プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[1702: 匿名さん]

>>1698 匿名さん
売却時に野村不動産パートナーズの担当と相談したんですよ。ルールのグレーゾーンをつくとか、いろいろ相談に乗ってくれましたが、結果的にはやはり難しかったです。親会社には相談していません。担当者に忖度は働いたかもしれませんが。ちなみに未入居物件です。投資家じゃないんで。

[1703: 匿名さん]

>>1702 匿名さん
売却時なんて手遅れでしょ。
運営が管理組合に移ってるんだから。

だから戸数に対する駐車場の設置率は大切なんですよ。最初に権利を持った方がマジョリティかマイノリティかが重要なんで。

[1704: 匿名さん]

売る時のことは想定してなかったんですが、購入時には屋根付駐車場にこだわったんですよ。売却時点では頼まれたから善意で努力しただけで、それによって売却価格が上がるわけでもないですが。

[1705: 匿名さん]

駐車場利用権利が引き継げたら売却価格がいくら上がるんだろう…

[1706: 匿名さん]

>>1704 匿名さん
上がると思いますよ。
駐車場の有無以外が同一条件だったとして、
僕には少なくとも200万の差はあります。

[1707: 匿名さん]

>>1706
>それによって売却価格が上がるわけでもないですが。

「それによって売却価格を上げるという訳ではなかったのですが」の意。

[1708: 匿名さん]

>>1707 匿名さん
貴方の意思は安く売却したい。
で、いいですか？
でなければ、上がるも上げるもさして意味のある話でないですが。

[1709: 匿名さん]

ここは一体なんの話をしているんでしょうか？質問に対して曖昧な回答してる方も散見されますし、話題がどんどんそれてません？

[1710: 匿名さん]

>>1709 匿名さん
具体的に指摘して、こうあるべき。
を主張してください。

[1711: 検討板ユーザーさん]

なんか勢い良く完売とは行かなさそうですな。
高級タワーマンションには程遠く、階下に施設を従え、錦の外れのビジホに囲まれて。

頑張ってほしいものです。

[1712: マンション検討中さん]

1709さんが話題の指摘したら急にみんなだんまりしちゃったね。1人、2人しか結局投稿してなかったのかな。

[1713: 匿名さん]

>>1712 マンション検討中さん
何の指摘か分からないから困惑してるんじゃない？
1709さんの発言自体が曖昧。
というオチなんで。

[1714: マンション検討中さん]

>>1713 匿名さん
その割に誰も投稿しなくなってないですか？

[1715: 匿名さん]

>>1714 マンション検討中さん
その割。に繋がる発言ではないですよね…。
何がその割なのでしょう？

まずは1709さんの登場と解説を待ちましょう。

[1716: 匿名さん]

>>1714
>その割に誰も投稿しなくなってないですか？

私の場合はたまたまですけどね。
>>1709なんて指摘されて今気づいただけだし、その程度の書き込みを
気にしたことなんて一度もないです。
もっとも、私自身も大したこと書いてないですが。

>>1709見て気後れして書き込みやめたんじゃないかとか、思われてるようですが
そんなピュアな人はいないと思いますけどねｗ

[1717: 匿名]

ここが、なかなか売れていないので、巷では長谷工コーポレーションが気遣って、初タワーマンションをなかなか販売開始できないのでは？という憶測が、まことしやかに流れています。

[1718: 匿名さん]

すごい句読点だな

[1719: 検討板ユーザーさん]

売れないねー。

[1720: 匿名さん]

>>1718 匿名さん
ナイスつっこみです笑
ここをネガる事しかできない理由がわかる気がしますねー
面白い文面をどんどんあげてほしい
ネガ君達！期待してます！

[1722: 検討板ユーザーさん]

閑散としてしまったねー

[1723: 匿名さん]

>>1722 検討板ユーザーさん
しょうもない話題を繰り広げられるよりいいですね。

[1724: 匿名]

>>1720 匿名さん
他のマンションを購入することに決めました。
もう、ここをネガる暇もなくなりますので、ご安心ください。私は
バルコニーからの眺めに惹かれて購入を検討していたので、購入される方は、どうぞお楽しみください。(@^^)/~~~。

[1726: マンション投資家]

名古屋ではここが一番だと思うけどな、資産性立地、購入属性どれとっても

[1727: 匿名さん]

>>1726
どれをとってもって
本人（家族）の生活には触れずかい！

[1729: 名無しさん]

>>1726 マンション投資家さん
購入属性笑

[1730: 検討板ユーザーさん]

売れんねー。なんでやろねー。一番のマンションって言ってたけどねー。なんでやろねー。

[1731: 匿名さん]

>>1730 検討板ユーザーさん

売れてるか売れてないのかは知らんけど、
どこから移住する為に錦2丁目を買うのか、どこに惹かれて買うのかってのは興味あるな。

[1732: 匿名さん]

ほらもっともっと
ニシクのように盛り上げてくれ！笑

[1734: マンション検討中]

>>1726 マンション投資家さん
購入属性一番ってあり得んやろ笑
錦二丁目だよ？

[1736: 匿名さん]

野村は名古屋はまあ順調らしいよ。
東京は厳しいらしい。

[1737: 検討板ユーザーさん]

185戸は売れました。残り半分がんばって下さい。

[1738: 匿名さん]

ここを購入する方はマンション購入になれてる方も多いでしょうからどれだけネガられてもいちいち気にしない人も多いと思いますよ

[1739: 通りがかりさん]

地盤、立地のいいこちらよりもそんなに価格も変わらないノリタケの方が即完売しそうなんて世の中分からないものですね。

[1740: マンション比較中さん]

価格全然違うでないかい…
計算できない人なのかな？

[1741: 匿名さん]

>>1739 通りがかりさん
住みやすさや住む人の属性はこちらのが断然上ですよ

[1742: マンション掲示板さん]

他のプラウドは高くてもうれてなのにあなあ。
こちらはかなり苦戦してるような感じですな。
マンションに詳しい人は手を出さんのだろうね。

[1744: 匿名さん]

>>1743 匿名さん
倍率なんてどーでもいいです

[1745: 匿名さん]

>>1742 マンション掲示板さん

割高だよね、プラウドだけで選んでる奴とかカモだろうな。

[1746: 匿名さん]

よく西区のノリタケが出てきますが、プラウドタワー名古屋錦とパークハウス名古屋はライバル関係なのですか？

[1747: 匿名さん]

>>1746 匿名さん
わざとらしいですよ

[1748: マンション検討中さん]

ライバルというよりパークハウスの方が数倍人気です。

[1749: 検討板ユーザーさん]

パークハウスの人たちの言い分は安い、ここは高いということばかりですね
お金があればこちらですかね、私は居住にコスパはそれほど求めておらず、暮らしやすいところで決めましたが。
パークハウスの掲示板見ても毎回荒れてますし、地盤やらエレベーター？やらの話もあり、コスパ意外に何が魅力か分かりません。

[1750: 匿名]

>>1743 匿名さん
「ニシキとは違う」という部分には賛同します。

[1751: 匿名さん]

・西区なんて有り得ん
・西区名駅は許せるけど西区則武は無理
・西区でも則武でもいいけど工場跡地は無い
・工場跡地でもいいけど水没地域は無理
・西区でも名古屋人になれるならOK
・通勤が楽になるならＯＫ
・イオンがあるならなんでもＯＫ