プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[2001: 匿名さん]

そうなんですけど、何故か目の敵にされまくってましたので

[2002: マンション検討中さん]

お金がある人にとっては平均的にみて普通に魅力的なマンションだと思います。ネットでひがみを言うような人が住むマンションではないです。

[2003: 評判気になるさん]

>>2002 マンション検討中さん
またのりたけか笑

[2004: 検討中さん]

>>2002 マンション検討中さん

確かにこういう高いとか何かとケチつける人がいればあとあと修繕積立金の支払い滞納やご近所トラブルや理事会等で揉める事になるので、逆に長期的に見れば安心ですよね。他のところ購入してくださいと思いますよね。

[2005: マンション掲示板さん]

来るぞ来るぞ
満足気なコメントするとあいつらが来るぞ

[2006: 匿名さん]

>>2005 マンション掲示板さん

相変わらずお前は１人だけ幸せそうでええな

[2007: マンション検討中さん]

さて　あと一年かけて完売目指せるか

[2008: マンション掲示板さん]

あれ
来なくなっちゃった

[2009: 匿名さん]

のりたけのA、B棟抽選頑張ります！
はずれたらここ来るね。

[2010: 匿名さん]

整備後のレイヤードヒサヤパーク行ってきました。街並みも大変綺麗になってて気持ちよかったです。名駅だけでなく今後の栄の整備も楽しみです。やはり名駅も栄も行きたいですし改めて好立地だなと感じたので購入できるようなら購入したいと思いました。
資産家ではないのでローンが通ればですが…

[2011: マンション検討中さん]

ここの平均坪単価いくらになりますか？検討しております

[2012: 評判気になるさん]

坪500や600以上もある事を考えると380ってとこかな？平均で見てみたら安いわな

[2013: マンション検討中さん]

300からでしたよね。確か

[2014: 名無しさん]

>>2010 匿名さん
久屋パーク、いい雰囲気ですね
歩いて行けますね

[2015: マンコミュファンさん]

平均350です

[2016: 評判気になるさん]

坪370

[2017: 口コミ知りたいさん]

東京在住でモデルルームになかなかいけません。7000万台位で買えるところがどれくらいあるか知りたいです！最近行かれた方は価格ご存知ないでしょうか。

[2018: 匿名さん]

>>2017 口コミ知りたいさん
7000万台だと南向き中低層階、東西向き高層階の72-3㎡、北西・北東角の低層階80㎡とそれなりに選択肢あります。一期で売り出しのなかったものも多いので二期の販売戸数考慮してもまだ選べる価格帯だと思いますよ。
この掲示板にある価格表が一期売出しの住戸・価格と概ね一致しています。
最新の情報ではなくすみません。

[2019: 匿名さん]

近隣のプラウドタワー丸の内が完売したようですね。

[2020: 通りがかりさん]

>>2014 名無しさん
久屋大通パークまで歩くのは遠くないですか？

[2021: 匿名さん]

>>2020
毎日通勤なら遠いかもですが休日の散歩兼ねてなら特に問題ないかと。


各店舗が馴染みのある店ではないのと家族や友人とのんびりするには金額的なものもあり
ビジネス的視点では店舗の入れ替わり激しそうだな、とは思いましたが
思ったよりかなりいい感じだとは思いました。

[2022: 匿名さん]

なんでここはプラウドだと、長谷工長谷工って言わないの？

[2023: 匿名さん]

>>2022 匿名さん
プラウドだからじゃないですか？

[2024: マンション掲示板さん]

>>2022 匿名さん
大丈夫かね…だったらこの辺のマンションは全て施工してる矢作になるな笑
もっとマンションのこと勉強なさい

[2025: マンション掲示板さん]

>>2024 マンション掲示板さん
言葉がおかしかったね
矢作がよく施工してるから矢作になるねー

[2026: 匿名さん]

>>2022 匿名さん
長谷工物件でもペラ板ではない長谷工物件だからですよ

[2027: 通りがかりさん]

King Gnu
https://www.google.co.jp/amp/s/amp.natalie.mu/music/news/400668
他のプラウドスレからいただきました

[2028: 通りがかりさん]

しくった
ここの方はこんな動画に動じないか…というよりそもそも見てる人が少ない？
ただ動画が少しバズってたので、失礼しました

[2029: 匿名さん]

>>2028 通りがかりさん
共有ありがとうございます。
これを見てマンション買おうとなるかは疑問ですが、キャスティングも内容もいいですね。

[2030: 匿名さん]

ここは、最近盛り上がらないね。

[2031: 匿名さん]

店舗決まるまではこのまま静かにですかね。
検討には残してるけど、うっすら値下げ期待しつつ他物件の状況もみてる方が多いのではと予想してます。

[2032: 名無しさん]

>>2031 匿名さん
20階以上の南西側であれば、名古屋港花火見えますか？
担当に聞いても、わからないとのことでした。

[2033: 購入経験者さん]

御園座で35階から見えました。20階だと窓の向きによってはURが邪魔かもしれません、花火希望ならもっと上をどうぞ。

[2034: 匿名さん]

へー伏見から見えるんだ
伏見は今でも選挙演説のメッカなん？

[2035: 匿名さん]

>>2032 名無しさん
見えるかどうか分からないけど、遠いから見えても迫力ないと思う。うちの会社からかつて矢田川の花火（今はない）がよく見えたけど、小さくて迫力はあまりなかったよ。ここから名古屋港はさらに倍近い距離だから、多分豆粒みたいで迫力ないと思うよ。

[2036: 匿名さん]

>>2035
それは分かります。

[2037: マンション検討中さん]

どう考えてもここが今期でナンバーワンマンションだと個人的に思います。
実際いい部屋は売れてますし。

[2038: マンション検討中さん]

高いわここ

[2039: 匿名さん]

高いですけど、今出てるどのマンションよりも立地はいいと思います。

[2040: 名無しさん]

>>2034 匿名さん

伏見のどのあたりで演説おこなわれるのですか？

[2041: 匿名さん]

>>2034 匿名さん
伏見で数年前から勤務してるけど聞いた覚えないですよ。土日含めて。

[2042: 匿名さん]

>>2033 購入経験者さん
御園座35階うらやましいです。
ここの最大の弱点は中古市場で御園座がライバルになることだと思っています。

[2043: 匿名さん]

>>2040
>>2041
伏見の交差点　日土地ビル＆名駅側へ渡ったところや。定番。

[2044: 匿名さん]

>>2043 匿名さん
御園座住人ですが、全く聞こえません。

[2045: 匿名さん]

>>2044 匿名さん

やってるのは知ってる？
みんな大物で人だかりにならないと気づかないか。

[2046: 匿名さん]

>>2045 匿名さん
聞こえないので、知りません。

[2047: 匿名さん]

引きこもりかよｗ

[2048: 匿名さん]

つっても一日中やってる訳じゃないから気づかなくてもしゃあないやねｗ

[2049: 販売関係者さん]

宝くじ売ってることしかしらないな。

[2050: マンション掲示板さん]

完売しないとケチがつきますね。
心配です。

もうすでに残り僅かって感じですか？

[2051: 名無しさん]

いいけど高い、高いけどいい。

[2052: マンション検討中さん]

まだ半分くらいじゃないでしょうか。大苦戦です。値下げするでしょうね。竣工後販売も続きますね。丸の内みたいに。

[2053: 匿名さん]

>>2052 マンション検討中さん

まあ、ホントのことをいうと居住地としての中区自体に名古屋市民にパワーがあるわけじゃ無いからねえ。
テンバイヤーが火をつけてくれる物件かどうかだよね。

[2054: 匿名さん]

って書くといかにもネガっぽいですが、そういう訳ではありません。
伏見通より西側買うなら100%ここを選びます。

[2055: マンション検討中さん]

私も今の名古屋物件の中では間違いなく立地ナンバーワンだと思います。大通りから一本中に入ってて桜通線も使えるのが納屋橋や御園座よりもいいですね。

[2056: マンション検討中さん]

ここのマンションはかなり良いと思う！
名古屋ナンバー1でしょ　東山線　鶴舞線　桜通線　名古屋高速の入り口　出口　ブイドラッグ

あと下にスーパー等入れば文句無し！




めちゃくちゃ高いけどね… 維持費とかも

[2057: マンコミュファンさん]

Vドラックって笑える。

1番いい物件なら今頃完売続きじゃないかなー。話題にも上らない。竣工前に完売めざして頑張って欲しい。売れ残りが多いマンションに住んだことないので。

[2058: 匿名さん]

御園座は竣工前完売だったね。
ここの話題性と言えば、日銀の裏と言う事だけで、立地的に魅力は感じない。
商業施設も納屋橋の二の舞にならないといいね。

[2059: 匿名さん]

>>2057 マンコミュファンさん
>「1番いい物件なら今頃完売続きじゃないかなー。」

ここに限らずちょいちょいそういうロジックでの声もありますが、
不動産の場合は単純に良いのと価格も加味したものとでは違うから難しいところですね。

[2060: 匿名さん]

今はコロナの影響で大都市圏のタワーマンションはどこも苦戦しています。仙台とか静岡あたりはむしろコロナおこもり生活・テレワークで（板状マンションですが）需要が上昇しているみたいです。

[2061: 匿名さん]

>>2060 匿名さん
ここは販売開始のタイミング的にかなりコロナの影響受けてそうですよね。
緊急事態宣言後の売りだし開始だったら値付けどうだったんだろう。
一期契約者の目があるから簡単には値下げできないでしょうし、野村の今後の方針が気になる。

[2062: 匿名さん]

今期人気ナンバーワン：ノリタケ
今期物件ナンバーワン：錦
と思っている。ちょっと語弊があるかもしれないけど。

[2063: 匿名さん]

人気の部屋はすでに完売。
完成しても売れ残っている部屋が多数出るでしょうから、実物みて決まます。

[2064: マンション比較中さん]

新型コロナの影響で、名鉄名古屋駅の巨大ビル着工延期。

[2065: 検討板ユーザーさん]

>>2059 匿名さん
一番良い物件って価格の要素ももちろん含まれての概念ではないですかね。必要以上に割高ならそれは良い物件ではないと思います。

[2066: マンション検討中さん]

>>2062 匿名さん
同感です。価格とのバランスを考えるとノリタケが一番欲しいですね。

[2067: 匿名さん]

>>2066
移住して住む前提で？

[2068: 匿名さん]

>>2065 検討板ユーザーさん
うーん、価格の要素は割高感のほかにも単純に買える買えないの問題もあるからね。
一番かどうかはまあ価値観いろいろあるから何とも言えんけど。

[2069: 匿名さん]

>今期人気ナンバーワン：ノリタケ
>今期物件ナンバーワン：錦

錦は錦三に近いのがちょっとね。それを気にしない人にとってはナンバーワン物件かもしれません。

[2070: 匿名さん]

高いって言っても錦だからねそりゃ高い
住めるべき人が住むマンション
そんな位置付けでいいのでは。
んな事より個人的に名鉄ビル延期は賛成
あんな長ったらしい壁、景観ぶち壊しで勘弁してくれ

[2071: 匿名さん]

>>2069 匿名さん
とはいえノリタケは名駅からの途中に風俗店とアダルトショップ、葵も新栄の歓楽街に近い。
都心物件はその点どこも大差ない。

[2072: 匿名さん]

>>2069 匿名さん

自分は元々名駅より栄派なのも大きいけどノリタケ見に行って周りに何もないことを痛感したよ。
ワーママは見なかったけど、もろヤンママは見た。
それはともかく、ありゃイオンしか行くとこないし、入り浸るよ。
車ない家庭はマジでイオンしかいくとこないなと思ったよ。

[2073: ご近所さん]

>>2070 匿名さん
私も名鉄ビル延期は賛成です。一からプラン練り直してほしい。

[2074: 匿名さん]

栄の再開発は予定通り進んでほしいなあ。

[2075: マンション検討中さん]

>>2070 匿名さん
やっぱり結局名古屋は栄に軍配があがりそうだね
となってくるとプラウドタワー栄も価値ありそうだ
あの立地でタワマンができることは今後無いに等しいと思う。やっぱ野村は名古屋では高くても土地取得はうまいね

[2077: マンション検討中さん]

プラウドタワー栄って(笑)
所詮ペンシルタワーでしょ。
最低でも錦くらいの規模がないとランドマークにはなりませんね。
名駅開発が遅れるなら栄も遅れるでしょうね。
三越の建替え計画は特に危うい気がします。

[2078: 検討板ユーザーさん]

間取りが良いまあまあの部屋は売れたみたいだから、完成後に現地みながら値引き交渉、、、、。

再開発の規模が小さく、、、。テナントはやっていけるのかな、、、。メインターゲットの飲食店関係者も苦しい、、、、。テナントと売れ行きが本当に心配で、、、、。

御園座と納屋を買えばよかった、、、。でも、Vドラックあるし、、、。日銀の裏にあるし、、、。錦アドレスだし、、、。

完売して欲しいな、とにかく売れ残るのはいやだ。

[2079: 通りがかりさん]

>>2078 検討板ユーザーさん
たしかに、栄一丁目は納屋橋にスーパーもあるし、ヒルトンや落ち着いあた飲食店もあるし、都会の良い雰囲気だと思うよ。

[2080: 匿名さん]

>>2079 通りがかりさん
納屋橋は周辺にオフィスビル、ホテル、大規模タワマンがあるのに、ラフーズコア、カインズ閉店。
それによって、マンションの資産価値大幅に低下。
ここは所詮、寂れた問屋街だから、泉の住人を取り込めるぐらいの魅力的な商業施設を作らないと、相当厳しいだろうな。

[2081: 名無しさん]

中日ビルまでは大丈夫でしょう。
三越の建替えはちょっと心配。

[2082: 匿名さん]

>>2079 通りがかりさん
となるとタワーザファースト伏見かローレルタワーでしょうか...？
御園座や納屋橋新築で買えた人は実際値上がりしてて羨ましいけど、過ぎたこと考えても無駄。今出てる中古はここ以上に割高だし...。
今欲しいと思うとここに戻ってきてしまう。

[2083: 匿名さん]

グランメゾンやってくれましたね。平均坪単価４００のようです。ここが割安に見えて良いですね。

[2084: 検討板ユーザーさん]

久屋やセントラルパークには、通勤者向けのスーパーや八百屋がオープンして賑わってますね。

名古屋・伏見と栄・泉との綱引きで、真ん中はやはり厳しそう。立ち退きしない問屋街、ラーメン屋に安居酒屋。テナントやスーパーには良いところを期待したいけど、ここに力を入れて出店するところあるんでしょうか？

テナント料も相当取るはずでしょうから心配です。あと、私は完売しない場合、積立不足にならないかが心配。

[2085: 口コミ知りたいさん]

別にランドマークになる必要は無いと思うんだけど・・・目立つのはかえっていやだな！

[2086: 匿名さん]

ここに入るテナントは、かなり厳しいだろう。

[2087: マンション比較中さん]

名城御園小学校の統合会議再開したようです。

[2088: 匿名さん]

>>2087 マンション比較中さん
これから子を持つ身としてはとても気になります。
名城小は人気学区ですが少し遠いですね。
御園小跡地が公共施設として有効活用されるなら嬉しいです。

[2089: マンション比較中さん]

最上階キャンセルでてるね

[2090: 検討板ユーザーさん]

悲報『最上階キャンセル住居特別ご案内』

流石、人気のマンションですね。

[2091: マンション検討中さん]

最上階キャンセルのソースはどこですか？

[2092: 検討板ユーザーさん]

顧客にD Mがきてますよ。茶色い土色の封筒です。

他の部屋の情報もありましたが、よく見ると床暖房もリビング半分くらいまでが標準で、もう半分はオプションなんですね。

初めてみました^_^

廊下に面してなくてリビング通らないといけない部屋とかユニークですね。

完売願っております。

[2093: 匿名さん]

>>2092
任せとけ

[2094: 住民板ユーザーさん1]

これからさらに景気悪くなるよ
高値掴みになるかも

[2095: 匿名さん]

それを見越して買える人が買えばええねん
今までもそうしてきたやろ

[2096: 口コミ知りたいさん]

>>2095 匿名さん
大正論です
どちらにせよこういう所は買える人も限られてくるし買える人が買えばいい
そしてみみっちく反論するわけでもなく何かさっぱりした言い方で論破するとこかっこいいと思いました

[2097: マンション検討中さん]

なんでアンチというか否定的な人がここの掲示板を利用してるんだろう？

興味ない人がなんで掲示板を利用するんだろ？

[2098: 匿名さん]

>>2097 マンション検討中さん

いろんな人がいるし
同じ人でもいろんな感情があるので
あんまり気にしないことだね。

マンコミュに限らずSNSでもフェミ気取ってる人がちょっと煽られただけで暴言吐いたりしてるしね。

[2099: マンション検討中さん]

>>2097 マンション検討中さん
近くの他社マンションの営業マンがアンチになってプラウド錦の非難でもしてるんでしょう。
他の都心タワー物件などはここに負けたくないんでしょうね。誰が見ても再開発タワーの方がいいもんね。

[2100: マンション検討中さん]

最上階のキャンセルって何平米の部屋ですか？
普通に欲しいです

[2101: 名無しさん]

私も検討したいから知りたいです

[2102: 購入経験者さん]

欲しいのなら、問い合わせしたら。

[2103: 匿名さん]

最上階は14000万円から30000万円。
南西角なら30000万円、南東角なら28000万円、南25000万円、北西角24000万円、西22000万円、北東角19000万円、東16000万円、北14000万円。

[2104: 匿名さん]

丸の内１丁目、プラウドタワー25階、建設開始です。

[2105: マンション検討中さん]

>>2104 匿名さん
丸の内　あんなに苦戦したのにですか。坪単価３５０万くらいでしょうか

[2106: 匿名さん]

>>2104 匿名さん
場所はどの辺りですか？

[2107: 匿名さん]

シテイタワー丸の内Ⅰ、Ⅱの南。

中区丸の内1丁目7-35付近。

[2108: 検討板ユーザーさん]

>>2103 匿名さん
西側欲しいな
価格的に100㎡以上はあるかな？

[2109: 匿名さん]

>>2107 匿名さん
ありがとうございます。

[2110: 匿名さん]

>2107 匿名さん
あらま、変な場所ですねえ。

[2111: 匿名さん]

>>2110 匿名さん
変な場所？

[2112: 匿名さん]

丸の内1丁目は風俗店がなく比較的静かなのでファミリー層にはそちらの方が住みやすいかもしれないですね

[2113: 匿名さん]

錦アドレスが丸の内を変な場所って言うのおもしろいですね

[2114: 通りがかりさん]

丸の内一丁目。ひっそりして昔の面影もあって良かったのに。タワマン銀座になるなんて残念ですね。一方、怪しげな店も無く、名古屋城囲む高さ制限ある丸の内2丁目の中層に住むのが最高。地下鉄4路線使えます。

[2115: マンション掲示板さん]

へー。こんなに希望者がいたらもうすでにキャンセル物件は売れたんだろな。しかし、どうして希望者連中には案内のDMがいかないのか不思議だな。

ここはもうすぐ完売かね。

[2116: 匿名さん]

>錦アドレスが丸の内を変な場所って言うのおもしろいですね

錦２丁目から丸の内１丁目を見るとちょっと落ちる。

落ちるけど安ければ掘り出し物になりうるよね、と思うか
やすくてもそこはやめておこうか、と思うかは本人次第。

伏見通りを超えて遠く感じる人
伏見通りの手前で近く感じる人
桜通りの手前で近く感じる人と
桜通りを超えると遠く感じる人

夫婦の出身地・土地勘、勤務先、生活スタイル、予算等が加味される。

[2117: 匿名さん]

勿論、錦の中に住むことが良い人もいれば
そこまでする必要ある？という人もいる

同じ中区でも丸の内１の方が何もなくて静かでいい、と感じるか
せっかく中区なら錦２の方が便利でいい、と思うか
土地勘ないからどっちでも似たようなもんなのか
そもそも中区自体に住むことに魅力を感じないとか
人生いろいろ

[2118: 匿名さん]

店舗とかならともかく、そもそも錦を住む所としていい場所だと思う概念がなかった…

[2119: マンション掲示板さん]

こちらの販売状況をご存知の方いましたら教えて下さい。

[2120: 匿名さん]

>>2118 匿名さん
マンコミュにいると感じにくいですが実際にはそういう人が普通の感覚ですからね。
東京みたいに1時間1時間半離れないと住めない、買えないって訳じゃないですしね。

[2121: 地元住民さん]

錦3丁目は無理だけど2丁目まで来ると有閑マダムや小金持ち隠居爺様が住むのには良いです。退屈しない。環境もそこまで悪くない。栄もヒルトンホテルetc. 広小路も近いしボケとは無縁な楽しい老後が過ごせます。

[2122: マンション検討中さん]

反対に丸の内は３丁目がベストで次いで2、1とランクが下がります。

[2123: マンション検討中さん]

ま、反対って事もないか。

[2124: 匿名さん]

>>2122 マンション検討中さん
賑わい的にはそうだけど、住まいとしてなら
2.1.3かなあ
錦は、1.2.3

[2125: 匿名さん]

あと一丁目のプラウドと二丁目のプレなら前者がいい

[2126: 匿名さん]

そもそもこの周辺が住宅地として考えられ始めたのは最近のことなので、街の賑わいとしてはともかく住宅地としての格付けは昔からこう決まってる！ってのはないと思うよ
マンコミの各スレッドでそれぞれがポジショントークしてるだけに見える

[2127: 匿名さん]

>>2124 匿名さん
丸の内1丁目は元々西側出身の人向けですね。

[2128: 匿名さん]

栄1～5なら栄2丁目が一番いいです。

[2129: 匿名さん]

>>2127 匿名さん
そのこころは？
あのあたり江戸時代から御屋敷があったとこですけど…

[2130: 口コミ知りたいさん]

>>2125 匿名さん
住みたいマンションランキング。２位の三菱地所ザ.パークハウス３位三井不動産パークホームを押さえて野村不動産プラウドがトップです♪笑

[2131: 匿名さん]

>>2130 口コミ知りたいさん
？

[2132: 匿名さん]

錦も丸の内も目くそ鼻くそ

[2133: 匿名さん]

錦に住もうと思うのも多分西側の人だと思いますよ…
わざわざ東の方から錦三のとなりなんか出てこないでしょ

[2134: 匿名さん]

>>2133
そういう意味では最近話題のノリタケなんてのは完全に西側の人向けだよね。

[2135: 匿名さん]

結局、水害の事考えると堀川より東に住みたいよね…

[2136: マンション掲示板さん]

閑散。

[2137: 検討板ユーザーさん]

>>2127 匿名さん
お疲れ様です。

[2138: 匿名さん]

>>2137 検討板ユーザーさん

丸の内１丁目は西側の人向けだもんね

[2139: 匿名さん]

しかしこの程度のタワマンで盛り上がっちゃうなんて、まだまだ名古屋のマンション水準は低いんだなーと思ってしう。
東京や神奈川に行けばこの程度のタワマンなんてざらにあります。
名古屋にもう少し魅力的なタワマンができないかな

[2140: 匿名さん]

>>2139 匿名さん
ここが早期完売するようでないと東京のような魅力的なマンションは期待薄では。
名古屋は近郊で戸建てが買えてしまうのと、トヨタ始め愛知の大企業が名古屋から離れていることが要因かと。

[2141: 検討板ユーザーさん]

>>2133 匿名さん
東側の人はどこに住むんですか？覚王山とか東山公園とかですか笑？

[2142: 匿名さん]

東京出張中にコートに住んでた物です。そんなあなたは青山コートくらいには住んだ事あるんでしょうね？
私は名古屋にも戻るのでこちらを検討中です。東京に比べるのが間違ってますが名古屋一の都心タワマンにしては安く感じています。
しかし名古屋は見るからにわかるくだらんネガが多いですね。他県では名古屋人は性格悪いって評判らしいですよ。
いつの時代も妥協せず買えるやつは買う、買わないやつは後の事ばかり考えていつも買わない。
このご時世で妥協せず買えるやつは今後も安泰だわ

[2143: マンション掲示板さん]

てか、ニシキマンションは妥協だらけでしよ。周りの問屋街とラーメン屋ばかりの環境からして、どこが名古屋随一のマンション^_^

どんだけ田舎もん？

[2144: マンション検討中さん]

>>2143 マンション掲示板さん

ほんとそうですね。タワー規模や共用のつくりこみ、再開発内容含めても豊洲以下な気がします。
名古屋にそもそも都心3区はないですから。

[2145: 匿名さん]

>>2138 匿名さん
ヨチヨチそうだねそうだね

[2146: 匿名さん]

丸の内も1丁目まで行くと西側の人の方が向いてるよね。

[2147: 匿名さん]

当たり前ですけどね。

[2148: 匿名さん]

>>2139 若葉
>しかしこの程度のタワマンで盛り上がっちゃうなんて、まだまだ名古屋のマンション水準は低いんだなーと思ってしう。

どこ見たら盛り上がってるように見えるのよ。

[2149: 匿名さん]

>>2146 匿名さん
ヲチヲチ

[2150: マンション検討中さん]

このマンションをおすすめしない方に質問ですが　名古屋ではどのマンションがおすすめでしょうか？

[2151: 匿名さん]

東側の方は東区か千種区に住みますもんね

[2152: 匿名さん]

目くそ鼻くそでしょ

[2153: マンション検討中さん]

食べ歩いたり遊びにいきたいからここを購入しました。
一歩離れて静かな隠れ家的な位置なので個人的に気に入ってます。
問屋街から変わる為の再開発なので数年先には街も生まれ変わるでしょう。

[2154: 評判気になるさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/088602da31571f81726b69dc28868dd473ae...
プラウド住民さん、実際どう？

[2155: 匿名さん]

>東側の方は東区か千種区に住みますもんね

名東・昭和・瑞穂もいいけどね。

[2156: 匿名さん]

>>2154 評判気になるさん

地下物件を作るのはやめて欲しいですねえ。
もちろん、隠れ家的な地下部屋の意味じゃなくてね。

近所の安アパートでも地下物件なんてない住宅地に、新築でしかも今みたいに
出来上がる前に売り切る方式で作るのはやめて欲しいですね。

今風に言うとこれも「自己責任」ということになるのはやむを得ないが
「おいお前ら、それだけはやめといたれよ」って感じですかね。

[2157: 匿名さん]

もっと言うと例えばこのスレの住民になら「地下でもなんでも売っちゃえ売っちゃえ」って思うけど、そんな住宅なんて詳しくない人多いんだから、そういう人相手に嵌め込むのだけはやめとけよってところですね。

[2158: 匿名さん]

ハイルーフの駐車場は4万くらいですか？
ゲレンデくらいなら入りますよね？

[2159: 匿名さん]

>>2155 匿名さん
そのあたりは安上がりで良いですよね。

[2160: 匿名さん]

>>2159 匿名さん

　住民の所得は高いけどねw

[2161: 匿名さん]

>>2160 匿名さん
それなら不動産も値上がりするんですよね。
仰ることが正しくないか、
その地域は統制経済なのでしょう。

[2162: 匿名さん]

まあ、西側よりは高いということでいいんじゃないの？

[2163: 匿名さん]

>それなら不動産も値上がりするんですよね。

不動産の値上がりは栄・名駅みたいに住民の所得は低くても
商業地がゆえに狭い部屋でも高くなったりするので
それならっていうほど単純じゃないですけどね。

とはいえ、地価上昇率を見れば総じて西側より東側の方が上がってるのは間違いないですね。

[2164: 匿名さん]

>>2156 匿名さん
えっ？
ここは武蔵小杉の三井不動産の水没タワマンみたいに電源室が地下なんですか？

[2165: 匿名さん]

>>2164
水没いいたいだけやろｗ

[2166: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
？
時系列で、どこ起点で考えます？
あと、率ですか？額ですか？
僕は2015年起点の率でイメージしてますが。


あと、マンションの話ですよね？
平均坪単価300万超の分布で白黒ついていますよ。
東側は基本的に戸建適地なんですよ。
某デベが八事でマンションを林立させた際のデベのセールストークで理解できるかと。
八事のイメージはグランドヒルズ以外は敷地100坪級の戸建が形成していて、大概のマンションはそのイメージに乗っかっているだけですよ。
東側で300万超のマンションが普通に出現する地域は泉周辺、覚王山周辺くらいじゃないです？

[2167: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
そうそう。
本来は絶対額が勝ちですので、ココを含む名駅、伏見、栄周辺の高額物件と仰る東側の高額物件を並べてみたらどうでしょう？
東側がそこまで価値があるなら、同等以上の価値があるはずですよ。
勿論築年数の補正はかけていただいて結構です。

[2168: 匿名さん]

なんかアホな争いしてんな

[2169: 匿名さん]

私はアンチではない。
プラウドファンです。
ここは武蔵小杉の水没タワマンとは立地が違うし、リスクも異なるとは思う。
しかし、何年か前、会合の帰りに栄のルイヴィトン前の交差点が冠水しているのを見たことがあるし、東海豪雨の時には東区の高台なのに道路が冠水して、普段10分で帰れる自宅まで2時間半かかったこともある。途中で車から降りてビショビショになって帰った仲間もいた。
確率が低いとはいえ、万一の時の結果の重大性を考えると、考え得るリスクには対応して欲しかったという思いです。

[2170: 匿名さん]

2165さんへのコメントです。

[2171: 匿名さん]

>>2170北区民ですか？

[2172: 匿名さん]

>>2171 匿名さん
千種区三山の一つです。
以前は東区ですが。

[2173: 匿名さん]

>>2172
俺も東区だけど東海豪雨の時、東区の道路どこが冠水してた？
夕方、本山～愛知学院の歯学部のところはタイヤ半分くらい冠水してた。
夜、家の周りは全く影響なかったのでもう収まったと思って春日井の奴を車で送っていこうと思ったら大曽根で急に水没で遭遇して大慌てで民家のちょっと高台になってる駐車場に避難した。

[2174: 匿名さん]

今となっては大袈裟に思うが、あんときはこのまま車の中で寝たら死ぬかもしれんな、ってちょっとよぎった。
実際には１、２時間で水は引いてたと思うけど水は怖いとは思ったな。

[2175: マンション掲示板さん]

民度が低く完売厳しそうですね。

[2176: マンション検討中さん]

民度が低いのは駅裏の方ですよ

[2177: 匿名さん]

>>2173 匿名さん
金城学院高校の前の道（出来町通）ですよ。
通りの北側は下り斜面になっているのに雨量の方が優って、流れて行かないんですよ。
仲間は広小路通りを東に向かっていて車が動かなくなったそうです。

[2178: 匿名さん]

>>2177 匿名さん

なるほど。金城の辺ねえ。
自分は冠水渋滞中、マフラーからの逆流を防ぐためにアクセルふかし続けろって同乗者が教えてくれて助かったのかも。
機械系知識全くないんで。

[2179: 匿名さん]

仲間笑

[2180: 匿名さん]

>>2179 匿名さん

こらこら嫉妬はあかんよ

[2181: 評判気になるさん]

名古屋はフラットで栄でも海抜5m位と聞いたけど、10mの津波が来たら名駅はもちろん、栄も錦も全滅するのかな？

[2182: 通りがかりさん]

>>2176 マンション検討中さん
失礼だな
駅西に住んでいる人に失礼だな
つまり私にもだよ

[2183: 匿名さん]

Vドラック閑散。
中に入るテナントも厳しい。

[2184: マンション掲示板さん]

しかし、ニシキのプラウド周りは閑散通り越してますね。問屋街や小規模テナント地も地権者まとめて開発するのはいつになるのやら。裏通り感満載で、なんか夜怖いですね。

[2185: マンション比較中さん]

納屋橋プラウドのメガドンキと同様の経過でしょう。

[2186: 匿名さん]

ネガばっかきてますね
購入できない層なのでしょうが

[2187: 匿名さん]

>>2181 評判気になるさん
海岸からの距離もありますので、堀川より東に津波が来るって話はきいたことないですね

[2188: 匿名さん]

錦通りが他の通りより少し下がっててかつ、
伏見や錦も、栄や丸の内より少し下がってるので、豪雨になると錦通伏見近辺が冠水するんですよね

庄内川の氾濫とかは心配ないですけどね

[2189: 匿名さん]

https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/11...

10年ぐらい前の豪雨の際、日銀前の伏見通で友人のベンツが水没。
死ぬかと思ったらしい。

[2190: 匿名さん]

伏見駅の1番出口付近が冠水しやすいのは、本来南や西に流れる雨水が滞り易いから。伏見通り、錦通りどちらも中央分離帯があり車線両脇に比べ高くなるので、表面上の水は堰き止められてしまう。

[2191: 評判気になるさん]

>>2187 匿名さん
なるほど。
ありがとうございます。
大変参考になりました。
伊勢湾台風でも熱田神宮より北に水が来たという話は聞きませんから、この辺りはかなり安全性は高そうですね。

[2192: 匿名さん]

>>2191 評判気になるさん

まあね。
栄・伏見の駅周辺とか膝下まで水没的なものは最近のちょっとした豪雨でも度々あるけどママンションなんで階数によるプラス高さもあるので水害で生き死に的な心配はしてないね。

ただ、言うても中区なんで賃貸だらけにもなるだろうし数年経てば
マンションに誰が住むか分からないな、とか収入的なものとか健康とか
そっちの方が問題っちゃ問題かな。そんなに深く考えてもいないけど。

[2193: 匿名さん]

収入と健康はどこに住んでも同じでは…

[2194: 匿名さん]

>>2193 匿名さん

その程度という意味。

[2195: 匿名さん]

>>2194 匿名さん
意味不明。

[2196: マンション検討中さん]

ここはまだ３割しか売れていない。大丈夫ですか。キャンセルしようかな。。

[2197: 匿名さん]

>>2196 マンション検討中さん

さすがに今の世の中ネットでめちゃくちゃ書き込むと訴えられますよ

[2198: マンション検討中さん]

>>2196 マンション検討中さん
さすがに3割ってことないでしょう。
供給数考えたらわかるでしょ。

[2199: マンション検討中さん]

供給数が売れているという訳ではないことぐらいご存知でしょう。その中に、本当に売れているお部屋とただ単にデベが売りますよ　と市場に供給しただけの部屋があります。後者が結構な割合であると思います。

[2200: マンション検討中さん]

ちょっと何言ってるか分からない笑