プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[121: マンコミュファン]

>>119 マンション検討中さん
中区の中でも、特にこの辺りは、ここ数年のマンションラッシュで、駐車場の数は減り値は上がりと、状況は厳しくなる一方です。しかし、このクラスのマンションを購入する層は、いくら駅近でも、クルマを手放さない人は多いです。セカンド利用で、月に数回しか泊まらなくても、駐車場は敷地内で確保したがります。それは御園座や納屋橋で実証済みですよ。敷地外をあてにしては、いけないと思います。

[122: 通りがかり]

>>120 マンション掲示板さん
ここは見栄で、ノリタケは実需、名駅南タワーはバクチ、かな。

[123: 匿名さん]

既存の有望地域は既に高額予想で、実際に高額でしょう。

将来性薄な地域でも、5年経ったら底堅く上昇なんてのもあります。

日が経つにつれて、初めて公開される情報が増え、良くも悪くも見直される場所もあるでしょう。

全体的に、駅徒歩3分以内の市街地なら、購入初心者も業者も安心できそうです。

[124: マンション検討中さん]

プラウドタワー丸の内の中古かここかで決めたいです。シミケンのプラウド丸の内が実はお買い得だったりして

[125: マンション検討中さん]

ここ既に着工してますが、組合が販売するみたいですが、モデルはないのですか？また商談などどこに行ったらいいのか全く分からないのですが、
わかりますでしょうか？

[126: マンション検討中さん]

そのうちプラウドから発表されるかと思います。
ここをマメにチェックしておけば乗り遅れることはないでしょう。

[127: 匿名さん]

ここは周りに何もないことと、立地的に中途半端ですね

[128: 買い替え検討中さん]

1㎞圏内に栄があるのは周りに何もないにかな？田舎者にはわからん。

[129: マンション検討中さん]

>>127 匿名さん
わかります。再開発とは言うものの、規模が小さいので、何だかポツンと建つというイメージですよね。

[130: 匿名さん]

そうなんですよねー、テラッセのミニVer

[131: マンション検討中さん]

ここは見送りですか。来年あたりから少し下がってきそうですし

[132: マンコミュファンさん]

まだ何とも言えませんが、今乱立気味の板状タワーのプラウドよりは、良いと思います。

[133: 口コミ知りたいさん]

坪単価350以上ですから苦戦する

[134: マンション検討中さん]

発表まだー？

[135: 匿名さん]

>>133 口コミ知りたいさん
どうかな？蓋を開けてみないと。案外、化けるかも。納屋橋だって、最初は「え？」だったでしょ。

[136: 匿名さん]

>>133 口コミ知りたいさん
私は高齢者住宅に興味あり。左程、苦戦せず、これからのマンションの新しい形になって欲しい。

[137: マンション検討中さん]

購入時は高くて値下がりしたいのが一番良いですね。住人の質が保証され値下がりもせず資産価値があるパターン。一番駄目なのはうわ何だこれ高いで苦戦するパターン。ここは果たしてどうなるか？多分大丈夫なの気がする。名古屋駅南に建つタワマンが危険な気がします。

[138: 匿名さん]

同意

[139: マンション検討中さん]

大幅遅れにも程がある
予定通りだったら一年前には発表して価格も安かったろうに残念でならない

[140: 周辺住民さん]

一年前ならそんなに変わらないかと

[141: 検討]

さて、ピタっと売れ行きが止まりましたよね。名古屋。ここは読んで適切な価格だといいですね。

[142: 匿名さん]

そうなると土地の値段や人件費は動かしようがないので、長谷工の本領発揮を期待ですね。

[143: マンション検討中さん]

コストダウンのペラペラマンション出来上がりそう

[144: 口コミ知りたいさん]

わろた

[145: マンション検討中さん]

ここは高値確定ですね。

[146: マンション比較中さん]

シックな色味がいいけどなーシティタワーみたいに

[147: マンション検討中さん]

高値長谷工マンション確定

[148: 評判気になるさん]

周りの再開発含め統一感のある街づくりを期待。

[149: マンション検討中さん]

ここは買い!

[150: マンション検討中さん]

周り何もないよね

[151: 匿名さん]

銀行をお探しならミリオン座横にりそながあります。徒歩4分ぐらい。

[152: マンション検討中さん]

下に出来るであろうスーパーがショボかったら一気にポシャる可能性がある
生活用品や薬が買える総合スーパーであってほしい

[153: 匿名さん]

さすがにそうなるだろうけど、テラッセの敷地の６割すね
外の銀行やらオープンハウスはない感じくらいならいいけど

[154: マンション検討中さん]

坪350超えるかな？

[155: マンション検討中さん]

イオンとピアゴだったらどっちがいい？個人的にはピアゴの食料品のが好きです。

[156: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49986270Z10C19A9L91000/
ここも来るかな。

[157: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん

来るとは？

[158: マンション検討中さん]

ここ資産価値あるの？

[159: マンコミュファンさん]

あると思いますよ。名古屋のプラウドとしては、納屋橋と栄タワーとここで三役でしょう。

[160: マンション検討中さん]

まだ発表の目処たたないの？おせーな

[161: 通りがかりさん]

最高値を試す物件。さて結果は

[162: 評判気になるさん]

https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/
こちらの再開発は
プラウドタワー名古屋錦でしょうか？
野村のHP見ていると載ってました。

[163: マンション検討中さん]

>>162 評判気になるさん
間違いないですね。
いよいよデビューしますね。

[164: 口コミ知りたいさん]

１６０平米さすがですね。

[165: 匿名さん]

10階程度の建物なら長谷工さん作りは定評なので
いいけど、出来れば竹中にして欲しかった。

[166: 周辺住民さん]

納屋橋とここはわかるけど栄４丁目のは違うだろ笑

[167: ご近所さん]

私もそう思います。ここは学区は良いのでしょうか。駐車場大きくして欲しい。

[168: 通りがかりさん]

>>167 ご近所さん
転勤族が多い地域か気になりますよね。

[169: 匿名さん]

この辺で学区とかきにしちゃいかん。

[170: マンコミュファンさん]

栄と久屋か好調なので、やっと出番が回って来ましたね。詳細が待たれます。

[171: 通りがかりさん]

>>169 匿名さん
学区を気にする人向きではないと言うことですね。

[172: 匿名さん]

多分学区どうこうよりそれ以上のものがこういう土地にはあるということではないでしょうか。

[173: 匿名さん]

ファミリー向けと言うより富裕層向けのイメージありますね。
成功者がのんびり暮らしてそう。

[174: マンション検討中さん]

プラウドタワー丸の内と何が違うのでしょうか。

[175: 通りがかりさん]

>>172 匿名さん
子供がいるので、やはり学区は妥協できないです。自分より子供を優先したい。

[176: マンション比較中さん]

ここだと　学区どこ？

[177: 匿名さん]

この辺はそういうのも通り越してきた成功者様が住む場所かと思いますので他を見たほうがいいと思いますよ？

[178: 匿名さん]

もう価格発表されてますか？

[179: 匿名さん]

>>175 通りがかりさん
もし、どうしても子供を通わせたい公立の学校が決まっているなら、その期間だけ離れ感覚で１つ持つなり借りるなりして、ここはここで買われては？一方で私立なら学区は関係ないでしょうし。このスレで学区を力説したり議論は、何かズレた感じです。そう言う物件ではないと思います。

[180: 匿名さん]

ここまで大きなタワーマンションは共同設備が魅力の反面、タワー駐車場から出てくるの遅かったり下の大型スーパーに人がたくさんいて煩わしさありそうですね。共同設備は何があるのか気になります。

[181: 通りがかりさん]

>>179 匿名さん
小、中学校の私立が受かればいいですが万が一落ちた場合…いい学区の地域にマンションを借りて通わせるとなるとそれまた大変ですよー

[182: 匿名さん]

栄1・栄2・錦1・錦2に住む子育世帯は結局、名城小、丸の内中への通学は皆無なのでしょうか？
公立の中では、かなり良い方の評判ですが。

人口増加率が最も高い中区だけど、小中はほぼ私学 的な流れ？

学部の方向性はあれど、大学の偏差値はどれくらいが目標なんでしょうね。
私学に通わせれば安心感が高まるの？と愚問しそうです。

[183: マンション検討中さん]

ここのデメリットは何でしょうか？

[184: 匿名さん]

自分で学区すら調べられないレベルで何を言ってるんだかwww

[185: 匿名さん]

子供の成長や将来を本当に考えるならタワマンに住むのは
絶対やめた方がいい。タワマンに住みたいのは完全に親のエゴ。
学区うんぬん以前に子供が高層住宅に住む影響を調べてみてはどうか。
ヨーロッパでは高層の集合住宅は貧民の住む家とされている。
眺望云々ならたまに一流ホテルのスイートを借りるのが絶対いい。
毎日住む場所として真剣に考えることです。

[186: 匿名さん]

わろた

[187: 匿名さん]

>>183 マンション検討中さん
場所によるデメリットはないかと思います。
タワーマンションによるデメリットは出不精になる、エレベーターの順番待ち、駐車場の順番待ち、車の出入りに人が多いと邪魔、そんなところでしょうか？

[188: マンション検討中さん]

周辺の開発計画は他にはないのでしょうか？居住エリアになるといいのでしょうけど。泉より住みやすくなってくればいいですね

[189: マンション比較中さん]

ここは、御園小学区ですよね。

[190: 通りがかりさん]

>>188 マンション検討中さん
泉は住みやすいですよね。

[191: 匿名さん]

泉は住みやすい
錦はどうなるだろう

[192: マンション検討中さん]

泉と悩みます。

[193: マンション検討中さん]

泉は今はいいですが、発展性 勢いがない。でも完成されているということでもある

[194: マンション検討中さん]

久屋大通公園の再開発と栄の中日ビルや三越の開発などあるので、
なんだかんだ泉は魅力的です。
ただ、中古マンションが過多なので、資産性の面では不安を残します。

[195: マンション検討中さん]

プラウド泉は坪単価200万くらいですしね。
徒歩3分内のシティタワー等は別格で価格高騰してますが。ここは久屋大通駅まで徒歩9分なので意外に近いし。

[196: 匿名さん]

どうしても都心が先に価格上昇するから、外れた泉でも値落ちしにくいと思う

値下がるときは、周辺からでしょうし

[197: 匿名さん]

スレ読んでると泉ら辺りの方が書き込みにきてるのかな？プラウドディスりという事はグラメ久屋購入者辺りでしょうか？確かに泉もいい場所ですよね。でもこの辺りを購入される方は書き込みされてるような事は通り越してるかそもそも気にしていないと思いますよ。今後まだまだ名駅、伏見、錦、栄と盛り上がってくのは間違いないでしょうしその辺わかって購入する方だけでポジティブな情報交換できるといいですね。

[198: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦のスレッド立ちました。
こちらで語りましょう！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652300/

[199: 匿名さん]

>>198 匿名さん
私はこのまま、このスレでのやり取りの方が良いと思います。わざわざ別にスレをたてるのは、これまでの情報や意見を埋もれさることになってしまいます。

[200: マンション検討中さん]

納屋橋の再開発プラウドですが、テナントがドンキになっちゃいました。コンセプトもヘチマもない話。ここは大丈夫？

[201: 通りがかりさん]

えぇー資産価値に影響しますかね

[202: 匿名さん]

>>200
スタイルファクトリーの跡地ですか?

[203: マンション検討中さん]

そうです。３階の大半を占めます。スタイルファクトリーは、品揃えや陳列の仕方で、それなりの雰囲気は出してくれていたと思います。でも、それをドンキに期待するのは無理。毎日、驚安の殿堂ってデカデカと掲げられ看板の下を通って自宅に帰るのって、考えだだけでげんなりしちゃいます。名古屋でも指折りの物件なんですから、再開発時のコンセプトは守ってくれなきゃ。こちらは、まだテナントは未発表だと思いますが、守って欲しい一線ってあると思いませんか？

[204: 匿名さん]

へーそうなんだ。
でもなんだかんだドンキ便利だし行こー。

[205: 坪単価比較中さん]

プラウド笑

[206: 匿名さん]

プラウドンキ名古屋栄

[207: 匿名さん]

さて、ここは何が入るか

[208: 口コミ知りたいさん]

プラウドンキ（笑）

[209: 匿名さん]

納屋橋にドンキできてありがたいですね
下にも大型スーパー入るだろうが品揃えや安さはドンキでしょう

[210: 匿名さん]

価格発表はいつ頃ですか？

[211: ご近所さん]

３ヶ月後くらいじゃないでしょうか

[212: 評判気になるさん]

MRオープンが来年1月なのでそれ以降でしょうね。
それにしても最低50平米はちょっと意外でした。
立地的にもっと狭い単身者向け住戸があると思ってたので。

[213: 匿名さん]

角部屋欲しいですが100平米前後になりそうで手が出ないです
風通し良い部屋に住みたいです

[214: マンション検討中さん]

130平米が多いからかなり高くなると思うし、かなり苦戦しそう。億部屋だらけになってかなりのお金が住みそう。

[215: 匿名さん]

80平米でも中部屋しかないだろうなぁ。

[216: 匿名さん]

ドラフト会議で丸八会という東海地方の財界人の大御所が集まる会を知りました。
そんな人達を筆頭に富裕層がたくさん購入するんでしょうね。

[217: 匿名さん]

少なくとも、購入に値する収入のある人の方が選択肢は多そう

[218: 匿名さん]

ん？何？よくわからん、何が言いたい？

[219: 通りがかりさん]

低収入、低資金の人間に用は無いね

億ションなら、単独で年収1,000万以上か、dewksでも世帯1,500万で、かつ自己資金を半分出せないとキツそう

年収500万くらいだと、最安住戸に自己資金を半分出せても、ランニングがツラそう

[220: 通りがかりさん]

1学年1クラスみたい マンション増で増えるかもしれませんが 錦のマンションは夜の人か転勤者のどちらかが大半と不動産から聞いて学区もあるので私はやめました