地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の4年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/
売主:野村不動産
所在地 -愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通 -名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 -(A地区)地上30階、地下1階、(B地区)地上5階
高さ -(A地区)約111m、(B地区)約21m
敷地面積-(A地区)約3,720㎡、(B地区)約1,220㎡
用途 -(A地区)共同住宅5-30F、店舗、駐車場(B地区)駐車場,店舗
総戸数 -358戸
建築主 -錦二丁目7番地区市街地再開発組合
(参加組合員 野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ・ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション)
設計-長谷工コーポレーション
施工-長谷工コーポレーション
着工-2018年9月
竣工-2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰???(予定価格あり)【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時]2016-09-24 18:25:16
プラウドタワー名古屋錦について
1680:
匿名さん
[2020-09-15 21:26:40]
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1681:
匿名さん
[2020-09-15 21:29:02]
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1682:
匿名さん
[2020-09-15 21:39:57]
野村の上の方の人に会ったら一度確認してみます。
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1683:
匿名さん
[2020-09-15 21:46:13]
>>1682 匿名さん
組合が稼働した後の規約変更の可能性も含め。その方の主張は将来にわたって担保できるのか? 担保できない場合、どのようなも補填を自身にしてくれるのか? と確認して言質を取られてみてはいかがです? これはあくまで参考意見です。悪しからず。 |
1684:
検討板ユーザーさん
[2020-09-15 21:48:59]
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1685:
匿名さん
[2020-09-15 22:01:45]
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1686:
名無しさん
[2020-09-15 22:17:06]
商業棟の情報、何か入ってますか?
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1687:
匿名さん
[2020-09-15 22:25:03]
知識として聞くだけですよ。
ルールをねじ曲げようとかいう気はないし、できるはずもないと思うので。 東山線沿線の駅から徒歩1-2分というプラウドの物件を売ったときに、屋根付駐車場の権利を何とか買主に継承させられないかと頑張ったことがあるのですが、ダメでしたね。屋根のない駐車場は空きがあって確保できましたが。 |
1688:
検討板ユーザーさん
[2020-09-15 22:33:08]
>>1684 検討板ユーザーさん
2000年前から低金利になってそろそろ金利が上がる、不動産は今すぐ買いなさいと10年以上も前から不動産関係者は言ってますがこの状況です。金利上昇の必要条件を考えてみれば大体予想出来ると思います。 |
1689:
名無しさん
[2020-09-15 22:39:56]
2期の販売15戸とはなかなか渋いね
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1690:
検討板ユーザーさん
[2020-09-15 22:41:05]
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1692:
検討板ユーザーさん
[2020-09-15 22:59:05]
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1695:
検討板ユーザーさん
[2020-09-15 23:41:49]
偉そうに言ってた割りに真面目な話になったら逃げたよ…。
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1696:
匿名さん
[2020-09-15 23:46:02]
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1697:
検討板ユーザーさん
[2020-09-16 00:24:13]
>>1695 検討板ユーザーさん
この流れで黒田任期出してくる時点でもう知識が同じフィールドに立ってもないので説明するの大変だし、多分理解出来ないと思うから。 |
1698:
匿名さん
[2020-09-16 00:25:58]
>>1687 匿名さん
デベに相談したのは購入時点ですか? 購入後に居住して売却。という流れなら売却時にデベに相談したところで、迷惑だったでしょうね。 デベにしてみれば。その話って本当ですか? 創作に思えてしまうのですが…。 |
1699:
匿名さん
[2020-09-16 01:45:32]
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1700:
匿名さん
[2020-09-16 01:49:19]
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1702:
匿名さん
[2020-09-16 09:38:02]
>>1698 匿名さん
売却時に野村不動産パートナーズの担当と相談したんですよ。ルールのグレーゾーンをつくとか、いろいろ相談に乗ってくれましたが、結果的にはやはり難しかったです。親会社には相談していません。担当者に忖度は働いたかもしれませんが。ちなみに未入居物件です。投資家じゃないんで。 |
1703:
匿名さん
[2020-09-16 09:47:59]
>>1702 匿名さん
売却時なんて手遅れでしょ。 運営が管理組合に移ってるんだから。 だから戸数に対する駐車場の設置率は大切なんですよ。最初に権利を持った方がマジョリティかマイノリティかが重要なんで。 |
1704:
匿名さん
[2020-09-16 10:16:13]
売る時のことは想定してなかったんですが、購入時には屋根付駐車場にこだわったんですよ。売却時点では頼まれたから善意で努力しただけで、それによって売却価格が上がるわけでもないですが。
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1705:
匿名さん
[2020-09-16 10:22:28]
駐車場利用権利が引き継げたら売却価格がいくら上がるんだろう…
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1706:
匿名さん
[2020-09-16 11:28:08]
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1707:
匿名さん
[2020-09-16 14:11:12]
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1708:
匿名さん
[2020-09-16 15:32:09]
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1709:
匿名さん
[2020-09-16 16:18:13]
ここは一体なんの話をしているんでしょうか?質問に対して曖昧な回答してる方も散見されますし、話題がどんどんそれてません?
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1710:
匿名さん
[2020-09-16 17:44:10]
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1711:
検討板ユーザーさん
[2020-09-17 00:29:54]
なんか勢い良く完売とは行かなさそうですな。
高級タワーマンションには程遠く、階下に施設を従え、錦の外れのビジホに囲まれて。 頑張ってほしいものです。 |
1712:
マンション検討中さん
[2020-09-17 08:40:26]
1709さんが話題の指摘したら急にみんなだんまりしちゃったね。1人、2人しか結局投稿してなかったのかな。
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1713:
匿名さん
[2020-09-17 09:00:22]
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1714:
マンション検討中さん
[2020-09-17 09:07:54]
>>1713 匿名さん
その割に誰も投稿しなくなってないですか? |
1715:
匿名さん
[2020-09-17 09:56:52]
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1716:
匿名さん
[2020-09-17 10:37:01]
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1717:
匿名
[2020-09-17 10:37:46]
ここが、なかなか売れていないので、巷では長谷工コーポレーションが気遣って、初タワーマンションをなかなか販売開始できないのでは?という憶測が、まことしやかに流れています。
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1718:
匿名さん
[2020-09-17 10:40:03]
すごい句読点だな
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1719:
検討板ユーザーさん
[2020-09-17 16:14:06]
売れないねー。
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1720:
匿名さん
[2020-09-17 16:43:18]
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1722:
検討板ユーザーさん
[2020-09-17 20:35:23]
閑散としてしまったねー
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1723:
匿名さん
[2020-09-17 21:40:25]
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1724:
匿名
[2020-09-18 11:42:52]
>>1720 匿名さん
他のマンションを購入することに決めました。 もう、ここをネガる暇もなくなりますので、ご安心ください。私は バルコニーからの眺めに惹かれて購入を検討していたので、購入される方は、どうぞお楽しみください。(@^^)/~~~。 |
1726:
マンション投資家
[2020-09-18 15:12:25]
名古屋ではここが一番だと思うけどな、資産性立地、購入属性どれとっても
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1727:
匿名さん
[2020-09-18 15:28:12]
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1729:
名無しさん
[2020-09-18 19:20:21]
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千代田区の三創関連、東京都心3区の某パーマン。
積水は…名古屋なら分かりますよね。
何も各社の代表的な物件。と言って差し支えないと思いますが。
港区野村は購入に至らなかったので勘弁ください。