プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[1401: 匿名さん]

名古屋駅まで30分は絶対かかりませんよ　笑

どこか寄り道したら別ですが　笑

[1402: 名無しさん]

>>1399 マンション検討中さん

名駅と栄の中間の都心立地
駅徒歩5分以内
市の再開発
内廊下
各階ゴミ捨て
コーナーサッシ
天井高2.6
天カセ標準
駐車場数多く、タワーパーキング
野村ブランド

そりゃ値付けこれくらいになる気がしますが
ある程度価格がある方が、マンション内の治安にも良い気がします

[1403: 名無しさん]

>>1401 匿名さん
アンチネガ、購入者です
購入してうれしくて、一度名駅から歩いてみました。
まあまあ遠かったです。
名駅から歩くとすれば、余裕のある時だけですね。

[1404: 匿名さん]

すみません、いじめではなく素人丸わかりな面白いネガが多くてかわいいなと笑

[1405: 匿名さん]

>>1402 名無しさん

スケルトンインフィル構造で二重床、二重天井
名古屋地下鉄の主要2路線の桜通線と東山線が使える
地盤の良さ

もあると思います！

[1406: 匿名さん]

どう考えても名駅まで徒歩30分もかからん
というより10分もかかるようならタクるでしょ

[1407: マンション検討中さん]

散歩好きのわしからしたら涼しくなればちょうどいい距離感。

[1408: 匿名さん]

>>1405 匿名さん

全戸Low-Eガラス
大通りから1本入った立地
三面接道
鶴舞線（豊田方面や免許センター等）も使える

も良い。あと私は、

グースネック水栓標準
洗濯機上部吊り戸棚標準
システム収納の内側もダークカラー（表面合わせ）

など細かい所コストカットしてないのも気に入ってる。
木目調の収納開けて中が白ではテンション下がる。気にしない人も多いだろうけど。

[1409: 匿名]

伏見駅から名古屋駅のナナちゃんのあたりまで毎日歩いて帰ってますけど、丁度20分かかります
女性で比較的歩くのが早い方です。
伏見駅からこの物件まで徒歩5分ぐらいなので、
ナナちゃんから高島屋の銀時計まで3分
と考えると、当物件から名古屋駅まで徒歩30分はそんなに外れてないと思います

[1410: マンション掲示板さん]

>>1409 匿名さん

伏見駅は広小路通・錦通だからナナちゃん寄り、当物件は桜通側だから高島屋寄り。足し算にはならないと思います。
足の早い人で20分、遅い人で30分ですかね。

[1411: 匿名さん]

いくら早く歩いてもさすがに走らない限り20分は無理ですね、
少なくとも25分
普通に歩いて30分ぐらいだと思う
あと桜通は広小路通より歩くの退屈だから、体感が長くかかる

[1412: 匿名さん]

そうかな。半分地下道に入れるからむしろ体感楽じゃない？

[1413: 匿名さん]

歩きの速度は個人差がありあまり時間は参考になりません。
別に嫌なら地下鉄使えばいいし、歩きたい気分なら歩けば良いかと。

[1414: 匿名さん]

毎日通うなら車か地下鉄じゃない？
徒歩にこだわらなくても笑

[1415: マンション掲示板さん]

確かに 笑
名駅徒歩圏かは人によるけど地下鉄使えるからどっちでもいい。

[1416: 匿名さん]

私は名古屋駅から栄なら自転車と徒歩メインになりそうです。
体動かすの気持ちいいですよ！

[1417: 匿名さん]

購入者の皆さんは車保有予定ですか？
車を手放そうか迷っています。この立地だと持たない方も多いでしょうか。

[1418: 検討板ユーザーさん]

私もよく伏見から名古屋、伏見から栄まで歩いていますが、距離の割に街並みが続くので意外と歩けるのと、確かに楽しいですよ(o^^o)
毎日の通勤となると上の人と同じで、地下鉄や車を使うとは思いますが。

[1419: マンション検討中さん]

今は車を所有していますが、入居時は手放します。
レンタカーとタクシーでやり繰りする予定です。
不便なようでしたら、また購入すればいいと考えています。

[1420: マンション検討中さん]

明日錦にも用事あるし歩いてみよー
また報告しまーす

[1421: 通りがかりさん]

そんな徒歩に拘らんでも…
徒歩に拘る理由は何だろ？健康意識してる人なら気にしないだろうし。すぐ近くに駅あるのにまさかの電車賃やタクシー代？そんな事気にする人がそもそもこんなとこ買っちゃいかん気がするが…

[1422: マンション検討中さん]

>>1421 通りがかりさん
上に名駅徒歩圏内って記載した人がいたからこの話題になってるんですよ

[1423: 検討板ユーザーさん]

名古屋駅から徒歩何分か気になりますので、実際歩かれた方は教えてください。、

[1424: マンション検討中さん]

>>1420 マンション検討中さん
何もこの時期に歩かなくても・・・ｗ
０時回って散歩してきましたが、普通に汗だくなりますよー

[1425: 匿名さん]

>>1419 マンション検討中さん

回答ありがとうございます。
レンタカー屋もすぐ近くにあるので通勤で車使わないなら手放しても問題なさそうですよね。
参考にさせていただきます。

[1426: 名無しさん]

家族構成にも寄るんじゃないですか？
当方、伏見駅近マンションに居住中ですが、通勤に使用する事もあり、車2台所有です。

[1427: 検討板ユーザーさん]

駐車場があまりなさそうなので、名古屋駅まで歩きから市バスの予定てます。、

[1428: 通りがかりさん]

>>1421 通りがかりさん
こういう物件を買う層は、金融リテラシーがある人が多いから、無駄な出費にはシビアですけどね。
値段が高くても価値があれば即買いもしますが。

[1429: 匿名さん]

名古屋駅からタクシーに乗るとワンメーター以上になりますね。そうなると、600円位かかるのでもったいないなと主人と話していました。

でも、プラウド錦にはライブラリーがたのしみです。

雑誌や本を買わずに読めたりコピーしたりできるのでお得だなと思います。日当たりが凄すぎて南向きの部屋だとクーラーが全然効かない日などは、部屋から出てライブラリーで涼みたい！テイクアウトや下のスーパーで何か惣菜を買ってきて、ライブラリーでランチがてらゆっくり読書なんて本当に夢のようです。

入居が楽しみです。

[1430: 匿名さん]

私の知る限り　ライブラリーでの飲食は無理ではないでしょうか。

[1431: マンション検討中さん]

ライブラリーで飲食は無理です。
新聞や週刊誌、月刊誌など入れて欲しいですが某マンションはありませんでした。
興味のない本ばかりだとすぐに足を運ばなくなるのでせめて新聞は入れて欲しいです。、

[1432: 匿名さん]

細かい話ですが、錦から名古屋駅までタクシー600円は無理だと思います
伏見駅名古屋駅間でもよっぽど信号につかまらないかぎり800円以上はかかります

[1433: 匿名さん]

1429は釣りかな…

[1434: マンション検討中さん]

タクシー代の話なんかどうでもええわ

[1435: マンション検討中さん]

タクシー代ワンメーターは気まずいので1,000円いくとホッとしますｗ
名駅周辺で拾うのは運転手も名駅を想定していそうですが、名駅からワンメーターは勇気がない。

[1436: 匿名さん]

流しのタクシーを捕まえて名駅に行くのはいいけど、名駅のタクシー乗り場からだと近距離は申し訳ないですよね

[1437: マンション検討中さん]

タクシー乗り場の長い順番待ちで、ようやく自分の番がきてワンメーターで降りられたら、、、
その日のノルマに影響しますし歩いて帰ります。

[1438: 検討板ユーザーさん]

800円以上かかりますか！
なかなか厳しいですね。

今日は暑いのでまだ、また駅から歩いて報告します。

あと、下の施設にはカネスエとかお値打ちなスーパーが入ってくれたらうれしいです。

[1439: 通りがかりさん]

>>1435 マンション検討中さん
同感です
以前名駅から伏見までタクシー使ってすぐ近くですみませんって言ったら無視されました笑

[1440: 匿名さん]

ライブラリーに入れる本は誰が決めるのでしょうか。管理組合？
新聞、経済誌などあれば嬉しいです。

[1441: 匿名さん]

タクシーは都会では距離でなく回数で稼ぐものなので、時間帯によっては遠い方が嫌がる運転手もいるようです。

[1442: 匿名さん]

名駅までバスも便利でっせ。

[1443: マンション検討中さん]

私は、深い地下鉄より、桜通り一直線のバス利用派です。

[1444: 匿名さん]

バスは考えてなかった。
この物件だと桜通本町が最寄りかな。
名駅行きも栄行きもあっていいですね。

[1445: マンション検討中さん]

全く話しが変わってしまいますが、皆さん不動産投資やセカンドハウスをお持ちですか？
ノリタケがイオン併設という事もあり注目集めていますね。私はここしか購入していませんが、少し気になっています。
経験がない為ほとんど住む事がないセカンドハウスの管理費を毎月払うのに抵抗があります。
先の景気の事は分かりませんが自分が損しないだろうと踏んだ場合、購入してしまいますか？どなたかご教示願います。

[1446: 検討板ユーザーさん]

こちらの物件のは、間取りから見てもセカンド利用か賃貸用といった感じですね。70平米代などで５畳区切りで部屋をつくってることからしても明らかだと思います。

[1447: 匿名さん]

>>1445 マンション検討中さん
ニシクの話題はニシクでしなさい
管理費もったいないレベルの資産で投資とかセカンドって笑えるわ

[1448: マンション購入者さん]

>>1447 匿名さん
ほんとですね笑
管理費とか小さな事を気にしてる方の時点で投資向きではないからやめときなさい
本当の不動産投資経験者ならだったらここぞと決めた物件の管理費など気にしない
見栄っ張りの投資家は地獄みますよ

[1449: 通りがかりさん]

上のお二人さん最後まで読んであげてください
1445の方は初めてでどう考えるべきか聞いてるだけだと思いますよ
西区押しの荒らしてる方が来てると思ってしまうのもわかりますが

[1450: マンション検討中さん]

>>1448 マンション購入者さん
いやいやインカムゲイン主体に投資するなら管理費気にするに決まってるでしょ。儲かることを第一に考えるのが投資であって、管理費修繕費、固定資産税に至るまでランニングコストは実需よりシビアに考えて当然。

[1451: 匿名さん]

>>1450 マンション検討中さん

しつこい、ノリタケで、聞いてこい

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663194/
どーせ前にこのスレッド立てて誰からも相手にされなかった子ども部屋おじさんだろ

[1452: 匿名さん]

>>1450 マンション検討中さん
あなたがシビアに考えて良いと思った所を買いなさい
Return to noritake home

[1453: マンション検討中さん]

>>1451 匿名さん
しつこいも何も1445ですら私じゃないし。
本当の不動産投資経験者なら管理費なんて気にしないとかいう馬鹿丸出し発言に対して投稿しただけだから。無知でバカのくせに人の発言に偉そうに意見してんじゃねーよと思ってね。

[1454: 匿名さん]

>>1450 マンション検討中さん
匿名掲示板で投資について教えてもらえると思っちゃだめ。そんな甘くないですよ。

[1455: マンション検討中さん]

>>1454 匿名さん
1450だけど1445は私じゃ無いから。
1445の質問に対して、管理費なんて気にしちゃダメとかいうおバカ発言が続いたもんで投稿しただけ。
投資するなら管理費なんてもちろん減価償却やADとか含めてシビアに判断するの当たり前でしょ？

[1456: 匿名さん]

>>1453 マンション検討中さん
自己紹介ですか？

[1457: 匿名さん]

>>1455 マンション検討中さん
素人じゃない君はその投資どうですかってスレッドで思う存分書き込んできなよ笑
それかノリタケへどーぞ
自称投資家さんこコドオジさん

[1458: 匿名さん]

>>1453 マンション検討中さん
あれれ、自演がバレたから必死かな
本人じゃないならなんで怒ったのかなー、不思議だなー
無知で素人じゃない君がアドバイスしてあげなよ
君の書き込みもど無知でバカな素人でもわかることしか書いてない

[1459: 匿名さん]

投資よくわからない子供部屋おじさん
「投資わからないから教えてー！」
↓
自分で調べろ
↓
コドオジ「無知でバカな素人共！」(自演)

こんな態度で誰かに教えてもらえると思ってるのがすごいな

[1460: マンション検討中さん]

>>1458 匿名さん
間違い指摘されると自演とかで話すり替えて恥ずかしくないですか？
まぁ馬鹿に何言っても理解出来ないだろうし、もうやめますわ。

[1461: 通りすがり]

>>1445 は
>経験がない為ほとんど住む事がないセカンドハウスの管理費を毎月払うのに抵抗があります。

て言ってるのに対して、管理費気にするくらいの資産ではって話をしてるんだから
実際そんな資産レベルで投資なんてできんだろ

[1462: マンション検討中さん]

おはようございます。1445です。
私は1449さんでも1450さんでもありません。
私の書き込みがきっかけで荒れてしまって申し訳ないです。
せっかくフォローしてくださった1450さんにも不快にさせてしまい本当に心苦しく思います。
まずここで聞く話題ではなかったですね。
こちらの掲示板で、マンション複数持ちの方が私が思っているよりずっと多くいらっしゃるのを知りました。
数年後に値上がりすると思っていても、住まないのに管理費を払っていくのはもったいないなぁという思いがあったのです。
私の資産がここにいらっしゃる皆さんと比べ、多いのか少ないのかは分かりません。
もう一度自分なりに勉強してみて、購入するかどうか決めてみます。
この度は私の書き込みにより多くの方にご迷惑をおかけし、心よりお詫び申し上げます。
本当に申し訳ありませんでした。

[1463: マンション購入者さん]

1448の者です
語弊があったなら申し訳ないです
そんな事はわかって発言しています
ただ管理費を気にするのにセカンドハウスとか言ってる時点でそもそも矛盾していませんか？という事です
どこの安マンと比べてるのかわからないがここは錦です
ここがあたかも高いかのような事を遠回しに言いたいのかと

[1464: マンション検討中さん]

>>1461 通りすがりさん
だから投資繰り返してる人は管理費気にするの当然だよって話なんだけどね。資産数億あっても管理費とか高くて投資効率悪ければ投資しないってのは投資家としては当然かと。

[1465: 匿名さん]

>>1464 マンション検討中さん
管理費よりも修繕費、賃貸相場、立地が支配的だろ
知ったかぶりの素人君

[1466: 匿名さん]

>>1465 匿名さん
どっちが支配的なんて話題してないよね？
1448とかが投資家は管理費なんて気にしないっ発言したことに反論してるだけでは？
これは明らかに間違いでしょ？

[1467: eマンションさん]

>>1464 マンション検討中さん
そんなに投資に詳しいんなら他人の揚げ足取ってないでアドバイスしてやれよ
どーせネットで聞きかじった程度の知識なんだろーけど笑笑

[1468: 通りすがり]

>>1466 匿名さん
セカンドハウスで管理費もったいないって言ってる部分に対して資産足りないってことだろ
ニシクの宣伝か知らんけど投資詳しいならニシクのスレッドで思う存分ぼくのかんがえたさいきょうのとうしを語ってきてください
ここはアッパー層が住むし、セカンドで買う人も多く管理費くらいでヒーヒー言う人はいないマンションですので。

[1469: マンション検討中さん]

>>1465 匿名さん
1448さんは
「管理費とか小さな事を気にしてる方の時点で投資向きではないからやめときなさい
本当の不動産投資経験者ならだったらここぞと決めた物件の管理費など気にしない」

と記載ありますね、確かにこれはおかしい。投資家なら物件購入決める際に管理費含め諸経費は基本吟味しますので。むしろこういった諸経費考慮しない方が投資家にはむいてません。他人に素人などと言う言葉で罵る前に間違いを認めることは大事では。

[1470: 匿名さん]

>>1469 マンション検討中さん
プロ投資家なら教えてやれよ、素人でもわかること書いてないで
ネットの中だけでのプロ投資家さんでしたか？こりゃ失礼！

[1471: 匿名さん]

なんのこっちゃ

[1472: マンション検討中さん]

>>1470 匿名さん
内容では論破されて＊＊＊の投稿になっててわろた

[1473: マンション掲示板さん]

>>1472
投資家先生は具体的なこと何も言えずに、禁止ワードですか？
ほら、現実見て早くここ買えるくらい資産築こうな。俺はここセカンドだけど君も投資で頑張っていつか買えるといーな

[1474: 匿名さん]

新築マンション1戸２戸買う程度は投資家でもなんでもないよ

[1475: マンション検討中さん]

久しぶりにのぞいたら荒れてますね！
1445さんの書き込みから始まっているようですが、
1445さんがネット上で本気で相談しようとしてるなら投資は不向きだと思いますよ。
ネット上で親切に人の利益にアドバイスなんてするわけがないですからね。世の中ってそんなに甘くないですよ。
1445さんは周りにこういった相談をする人がいないボッチなのであれば独学と運に任せるべきです。

どっかからきた荒らしコメントだと思いますけどね。

[1476: 検討板ユーザーさん]

こちらは、完売ですか？

以上、ニシクからお伺いします。

[1477: 匿名さん]

なんだコイツ笑

[1478: 匿名さん]

いつものですね。

[1479: 匿名さん]

あーニシキとニシク君ね笑

[1480: 匿名さん]

投資家でも資産家でもない私にとっては、名駅までの交通手段の話の方が楽しかったです。
どっちも意見は様々ですが。

[1481: 匿名さん]

資産性はノリタケよりこっちのが上だと思いますよ
理由は地盤と駅徒歩圏内であること。
地盤がよくないとアッパー層が買わないのでリセール時の上限が決まってしまうし。
名駅栄もこちらの方が両方近い。
住民の属性も設備も上。
そこそこの部屋をセカンドで買って寝かせておけば、有り得ない価格で売れちゃう可能性もあるのは今出てる中だと錦くらいだと思う

[1482: マンション検討中さん]

>>1481 匿名さん
オフィスワーカーにとっては立地抜群ですよね。一方子育て世代にはメリット薄いよね、このマンション。錦三近くて公園もまともなの近くにないし、買い物も名駅か栄まで出ないと難しい。単身か、子なしか、高齢夫婦のためのマンションかなぁ。
現在坪単価400近く、名古屋だと実需住まいで450とか出して買う人はかなり限られると思うから初年度経費や維持費、仲介手数料引いても儲かるレベルになるかは賭けですね。

[1483: 匿名さん]

>>1481 匿名さん
同じ価格なら貴方の意見は正しいですね。ただ錦の価格はそういった面も含んでの価格となってるので、どうでしょうか。貴方の言ってることは錦周囲の都心マンション全てに言えることだから納屋橋や御園、これから出来る丸の内三丁目などでも当てはまります。それら競合がある中で現時点で割高な錦で維持費払いつつキャピタルゲイン狙うのは難しいのではないですか？

[1484: 匿名さん]

>>1482 マンション検討中さん

通常のスーパーは、ここにできるでしょ。

[1485: 匿名さん]

>>1483 匿名さん
納屋橋も御園座もアッパー層が買ってる部屋は売り急ぐことがまずないので中古での値崩れは考えにくいですね。ローン破綻なんて無縁ですし。
デベはリニアに向けて名古屋の坪単価上昇を目指しているので今後の新築を下げてくることも考えにくい、
買い手もここ買うような層は値引き望む層は買わないでしょうし
買い手売り手共に値崩れ望む人が皆無です。
ここを超える立地はもう数えるくらいしかなく、あったとしても坪単価乗せてくるので、引きずられて上がるだけだと思います。
ノリタケはアッパー層の部屋は限られるのと、賃貸需要も多く、家賃相場が追いつかないので不動産価格下落時に他の投資妙味のある物件が買われて代わりに売られるんじゃないですかね。

[1486: マンション掲示板さん]

>>1483 匿名さん
現時点で中古の納屋橋や御園座と比較する上では新築プレミアム分の割高感は少ないと感じます。
後発の丸の内三丁目などの価格が気になるところです。

[1487: 匿名さん]

>>1482 マンション検討中さん
一期の購入者の方には子育て中の方も見えましたが少数派なのでしょうか。
スーパー併設はファミリー層にもメリットだと思います。

[1488: 匿名さん]

>>1485 匿名さん
仰るように野村などのデベは相場をあげようとしており、その象徴がこのプラウド錦です。以前にも投稿ありましたがチャレンジ物件ですよね。
そのデベの思い通りに相場が上がるかどうか。インバウンドはしばらく低迷、ホテル事業は頓挫多く都心の土地やオフィスが余りつつあります。また交通費削減、在宅ワークの動きが大企業にも広がっており、これらは駅近タワー物件にはネガティブです。坪単価400超えファミリー物件は年収2000が最低必要と思いますし、名古屋でどの程度需要が維持されるか。まぁ今後の日本経済に期待ですね。

[1489: マンション検討中さん]

ここの坪単価はどれくらいですか？
380くらい？

[1490: 匿名さん]

350やったかな

[1491: 匿名さん]

後発の丸の内三丁目？

[1492: 匿名さん]

ここが350
後発の丸の内は400て言ってたと思います

[1493: 名無しさん]

>>1492 匿名さん

後発丸の内、物件名教えてもらえますか？

[1494: 匿名さん]

そんなもんでしょうね
しかしそもそも西区のマンションと比較しちゃーいかんと思いますが…ステージが違いすぎる

[1495: 検討板ユーザーさん]

こちらと西区のマンションは、同じランクですね。
間取りの具合も似てますし、むしろ西区に軍配が上がります。

AEON以上のスーパーが入れば別ですが、、。どこが手をあげるんでしょうね。あそこで。

[1496: 匿名さん]

>>1494 匿名さん
ステージ笑

[1497: 通りがかりさん]

また来たか笑
ニシク笑

[1498: 検討板ユーザーさん]

名古屋最高ステージの物件でしたら、すでに完売でしょうか？？

[1499: マンション検討中さん]

丸の内三丁目って朝日ビルですか？

[1500: 匿名さん]

名前に初心者マークが付く変なところに句読点入れる文章書く人、同一人物ですよね…
ノリタケよりも良さそうマンションのスレにくだらないネガを書き込んで回ってる…

[1501: 匿名さん]

>>1499 マンション検討中さん
桜通沿いの朝日ビル跡地のことだと思います。
今ある計画の中だとプラウド錦か朝日ビル跡地の二択で考えています。

[1502: マンション掲示板さん]

大通り沿いはなんとなく無理かな

[1503: 通りがかりさん]

>>1500 匿名さん
ほんとですね
ニシク！恥ずかしい限り

[1504: マンション掲示板さん]

すごくたくさん宣伝してますね。
名古屋駅、何通ものDM、テレビCM。

大人気物件というらしいのでこんなに宣伝してはすぐに完売してしまうのではないか心配です。

もしやすでに残りあと僅かですか？

[1505: マンション検討中さん]

まだ半分ですよー　買ったこと少し。

[1506: 通りがかりさん]

色々な話題の所に変な出没してますねー
これからのご時世の匿名掲示板は気をつけなね
あなたみたいなのが根も葉もないこと言って人を傷つけて追い込んでいざとなったら逃げるんだろうな笑
あまり惨めな生き方しないようにね

[1507: 通りがかりさん]

Mr.ニシク！！
ノリタケからこちらにうつりすんだんですね！

[1508: 名無しさん]

>>1506 通りがかりさん
オレはネガくん元気そうでうれしいよ
ご無沙汰だったから心配したよ
もっともっと名古屋錦を盛り上げてくれぃ

[1509: 通りがかりさん]

>>1508 名無しさん
なるほど。そのような見方も面白いかもしれませんね
今後の発言に期待してみます

[1510: 名無しさん]

みんなでもっとネガくんを応援しましょう
きっとお友達もいないんだよ

[1511: 名無しさん]

ネガくん、名古屋錦に遊びに来てくれて、盛り上げてくれていつもありがとう
ネガくん寂しいんだね
気持ちわかるよ、うんうん
お友達になってあげるよ

[1512: 通りがかりさん]

えー遊んであげたい

[1513: 通りがかりさん]

投稿少ないね
売れてないのかなあ
当初はすごい人気だったのに
ここがこんなんじゃあNAGOYA the TOWERは厳しいかもね

[1514: 匿名さん]

書き込んでるの暇な素人だけだからねー
私もだけど笑

[1515: 匿名さん]

暇なプロもいますよー

[1516: 匿名さん]

いつの間にか名古屋中心部はタワマンだらけになっていますね。
名古屋城がタワマンに埋没しているようで、以前の名古屋を知る者としては複雑な気持ちです。
今後もタワマンが建ち続けるのでしょうか。
名古屋城は名古屋市民の誇りだと思うのですが、地元民の皆さんは何とも思わないのでしょうか。
このスレだけでなく、他の名古屋のタワマンのスレを見ても私のようなコメントがほとんどなく不思議です。

[1517: 匿名さん]

自分を高めてお話をするのは、、、

[1518: 匿名さん]

新しい情報ないしこんなもんじゃない？
メリットはわかりやすくて、デメリットは価格と錦アドレスをどう考えるかくらい。
次盛り上がるとしたらテナント決まったときかな。
自分は気に入ってるから、同じように気に入った人が買ってくれりゃいい。

[1519: 匿名さん]

>>1518 匿名さん
1513-1515の流れに対するコメントです。
変なタイミングで申し訳ない。

[1520: 名無しさん]

名古屋史上最高単価の物件なので、そんなにバンバン売れるようなことはないでしょう
ただ、店舗の決定、建物の完成などでもう一盛り上がりはあるのでは？
あとはシティタワー丸の内2がKY価格で来てくれたら再評価されるかも

[1521: マンション掲示板さん]

>>1516 匿名さん
名古屋城は公園に囲まれてますし埋没してるように感じたことはないです...。そう感じる方もいるのですね。
感じ方は人それぞれですが、ここはマンションを検討されてる方向けの掲示板ですので。

[1522: 匿名さん]

名古屋城はむしろ三の丸の公官庁の建物やらホテルで埋没してる気がしますね

[1523: 匿名さん]

下記リンクの記事中の写真をご覧ください。
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00002/091900697/

この写真は、私にとっては衝撃的です。
まるで名古屋城がタワマンの添え物みたいで・・・

[1524: マンション検討中さん]

写真の撮り方の問題かと思います。
庄内川側から撮影していますが、実際に肉眼でこのように見える場所はありますかね？

[1525: 匿名さん]

なるほど、現在では名古屋城は埋没しているようには見えないと・・・
でも、これからもタワマンは続々建つのですよね。
市内から見てあの写真のようにならなければいいのですが。
私はしばらく名古屋から離れていたので現状に驚いたのですが、名古屋市民の多くの方々が違和感ないのでしたら大丈夫なのでしょう。

[1526: 匿名さん]

私はよく車で出来町通り（市役所交差点を東西に走っている道）を通りますが、緑に包まれた名古屋城は綺麗で全く違和感を感じません。東京同様名古屋もタワマンが増えてきましたが、これからも増えていくでしょう。旧高級住宅地の地盤の良さと高台の眺望を兼ね備えている上、交通の便が圧倒的にいいからです。エレベーターもありますし。一方、八事などの高級住宅地はますます売りにくくなるでしょう。

[1527: 通りがかりさん]

マンションサロン沿いの歩道でスーツを着たモデルみたいなお姉さんが看板持って案内(勧誘？)してました。

[1528: マンション検討中さん]

名古屋城大好きな人がいますが、
そこまで愛してらっしゃるなら継続して寄付でもされたらどうでしょうか。
このマンションの住人に名古屋城をそこまで愛している人は少ないと思うので書き込む労力の無駄ですよ。

[1529: 匿名さん]

なぜに名古屋城の景観の話がここでおこなわれる…
それなら周辺のお役所ビルのほうがよっぽど景観壊してるだろうよ。なんて事も今までまったくもって気にした事もなかったが
名城公園住みな　好きなだけ拝めるぞ

[1530: 匿名さん]

まぁ昔ながらの名古屋金持ちはここには済まないだろうし、家族連れも少ないだろうから名古屋城の話してもダメだろな

[1531: 匿名さん]

>>1523 匿名さん
？タワマンがどこに映ってるのかみつけられませんでした…

[1532: 匿名さん]

キャッスルホテル暮しをすれば毎日何にも邪魔されずに名古屋城をながめられますね

[1533: 匿名さん]

名古屋の財界人も最近タワマン上層階に引っ越す人が増えてきた印象があります。今後ますます増えていきそうな気がします。ただ、せっかく買ったタワー最上階に数年住んだだけで、夫婦そろって老人ホームに引っ越した知り合いもいますが。
東京商工リサーチの2017年全国「社長の住む街」調査によると、１位は赤坂、２位は西新宿、３位は六本木でした。しかし、2003年のトップ３の顔ぶれはまったく違っていました。１位は田園調布、２位は成城、３位は大泉学園町でした。高級住宅地の特徴は高台で眺望がいい、災害にも強いが、暮らすには多少不便というものです。ところが、タワーマンション高層階は高級住宅地の長所をそのままに、短所を克服しました。高速エレベーターでビューっと降りたらお買い物。時代は変わります。

[1534: マンション掲示板さん]

>>1527 通りがかりさん
受付のお姉さんが駐車場の案内してるのだと思います。
車のお客さんが来る時間だけ外に立って案内してる様子でしたよ。

[1535: 匿名さん]

>>1531 匿名さん
ですね。ほとんどオフィスビルかと。

[1536: 匿名さん]

>>1527 通りがかりさん
プラウドラウンジ予約して行ったことないんじゃない？

[1537: 匿名さん]

アンチ錦がいて、支持する錦がいる。
錦を買った人はもはや超越していて余裕の対応。
買った人にとって他の物件のことは悪く言わず、満足でしかない。
あとは今後下の店舗のみ楽しみですね。

[1538: 匿名さん]

Vドラッグでの買い物が楽しみである。
内装が他の数年前にできたプラウドと変わらないのも趣がある。

ビジネスホテルに囲まれているのもまたうれし。
下のスーパーがカネスエならレベルよし。

[1539: 匿名さん]

>>1538 匿名さん
ようこそネガくん笑
元気に荒らしてくれ笑

[1540: 匿名さん]

Vドラッグで買うものない。

[1541: マンション掲示板さん]

私はVドラ近くにあって嬉しいですけどね
商業施設の他、クリニックなどはいったらより助かります！

[1542: 名無しさん]

vドラッグ便利ですけど二階建なので暫定ぽいのが気になりますね。周辺との一体開発でも狙ってるのか。

[1543: 匿名さん]

Vドラッグやっぱり暫定ですかね？あの立地で二階建ては勿体ないし...。Vドラッグ隣のビルが解体されて駐車場になったところも気になります。

[1544: 匿名さん]

Vドラッグ、あると便利ですよ。
前はあまり行かなかったんですが、ルビットカードと呼ばれるプリペイドカードを持ち始め、ポイント貯めています。ポイ活です。

ルビットカード、プリペイドとして使うこともできますし、ポイントカードとして使うこともできます。
水曜日、土曜日がポイント3倍デーでよく利用します。
日用品のほか、ジュースなど売っていたりする店舗もあります。
スーパーに行くよりペットボトルが安かったりするので、ちょくちょく覗いています。

私は、テラッセ納屋橋のラフーズコアがドンキホーテになってしまったのは残念でした。
ドンキホーテになってから行っていないんですが、カカオニブなど量り売りしているコーナーが好きでしたね。ドンキホーテになってもまだ量り売りありますか？

[1545: 匿名さん]

何さらっと宣伝してるの
錦に住む人はポイント興味ないって
それよりココが食品扱ってる店かどうかの方が重要な情報じゃない？
商業棟のテナントも決まってないことだし

[1546: 名無しさん]

スーパー入るとしたら商業棟の一階ですかね
マンションの一階は250平米2区画ぐらいしか広さないですし

[1547: 匿名さん]

おそらくそうでしょうね。
まちづくり協議会の方々にはテナント誘致頑張っていただきたいです。

[1548: 匿名さん]

人口からスーパー需要は限定的で家賃も高いだろうから普通のスーパーが普通のやり方で営業を続けることは難しいだろうな。納屋橋もドンキになったし。スーパー撤退も視野に入れて考えた方がいいですね。

[1549: 名無しさん]

ドンキになったと言っても品揃えは前と変わらないですけどね
丸の内二丁目と錦一丁目には結構マンションあるのと将来性を見込んでスーパーが誘致されるといいですね

[1550: 名無しさん]

日銀前交差点夜間工事してますね。
歩道橋なくなったりしますか？

[1551: マンション検討中さん]

あの歩道橋なくなったら、とても助かりますねー、スクランブル交差点になってほしいくらいです。

[1552: 通りがかりさん]

>>1545 匿名さん

ここに住む人はポイント興味ないって
金融リテラシーなさすぎだろw

[1553: マンション検討中さん]

税金しっかり取られますからね、貰えるところは貰わないとですね

[1554: 匿名さん]

反省します。
よくポイント失効のお知らせというのが来ます。でも、ふるさと納税はやってますよ。一昨年初めてふるさと納税したら、銀座英國屋のオーダースーツがタダでできたのはいいけど、返礼品（銀座英國屋オーダー補助券）が50万円越えて、越えた分にまた所得税がかかった。気を付けて下さいね。銀座英國屋桜通伏見店はプラウドタワー名古屋錦から歩いて行けますよ。ちなみに埼玉県北本市のふるさと納税です。

[1555: 匿名さん]

>>1554 匿名さん
ふるさと納税も初心者なのですね。
自分は所得換算されると面倒ですし、三割制限になってからはすごくお得な金券商品もないので金券系は避けてます。
ご自身でもう少し投資とかなさると金融リテラシーが養われると思うのでおすすめですよ。

[1556: 匿名さん]

>>1555 匿名さん
細かい話になりますが、ふるさと納税返礼品は一時所得になるそうで、50万円を越えた部分の2分の1に課税されます。事前に税理士と相談してやっているので自分の服を作る分には損ということはないのですが、息子の服も作ってやった結果、私個人のサイフでは損になりました。去年からは50万円を越えないようにしています。

[1557: 匿名さん]

>>1556 匿名さん
それは存じておりますので所得換算が容易な金券商品は避けてると言うことです。

[1558: 口コミ知りたいさん]

横やりすみません！
ふるさと納税50万と言うのは言葉足らずで、例えば・・・167万のふるさと納税をするとその3割の501,000円を所得換算されます。
控除が50万なので、残りの1,000円が所得に合算されます。
私も去年から166万円までに抑えております。
昭和税務署や千種税務署は高額所得者が多いので発見されるのが遅いです。
私も去年指摘を受けてオーバー分を納税しました。
豊田に住んでる友人は、数年前から指摘されていました。

[1559: 匿名さん]

すみません、一連のふるさと納税とかスーツオーダー云々のやり取りが面白すぎるので、小説のマウント合戦描写のネタにさせていただいてもいいでしょうか？

[1560: 匿名さん]

>>1558 口コミ知りたいさん
一時所得なので経費計上での相殺が難しいですよね。私は金券はなるべく避けて説明可能な時価を自分で算出して申請してますので、今のところ年間200万程度はいけてます。

[1561: 匿名さん]

あんまり欲しいものないですよね。
牛肉100kgもらってもしょうがないし、屋久スギの家具もいらないし。そもそも時価がなかなか難しいですね。

[1562: 匿名さん]

年収が5,000万はあるってことですか？すごいな

[1563: 匿名さん]

プラウドタワー栄の南西角でビルの解体工事が始まってますね。建築主が野村不動産で18階建。例の噂の定期借地権のマンションですね。コロナにもひるまず、前進あるのみという感じですね。

[1564: マンション検討中さん]

>>1563
コロナ前に仕込んでた土地だしホテルや商業じゃ余計きついから手堅いレジなんでしょうねー
価格は気になりますね

[1565: 匿名さん]

商業棟の誘致に苦労してないかなぁ。

東区のマンション地帯でもスーパー経営は難しく、、。

錦の夜の町では、あのあたり需要ないでしょ。
高齢者施設が階下にある高級マンションって、日本でも貴重ですな。そんな高級マンションがあるなんて初めてききましたよ。

施設規模が小さすぎるし、あのあたりではきびしいしょ。

[1566: 評判気になるさん]

こちらの物件購入者の平均年収は5000万くらいですか？もしくは、7000万くらいですか？

[1567: マンション検討中さん]

>>1566
一億円ぐらいじゃない？知らんけどw

[1568: マンション検討中さん]

私は年収400万円です！参考までに！

[1569: 匿名さん]

>>1568 マンション検討中さん
笑ってまった笑
嘘こけ笑

[1570: 匿名さん]

>>1566 評判気になるさん
マジレスすると3000万前後ではないですか？
一部の高価格部屋は億り人もいると思いますがね。
そこまで高収入の人は一握りです、ここは名古屋ですので。

[1571: マンション検討中さん]

私は4800万です　参考までに

[1572: 匿名さん]

皆さんそんなにすごいんですね。
うちはかなり下っ端です。
何千万も稼いでるのは角部屋の方くらいと思ってました。

[1573: 匿名さん]

皆さん流石です
自分はまだ2000も行ってない…
まだまだだな。上を見て頑張ろう。

[1574: 坪単価比較中さん]

こちらの物件クラスですと年収5000万以上の人がほとんどのはず。

1億前後の物件を個人でキャッシュで購入するわけですから、個人預貯金は5億前後で不動産などの資産の合計が7億前後でないですかね。

知り合いの多くがこんな感じですが、みんな質素に生活してます。

[1575: 匿名さん]

ないない

[1576: 匿名さん]

一部の方が平均引き上げるでしょうけど、ボリューム層は1000～2000じゃないかな。

[1577: マンション検討中さん]

>>1576 匿名さん
そんな年収で買ったら維持費でいっぱいいっぱいで無理じゃないかな。もっとお手軽なマンション選んだ方がいいと思う

[1578: 名無しさん]

共働き入れて1000-2000が妥当だと思います

[1579: 匿名さん]

まあねえ。

・世の中持ってる人は持ってるなあ、あるところにはあるんだなあ。
・あんだけ稼いでるように見えても案外どこの家庭も厳しいよなあ。

この矛盾するとも言える状況はどちらも現実だからねえ。

[1580: 匿名さん]

年収500万　「年収800万位あったら楽になりそうだけどなあ」
年収800万　「年収1000万位あったら楽になりそうだけどなあ」
年収1000万 「年収1300万位あったら楽になりそうだけどなあ」

[1581: 匿名さん]

年収500万　「俺より独身の後輩の方がよっぽどリッチだよ」
年収800万 「塾の夏期講習20万って世の中おかしいだろ」
年収1000万「子供大学東京行くって仕送りきっついわ」
年収1300万「ウチそれが二人もおるんやで。飲み代割り勘な」

[1582: マンション検討中さん]

年収2000万なら、いくらの物件買いますか？
年収2500万なら、いくらの物件買いますか？

[1583: マンション検討中さん]

今、年収3000万です。
いくらの物件オススメ？

[1584: マンション検討中さん]

年収500万だけど、親の援助で購入しまーす。

[1585: 匿名さん]

年収500万ですが12倍ローンで購入します。

[1586: 評判気になるさん]

年収2000万程度だどこのマンションの住民では最下層だと思いますね。

なんとか買ったけど、室内の家具やカーテン類などにお金をかけられずないといったパターンで、ネクストパスとかの加入を迷っている層が該当しますね。

こうゆう人たちが多いマンションでは、管理費などに過剰に過敏なため、総会などでもセコイ話ししかでない。

[1587: 検討板ユーザーさん]

29階以上の広めの部屋で残っている部屋はありますか？

中層階の部屋が狭すぎるので残ってないかなと。

[1588: 匿名さん]

>>1587 検討板ユーザーさん
もう高層階は残ってないですよ。

[1589: マンション検討中さん]

高層階完売してるのか。低所得だけど高層階買えてよかったー。

[1590: 通りがかりさん]

>>1589 マンション検討中さん
17Fから28Fまではまだ結構残ってますよ。

[1591: 匿名さん]

無理して角部屋買えばよかったかなぁと。
なんで角部屋のベランダのカーブの部分
細くしたんだろう。
いっその事ダイレクトウインドウにして
部屋面積広がるのに。
消防法とか構造面で難しかったのか。
悩んでいるうちに欲しかった角部屋売れてしまってた。

[1592: マンコミュファンさん]

第2期の価格表持ってる方みえますか？
見てみたいです！

[1593: 匿名さん]

しかし納屋橋のだっさいURタワマン何とかならんかね

[1594: 匿名さん]

第二期何戸売り出すのか注目してる。

[1595: 匿名さん]

30戸程度みたいです。

[1596: 匿名さん]

なるほど、30戸前後位ですか

[1597: 匿名さん]

>悩んでいるうちに欲しかった角部屋売れてしまってた。

あるあるですね。
次はどこかで是非！

[1598: 匿名さん]

繊維街もだいぶ変わりましたね

[1599: 検討板ユーザーさん]

残り物は部屋がせっまいので勘弁して欲しいす。
あと、なんで外観がプレサスみたいなの？
低層階に高齢者施設入ってる高級マンションなんて聞いたことないがね^_^

[1600: 評判気になるさん]

第二期の販売数が少なめなのが気になります。