プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[1797: 通りがかりさん]

同じ再開発でも納屋橋や御園座とはスピード感が違いますね。

[1798: 検討板ユーザーさん]

売れると良いですけどね。購入検討してる身としては竣工時余ってるのはちょっとね。

[1799: 匿名さん]

名古屋駅に近い新築マンションは、限られます。当然ニシキ、ニシクノリタケ比較対象。

[1801: 匿名さん]

お隣のプラウドタワー名古屋丸の内も完成して半年以上たつが2戸売れ残り。
狭い暗い実物みてしまうと億ション完売厳しい・・・・・？

[1802: マンション検討中さん]

プラウドタワー名古屋丸の内、名駅眺望の南角部屋2戸でも厳しいようですね。

[1803: 匿名さん]

[No.1691～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1804: マンション掲示板さん]

完成後はやはり売れにくいでしょう。70平米台の３Lとかは、一部屋5.0畳程度。リビングも開放感がなく、しかもモデルルームを見慣れた後ではただのアパートみたいに感じます。だから完成前に売り切りたい。だいたい多くの人が入居前に壁紙やら何やらを含めリフォームすると思いますが、逆なリフォームしないと安っぽすぎて無理なんです。
モデルルームで夢を見させながらいかに早く契約するかがテクニック。野村には頑張って欲しいです。
本当に頑張って売ってください。よろしくお願いします！

[1805: 通りがかりさん]

遠回しにネガスレ頑張ってるね笑

[1806: 匿名さん]

>>1803 匿名さん
削除されると何が書いてあったのか気になる。
概要だけでいいから誰が教えて。

[1807: eマンションさん]

プラウド名駅南も発表されましたね。とても興味があります。

[1808: 匿名さん]

>>1807 eマンションさん
坪いくらくらいでしょーか、ノリタケが250なので坪300万とかですかね。もっと安い？

[1809: マンション検討中さん]

>>1808 匿名さん
ノリタケ270超えてますよ。
さすがに300はないでしょ。

[1810: 匿名さん]

>>1809 マンション検討中さん
ノリタケ270もするんすか？なら絶対錦のがいいでしょ
びっくりした。

[1811: eマンションさん]

>>1810 匿名さん
いやいやビックリした。
NAGOYA the TOWERかプラウドタワー名古屋南でしょう！

[1812: 名無しさん]

あの狭い敷地のペンシルタワーですか！

[1813: マンション比較中さん]

もうここで西区スレはいいて
西区でやれよ

[1814: 匿名さん]

団地のような板マンよりペンシル型は区画もいいだろうしよっぽどましだべ。
特にコンクリだらけの板マンは見てても萎える
堀川西側でもよければGMかプラウド名古屋南は魅力感じるよね。GMの場所も悪くない

[1815: 口コミ知りたいさん]

>>1814 匿名さん
そうですね、やはり将来の資産価値は名駅南エリアか～。

[1816: 名無しさん]

名駅南スレ作ったらどうですか？
個人的には全く興味ないですが笑

[1817: マンション掲示板さん]

現地を見てきました。
大規模開発という謳い文句とはかけ離れ、ずいぶん敷地が狭いたら感じました。

しかし、この掲示板を拝見すると何やら名古屋で1番の物件とのこと。と言うことは、既に完売か部屋の取り合いかと思いますが、実売状況はいかがでしょうか。

近くにビジホもありますし、ラーメン屋や格安居酒屋もあります。ラーメンや居酒屋が好きな方は狙い目ですからそりゃ人気がでるなと思いました。また、メインの高齢者施設も気になります。高齢者施設がくっついた高級マンションって聞いたことないので。

いずれにせよ、野村不動産には頑張っていただき、モデルルームで夢を抱かせムービーで興奮させるなどして契約を稼いで欲しいです。頑張って下さい。

[1818: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
　

[1820: 匿名さん]

[No.1819と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1821: マンション比較中さん]

高齢者施設というより高齢者住宅でしょう
都心回帰に向け今後引退される方達にとってもいいと思います。むしろそこをマイナスに捉える発言をする方達は本当に何もわかってないずぶの素人に感じてしまう
それにこの辺りは金銭的にも余裕のある方でないと購入されないと思うので、そう考えると逆に価値ある事だと思うが

[1822: マンション検討中さん]

高齢者住んでても何も気にしませんけどね。
販売前から分かっていた事ですしむしろ静かに暮らせそうで嬉しいです。

[1823: マンション検討中さん]

私も治安があがるかと、ポジティブに捉えていました
ネガティブに捉える人もいるんですね

[1824: 匿名]

>>1818 匿名さん
おっしゃるように名古屋には東京の超富裕層向けマンション（5ー10億円、最低でも2億円）のようなものはありません。作ろうとしても名古屋にはそこまでの需要がないので、ここの高層階の一部などがそのような機能を代替していると思います。内装は追加で何千万かかければ豪華にできますが、ドアマンまでは無理ですね。
知人が住んでいるニューヨークのマンションは壁の厚さが40cmもあり、隣に住む家族の赤ちゃんの泣き声が聞こえたことはないし、天井高も4mあり、上下階の物音も全くしないそうです。羨ましいです。
あなたはどこにお住まい？

[1825: マンコミュファンさん]

へー。高齢者専用住宅なんですか。
では、その住宅について詳しく教えて下さい。

また、高齢者専用住宅があるマンションが将来性や先見性があるとのことですが、このマンションの他に都市部でそのようなマンションはどこにあるんすかー？

[1826: 名無しさん]

たぶん文章が理解出来ないんでしょうね、、

[1827: マンコミュファンさん]

>>1825 マンコミュファンさん

将来性があるとかないとかじゃなくて、別に高齢者住宅(施設でもいいですが)あって何か困ることありますか？災害リスク等に比べたら特に影響ないように思いますが。

[1828: マンション比較中さん]

>>1825 マンコミュファンさん
おい若造
高齢を馬鹿にする発言は控えなさい
そんなにまで君は優れた人間なのか？
発言、言葉遣いから見て薄っぺらくとてもそうは思えないが

[1829: マンション検討中さん]

これだけの世帯なので住まわれる方の年齢比率は気にもとめなかったですね。
この先も住人の結婚、出産、賃貸など毎年年齢比率は変わりますが、いちいち気にしないでしょう。
その発想すらなかったですね。
そこまで細かいと生きづらくないですか？
たった一度の人生楽しく過ごしましょう。

[1830: 購入検討者さん]

壁の厚さが40cmどころかコンクリートなしの耐火防音壁と聞いていますが隣室のドライヤーの音やピアノの音は聞こえる可能性があるのでしょか？今までマンションに暮らしたことが無いので参考までに教えていただきたいです。

[1831: 名無しさん]

旭化成がこういった街の中心地で高齢者向けの賃貸需要があると踏んだのは興味深いですね

[1832: 購入検討者さん]

確かプラウドタワー吉祥寺では隣接地に高齢者向けの賃貸が併設されており、老後一人で暮らすのが困難になったらそちらに移れるので安心と好評なようですよ。高級マンションを購入できる層は老後も高級な高齢者向けの賃貸併設なら安心です。また旭化成もプラウドタワー錦をご購入される富裕層は将来の顧客として狙えると思いますよ

[1833: マンション検討中さん]

>>1825 マンコミュファンさん
粘着質こわいよー！
聞いたところで何も変わらないんだからさ、
なんだかネットで頑張っててかわいそうな人ね！
最近いい天気だからお散歩でもすれば？

[1834: 匿名さん]

>>1828 マンション比較中さん
発言内容からして縦社会の常識すらまともに身に付けられる環境もない、若造どころかもはや小僧ですよ小僧

[1835: 匿名さん]

>>1829 マンション検討中さん

自分が買うマンションの敷地内に出来る高齢者住宅について考えるのはそんなに特別なことでも細かいことでもないと思いますよ。

[1836: 通りがかりさん]

ここのマンション購入する方は年齢いくつぐらいなんでしょうね
ここじゃなくとも高級マンションと言われる部類の年齢層ってどうなんでしょ

[1837: マンション検討中さん]

>>1836 通りがかりさん
我が家も小さな子供がおりますが、購入された方も小さなお子さんから小学生ぐらいまで多くいらっしゃるようですよ。

色んな世帯が入るから20?80で様々だとは思いますが。

[1838: 検討板ユーザーさん]

本当に賑わいなく寂しい掲示板になりました。

[1839: マンション検討中さん]

しつこい笑
また来た笑

[1840: 名無しさん]

購入しました！
完成が楽しみです(^o^)

[1841: 匿名さん]

>>1840 名無しさん
おめでとうございます！

[1842: マンコミュファンさん]

購入された方良かったですね。
現在の販売状況がわかる方がいたら教えて下さい。
前評判の高さからすでに全室抽選とかになっている状況でしょうか？御園座のように売り切れてしまわなにか心配です。

[1843: 匿名さん]

購入できる資金力ある方は限られているので抽選にはなりませんよ？
そう簡単に購入できるほど安くありませんから

[1844: 名無しさん]

とはいえ今後の丸の内三丁目計画や、ナゴヤザタワーなど全てここより坪単価高くなりますが

[1845: 匿名さん]

>毎日のお買い物に役立つ大型店舗をはじめ、
>ショッピングの楽しさを満喫できる多彩な商業施設が敷地内に軒を連ねます。

スーパー入るんでしょうか？

[1846: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
まだ入札が終わってないので未定ですが、スーパーが入る可能性大かと思われます。
私はもう入るものと思って美味しいスーパーだといいなぁと妄想してます。