プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[2027: 通りがかりさん]

King Gnu
https://www.google.co.jp/amp/s/amp.natalie.mu/music/news/400668
他のプラウドスレからいただきました

[2028: 通りがかりさん]

しくった
ここの方はこんな動画に動じないか…というよりそもそも見てる人が少ない？
ただ動画が少しバズってたので、失礼しました

[2029: 匿名さん]

>>2028 通りがかりさん
共有ありがとうございます。
これを見てマンション買おうとなるかは疑問ですが、キャスティングも内容もいいですね。

[2030: 匿名さん]

ここは、最近盛り上がらないね。

[2031: 匿名さん]

店舗決まるまではこのまま静かにですかね。
検討には残してるけど、うっすら値下げ期待しつつ他物件の状況もみてる方が多いのではと予想してます。

[2032: 名無しさん]

>>2031 匿名さん
20階以上の南西側であれば、名古屋港花火見えますか？
担当に聞いても、わからないとのことでした。

[2033: 購入経験者さん]

御園座で35階から見えました。20階だと窓の向きによってはURが邪魔かもしれません、花火希望ならもっと上をどうぞ。

[2034: 匿名さん]

へー伏見から見えるんだ
伏見は今でも選挙演説のメッカなん？

[2035: 匿名さん]

>>2032 名無しさん
見えるかどうか分からないけど、遠いから見えても迫力ないと思う。うちの会社からかつて矢田川の花火（今はない）がよく見えたけど、小さくて迫力はあまりなかったよ。ここから名古屋港はさらに倍近い距離だから、多分豆粒みたいで迫力ないと思うよ。

[2036: 匿名さん]

>>2035
それは分かります。

[2037: マンション検討中さん]

どう考えてもここが今期でナンバーワンマンションだと個人的に思います。
実際いい部屋は売れてますし。

[2038: マンション検討中さん]

高いわここ

[2039: 匿名さん]

高いですけど、今出てるどのマンションよりも立地はいいと思います。

[2040: 名無しさん]

>>2034 匿名さん

伏見のどのあたりで演説おこなわれるのですか？

[2041: 匿名さん]

>>2034 匿名さん
伏見で数年前から勤務してるけど聞いた覚えないですよ。土日含めて。

[2042: 匿名さん]

>>2033 購入経験者さん
御園座35階うらやましいです。
ここの最大の弱点は中古市場で御園座がライバルになることだと思っています。

[2043: 匿名さん]

>>2040
>>2041
伏見の交差点　日土地ビル＆名駅側へ渡ったところや。定番。

[2044: 匿名さん]

>>2043 匿名さん
御園座住人ですが、全く聞こえません。

[2045: 匿名さん]

>>2044 匿名さん

やってるのは知ってる？
みんな大物で人だかりにならないと気づかないか。

[2046: 匿名さん]

>>2045 匿名さん
聞こえないので、知りません。

[2047: 匿名さん]

引きこもりかよｗ

[2048: 匿名さん]

つっても一日中やってる訳じゃないから気づかなくてもしゃあないやねｗ

[2049: 販売関係者さん]

宝くじ売ってることしかしらないな。

[2050: マンション掲示板さん]

完売しないとケチがつきますね。
心配です。

もうすでに残り僅かって感じですか？

[2051: 名無しさん]

いいけど高い、高いけどいい。

[2052: マンション検討中さん]

まだ半分くらいじゃないでしょうか。大苦戦です。値下げするでしょうね。竣工後販売も続きますね。丸の内みたいに。

[2053: 匿名さん]

>>2052 マンション検討中さん

まあ、ホントのことをいうと居住地としての中区自体に名古屋市民にパワーがあるわけじゃ無いからねえ。
テンバイヤーが火をつけてくれる物件かどうかだよね。

[2054: 匿名さん]

って書くといかにもネガっぽいですが、そういう訳ではありません。
伏見通より西側買うなら100%ここを選びます。

[2055: マンション検討中さん]

私も今の名古屋物件の中では間違いなく立地ナンバーワンだと思います。大通りから一本中に入ってて桜通線も使えるのが納屋橋や御園座よりもいいですね。

[2056: マンション検討中さん]

ここのマンションはかなり良いと思う！
名古屋ナンバー1でしょ　東山線　鶴舞線　桜通線　名古屋高速の入り口　出口　ブイドラッグ

あと下にスーパー等入れば文句無し！




めちゃくちゃ高いけどね… 維持費とかも

[2057: マンコミュファンさん]

Vドラックって笑える。

1番いい物件なら今頃完売続きじゃないかなー。話題にも上らない。竣工前に完売めざして頑張って欲しい。売れ残りが多いマンションに住んだことないので。

[2058: 匿名さん]

御園座は竣工前完売だったね。
ここの話題性と言えば、日銀の裏と言う事だけで、立地的に魅力は感じない。
商業施設も納屋橋の二の舞にならないといいね。

[2059: 匿名さん]

>>2057 マンコミュファンさん
>「1番いい物件なら今頃完売続きじゃないかなー。」

ここに限らずちょいちょいそういうロジックでの声もありますが、
不動産の場合は単純に良いのと価格も加味したものとでは違うから難しいところですね。

[2060: 匿名さん]

今はコロナの影響で大都市圏のタワーマンションはどこも苦戦しています。仙台とか静岡あたりはむしろコロナおこもり生活・テレワークで（板状マンションですが）需要が上昇しているみたいです。

[2061: 匿名さん]

>>2060 匿名さん
ここは販売開始のタイミング的にかなりコロナの影響受けてそうですよね。
緊急事態宣言後の売りだし開始だったら値付けどうだったんだろう。
一期契約者の目があるから簡単には値下げできないでしょうし、野村の今後の方針が気になる。

[2062: 匿名さん]

今期人気ナンバーワン：ノリタケ
今期物件ナンバーワン：錦
と思っている。ちょっと語弊があるかもしれないけど。

[2063: 匿名さん]

人気の部屋はすでに完売。
完成しても売れ残っている部屋が多数出るでしょうから、実物みて決まます。

[2064: マンション比較中さん]

新型コロナの影響で、名鉄名古屋駅の巨大ビル着工延期。

[2065: 検討板ユーザーさん]

>>2059 匿名さん
一番良い物件って価格の要素ももちろん含まれての概念ではないですかね。必要以上に割高ならそれは良い物件ではないと思います。

[2066: マンション検討中さん]

>>2062 匿名さん
同感です。価格とのバランスを考えるとノリタケが一番欲しいですね。

[2067: 匿名さん]

>>2066
移住して住む前提で？

[2068: 匿名さん]

>>2065 検討板ユーザーさん
うーん、価格の要素は割高感のほかにも単純に買える買えないの問題もあるからね。
一番かどうかはまあ価値観いろいろあるから何とも言えんけど。

[2069: 匿名さん]

>今期人気ナンバーワン：ノリタケ
>今期物件ナンバーワン：錦

錦は錦三に近いのがちょっとね。それを気にしない人にとってはナンバーワン物件かもしれません。

[2070: 匿名さん]

高いって言っても錦だからねそりゃ高い
住めるべき人が住むマンション
そんな位置付けでいいのでは。
んな事より個人的に名鉄ビル延期は賛成
あんな長ったらしい壁、景観ぶち壊しで勘弁してくれ

[2071: 匿名さん]

>>2069 匿名さん
とはいえノリタケは名駅からの途中に風俗店とアダルトショップ、葵も新栄の歓楽街に近い。
都心物件はその点どこも大差ない。

[2072: 匿名さん]

>>2069 匿名さん

自分は元々名駅より栄派なのも大きいけどノリタケ見に行って周りに何もないことを痛感したよ。
ワーママは見なかったけど、もろヤンママは見た。
それはともかく、ありゃイオンしか行くとこないし、入り浸るよ。
車ない家庭はマジでイオンしかいくとこないなと思ったよ。

[2073: ご近所さん]

>>2070 匿名さん
私も名鉄ビル延期は賛成です。一からプラン練り直してほしい。

[2074: 匿名さん]

栄の再開発は予定通り進んでほしいなあ。

[2075: マンション検討中さん]

>>2070 匿名さん
やっぱり結局名古屋は栄に軍配があがりそうだね
となってくるとプラウドタワー栄も価値ありそうだ
あの立地でタワマンができることは今後無いに等しいと思う。やっぱ野村は名古屋では高くても土地取得はうまいね