プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[1185: マンション検討中さん]

>>1183 職人さん
渋滞するのは
桜通 錦通り 広小路 大津通り 伏見通り等
幹線道路の事です。
伝馬町 長者町等は 夜渋滞します。
(今はコロナで空いてますが。)

[1186: 通りがかりさん]

それほぼ名古屋やん

[1187: 検討板ユーザーさん]

ニシクにするかニシキにするか？
予算9000万位の層は迷うでしょうね。

ネクストパス10をつけるか迷う人がいるなんでびっくりしました。賃貸に出す物件の場合皆さん付けますよ。賃貸入居者は、かなり乱暴に使いますから、ディスポーザーなど壊れり、トイレも壊れますね。賃貸に出す部屋は、だいたい50から80位のでしょうから、つけた方がよいですね。

ところで、タワーザファーストの伏見物件。17階以上はコネクティングできますね。157平米、144平米、199平米など。高島屋の外商から案内がありました。

こちらはコネクティングプランとかありした？

[1188: 匿名さん]

>>1167 名無しさん
デベからすると現金一括のが嬉しいですよ
ローン審査落ちがないですし。
健康面や何らかの事情でローン審査落ちが一定数いるので。
ローン控除の逆ザヤで毎年プラスになるので現金ある人でも控除できる範囲で残債残すのが一般的です。
ローン勧めた営業はむしろ誠実な対応だと思います。
私なら現金で払ってもらいたいです。手続きもその方が簡素なので。

[1189: 買い替え検討中さん]

>>1185 マンション検討中さん
錦2丁目内の伝馬町通も夜は渋滞するのですね。確かに以前に比してタクシーが減りました。今日も袋町通のゆで太郎あたりは閑散でした。
私の会社は錦2丁目内にあり、2016年から長者町通をウロウロしていますが、注意払って無かったのか、気が付きませんでした。
参考になります。

[1190: 検討板ユーザーさん]

現地の写真まで載せて、自己肯定への努力に感動しました。

[1191: 匿名さん]

>>1182 名無しさん
気にしてる方がたからわざわざ写真まで撮ってくれたのに人様の善意にあーいえばこういうのはどうかと？
性格わりーな

[1192: 匿名さん]

1182さんは真剣に検討されているからこそ気になったのではと思いました。単に人の善意にケチつけたいだけの方も見受けられますが...

[1193: 検討板ユーザーさん]

善意ではなく、購入したことを自己肯定したいだけだと思いますよ。

[1194: マンション検討中さん]

>>1187 検討板ユーザーさん

ネクストパスは賃貸に出す場合の利用はOKなのですか？

[1195: マンション検討中さん]

実際マンション周辺にあるサロンに顔出すとき混んでないしね。
マンション前は幅広い一方通行なのに混みようがない。最高。

[1196: 匿名さん]

>>1194 マンション検討中さん
OKだよ

[1197: 匿名さん]

現地の写真、わざわざありがとうございます。

最近は家具や家電などどのような配置にするか話したり、お店やネットで新居用の物を見るのも楽しいですね！

[1198: 検討板ユーザーさん]

ネクストパス10は、安いので加入すべきです。
賃貸に出される数十の部屋では、入居者がなり適当に使うので、壊れやすいからです。

この様なマンションでは、とにかく賃貸と永住のテンションの差がありすぎますね。

ニシクと同じです。

[1199: 匿名さん]

わろた
西区はもういいって笑笑

[1200: 通りがかりさん]

マンションは 内覧してから
決めましょう！

[1201: 匿名さん]

>>1194 マンション検討中さん
賃貸もOKですし、確か売却した場合も次の方に引き継がれるとのことでした。

[1202: マンション検討中さん]

プラウドのアフターは充実してると思うよ。
西区は野村だけど プラウドじゃないからね！

[1203: 匿名さん]

頼むからここで西区の話は勘弁してください

[1204: マンション検討中さん]

>>1203 匿名さん
天白区の話はいいですか？

[1205: マンション検討中さん]

>>1203 匿名さん
西区の説明会行ってきたけど 販売の人は錦から来てると言ってましたよ。

[1206: 匿名さん]

>>1205 マンション検討中さん
よくそんな情報鵜呑みにできますね

[1207: マンション比較中さん]

30階建ての制振マンションは揺れはありますか？

[1208: マンション検討中さん]

>>1206 匿名さん
担当者が言ってましたし 名刺は野村不動産になってましたから 間違いありませんよ！

[1209: 匿名さん]

>>1206 匿名さん
錦の営業さんもノリタケの営業さんも野村不動産の何人かが両物件の担当掛け持ちしてると仰っていました。名古屋の営業の人数も限られているでしょうし、効率的だと思います。今はノリタケがモデルルームオープンして間もないのでそちらに注力している印象でした。

[1210: マンション検討中さん]

予算少ない方ですと西区も検討に入るんですかね
個人的には無理ですが

[1211: マンション検討中さん]

>>1208 マンション検討中さん

予算少ないけど錦見て、高くて買えなかった層じゃないですか？
同じ予算なら錦にすると思いますが。

[1212: 匿名さん]

>>1208 マンション検討中さん
だから何だよ
マンション購入初心者かって

[1213: マンション検討中さん]

>>1212 匿名さん
錦も西区も 野村不動産って事！
何か問題あるのかな？

[1214: 検討板ユーザーさん]

ニシキvsニシクのライバル対決は如何に！

[1215: 名無しさん]

>>1214
そのオヤジギャグ何回言えば気が済むんだよw

[1216: マンション検討中さん]

>>1214 検討板ユーザーさん
何回聞いても 面白い（笑）

[1217: マンション検討中さん]

オヤジギャグって笑
なるほど。ニシキとニシクを言いたいだけなんだね

[1218: マンション検討中さん]

>>1214
パークハウス検討者ですが、勝ちなのはどう足掻いてもプラウドだと思います。
買える人が羨ましいです。
おめでとうございます。

[1219: 匿名さん]

>>1210 マンション検討中さん
予算限られていて西区も検討しています。同じ予算でより広い住戸を買えると嬉しいし、値上がり余地は西区の方があるのかなとも思うので迷います。それでも自分が住むのをイメージして総合的に考えると錦に気持ちはほぼ固まっています。単純にここの3LDKの価格であちらの4LDKを買えるかと言うとそこまでの価格差ではないんですよね...。次の販売までまだ少し時間があるのでもう少し検討します。

[1220: 検討板ユーザーさん]

総合的に考えるとニシクの方だと思います。お部屋の広さや間取りをはじめ比較すればするほどニシキよりニシクかと思ってます。

私たちはニシクでなく、ノリタケと呼んでいます。ニシキといえば錦三です。

賃貸に出したりして錦三の方々への需要が見込める以外、わたしはノリタケが上だと思っています。

ただし、夫婦オンリーや独身者の場合、70平米台の部屋でもギリギリ大丈夫かもしれません。私は5畳一部屋の３Lはどは家財が入りきらす難しいです。

以上、ニシク周辺からお伝えしました。

[1221: マンション掲示板さん]

ちょっとだけかわいく思えてきた...。
ここの評価下げたいのか上げたいのかよくわからないw この板が大好きなんですね

[1222: 検討板ユーザーさん]

>>1220 検討板ユーザーさん

文章からただよう加齢臭がすごい

[1223: 匿名さん]

>>1221 マンション掲示板さん
わかります笑
西区と則武を分離させたがるところがまたかわいい笑

[1224: 匿名さん]

私はニシクの方の書き込みが痛々しくてかわいそうな感じがして見ていて辛くなります。

どうか、完成したら毎日楽しくイオンでお茶してください。本屋さんも入るようなのでゆっくり読書でもして心の休息がとれますように…。

[1225: マンション検討中さん]

それにしてもニシキとニシクて雲泥の差だな

[1226: マンション購入者さん]

もう頼むから西区から来んでくれ…

[1227: 名無しさん]

>>1226 マンション購入者さん

ニシクな

[1228: マンション検討中さん]

>>1226 マンション購入者さん
西区のスレに行って 言ったらどう？

[1229: マンション検討中さん]

こちらはエレベーターの一基しかないとか、ゴミ捨ては大変とか、水没するなど大丈夫でしょうか？？

[1230: マンション検討中さん]

>>1224~1228等
迷惑なので名古屋駅のマンションの話題出さないでくれないですか？
変な別称つけて貶めようとするのも品が無く気持ち悪いです。

[1231: マンション検討中さん]

何故そんなに西区を嫌うの？

[1232: 購入経験者さん]

ここに隣接する、生活支援センターと高齢者住宅の情報は、ありますか？

[1233: 匿名さん]

>>1231 マンション検討中さん
嫌ってないですよ。ただマウントをとってるだけです。

[1234: マンション検討中さん]

>>1233
清々しい程のマウント厨でカッコイイです。