プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[1285: 通りがかりさん]

>>1284 匿名さん
毎日 ご苦労様です。

[1286: 検討板ユーザーさん]

>>1284 匿名さん
回答ありがとうございます、お考えよく分かりましたしとても納得出来ました。参考にさせていただきます。

[1287: マンション掲示板さん]

ニシキは高齢者施設の上に立つ。近くにはビジホにドラッグストア。あとなんかあったっけ？駅には４分てかかりすぎ。まして駅なんて使わない。

納屋橋は西区の1.5倍の開発規模。徒歩1分でヒルトン、観光ホテル。広小路にオフセットで建つ便利さ。ホテルを庭のように使える。

御園座は御園座の上に立つ。納屋橋にお買い物。駅に近いが駅なんて使うのか？

ニシクはノリタケの森を庭に持つ。AEONを従えるのは他を圧倒！財閥系だからなしえた大規模開発。本当の住まいとはニシクのことをいう。

つまり、ニシクが圧倒しすぎである。

[1288: 匿名さん]

ザ・パークハウス 名古屋（旧称：（仮称）ノリタケの森地区計画プロジェクト）に変更しました。

[1289: マンション比較中さん]

イオンが共有施設。いいですね。

[1290: 匿名さん]

ここを検討している人が気にしているのは商業施設に入るスーパー。以前ここでは「フランテか成城石井がいいな」、「マックスバリュならブチ切れる」といった言った議論が花盛りでした。ノリタケはイオン＝マックスバリュが中核施設として入ることを皆さん誇りに思っているようです。錦とノリタケの購入層の違いはこの辺にあるのではないでしょうか。

[1291: 通りがかりさん]

よく錦と西区を比較してるが、西区はファミリー向けで全く購入層が違うと思うのだが。今後の資産価値の伸びは再開発の影響で西区の方があるかもしれないが、そもそもの資産価値は錦の方が上な訳で、世間的に見てステータスを感じるのはやはりタワーマンション。

[1292: マンション掲示板さん]

下に入るスーパーって、どこが入ると思ってる訳？
AEON以下だったら、、、、。

高齢者用マンションをでもあるので、なんと言いますか、ステータスってどこに感じるんでしょか？

[1293: 匿名さん]

ちょいちょい西区からは変なの来るね笑
頼むから錦や伏見周辺に絡んでくるのやめてくれ笑

[1294: マンション検討中さん]

どうもfeel という話を耳にしましえ

[1295: 匿名さん]

>>1286 検討板ユーザーさん
私としてはお子さんのいる世帯も増えると嬉しいで
すが、心配されているお気持ちもよくわかります。いろいろな物件ご覧になってお気に入りの物件が見つかるといいですね。

[1296: 通りがかりさん]

>>1293 匿名さん
>>1293 匿名さん
初めてのマンション購入か何かで盛り上げようと頑張ってるのでしょう
かわいいじゃないですか。やさしくしてあげてください

[1297: 匿名さん]

上記の方…盛り上げようとされてるところ残念ですが、ここや御園座に住むような方々はそもそもイオンとかに熱くなるほど興味はないと思われますよ…
だから何か言ってる程度で特に反論もされず相手にもされてないのかと…

[1298: 通りがかりさん]

イオンくん！落ち着け！

[1299: マンコミュファンさん]

>>1298 通りがかりさん

イオンくん！落ち着け！は草

[1300: マンコミュファンさん]

>>1270 マンション掲示板さん

どう考えてもプレサンス風ではない。

[1301: マンション検討中さん]

このマンション住むとモテると聞いて購入検討しています！

[1302: 匿名さん]

>>1301 マンション検討中さん
今モテてないってことは…。残念…。

[1303: マンション掲示板さん]

このマンション外観はプレサンスグラン風ですね。
間取りというか収納が少なそうなのも似てますか？

高齢者施設のとの棲み分けはどんな感じなんでしょうね。

しかし、御園座や納屋橋をスルーしてこちらを買う方はどんな層が多いんでましょうか？

以上、ニシクからお伝えしました。

[1304: 通りがかりさん]

>>1303 マンション掲示板さん
場所的に水商売の人達かな？
でも今は コロナで厳しいね。

[1305: マンション検討中さん]

名駅側高層はまだ余ってるかな？
この位置だと名駅側の高層は日本夜景遺産に登録されている夜景が楽しめそうでいいなと

[1306: 中古マンション検討中さん]

西日が堪えるね。

[1307: マンション検討中さん]

ノリタケは、即完売のようです。
こちらは、時間かかりそう。

[1308: 通りがかりさん]

そもそも錦と西区では土俵が違いすぎるかと…

[1309: マンション検討中さん]

ここは地価や設備考慮してもかなり割高な価格設定ですからね、買う人は値段以下の資産価値であることに覚悟がいりますよね。

[1310: 匿名さん]

錦はデベのチャレンジ物件だからなぁ
どこまで坪単価載せられるかを試してる
錦が早期で完売すれば他も引きづられて上がるから、名古屋相場を決めるといってもいい
逆に苦戦するとデベが弱気になる

[1311: 匿名さん]

ここがチャレンジ物件だとすると、坪400万円超えと言われる名駅南の42階建NAGOYA the TOWERはどうなるんですかね？　名駅南も長谷工ですが。松坂屋の外商から来た案内は最上階の各部屋の図面だけ。価格も載ってない、というか物件概要も入ってなかったですよ。錦買っといてよかったってなりそうな気もします。

[1312: 通りがかりさん]

>>1308 通りがかりさん
同じ者です
すみません。ネガちゃんに余計な事言ってしまって炎上スイッチオンさせちゃいましたね笑

[1313: 匿名さん]

名駅南は、遠すぎ。

[1314: マンション検討中さん]

>>1310 匿名さん
ここチャレンジ価格ですよね。さらに言えば名古屋周辺の野村プラウドが他のメーカーより圧倒的にチャレンジしてるよね。何故か名古屋では野村ブランド強いけど今後他のメーカーが進出してくれば割高なプラウドはリセール厳しくなるだろうね。

[1315: 匿名さん]

よきよき笑

[1321: 名無しさん]

なんで公式HPの設備仕様で天カセとかハンズフリーキーとか明らかなアピールポイントを載せないんだろう？やる気ないのか？

[1322: 通りがかりさん]

[No.1316と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1323: マンション検討中さん]

あと1年半ですね。
あっという間なんだろうな。

[1324: 通りがかりさん]

ここの組織票は 気持ち悪いね(ｰ ｰ;)

[1325: マンション掲示板さん]

御園座、納屋橋では見られなかった営業スタイルです。パンフを添えて先着物件の案内が届いてますね。

パンフには133平米のお部屋もありますが、まだ売っているのでしょうか？

先着4部屋においては、間取りが気になりますがいかがでしょうか？4LDKのお部屋においては、リビングに壁を立てて強引に仕切ってあるような間取りです。その他の部屋も壁がカクカクしてます。あと、収納部が極端に少ないので、何人で住むのを想定しているのでしょうか？

教えて下さい。

以上、ニシクからお伝えしました。

[1326: マンション検討中さん]

目の前にスポーツ自転車屋さんあるの嬉しい。
コロナでスポーツジムに通えなくて最近始めました。

[1327: 匿名さん]

>>1320 マンション検討中さん
いいよいいよ私も大賛成
痛い目に合わないようにね笑

[1328: マンション検討中さん]

>>1325 マンション掲示板さん
実際の部屋を見ないで契約するのは 危険ですね！

[1329: 匿名さん]

>>1325 マンション掲示板さん

4LDKは、抽選、即完売でしたので、キャンセル住戸でしょう。

御園座、納屋橋より、かなり苦戦しているようですね。

[1330: 匿名さん]

>>1328 マンション検討中さん

今時、実際の部屋を見てから、申し込み可能なマンションは、かなり人気のない、中古物件です。

[1331: マンション掲示板さん]

>>1321 名無しさん
他の物件だとアピールされてるポイントがここはそれ以上の仕様でもよく読まないとわからないですよね。メリットなんだからアピールすれば良いのに。

[1332: 通りががりさん]

>>1330 匿名さん
内覧したら誰も買わないから モデルルームとパンフで良い所見せて 内覧会前に完売するのが鉄則ですもんね！

[1333: 匿名さん]

ずっと待って売れ残り買えばいいんじゃないですか？
私は選びたいので無理ですけど…

[1334: 通りががりさん]

>>1333 匿名さん
売れ残った部屋は 内覧出来るから かなりの値引きしないと売れないですね？！