プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[2067: 匿名さん]

>>2066
移住して住む前提で？

[2068: 匿名さん]

>>2065 検討板ユーザーさん
うーん、価格の要素は割高感のほかにも単純に買える買えないの問題もあるからね。
一番かどうかはまあ価値観いろいろあるから何とも言えんけど。

[2069: 匿名さん]

>今期人気ナンバーワン：ノリタケ
>今期物件ナンバーワン：錦

錦は錦三に近いのがちょっとね。それを気にしない人にとってはナンバーワン物件かもしれません。

[2070: 匿名さん]

高いって言っても錦だからねそりゃ高い
住めるべき人が住むマンション
そんな位置付けでいいのでは。
んな事より個人的に名鉄ビル延期は賛成
あんな長ったらしい壁、景観ぶち壊しで勘弁してくれ

[2071: 匿名さん]

>>2069 匿名さん
とはいえノリタケは名駅からの途中に風俗店とアダルトショップ、葵も新栄の歓楽街に近い。
都心物件はその点どこも大差ない。

[2072: 匿名さん]

>>2069 匿名さん

自分は元々名駅より栄派なのも大きいけどノリタケ見に行って周りに何もないことを痛感したよ。
ワーママは見なかったけど、もろヤンママは見た。
それはともかく、ありゃイオンしか行くとこないし、入り浸るよ。
車ない家庭はマジでイオンしかいくとこないなと思ったよ。

[2073: ご近所さん]

>>2070 匿名さん
私も名鉄ビル延期は賛成です。一からプラン練り直してほしい。

[2074: 匿名さん]

栄の再開発は予定通り進んでほしいなあ。

[2075: マンション検討中さん]

>>2070 匿名さん
やっぱり結局名古屋は栄に軍配があがりそうだね
となってくるとプラウドタワー栄も価値ありそうだ
あの立地でタワマンができることは今後無いに等しいと思う。やっぱ野村は名古屋では高くても土地取得はうまいね

[2077: マンション検討中さん]

プラウドタワー栄って(笑)
所詮ペンシルタワーでしょ。
最低でも錦くらいの規模がないとランドマークにはなりませんね。
名駅開発が遅れるなら栄も遅れるでしょうね。
三越の建替え計画は特に危うい気がします。

[2078: 検討板ユーザーさん]

間取りが良いまあまあの部屋は売れたみたいだから、完成後に現地みながら値引き交渉、、、、。

再開発の規模が小さく、、、。テナントはやっていけるのかな、、、。メインターゲットの飲食店関係者も苦しい、、、、。テナントと売れ行きが本当に心配で、、、、。

御園座と納屋を買えばよかった、、、。でも、Vドラックあるし、、、。日銀の裏にあるし、、、。錦アドレスだし、、、。

完売して欲しいな、とにかく売れ残るのはいやだ。

[2079: 通りがかりさん]

>>2078 検討板ユーザーさん
たしかに、栄一丁目は納屋橋にスーパーもあるし、ヒルトンや落ち着いあた飲食店もあるし、都会の良い雰囲気だと思うよ。

[2080: 匿名さん]

>>2079 通りがかりさん
納屋橋は周辺にオフィスビル、ホテル、大規模タワマンがあるのに、ラフーズコア、カインズ閉店。
それによって、マンションの資産価値大幅に低下。
ここは所詮、寂れた問屋街だから、泉の住人を取り込めるぐらいの魅力的な商業施設を作らないと、相当厳しいだろうな。

[2081: 名無しさん]

中日ビルまでは大丈夫でしょう。
三越の建替えはちょっと心配。

[2082: 匿名さん]

>>2079 通りがかりさん
となるとタワーザファースト伏見かローレルタワーでしょうか...？
御園座や納屋橋新築で買えた人は実際値上がりしてて羨ましいけど、過ぎたこと考えても無駄。今出てる中古はここ以上に割高だし...。
今欲しいと思うとここに戻ってきてしまう。

[2083: 匿名さん]

グランメゾンやってくれましたね。平均坪単価４００のようです。ここが割安に見えて良いですね。

[2084: 検討板ユーザーさん]

久屋やセントラルパークには、通勤者向けのスーパーや八百屋がオープンして賑わってますね。

名古屋・伏見と栄・泉との綱引きで、真ん中はやはり厳しそう。立ち退きしない問屋街、ラーメン屋に安居酒屋。テナントやスーパーには良いところを期待したいけど、ここに力を入れて出店するところあるんでしょうか？

テナント料も相当取るはずでしょうから心配です。あと、私は完売しない場合、積立不足にならないかが心配。

[2085: 口コミ知りたいさん]

別にランドマークになる必要は無いと思うんだけど・・・目立つのはかえっていやだな！

[2086: 匿名さん]

ここに入るテナントは、かなり厳しいだろう。

[2087: マンション比較中さん]

名城御園小学校の統合会議再開したようです。

[2088: 匿名さん]

>>2087 マンション比較中さん
これから子を持つ身としてはとても気になります。
名城小は人気学区ですが少し遠いですね。
御園小跡地が公共施設として有効活用されるなら嬉しいです。

[2089: マンション比較中さん]

最上階キャンセルでてるね

[2090: 検討板ユーザーさん]

悲報『最上階キャンセル住居特別ご案内』

流石、人気のマンションですね。

[2091: マンション検討中さん]

最上階キャンセルのソースはどこですか？

[2092: 検討板ユーザーさん]

顧客にD Mがきてますよ。茶色い土色の封筒です。

他の部屋の情報もありましたが、よく見ると床暖房もリビング半分くらいまでが標準で、もう半分はオプションなんですね。

初めてみました^_^

廊下に面してなくてリビング通らないといけない部屋とかユニークですね。

完売願っております。

[2093: 匿名さん]

>>2092
任せとけ

[2094: 住民板ユーザーさん1]

これからさらに景気悪くなるよ
高値掴みになるかも

[2095: 匿名さん]

それを見越して買える人が買えばええねん
今までもそうしてきたやろ

[2096: 口コミ知りたいさん]

>>2095 匿名さん
大正論です
どちらにせよこういう所は買える人も限られてくるし買える人が買えばいい
そしてみみっちく反論するわけでもなく何かさっぱりした言い方で論破するとこかっこいいと思いました

[2097: マンション検討中さん]

なんでアンチというか否定的な人がここの掲示板を利用してるんだろう？

興味ない人がなんで掲示板を利用するんだろ？

[2098: 匿名さん]

>>2097 マンション検討中さん

いろんな人がいるし
同じ人でもいろんな感情があるので
あんまり気にしないことだね。

マンコミュに限らずSNSでもフェミ気取ってる人がちょっと煽られただけで暴言吐いたりしてるしね。

[2099: マンション検討中さん]

>>2097 マンション検討中さん
近くの他社マンションの営業マンがアンチになってプラウド錦の非難でもしてるんでしょう。
他の都心タワー物件などはここに負けたくないんでしょうね。誰が見ても再開発タワーの方がいいもんね。

[2100: マンション検討中さん]

最上階のキャンセルって何平米の部屋ですか？
普通に欲しいです

[2101: 名無しさん]

私も検討したいから知りたいです

[2102: 購入経験者さん]

欲しいのなら、問い合わせしたら。

[2103: 匿名さん]

最上階は14000万円から30000万円。
南西角なら30000万円、南東角なら28000万円、南25000万円、北西角24000万円、西22000万円、北東角19000万円、東16000万円、北14000万円。

[2104: 匿名さん]

丸の内１丁目、プラウドタワー25階、建設開始です。

[2105: マンション検討中さん]

>>2104 匿名さん
丸の内　あんなに苦戦したのにですか。坪単価３５０万くらいでしょうか

[2106: 匿名さん]

>>2104 匿名さん
場所はどの辺りですか？

[2107: 匿名さん]

シテイタワー丸の内Ⅰ、Ⅱの南。

中区丸の内1丁目7-35付近。

[2108: 検討板ユーザーさん]

>>2103 匿名さん
西側欲しいな
価格的に100㎡以上はあるかな？

[2109: 匿名さん]

>>2107 匿名さん
ありがとうございます。

[2110: 匿名さん]

>2107 匿名さん
あらま、変な場所ですねえ。

[2111: 匿名さん]

>>2110 匿名さん
変な場所？

[2112: 匿名さん]

丸の内1丁目は風俗店がなく比較的静かなのでファミリー層にはそちらの方が住みやすいかもしれないですね

[2113: 匿名さん]

錦アドレスが丸の内を変な場所って言うのおもしろいですね

[2114: 通りがかりさん]

丸の内一丁目。ひっそりして昔の面影もあって良かったのに。タワマン銀座になるなんて残念ですね。一方、怪しげな店も無く、名古屋城囲む高さ制限ある丸の内2丁目の中層に住むのが最高。地下鉄4路線使えます。

[2115: マンション掲示板さん]

へー。こんなに希望者がいたらもうすでにキャンセル物件は売れたんだろな。しかし、どうして希望者連中には案内のDMがいかないのか不思議だな。

ここはもうすぐ完売かね。

[2116: 匿名さん]

>錦アドレスが丸の内を変な場所って言うのおもしろいですね

錦２丁目から丸の内１丁目を見るとちょっと落ちる。

落ちるけど安ければ掘り出し物になりうるよね、と思うか
やすくてもそこはやめておこうか、と思うかは本人次第。

伏見通りを超えて遠く感じる人
伏見通りの手前で近く感じる人
桜通りの手前で近く感じる人と
桜通りを超えると遠く感じる人

夫婦の出身地・土地勘、勤務先、生活スタイル、予算等が加味される。

[2117: 匿名さん]

勿論、錦の中に住むことが良い人もいれば
そこまでする必要ある？という人もいる

同じ中区でも丸の内１の方が何もなくて静かでいい、と感じるか
せっかく中区なら錦２の方が便利でいい、と思うか
土地勘ないからどっちでも似たようなもんなのか
そもそも中区自体に住むことに魅力を感じないとか
人生いろいろ

[2118: 匿名さん]

店舗とかならともかく、そもそも錦を住む所としていい場所だと思う概念がなかった…

[2119: マンション掲示板さん]

こちらの販売状況をご存知の方いましたら教えて下さい。

[2120: 匿名さん]

>>2118 匿名さん
マンコミュにいると感じにくいですが実際にはそういう人が普通の感覚ですからね。
東京みたいに1時間1時間半離れないと住めない、買えないって訳じゃないですしね。

[2121: 地元住民さん]

錦3丁目は無理だけど2丁目まで来ると有閑マダムや小金持ち隠居爺様が住むのには良いです。退屈しない。環境もそこまで悪くない。栄もヒルトンホテルetc. 広小路も近いしボケとは無縁な楽しい老後が過ごせます。

[2122: マンション検討中さん]

反対に丸の内は３丁目がベストで次いで2、1とランクが下がります。

[2123: マンション検討中さん]

ま、反対って事もないか。

[2124: 匿名さん]

>>2122 マンション検討中さん
賑わい的にはそうだけど、住まいとしてなら
2.1.3かなあ
錦は、1.2.3

[2125: 匿名さん]

あと一丁目のプラウドと二丁目のプレなら前者がいい

[2126: 匿名さん]

そもそもこの周辺が住宅地として考えられ始めたのは最近のことなので、街の賑わいとしてはともかく住宅地としての格付けは昔からこう決まってる！ってのはないと思うよ
マンコミの各スレッドでそれぞれがポジショントークしてるだけに見える

[2127: 匿名さん]

>>2124 匿名さん
丸の内1丁目は元々西側出身の人向けですね。

[2128: 匿名さん]

栄1～5なら栄2丁目が一番いいです。

[2129: 匿名さん]

>>2127 匿名さん
そのこころは？
あのあたり江戸時代から御屋敷があったとこですけど…

[2130: 口コミ知りたいさん]

>>2125 匿名さん
住みたいマンションランキング。２位の三菱地所ザ.パークハウス３位三井不動産パークホームを押さえて野村不動産プラウドがトップです♪笑

[2131: 匿名さん]

>>2130 口コミ知りたいさん
？

[2132: 匿名さん]

錦も丸の内も目くそ鼻くそ

[2133: 匿名さん]

錦に住もうと思うのも多分西側の人だと思いますよ…
わざわざ東の方から錦三のとなりなんか出てこないでしょ

[2134: 匿名さん]

>>2133
そういう意味では最近話題のノリタケなんてのは完全に西側の人向けだよね。

[2135: 匿名さん]

結局、水害の事考えると堀川より東に住みたいよね…

[2136: マンション掲示板さん]

閑散。

[2137: 検討板ユーザーさん]

>>2127 匿名さん
お疲れ様です。

[2138: 匿名さん]

>>2137 検討板ユーザーさん

丸の内１丁目は西側の人向けだもんね

[2139: 匿名さん]

しかしこの程度のタワマンで盛り上がっちゃうなんて、まだまだ名古屋のマンション水準は低いんだなーと思ってしう。
東京や神奈川に行けばこの程度のタワマンなんてざらにあります。
名古屋にもう少し魅力的なタワマンができないかな

[2140: 匿名さん]

>>2139 匿名さん
ここが早期完売するようでないと東京のような魅力的なマンションは期待薄では。
名古屋は近郊で戸建てが買えてしまうのと、トヨタ始め愛知の大企業が名古屋から離れていることが要因かと。

[2141: 検討板ユーザーさん]

>>2133 匿名さん
東側の人はどこに住むんですか？覚王山とか東山公園とかですか笑？

[2142: 匿名さん]

東京出張中にコートに住んでた物です。そんなあなたは青山コートくらいには住んだ事あるんでしょうね？
私は名古屋にも戻るのでこちらを検討中です。東京に比べるのが間違ってますが名古屋一の都心タワマンにしては安く感じています。
しかし名古屋は見るからにわかるくだらんネガが多いですね。他県では名古屋人は性格悪いって評判らしいですよ。
いつの時代も妥協せず買えるやつは買う、買わないやつは後の事ばかり考えていつも買わない。
このご時世で妥協せず買えるやつは今後も安泰だわ

[2143: マンション掲示板さん]

てか、ニシキマンションは妥協だらけでしよ。周りの問屋街とラーメン屋ばかりの環境からして、どこが名古屋随一のマンション^_^

どんだけ田舎もん？

[2144: マンション検討中さん]

>>2143 マンション掲示板さん

ほんとそうですね。タワー規模や共用のつくりこみ、再開発内容含めても豊洲以下な気がします。
名古屋にそもそも都心3区はないですから。

[2145: 匿名さん]

>>2138 匿名さん
ヨチヨチそうだねそうだね

[2146: 匿名さん]

丸の内も1丁目まで行くと西側の人の方が向いてるよね。

[2147: 匿名さん]

当たり前ですけどね。

[2148: 匿名さん]

>>2139 若葉
>しかしこの程度のタワマンで盛り上がっちゃうなんて、まだまだ名古屋のマンション水準は低いんだなーと思ってしう。

どこ見たら盛り上がってるように見えるのよ。

[2149: 匿名さん]

>>2146 匿名さん
ヲチヲチ

[2150: マンション検討中さん]

このマンションをおすすめしない方に質問ですが　名古屋ではどのマンションがおすすめでしょうか？

[2151: 匿名さん]

東側の方は東区か千種区に住みますもんね

[2152: 匿名さん]

目くそ鼻くそでしょ

[2153: マンション検討中さん]

食べ歩いたり遊びにいきたいからここを購入しました。
一歩離れて静かな隠れ家的な位置なので個人的に気に入ってます。
問屋街から変わる為の再開発なので数年先には街も生まれ変わるでしょう。

[2154: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/088602da31571f81726b69dc28868dd473ae...
プラウド住民さん、実際どう？

[2155: 匿名さん]

>東側の方は東区か千種区に住みますもんね

名東・昭和・瑞穂もいいけどね。

[2156: 匿名さん]

>>2154 評判気になるさん

地下物件を作るのはやめて欲しいですねえ。
もちろん、隠れ家的な地下部屋の意味じゃなくてね。

近所の安アパートでも地下物件なんてない住宅地に、新築でしかも今みたいに
出来上がる前に売り切る方式で作るのはやめて欲しいですね。

今風に言うとこれも「自己責任」ということになるのはやむを得ないが
「おいお前ら、それだけはやめといたれよ」って感じですかね。

[2157: 匿名さん]

もっと言うと例えばこのスレの住民になら「地下でもなんでも売っちゃえ売っちゃえ」って思うけど、そんな住宅なんて詳しくない人多いんだから、そういう人相手に嵌め込むのだけはやめとけよってところですね。

[2158: 匿名さん]

ハイルーフの駐車場は4万くらいですか？
ゲレンデくらいなら入りますよね？

[2159: 匿名さん]

>>2155 匿名さん
そのあたりは安上がりで良いですよね。

[2160: 匿名さん]

>>2159 匿名さん

　住民の所得は高いけどねw

[2161: 匿名さん]

>>2160 匿名さん
それなら不動産も値上がりするんですよね。
仰ることが正しくないか、
その地域は統制経済なのでしょう。

[2162: 匿名さん]

まあ、西側よりは高いということでいいんじゃないの？

[2163: 匿名さん]

>それなら不動産も値上がりするんですよね。

不動産の値上がりは栄・名駅みたいに住民の所得は低くても
商業地がゆえに狭い部屋でも高くなったりするので
それならっていうほど単純じゃないですけどね。

とはいえ、地価上昇率を見れば総じて西側より東側の方が上がってるのは間違いないですね。

[2164: 匿名さん]

>>2156 匿名さん
えっ？
ここは武蔵小杉の三井不動産の水没タワマンみたいに電源室が地下なんですか？

[2165: 匿名さん]

>>2164
水没いいたいだけやろｗ

[2166: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
？
時系列で、どこ起点で考えます？
あと、率ですか？額ですか？
僕は2015年起点の率でイメージしてますが。


あと、マンションの話ですよね？
平均坪単価300万超の分布で白黒ついていますよ。
東側は基本的に戸建適地なんですよ。
某デベが八事でマンションを林立させた際のデベのセールストークで理解できるかと。
八事のイメージはグランドヒルズ以外は敷地100坪級の戸建が形成していて、大概のマンションはそのイメージに乗っかっているだけですよ。
東側で300万超のマンションが普通に出現する地域は泉周辺、覚王山周辺くらいじゃないです？