね

[2152: 匿名さん]

目くそ鼻くそでしょ

[2153: マンション検討中さん]

食べ歩いたり遊びにいきたいからここを購入しました。
一歩離れて静かな隠れ家的な位置なので個人的に気に入ってます。
問屋街から変わる為の再開発なので数年先には街も生まれ変わるでしょう。

[2154: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/088602da31571f81726b69dc28868dd473ae...
プラウド住民さん、実際どう？

[2155: 匿名さん]

>東側の方は東区か千種区に住みますもんね

名東・昭和・瑞穂もいいけどね。

[2156: 匿名さん]

>>2154 評判気になるさん

地下物件を作るのはやめて欲しいですねえ。
もちろん、隠れ家的な地下部屋の意味じゃなくてね。

近所の安アパートでも地下物件なんてない住宅地に、新築でしかも今みたいに
出来上がる前に売り切る方式で作るのはやめて欲しいですね。

今風に言うとこれも「自己責任」ということになるのはやむを得ないが
「おいお前ら、それだけはやめといたれよ」って感じですかね。

[2157: 匿名さん]

もっと言うと例えばこのスレの住民になら「地下でもなんでも売っちゃえ売っちゃえ」って思うけど、そんな住宅なんて詳しくない人多いんだから、そういう人相手に嵌め込むのだけはやめとけよってところですね。

[2158: 匿名さん]

ハイルーフの駐車場は4万くらいですか？
ゲレンデくらいなら入りますよね？

[2159: 匿名さん]

>>2155 匿名さん
そのあたりは安上がりで良いですよね。

[2160: 匿名さん]

>>2159 匿名さん

　住民の所得は高いけどねw

[2161: 匿名さん]

>>2160 匿名さん
それなら不動産も値上がりするんですよね。
仰ることが正しくないか、
その地域は統制経済なのでしょう。

[2162: 匿名さん]

まあ、西側よりは高いということでいいんじゃないの？

[2163: 匿名さん]

>それなら不動産も値上がりするんですよね。

不動産の値上がりは栄・名駅みたいに住民の所得は低くても
商業地がゆえに狭い部屋でも高くなったりするので
それならっていうほど単純じゃないですけどね。

とはいえ、地価上昇率を見れば総じて西側より東側の方が上がってるのは間違いないですね。

[2164: 匿名さん]

>>2156 匿名さん
えっ？
ここは武蔵小杉の三井不動産の水没タワマンみたいに電源室が地下なんですか？

[2165: 匿名さん]

>>2164
水没いいたいだけやろｗ

[2166: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
？
時系列で、どこ起点で考えます？
あと、率ですか？額ですか？
僕は2015年起点の率でイメージしてますが。


あと、マンションの話ですよね？
平均坪単価300万超の分布で白黒ついていますよ。
東側は基本的に戸建適地なんですよ。
某デベが八事でマンションを林立させた際のデベのセールストークで理解できるかと。
八事のイメージはグランドヒルズ以外は敷地100坪級の戸建が形成していて、大概のマンションはそのイメージに乗っかっているだけですよ。
東側で300万超のマンションが普通に出現する地域は泉周辺、覚王山周辺くらいじゃないです？

[2167: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
そうそう。
本来は絶対額が勝ちですので、ココを含む名駅、伏見、栄周辺の高額物件と仰る東側の高額物件を並べてみたらどうでしょう？
東側がそこまで価値があるなら、同等以上の価値があるはずですよ。
勿論築年数の補正はかけていただいて結構です。

[2168: 匿名さん]

なんかアホな争いしてんな

[2169: 匿名さん]

私はアンチではない。
プラウドファンです。
ここは武蔵小杉の水没タワマンとは立地が違うし、リスクも異なるとは思う。
しかし、何年か前、会合の帰りに栄のルイヴィトン前の交差点が冠水しているのを見たことがあるし、東海豪雨の時には東区の高台なのに道路が冠水して、普段10分で帰れる自宅まで2時間半かかったこともある。途中で車から降りてビショビショになって帰った仲間もいた。
確率が低いとはいえ、万一の時の結果の重大性を考えると、考え得るリスクには対応して欲しかったという思いです。

[2170: 匿名さん]

2165さんへのコメントです。

[2171: 匿名さん]

>>2170北区民ですか？

[2172: 匿名さん]

>>2171 匿名さん
千種区三山の一つです。
以前は東区ですが。

[2173: 匿名さん]

>>2172
俺も東区だけど東海豪雨の時、東区の道路どこが冠水してた？
夕方、本山～愛知学院の歯学部のところはタイヤ半分くらい冠水してた。
夜、家の周りは全く影響なかったのでもう収まったと思って春日井の奴を車で送っていこうと思ったら大曽根で急に水没で遭遇して大慌てで民家のちょっと高台になってる駐車場に避難した。

[2174: 匿名さん]

今となっては大袈裟に思うが、あんときはこのまま車の中で寝たら死ぬかもしれんな、ってちょっとよぎった。
実際には１、２時間で水は引いてたと思うけど水は怖いとは思ったな。

[2175: マンション掲示板さん]

民度が低く完売厳しそうですね。

[2176: マンション検討中さん]

民度が低いのは駅裏の方ですよ

[2177: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
金城学院高校の前の道（出来町通）ですよ。
通りの北側は下り斜面になっているのに雨量の方が優って、流れて行かないんですよ。
仲間は広小路通りを東に向かっていて車が動かなくなったそうです。