プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[1967: 匿名さん]

>>1965
謝ってくれたから　い～よ～

[1968: 名無しさん]

ホテルとコンニチハの低層階売るの大変だろうな…

[1969: マンション検討中さん]

周りのビジホがいい味出してます。

[1970: マンション検討中さん]

こちらの再開発は高級ブランド店や高級な飲食店などが出店されるのですか。
入る店によってこちらのマンションのブランド価値が決まるような気がします。

[1971: 匿名さん]

栄一丁目は未だに夜、売春してる人が立っててちょっと怖い

[1972: 匿名さん]

> >1971 匿名さん

あの辺まだ立ちんぼいるんだね
いやだねー

[1973: マンション掲示板さん]

ネガがんばれ笑

[1974: 匿名さん]

>>1972 匿名さん

ニユーハーフエリアと女性エリアがあります。

[1975: 買い替え検討中さん]

戸数が多すぎて大衆マンション化しそうだからパスだな。

[1976: 匿名さん]

>>1975 買い替え検討中さん

まあね、この手のマンションは賃貸だらけになるのは避けられんわね。

[1977: 匿名さん]

>>1975 買い替え検討中さん
購入者ですが戸数が多いだけで大衆マンション化するなんてそんな事ないと思いますよ。だって戸数の多い納屋橋や御園座等が大衆化してるなんてありえないですよね。
プラウドタワー丸の内はあまり借り手ついてなさそうだけど。

>>1976 匿名さん
賃貸だらけになったとしても借り手がつけば問題ないですね。特に名古屋は転勤で来る人が多いですし、リニアが出来れば需要ありますよね。錦ならオフィス近いですし家賃補助が出る転勤サラリーマンにとっては超都心で駅近なのもいいですね。ノリタケよりよっぽどいいと思いますけどね。

[1978: 匿名さん]

>>1975
>戸数が多すぎて大衆マンション化しそうだからパスだな。

賃貸だらけになってホストホステスが肩で風切るみたいになるのは避けたい。
納屋橋なんてサイゼリアからドンキから大衆化しすぎだしね。

[1979: 匿名さん]

ってところで高額でも上質な低層物件は低層物件で人気だよね。

[1980: 通りがかりさん]

さーもっと煽っていこう！
西区の人達が見てるぞ笑

[1981: 匿名さん]

南から

[1982: 匿名さん]

左クレーンの左隣が御園座タワー

[1983: 匿名さん]

拡大

御園座や納屋橋から移ってくる人も何組かいるのでしょうね

[1984: マンション検討中さん]

現地見てきました！都心部でこれだけの広大な敷地はなかなかないですね。大通りから中に入っているので静かな環境でした。貸しやすそうな点から投資としてアリだと思いました。

[1985: 匿名さん]

タワーマンションすぐ近くに行列ができているラーメン屋があったので、試しにいってみたが、安いもやしばかり山盛りで麺が少量。衛生面が非常に気になった。新型コロナ対策 のパーテーションなく狭い。メニュー看板が室外機で隠れている？ラーメン好きな庶民男性向きの人気店のようだが・・・

[1986: 名無しさん]

>>1983 匿名さん
移りませんよ

[1987: マンコミュファンさん]

ネガが多いな。名古屋のタワマンでは5本指に入ると思うが。

[1988: 名無しさん]

モノが良いのは明らかだけど高い
名古屋の価格でこれ以上のアッパーはないと認識している人が多い

[1989: 通りがかりさん]

>>1985 匿名さん
ラーメンで高級店探す方が大変そうだけど笑
ていうかまさかのラーメン屋な話で笑った

[1990: 匿名さん]

>>1983 匿名さん

御園座、納屋橋の住人にとって、このマンションに引っ越すメリットは何もない

[1991: マンション検討中さん]

家でたら目の前が大都会って憧れますね。ステータスという意味では文句のつけどころがない場所ですね。

[1992: 匿名さん]

このマンションは場所的に錦三に近いので、夜のお仕事関係の人も入居するのでしょうか。
東京・新宿のマンションのようにならなければいいですね。
とはいえ、マンション周辺は静かな環境なのでよいですね。

[1993: 坪単価比較中さん]

>>1985 匿名さん

東京で有名な二郎系ラーメン店で、名古屋では一番でしょうか？
確かに狭くて汚いですが、常連のリピータ多くいつも行列です。

[1994: マンション検討中さん]

本日ノリタケ抽選会。すごい倍率だったようです。

[1995: マンション検討中さん]

>>1985 匿名さん
通るたびに行列でどんなラーメンなんだろうと思いましたが今流行りのこってり系なんですね。

[1996: マンション検討中さん]

いつ完売するつもりなんだここは。第1期で決めたのにダラダラしてると三菱が先に完売してしまう。

[1997: マンコミュファンさん]

>>1996 マンション検討中さん
ノリタケは安過ぎ。転売用マンションと比べない方がいいですよ。あんな立地住みたくないし、比べた方が格が下がる気がしてます。

[1998: マンション検討中さん]

コロナがなければ一瞬で完売していると思います。

[1999: マンコミュファンさん]

>>1998 マンション検討中さん
本当その通りですね。知り合いの経営者は買いたかったけど影響受けたみたいなので。いずれこちらもノリタケみたく息を吹き返しそうですね。

[2000: マンション検討中さん]

ここの物件でのりのりの話はお門違いかと
立地、購入目的、購入層全てが比較対象ではない気が…

[2001: 匿名さん]

そうなんですけど、何故か目の敵にされまくってましたので

[2002: マンション検討中さん]

お金がある人にとっては平均的にみて普通に魅力的なマンションだと思います。ネットでひがみを言うような人が住むマンションではないです。

[2003: 評判気になるさん]

>>2002 マンション検討中さん
またのりたけか笑

[2004: 検討中さん]

>>2002 マンション検討中さん

確かにこういう高いとか何かとケチつける人がいればあとあと修繕積立金の支払い滞納やご近所トラブルや理事会等で揉める事になるので、逆に長期的に見れば安心ですよね。他のところ購入してくださいと思いますよね。

[2005: マンション掲示板さん]

来るぞ来るぞ
満足気なコメントするとあいつらが来るぞ

[2006: 匿名さん]

>>2005 マンション掲示板さん

相変わらずお前は１人だけ幸せそうでええな

[2007: マンション検討中さん]

さて　あと一年かけて完売目指せるか

[2008: マンション掲示板さん]

あれ
来なくなっちゃった

[2009: 匿名さん]

のりたけのA、B棟抽選頑張ります！
はずれたらここ来るね。

[2010: 匿名さん]

整備後のレイヤードヒサヤパーク行ってきました。街並みも大変綺麗になってて気持ちよかったです。名駅だけでなく今後の栄の整備も楽しみです。やはり名駅も栄も行きたいですし改めて好立地だなと感じたので購入できるようなら購入したいと思いました。
資産家ではないのでローンが通ればですが…

[2011: マンション検討中さん]

ここの平均坪単価いくらになりますか？検討しております

[2012: 評判気になるさん]

坪500や600以上もある事を考えると380ってとこかな？平均で見てみたら安いわな

[2013: マンション検討中さん]

300からでしたよね。確か

[2014: 名無しさん]

>>2010 匿名さん
久屋パーク、いい雰囲気ですね
歩いて行けますね

[2015: マンコミュファンさん]

平均350です

[2016: 評判気になるさん]

坪370

[2017: 口コミ知りたいさん]

東京在住でモデルルームになかなかいけません。7000万台位で買えるところがどれくらいあるか知りたいです！最近行かれた方は価格ご存知ないでしょうか。

[2018: 匿名さん]

>>2017 口コミ知りたいさん
7000万台だと南向き中低層階、東西向き高層階の72-3㎡、北西・北東角の低層階80㎡とそれなりに選択肢あります。一期で売り出しのなかったものも多いので二期の販売戸数考慮してもまだ選べる価格帯だと思いますよ。
この掲示板にある価格表が一期売出しの住戸・価格と概ね一致しています。
最新の情報ではなくすみません。

[2019: 匿名さん]

近隣のプラウドタワー丸の内が完売したようですね。

[2020: 通りがかりさん]

>>2014 名無しさん
久屋大通パークまで歩くのは遠くないですか？

[2021: 匿名さん]

>>2020
毎日通勤なら遠いかもですが休日の散歩兼ねてなら特に問題ないかと。


各店舗が馴染みのある店ではないのと家族や友人とのんびりするには金額的なものもあり
ビジネス的視点では店舗の入れ替わり激しそうだな、とは思いましたが
思ったよりかなりいい感じだとは思いました。

[2022: 匿名さん]

なんでここはプラウドだと、長谷工長谷工って言わないの？

[2023: 匿名さん]

>>2022 匿名さん
プラウドだからじゃないですか？

[2024: マンション掲示板さん]

>>2022 匿名さん
大丈夫かね…だったらこの辺のマンションは全て施工してる矢作になるな笑
もっとマンションのこと勉強なさい

[2025: マンション掲示板さん]

>>2024 マンション掲示板さん
言葉がおかしかったね
矢作がよく施工してるから矢作になるねー

[2026: 匿名さん]

>>2022 匿名さん
長谷工物件でもペラ板ではない長谷工物件だからですよ

[2027: 通りがかりさん]

King Gnu
https://www.google.co.jp/amp/s/amp.natalie.mu/music/news/400668
他のプラウドスレからいただきました

[2028: 通りがかりさん]

しくった
ここの方はこんな動画に動じないか…というよりそもそも見てる人が少ない？
ただ動画が少しバズってたので、失礼しました

[2029: 匿名さん]

>>2028 通りがかりさん
共有ありがとうございます。
これを見てマンション買おうとなるかは疑問ですが、キャスティングも内容もいいですね。

[2030: 匿名さん]

ここは、最近盛り上がらないね。

[2031: 匿名さん]

店舗決まるまではこのまま静かにですかね。
検討には残してるけど、うっすら値下げ期待しつつ他物件の状況もみてる方が多いのではと予想してます。

[2032: 名無しさん]

>>2031 匿名さん
20階以上の南西側であれば、名古屋港花火見えますか？
担当に聞いても、わからないとのことでした。

[2033: 購入経験者さん]

御園座で35階から見えました。20階だと窓の向きによってはURが邪魔かもしれません、花火希望ならもっと上をどうぞ。

[2034: 匿名さん]

へー伏見から見えるんだ
伏見は今でも選挙演説のメッカなん？

[2035: 匿名さん]

>>2032 名無しさん
見えるかどうか分からないけど、遠いから見えても迫力ないと思う。うちの会社からかつて矢田川の花火（今はない）がよく見えたけど、小さくて迫力はあまりなかったよ。ここから名古屋港はさらに倍近い距離だから、多分豆粒みたいで迫力ないと思うよ。

[2036: 匿名さん]

>>2035
それは分かります。

[2037: マンション検討中さん]

どう考えてもここが今期でナンバーワンマンションだと個人的に思います。
実際いい部屋は売れてますし。

[2038: マンション検討中さん]

高いわここ

[2039: 匿名さん]

高いですけど、今出てるどのマンションよりも立地はいいと思います。

[2040: 名無しさん]

>>2034 匿名さん

伏見のどのあたりで演説おこなわれるのですか？

[2041: 匿名さん]

>>2034 匿名さん
伏見で数年前から勤務してるけど聞いた覚えないですよ。土日含めて。

[2042: 匿名さん]

>>2033 購入経験者さん
御園座35階うらやましいです。
ここの最大の弱点は中古市場で御園座がライバルになることだと思っています。

[2043: 匿名さん]

>>2040
>>2041
伏見の交差点　日土地ビル＆名駅側へ渡ったところや。定番。

[2044: 匿名さん]

>>2043 匿名さん
御園座住人ですが、全く聞こえません。

[2045: 匿名さん]

>>2044 匿名さん

やってるのは知ってる？
みんな大物で人だかりにならないと気づかないか。

[2046: 匿名さん]

>>2045 匿名さん
聞こえないので、知りません。

[2047: 匿名さん]

引きこもりかよｗ

[2048: 匿名さん]

つっても一日中やってる訳じゃないから気づかなくてもしゃあないやねｗ

[2049: 販売関係者さん]

宝くじ売ってることしかしらないな。

[2050: マンション掲示板さん]

完売しないとケチがつきますね。
心配です。

もうすでに残り僅かって感じですか？

[2051: 名無しさん]

いいけど高い、高いけどいい。

[2052: マンション検討中さん]

まだ半分くらいじゃないでしょうか。大苦戦です。値下げするでしょうね。竣工後販売も続きますね。丸の内みたいに。

[2053: 匿名さん]

>>2052 マンション検討中さん

まあ、ホントのことをいうと居住地としての中区自体に名古屋市民にパワーがあるわけじゃ無いからねえ。
テンバイヤーが火をつけてくれる物件かどうかだよね。

[2054: 匿名さん]

って書くといかにもネガっぽいですが、そういう訳ではありません。
伏見通より西側買うなら100%ここを選びます。

[2055: マンション検討中さん]

私も今の名古屋物件の中では間違いなく立地ナンバーワンだと思います。大通りから一本中に入ってて桜通線も使えるのが納屋橋や御園座よりもいいですね。

[2056: マンション検討中さん]

ここのマンションはかなり良いと思う！
名古屋ナンバー1でしょ　東山線　鶴舞線　桜通線　名古屋高速の入り口　出口　ブイドラッグ

あと下にスーパー等入れば文句無し！




めちゃくちゃ高いけどね… 維持費とかも

[2057: マンコミュファンさん]

Vドラックって笑える。

1番いい物件なら今頃完売続きじゃないかなー。話題にも上らない。竣工前に完売めざして頑張って欲しい。売れ残りが多いマンションに住んだことないので。

[2058: 匿名さん]

御園座は竣工前完売だったね。
ここの話題性と言えば、日銀の裏と言う事だけで、立地的に魅力は感じない。
商業施設も納屋橋の二の舞にならないといいね。

[2059: 匿名さん]

>>2057 マンコミュファンさん
>「1番いい物件なら今頃完売続きじゃないかなー。」

ここに限らずちょいちょいそういうロジックでの声もありますが、
不動産の場合は単純に良いのと価格も加味したものとでは違うから難しいところですね。

[2060: 匿名さん]

今はコロナの影響で大都市圏のタワーマンションはどこも苦戦しています。仙台とか静岡あたりはむしろコロナおこもり生活・テレワークで（板状マンションですが）需要が上昇しているみたいです。

[2061: 匿名さん]

>>2060 匿名さん
ここは販売開始のタイミング的にかなりコロナの影響受けてそうですよね。
緊急事態宣言後の売りだし開始だったら値付けどうだったんだろう。
一期契約者の目があるから簡単には値下げできないでしょうし、野村の今後の方針が気になる。

[2062: 匿名さん]

今期人気ナンバーワン：ノリタケ
今期物件ナンバーワン：錦
と思っている。ちょっと語弊があるかもしれないけど。

[2063: 匿名さん]

人気の部屋はすでに完売。
完成しても売れ残っている部屋が多数出るでしょうから、実物みて決まます。

[2064: マンション比較中さん]

新型コロナの影響で、名鉄名古屋駅の巨大ビル着工延期。

[2065: 検討板ユーザーさん]

>>2059 匿名さん
一番良い物件って価格の要素ももちろん含まれての概念ではないですかね。必要以上に割高ならそれは良い物件ではないと思います。

[2066: マンション検討中さん]

>>2062 匿名さん
同感です。価格とのバランスを考えるとノリタケが一番欲しいですね。