プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[2108: 検討板ユーザーさん]

>>2103 匿名さん
西側欲しいな
価格的に100㎡以上はあるかな？

[2109: 匿名さん]

>>2107 匿名さん
ありがとうございます。

[2110: 匿名さん]

>2107 匿名さん
あらま、変な場所ですねえ。

[2111: 匿名さん]

>>2110 匿名さん
変な場所？

[2112: 匿名さん]

丸の内1丁目は風俗店がなく比較的静かなのでファミリー層にはそちらの方が住みやすいかもしれないですね

[2113: 匿名さん]

錦アドレスが丸の内を変な場所って言うのおもしろいですね

[2114: 通りがかりさん]

丸の内一丁目。ひっそりして昔の面影もあって良かったのに。タワマン銀座になるなんて残念ですね。一方、怪しげな店も無く、名古屋城囲む高さ制限ある丸の内2丁目の中層に住むのが最高。地下鉄4路線使えます。

[2115: マンション掲示板さん]

へー。こんなに希望者がいたらもうすでにキャンセル物件は売れたんだろな。しかし、どうして希望者連中には案内のDMがいかないのか不思議だな。

ここはもうすぐ完売かね。

[2116: 匿名さん]

>錦アドレスが丸の内を変な場所って言うのおもしろいですね

錦２丁目から丸の内１丁目を見るとちょっと落ちる。

落ちるけど安ければ掘り出し物になりうるよね、と思うか
やすくてもそこはやめておこうか、と思うかは本人次第。

伏見通りを超えて遠く感じる人
伏見通りの手前で近く感じる人
桜通りの手前で近く感じる人と
桜通りを超えると遠く感じる人

夫婦の出身地・土地勘、勤務先、生活スタイル、予算等が加味される。

[2117: 匿名さん]

勿論、錦の中に住むことが良い人もいれば
そこまでする必要ある？という人もいる

同じ中区でも丸の内１の方が何もなくて静かでいい、と感じるか
せっかく中区なら錦２の方が便利でいい、と思うか
土地勘ないからどっちでも似たようなもんなのか
そもそも中区自体に住むことに魅力を感じないとか
人生いろいろ

[2118: 匿名さん]

店舗とかならともかく、そもそも錦を住む所としていい場所だと思う概念がなかった…

[2119: マンション掲示板さん]

こちらの販売状況をご存知の方いましたら教えて下さい。

[2120: 匿名さん]

>>2118 匿名さん
マンコミュにいると感じにくいですが実際にはそういう人が普通の感覚ですからね。
東京みたいに1時間1時間半離れないと住めない、買えないって訳じゃないですしね。

[2121: 地元住民さん]

錦3丁目は無理だけど2丁目まで来ると有閑マダムや小金持ち隠居爺様が住むのには良いです。退屈しない。環境もそこまで悪くない。栄もヒルトンホテルetc. 広小路も近いしボケとは無縁な楽しい老後が過ごせます。

[2122: マンション検討中さん]

反対に丸の内は３丁目がベストで次いで2、1とランクが下がります。

[2123: マンション検討中さん]

ま、反対って事もないか。

[2124: 匿名さん]

>>2122 マンション検討中さん
賑わい的にはそうだけど、住まいとしてなら
2.1.3かなあ
錦は、1.2.3

[2125: 匿名さん]

あと一丁目のプラウドと二丁目のプレなら前者がいい

[2126: 匿名さん]

そもそもこの周辺が住宅地として考えられ始めたのは最近のことなので、街の賑わいとしてはともかく住宅地としての格付けは昔からこう決まってる！ってのはないと思うよ
マンコミの各スレッドでそれぞれがポジショントークしてるだけに見える

[2127: 匿名さん]

>>2124 匿名さん
丸の内1丁目は元々西側出身の人向けですね。

[2128: 匿名さん]

栄1～5なら栄2丁目が一番いいです。

[2129: 匿名さん]

>>2127 匿名さん
そのこころは？
あのあたり江戸時代から御屋敷があったとこですけど…

[2130: 口コミ知りたいさん]

>>2125 匿名さん
住みたいマンションランキング。２位の三菱地所ザ.パークハウス３位三井不動産パークホームを押さえて野村不動産プラウドがトップです♪笑

[2131: 匿名さん]

>>2130 口コミ知りたいさん
？

[2132: 匿名さん]

錦も丸の内も目くそ鼻くそ

[2133: 匿名さん]

錦に住もうと思うのも多分西側の人だと思いますよ…
わざわざ東の方から錦三のとなりなんか出てこないでしょ

[2134: 匿名さん]

>>2133
そういう意味では最近話題のノリタケなんてのは完全に西側の人向けだよね。

[2135: 匿名さん]

結局、水害の事考えると堀川より東に住みたいよね…

[2136: マンション掲示板さん]

閑散。

[2137: 検討板ユーザーさん]

>>2127 匿名さん
お疲れ様です。

[2138: 匿名さん]

>>2137 検討板ユーザーさん

丸の内１丁目は西側の人向けだもんね

[2139: 匿名さん]

しかしこの程度のタワマンで盛り上がっちゃうなんて、まだまだ名古屋のマンション水準は低いんだなーと思ってしう。
東京や神奈川に行けばこの程度のタワマンなんてざらにあります。
名古屋にもう少し魅力的なタワマンができないかな

[2140: 匿名さん]

>>2139 匿名さん
ここが早期完売するようでないと東京のような魅力的なマンションは期待薄では。
名古屋は近郊で戸建てが買えてしまうのと、トヨタ始め愛知の大企業が名古屋から離れていることが要因かと。

[2141: 検討板ユーザーさん]

>>2133 匿名さん
東側の人はどこに住むんですか？覚王山とか東山公園とかですか笑？

[2142: 匿名さん]

東京出張中にコートに住んでた物です。そんなあなたは青山コートくらいには住んだ事あるんでしょうね？
私は名古屋にも戻るのでこちらを検討中です。東京に比べるのが間違ってますが名古屋一の都心タワマンにしては安く感じています。
しかし名古屋は見るからにわかるくだらんネガが多いですね。他県では名古屋人は性格悪いって評判らしいですよ。
いつの時代も妥協せず買えるやつは買う、買わないやつは後の事ばかり考えていつも買わない。
このご時世で妥協せず買えるやつは今後も安泰だわ

[2143: マンション掲示板さん]

てか、ニシキマンションは妥協だらけでしよ。周りの問屋街とラーメン屋ばかりの環境からして、どこが名古屋随一のマンション^_^

どんだけ田舎もん？

[2144: マンション検討中さん]

>>2143 マンション掲示板さん

ほんとそうですね。タワー規模や共用のつくりこみ、再開発内容含めても豊洲以下な気がします。
名古屋にそもそも都心3区はないですから。

[2145: 匿名さん]

>>2138 匿名さん
ヨチヨチそうだねそうだね

[2146: 匿名さん]

丸の内も1丁目まで行くと西側の人の方が向いてるよね。

[2147: 匿名さん]

当たり前ですけどね。

[2148: 匿名さん]

>>2139 若葉
>しかしこの程度のタワマンで盛り上がっちゃうなんて、まだまだ名古屋のマンション水準は低いんだなーと思ってしう。

どこ見たら盛り上がってるように見えるのよ。

[2149: 匿名さん]

>>2146 匿名さん
ヲチヲチ

[2150: マンション検討中さん]

このマンションをおすすめしない方に質問ですが　名古屋ではどのマンションがおすすめでしょうか？

[2151: 匿名さん]

東側の方は東区か千種区に住みますもんね

[2152: 匿名さん]

目くそ鼻くそでしょ

[2153: マンション検討中さん]

食べ歩いたり遊びにいきたいからここを購入しました。
一歩離れて静かな隠れ家的な位置なので個人的に気に入ってます。
問屋街から変わる為の再開発なので数年先には街も生まれ変わるでしょう。

[2154: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/088602da31571f81726b69dc28868dd473ae...
プラウド住民さん、実際どう？

[2155: 匿名さん]

>東側の方は東区か千種区に住みますもんね

名東・昭和・瑞穂もいいけどね。

[2156: 匿名さん]

>>2154 評判気になるさん

地下物件を作るのはやめて欲しいですねえ。
もちろん、隠れ家的な地下部屋の意味じゃなくてね。

近所の安アパートでも地下物件なんてない住宅地に、新築でしかも今みたいに
出来上がる前に売り切る方式で作るのはやめて欲しいですね。

今風に言うとこれも「自己責任」ということになるのはやむを得ないが
「おいお前ら、それだけはやめといたれよ」って感じですかね。

[2157: 匿名さん]

もっと言うと例えばこのスレの住民になら「地下でもなんでも売っちゃえ売っちゃえ」って思うけど、そんな住宅なんて詳しくない人多いんだから、そういう人相手に嵌め込むのだけはやめとけよってところですね。

[2158: 匿名さん]

ハイルーフの駐車場は4万くらいですか？
ゲレンデくらいなら入りますよね？

[2159: 匿名さん]

>>2155 匿名さん
そのあたりは安上がりで良いですよね。

[2160: 匿名さん]

>>2159 匿名さん

　住民の所得は高いけどねw

[2161: 匿名さん]

>>2160 匿名さん
それなら不動産も値上がりするんですよね。
仰ることが正しくないか、
その地域は統制経済なのでしょう。

[2162: 匿名さん]

まあ、西側よりは高いということでいいんじゃないの？

[2163: 匿名さん]

>それなら不動産も値上がりするんですよね。

不動産の値上がりは栄・名駅みたいに住民の所得は低くても
商業地がゆえに狭い部屋でも高くなったりするので
それならっていうほど単純じゃないですけどね。

とはいえ、地価上昇率を見れば総じて西側より東側の方が上がってるのは間違いないですね。

[2164: 匿名さん]

>>2156 匿名さん
えっ？
ここは武蔵小杉の三井不動産の水没タワマンみたいに電源室が地下なんですか？

[2165: 匿名さん]

>>2164
水没いいたいだけやろｗ

[2166: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
？
時系列で、どこ起点で考えます？
あと、率ですか？額ですか？
僕は2015年起点の率でイメージしてますが。


あと、マンションの話ですよね？
平均坪単価300万超の分布で白黒ついていますよ。
東側は基本的に戸建適地なんですよ。
某デベが八事でマンションを林立させた際のデベのセールストークで理解できるかと。
八事のイメージはグランドヒルズ以外は敷地100坪級の戸建が形成していて、大概のマンションはそのイメージに乗っかっているだけですよ。
東側で300万超のマンションが普通に出現する地域は泉周辺、覚王山周辺くらいじゃないです？

[2167: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
そうそう。
本来は絶対額が勝ちですので、ココを含む名駅、伏見、栄周辺の高額物件と仰る東側の高額物件を並べてみたらどうでしょう？
東側がそこまで価値があるなら、同等以上の価値があるはずですよ。
勿論築年数の補正はかけていただいて結構です。

[2168: 匿名さん]

なんかアホな争いしてんな

[2169: 匿名さん]

私はアンチではない。
プラウドファンです。
ここは武蔵小杉の水没タワマンとは立地が違うし、リスクも異なるとは思う。
しかし、何年か前、会合の帰りに栄のルイヴィトン前の交差点が冠水しているのを見たことがあるし、東海豪雨の時には東区の高台なのに道路が冠水して、普段10分で帰れる自宅まで2時間半かかったこともある。途中で車から降りてビショビショになって帰った仲間もいた。
確率が低いとはいえ、万一の時の結果の重大性を考えると、考え得るリスクには対応して欲しかったという思いです。

[2170: 匿名さん]

2165さんへのコメントです。

[2171: 匿名さん]

>>2170北区民ですか？

[2172: 匿名さん]

>>2171 匿名さん
千種区三山の一つです。
以前は東区ですが。

[2173: 匿名さん]

>>2172
俺も東区だけど東海豪雨の時、東区の道路どこが冠水してた？
夕方、本山～愛知学院の歯学部のところはタイヤ半分くらい冠水してた。
夜、家の周りは全く影響なかったのでもう収まったと思って春日井の奴を車で送っていこうと思ったら大曽根で急に水没で遭遇して大慌てで民家のちょっと高台になってる駐車場に避難した。

[2174: 匿名さん]

今となっては大袈裟に思うが、あんときはこのまま車の中で寝たら死ぬかもしれんな、ってちょっとよぎった。
実際には１、２時間で水は引いてたと思うけど水は怖いとは思ったな。

[2175: マンション掲示板さん]

民度が低く完売厳しそうですね。

[2176: マンション検討中さん]

民度が低いのは駅裏の方ですよ

[2177: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
金城学院高校の前の道（出来町通）ですよ。
通りの北側は下り斜面になっているのに雨量の方が優って、流れて行かないんですよ。
仲間は広小路通りを東に向かっていて車が動かなくなったそうです。

[2178: 匿名さん]

>>2177 匿名さん

なるほど。金城の辺ねえ。
自分は冠水渋滞中、マフラーからの逆流を防ぐためにアクセルふかし続けろって同乗者が教えてくれて助かったのかも。
機械系知識全くないんで。

[2179: 匿名さん]

仲間笑

[2180: 匿名さん]

>>2179 匿名さん

こらこら嫉妬はあかんよ

[2181: 評判気になるさん]

名古屋はフラットで栄でも海抜5m位と聞いたけど、10mの津波が来たら名駅はもちろん、栄も錦も全滅するのかな？

[2182: 通りがかりさん]

>>2176 マンション検討中さん
失礼だな
駅西に住んでいる人に失礼だな
つまり私にもだよ

[2183: 匿名さん]

Vドラック閑散。
中に入るテナントも厳しい。

[2184: マンション掲示板さん]

しかし、ニシキのプラウド周りは閑散通り越してますね。問屋街や小規模テナント地も地権者まとめて開発するのはいつになるのやら。裏通り感満載で、なんか夜怖いですね。

[2185: マンション比較中さん]

納屋橋プラウドのメガドンキと同様の経過でしょう。

[2186: 匿名さん]

ネガばっかきてますね
購入できない層なのでしょうが

[2187: 匿名さん]

>>2181 評判気になるさん
海岸からの距離もありますので、堀川より東に津波が来るって話はきいたことないですね

[2188: 匿名さん]

錦通りが他の通りより少し下がっててかつ、
伏見や錦も、栄や丸の内より少し下がってるので、豪雨になると錦通伏見近辺が冠水するんですよね

庄内川の氾濫とかは心配ないですけどね

[2189: 匿名さん]

https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/11...

10年ぐらい前の豪雨の際、日銀前の伏見通で友人のベンツが水没。
死ぬかと思ったらしい。

[2190: 匿名さん]

伏見駅の1番出口付近が冠水しやすいのは、本来南や西に流れる雨水が滞り易いから。伏見通り、錦通りどちらも中央分離帯があり車線両脇に比べ高くなるので、表面上の水は堰き止められてしまう。

[2191: 評判気になるさん]

>>2187 匿名さん
なるほど。
ありがとうございます。
大変参考になりました。
伊勢湾台風でも熱田神宮より北に水が来たという話は聞きませんから、この辺りはかなり安全性は高そうですね。

[2192: 匿名さん]

>>2191 評判気になるさん

まあね。
栄・伏見の駅周辺とか膝下まで水没的なものは最近のちょっとした豪雨でも度々あるけどママンションなんで階数によるプラス高さもあるので水害で生き死に的な心配はしてないね。

ただ、言うても中区なんで賃貸だらけにもなるだろうし数年経てば
マンションに誰が住むか分からないな、とか収入的なものとか健康とか
そっちの方が問題っちゃ問題かな。そんなに深く考えてもいないけど。

[2193: 匿名さん]

収入と健康はどこに住んでも同じでは…

[2194: 匿名さん]

>>2193 匿名さん

その程度という意味。

[2195: 匿名さん]

>>2194 匿名さん
意味不明。

[2196: マンション検討中さん]

ここはまだ３割しか売れていない。大丈夫ですか。キャンセルしようかな。。

[2197: 匿名さん]

>>2196 マンション検討中さん

さすがに今の世の中ネットでめちゃくちゃ書き込むと訴えられますよ

[2198: マンション検討中さん]

>>2196 マンション検討中さん
さすがに3割ってことないでしょう。
供給数考えたらわかるでしょ。

[2199: マンション検討中さん]

供給数が売れているという訳ではないことぐらいご存知でしょう。その中に、本当に売れているお部屋とただ単にデベが売りますよ　と市場に供給しただけの部屋があります。後者が結構な割合であると思います。

[2200: マンション検討中さん]

ちょっと何言ってるか分からない笑

[2201: 匿名さん]

2195 匿名さん
>意味不明。

そんなに難しい話ではありません。

元々10ｍの津波が来る来ない的な問いがありました。
データを示し、海抜的にも大丈夫だと思いますよとレスがありました。
なるほど、安全性が高そうですねとレスがありました。
そして津波について心配する位ならお隣さんとか収入とか健康の方がよほど心配とレスがありました。
それについて収入と健康はどこに住んでも同じでは、と問いかけがありました。
そうですよ、津波とか心配がないのでごく普通の事しか心配してません。このマンション独自の心配はしてません。「その程度」です。と回答がありました。

[2202: 匿名さん]

要は、何十年に一度あるかないか分からない水害を心配するよりも、自身の健康や年収、どのような方がお隣さんになるのかを心配した方がいいということですか？

[2203: マンション検討中さん]

このコロナで販売状況はどうなんでしょう？

[2204: マンション検討中さん]

ノリタケは第２期も好調の様です。ここも価格改定ありますかね。検討したいのですが、第一期で高いと思いつつ、価格が下がっていることを少し期待してます。

[2205: マンション検討中さん]

さすがにノリタケと同じ価格になることはないですよ

[2206: マンション検討中さん]

ノリタケは安いから人気なだけ。実際はあんなとこ住みたいって思う人少ないと思うけどなー
イオンと友達になりたいならどうぞそっちいってください。

[2207: 匿名さん]

住宅市場は「絶好調」と言っていいだろう。10月の首都圏中古マンション市場は成約件数が3636件で前年比プラス31.2％、10月としては1990年5月のデータ収集以降、過去最高.
名古屋もコロナ長引いておこもり生活充実願望が高まってくれるの待ちましょう！