プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[1947: 購入経験者さん]

購買層が違わない？

[1948: 匿名さん]

確かに実需組の購買層は違うかな、とは思うけど
関東勢とか転売ヤー組の流れはそれもあるかもな、とは思う。
こっちのが割高だから大量にかは分からんけど。

[1949: マンション検討中さん]

価格に見合った価値があるかどうかですからね。

[1950: 匿名さん]

投資の方やセカンド、サードの方はそのような流れも一部あるでしょうね。

[1951: 匿名さん]

パークハウス買えない場合はこっちの高層2Lを投資で考えています。価格はこっちの方が高いですが商品も賃料も言うことないし何より立地がいい！！栄の再開発も魅力的ですね。価格残りそうな気がします。
パークハウスの抽選前に買えるところがなくならないといいですが。

[1952: 匿名さん]

>>1951 匿名さん
リッチですねえ。名古屋以外からの参戦でしょうか？

[1953: 匿名さん]

>>1952 匿名さん
東京ですが地元は名古屋です。
会社リタイアしたら地元に帰って名古屋都心に住みたいので先行投資ですね。

[1954: 匿名さん]

[No.1935～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1955: 匿名さん]

>>1952 匿名さん
やはりそうでしたか。いいですねえ。
西区優先ということはご実家もそっちの方が近いんでしょうけど
どうせならこっちに住んで欲しいなあ。錦頑張れ！

[1956: 匿名さん]

自分にレスしちゃったｗ
上は>>1953さん宛です。

[1957: 匿名さん]

>>1951 匿名さん
先日行きましたが高層の2Lは完売してましたよ。

[1958: マンション検討中さん]

やれやれ、このペースだと完成前に売り切りできますかねー。何で盛り上がらないか明確なんですよね。

[1959: マンション検討中さん]

テレビCM相当やっていたのに人気出なかったのですね。。

[1960: 匿名さん]

>>1950 匿名さん
そうなんですね！

[1961: 匿名さん]

>>1960 匿名さん
今や1億総投資家、とまでは言いませんがその辺のリーマンやOL、ニートレーダーですら
土地勘全くないところ含めて日本中でマンション買ったりする時代ですからねえ。

都心駅前のタワマンだけじゃなく、郊外のファミマンでも実需無いのに買われちゃうのを見ると一応日本有数の都市である名古屋のタワマンだと今住んでる名古屋人、中部圏の人だけじゃなく東京を始め全国各地にいる元名古屋人、果ては名古屋に全く興味ない人までも名古屋の物件を買っても不思議ではないようになりましたね。

[1962: 評判気になるさん]

>>1958
>>1959
まーまーそうネガるなって
買えるもんなら買ってみな！デス！笑

[1963: 匿名さん]

>>1962 評判気になるさん

そういうのいらない

[1964: 名無しさん]

>>1963 匿名さん
オレ様T type買ったよ
一人暮らしだよ！デス！

[1965: 評判気になるさん]

>>1963 匿名さん
すみません大和田常務のマネしたくて

[1966: 名無しさん]

躯体が立ち上がり始めたら再注目されると思う
あとシティタワー丸の内2の価格次第かな

[1967: 匿名さん]

>>1965
謝ってくれたから　い～よ～

[1968: 名無しさん]

ホテルとコンニチハの低層階売るの大変だろうな…

[1969: マンション検討中さん]

周りのビジホがいい味出してます。

[1970: マンション検討中さん]

こちらの再開発は高級ブランド店や高級な飲食店などが出店されるのですか。
入る店によってこちらのマンションのブランド価値が決まるような気がします。

[1971: 匿名さん]

栄一丁目は未だに夜、売春してる人が立っててちょっと怖い

[1972: 匿名さん]

> >1971 匿名さん

あの辺まだ立ちんぼいるんだね
いやだねー

[1973: マンション掲示板さん]

ネガがんばれ笑

[1974: 匿名さん]

>>1972 匿名さん

ニユーハーフエリアと女性エリアがあります。

[1975: 買い替え検討中さん]

戸数が多すぎて大衆マンション化しそうだからパスだな。

[1976: 匿名さん]

>>1975 買い替え検討中さん

まあね、この手のマンションは賃貸だらけになるのは避けられんわね。

[1977: 匿名さん]

>>1975 買い替え検討中さん
購入者ですが戸数が多いだけで大衆マンション化するなんてそんな事ないと思いますよ。だって戸数の多い納屋橋や御園座等が大衆化してるなんてありえないですよね。
プラウドタワー丸の内はあまり借り手ついてなさそうだけど。

>>1976 匿名さん
賃貸だらけになったとしても借り手がつけば問題ないですね。特に名古屋は転勤で来る人が多いですし、リニアが出来れば需要ありますよね。錦ならオフィス近いですし家賃補助が出る転勤サラリーマンにとっては超都心で駅近なのもいいですね。ノリタケよりよっぽどいいと思いますけどね。

[1978: 匿名さん]

>>1975
>戸数が多すぎて大衆マンション化しそうだからパスだな。

賃貸だらけになってホストホステスが肩で風切るみたいになるのは避けたい。
納屋橋なんてサイゼリアからドンキから大衆化しすぎだしね。

[1979: 匿名さん]

ってところで高額でも上質な低層物件は低層物件で人気だよね。

[1980: 通りがかりさん]

さーもっと煽っていこう！
西区の人達が見てるぞ笑

[1981: 匿名さん]

南から

[1982: 匿名さん]

左クレーンの左隣が御園座タワー

[1983: 匿名さん]

拡大

御園座や納屋橋から移ってくる人も何組かいるのでしょうね

[1984: マンション検討中さん]

現地見てきました！都心部でこれだけの広大な敷地はなかなかないですね。大通りから中に入っているので静かな環境でした。貸しやすそうな点から投資としてアリだと思いました。

[1985: 匿名さん]

タワーマンションすぐ近くに行列ができているラーメン屋があったので、試しにいってみたが、安いもやしばかり山盛りで麺が少量。衛生面が非常に気になった。新型コロナ対策 のパーテーションなく狭い。メニュー看板が室外機で隠れている？ラーメン好きな庶民男性向きの人気店のようだが・・・

[1986: 名無しさん]

>>1983 匿名さん
移りませんよ

[1987: マンコミュファンさん]

ネガが多いな。名古屋のタワマンでは5本指に入ると思うが。

[1988: 名無しさん]

モノが良いのは明らかだけど高い
名古屋の価格でこれ以上のアッパーはないと認識している人が多い

[1989: 通りがかりさん]

>>1985 匿名さん
ラーメンで高級店探す方が大変そうだけど笑
ていうかまさかのラーメン屋な話で笑った

[1990: 匿名さん]

>>1983 匿名さん

御園座、納屋橋の住人にとって、このマンションに引っ越すメリットは何もない

[1991: マンション検討中さん]

家でたら目の前が大都会って憧れますね。ステータスという意味では文句のつけどころがない場所ですね。

[1992: 匿名さん]

このマンションは場所的に錦三に近いので、夜のお仕事関係の人も入居するのでしょうか。
東京・新宿のマンションのようにならなければいいですね。
とはいえ、マンション周辺は静かな環境なのでよいですね。

[1993: 坪単価比較中さん]

>>1985 匿名さん

東京で有名な二郎系ラーメン店で、名古屋では一番でしょうか？
確かに狭くて汚いですが、常連のリピータ多くいつも行列です。

[1994: マンション検討中さん]

本日ノリタケ抽選会。すごい倍率だったようです。

[1995: マンション検討中さん]

>>1985 匿名さん
通るたびに行列でどんなラーメンなんだろうと思いましたが今流行りのこってり系なんですね。

[1996: マンション検討中さん]

いつ完売するつもりなんだここは。第1期で決めたのにダラダラしてると三菱が先に完売してしまう。