プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[1818: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
　

[1820: 匿名さん]

[No.1819と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1821: マンション比較中さん]

高齢者施設というより高齢者住宅でしょう
都心回帰に向け今後引退される方達にとってもいいと思います。むしろそこをマイナスに捉える発言をする方達は本当に何もわかってないずぶの素人に感じてしまう
それにこの辺りは金銭的にも余裕のある方でないと購入されないと思うので、そう考えると逆に価値ある事だと思うが

[1822: マンション検討中さん]

高齢者住んでても何も気にしませんけどね。
販売前から分かっていた事ですしむしろ静かに暮らせそうで嬉しいです。

[1823: マンション検討中さん]

私も治安があがるかと、ポジティブに捉えていました
ネガティブに捉える人もいるんですね

[1824: 匿名]

>>1818 匿名さん
おっしゃるように名古屋には東京の超富裕層向けマンション（5ー10億円、最低でも2億円）のようなものはありません。作ろうとしても名古屋にはそこまでの需要がないので、ここの高層階の一部などがそのような機能を代替していると思います。内装は追加で何千万かかければ豪華にできますが、ドアマンまでは無理ですね。
知人が住んでいるニューヨークのマンションは壁の厚さが40cmもあり、隣に住む家族の赤ちゃんの泣き声が聞こえたことはないし、天井高も4mあり、上下階の物音も全くしないそうです。羨ましいです。
あなたはどこにお住まい？

[1825: マンコミュファンさん]

へー。高齢者専用住宅なんですか。
では、その住宅について詳しく教えて下さい。

また、高齢者専用住宅があるマンションが将来性や先見性があるとのことですが、このマンションの他に都市部でそのようなマンションはどこにあるんすかー？

[1826: 名無しさん]

たぶん文章が理解出来ないんでしょうね、、

[1827: マンコミュファンさん]

>>1825 マンコミュファンさん

将来性があるとかないとかじゃなくて、別に高齢者住宅(施設でもいいですが)あって何か困ることありますか？災害リスク等に比べたら特に影響ないように思いますが。

[1828: マンション比較中さん]

>>1825 マンコミュファンさん
おい若造
高齢を馬鹿にする発言は控えなさい
そんなにまで君は優れた人間なのか？
発言、言葉遣いから見て薄っぺらくとてもそうは思えないが

[1829: マンション検討中さん]

これだけの世帯なので住まわれる方の年齢比率は気にもとめなかったですね。
この先も住人の結婚、出産、賃貸など毎年年齢比率は変わりますが、いちいち気にしないでしょう。
その発想すらなかったですね。
そこまで細かいと生きづらくないですか？
たった一度の人生楽しく過ごしましょう。

[1830: 購入検討者さん]

壁の厚さが40cmどころかコンクリートなしの耐火防音壁と聞いていますが隣室のドライヤーの音やピアノの音は聞こえる可能性があるのでしょか？今までマンションに暮らしたことが無いので参考までに教えていただきたいです。

[1831: 名無しさん]

旭化成がこういった街の中心地で高齢者向けの賃貸需要があると踏んだのは興味深いですね

[1832: 購入検討者さん]

確かプラウドタワー吉祥寺では隣接地に高齢者向けの賃貸が併設されており、老後一人で暮らすのが困難になったらそちらに移れるので安心と好評なようですよ。高級マンションを購入できる層は老後も高級な高齢者向けの賃貸併設なら安心です。また旭化成もプラウドタワー錦をご購入される富裕層は将来の顧客として狙えると思いますよ

[1833: マンション検討中さん]

>>1825 マンコミュファンさん
粘着質こわいよー！
聞いたところで何も変わらないんだからさ、
なんだかネットで頑張っててかわいそうな人ね！
最近いい天気だからお散歩でもすれば？

[1834: 匿名さん]

>>1828 マンション比較中さん
発言内容からして縦社会の常識すらまともに身に付けられる環境もない、若造どころかもはや小僧ですよ小僧

[1835: 匿名さん]

>>1829 マンション検討中さん

自分が買うマンションの敷地内に出来る高齢者住宅について考えるのはそんなに特別なことでも細かいことでもないと思いますよ。

[1836: 通りがかりさん]

ここのマンション購入する方は年齢いくつぐらいなんでしょうね
ここじゃなくとも高級マンションと言われる部類の年齢層ってどうなんでしょ

[1837: マンション検討中さん]

>>1836 通りがかりさん
我が家も小さな子供がおりますが、購入された方も小さなお子さんから小学生ぐらいまで多くいらっしゃるようですよ。

色んな世帯が入るから20?80で様々だとは思いますが。

[1838: 検討板ユーザーさん]

本当に賑わいなく寂しい掲示板になりました。

[1839: マンション検討中さん]

しつこい笑
また来た笑

[1840: 名無しさん]

購入しました！
完成が楽しみです(^o^)

[1841: 匿名さん]

>>1840 名無しさん
おめでとうございます！

[1842: マンコミュファンさん]

購入された方良かったですね。
現在の販売状況がわかる方がいたら教えて下さい。
前評判の高さからすでに全室抽選とかになっている状況でしょうか？御園座のように売り切れてしまわなにか心配です。

[1843: 匿名さん]

購入できる資金力ある方は限られているので抽選にはなりませんよ？
そう簡単に購入できるほど安くありませんから

[1844: 名無しさん]

とはいえ今後の丸の内三丁目計画や、ナゴヤザタワーなど全てここより坪単価高くなりますが

[1845: 匿名さん]

>毎日のお買い物に役立つ大型店舗をはじめ、
>ショッピングの楽しさを満喫できる多彩な商業施設が敷地内に軒を連ねます。

スーパー入るんでしょうか？

[1846: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
まだ入札が終わってないので未定ですが、スーパーが入る可能性大かと思われます。
私はもう入るものと思って美味しいスーパーだといいなぁと妄想してます。

[1847: 匿名さん]

>>1846 匿名さん

ご丁寧に有難うございます。
長者町エリアも徐々に飲食店増えてきましたね。

[1848: マンション掲示板さん]

私も最近購入しました！
共働きで資金計画なんとか成り立ちそう！スーパーだと嬉しいですが隣のVドラッグでもちょっとした野菜は買えますね！

[1849: マンコミュファンさん]

こちらの物件、高いから抽選にならないのではなく、ただ人気がないだけでしょ^_^

ここの人間はポジティブでんな。

[1850: マンション検討中さん]

はいはい笑
買ってみな笑

[1851: マンション掲示板さん]

実需で住むのは、低層の高齢者施設入居家族、錦の店舗オーナー、子どもいない夫婦って感じですよね。半分は賃貸目的で購入するはずでしょうが、そうなると投資効率がわるい。実需で人気がないと売り切れるかどうか。高い部屋は売れて残りの部屋の価格はしれてます。

[1852: 匿名さん]

>>1848 マンション掲示板さん
おめでとうございます！
わが家も共働きです。よろしくお願いします。
なかなか平日買い物に行けないので、食品や日用品がマンション周辺で買えるのは助かりますね。

[1853: マンション購入者さん]

おめでとうございます。栄や久屋も綺麗に変化してくしお互い良きホテルライクを楽しめるといいですね。
私的には成城入ったら感激、ドンキやマックスバリュのような安価なスーパーでもそれはそれで嬉しいかもです。微々たるもんですが笑

[1854: 名無しさん]

>>1853 マンション購入者さん
私はドンキ、マックスバリューならブチ切れます。

[1855: 匿名さん]

私はまだ一度もドンキに行った事がないので、このままドンキ以外がいいですね。

成城さんを普段使いするほど裕福でもないのでマックスバリュ辺りが有り難いです。

[1856: マンション検討中さん]

先日ギャラリーに行った際、ちょうどお昼だからだったのでビジネスマンがたくさん歩いてました。
ブイドラックもご飯系が充実してるのですごく混雑してました！お菓子から日用品まで店舗も広くて主婦としてはすごく嬉しいです！
人通りは多いけどビジネスマンなのでマナーが悪い感じもなくてすごくいいなぁと思いました。

以上、平日お昼時のマンション周辺情報でした。

[1857: 匿名さん]

反面、夜間、土日祝は割と暗いです。

[1858: 匿名さん]

それがいいんじゃないですか？
この前ラウンジ行った時にも、本当にこの物件にしてよかったと改めて思いました

[1859: 匿名さん]

>>1858
いいですね。どこから移住されるのですか？

[1860: 匿名さん]

同じ名古屋市からですよ

[1861: 匿名さん]

>>1860
名駅方面とかも新しいのがあるようですが検討されてましたか？
ここが最初からビビッときた感じでしたでしょうか？

[1862: マンション比較中さん]

>>1856 マンション検討中さん
昼と夜で雰囲気が全く違う方が色々な雰囲気を楽しめていいですよね。最近では夜も飲食が増えて客層も名駅裏などと違い常識人が多そうでいい感じです。

[1863: 匿名さん]

>>1861 匿名さん

私は泉１丁目と比較していました
名駅方面もとても魅力ですが、やはり地盤の面で不安を残すとなると、安心して暮らせないかな・・と思ったからです
泉もとてもよいですが、スーパーやドラッグストアなど生活面で不便を残すところがネックでした
治安的に大丈夫かな？と懸念しましたが現地周辺それほど悪くはない印象と、子供は私立に通わせるつもりですが、市立の方でも御園小は少数ですが逆に眼が届きやすい感じだったり、名城小でも悪くはないですし、、
あとはマンション面で二重床・二重天井、それで天井高2.6m、天カセ、コーナーサッシ、各階ごみ捨て、エレベーターが分かれているなど、今のマンションよりも圧倒的に利便性や快適性に長けていると判断したので購入しました
でも理屈はそんな感じですが、単純に欲しかったです笑

[1864: 匿名さん]

>>1861 匿名さん
びびっとどころか数年前からも購入することは決めてましたが現在の昼夜の周辺環境、雰囲気、物件を見て即決でしたね

[1865: 通りがかりさん]

ここで高齢住宅は今後の都心回帰には良さそうですね。先程ご高齢を馬鹿にしているような発言を拝見しましたが余程の身の丈の方なんでしょうね。というよりそもそも人として恥ずかしい…何様でしょうか…
ましてやこのようなマンションの高齢住宅に住まわれる方には自分ならどうぞどうぞってなりますが

[1866: 匿名さん]

>>1865 通りがかりさん

そういうこととは違うけどね。

[1867: 匿名さん]

>>1864 匿名さん

こちらの方は名古屋のどちらから移住されるのでしょうか？