プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[1105: 検討板ユーザーさん]

しかし、びっくりするのは、部屋を有効に使えず身の丈に合った部屋にするために買い換えるという発想。

たかが90平米から、じゃ、何平米にするわけ？^_^
本当に、ここの方々大丈夫ですかー？

主要なマンション買いそびれて、ノリタケに勝るものは狭さと価格？な方々。ニシキとニシクの対決を御園座から観てますわ。

[1106: 匿名さん]

本当に御園座ホルダーなら憐れだわ

[1107: 名無しさん]

最近変な奴が湧いてますね、無視でいきましょう

[1108: 匿名さん]

ひがみ（＾ν＾）

[1109: 匿名さん]

西向き　高層購入しました^_^
名駅ビル群の夜景楽しみ?

[1110: 職人さん]

>>1109さん
ご購入おめでとうございます。
夜景が楽しみですね！
私は高層階東向きを契約しました。
スタンダード仕様で内装はそれなりですが、良かったら見学に来て下さい。^ ^

[1111: マンション掲示板さん]

>>1109 匿名さん
おめでとうございます！毎日表情が変わる夕景もとてもいいですよ。

[1112: マンション掲示板さん]

>>1110 職人さん
東向きもテレビ塔が正面ですし栄の再開発も楽しみですね！東側は屋上から見られないので東向き購入者だけの特権ですね。

[1113: マンション検討中さん]

御園座さんは家族仲が悪いのか仕事が不調なのか、余裕がないんですね！
クラスターのできやすい御園座の状態だと、御園座がなくならないか心配した方がいいと思いますよ。

[1114: マンション購入者さん]

錦購入者です。他所のマンションをディスるのはやめませんか？どのマンションも多少の良し悪しはあるかと？ただこの辺りのタワマン購入者でしたらそれなりのステータスをお持ちの方も多いと思います。こちらも間違いのない物件なのは確かですし妬みに引っかかるのもやめましょうよ。なんなら器広く受け止めたりましょ
この場所で西側高層いいですねー^_^
私は一歩出遅れました…抽選でした？

[1115: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1116: マンション検討中さん]

夜景以外にも下にスーパーが入ってくれたら　かなりのメリットですね！　是が非でもお願いしたいもんですね！　スタバとか個人的には入って欲しい(^^)

丸の内駅徒歩2分もメリットではないですか？
桜通線は深いですけど名駅もすぐですし
久屋大通も行けますし
隣のVドラックも良いですよ
自転車屋さんも目の前にあります　ロードバイクとか好きな人はメリットですね

錦三も徒歩です　コロナ落ち着いたら飲みに行けます?

[1117: マンション検討中さん]

お隣の錦三丁目でコロナクラスター大量発生してるねー
飲み歩く機会多い人は本当に気をつけてください

[1118: 匿名さん]

残念！まだ住むのは2年も先だし問題なし
薬も出回るだろうしその頃にはインフルレベル

[1119: マンション検討中さん]

肌感覚で一年半でワクチンできる気しません
いつ身近の誰かが感染してもおかしくないペースですからね
感染対策ばっちりしましょう

[1120: 口コミ知りたいさん]

ノリタケと錦で検討し、こちらに決めました。
今までは戸建てに住んでいたので初めてのマンションです。
子育てもまもなく終了なので基本は夫婦2人です。休日に過ごすのが主になると思います。
恥ずかしながら今の家は親が全て援助してもらったのでマンションの価格に驚きました。錦は特に値段が高いのにお子さんの学区の話をされていたり…皆さんお若いのにとにかくすごいとしか言えません。
億を超える部屋があんなに売れるなんて…！！

ここでもテナントの件や周りの環境のことなど普段から近くを通られたり住まれてる方の意見はすごく参考になりました。
匿名なので直接お礼が言えませんが感謝しております。^_^そして住まれる皆様、よろしくお願いします！

[1121: マンション検討中さん]

決め手は何になりましたか？

[1122: 検討板ユーザーさん]

名古屋駅、ネット、DM等、これまでとは比べものにならないくらい販促してますね。

なんで、こんなに沢山宣伝する必要があるのでしょうか？価格の何%が販促代なんでしょうかね。

[1123: マンション検討中さん]

もう少ししたら 内覧出来るので 急がないで
それまで待ちましょう！

[1124: 匿名さん]

>>1122 検討板ユーザーさん
以前からそれが野村不動産のやり方です
不動産業界でも有名です
一気に宣伝して一気に売る
だから今じゃタワマン街の錦周辺もプラウドタワーのイメージですよね。普通に企業宣伝にもなるしね。

[1125: 匿名さん]

>>1124 匿名さん
マンションは、実際の部屋が見れる様になったら、売れなくなると思います。内覧会前に全部売るのが 鉄則です！

[1126: マンション検討中さん]

>>1125 匿名さん
やっぱり殺風景なオプションもついてない標準仕様を見た時に冷めるかもしれませんね笑

[1127: マンション検討中さん]

>>1126 マンション検討中さん
確実に現実に戻ります！

[1128: 匿名さん]

連載おつかれさん笑

[1129: マンション検討中さん]

TVCMたくさん放映されてますね。
コロナで売れなくなったので宣伝しなくてはならなくなったのか、元々売れてないから宣伝しなくてはならないのか、それ以前に再開発なのにTVCMしないと客が集まらないのか、などいろんな意味で疑いをもってしまう。。
そのぶん価格安くしてくれればと思います。

[1130: マンション検討中さん]

錦に限らずCM流れてましたけどね

[1131: 匿名さん]

>>1129 マンション検討中さん
あと残ってる部屋が低層の歪な間取りや行灯部屋がある部屋ですからね。高層との価格差も小さいので苦戦しそうですね。

[1132: 検討板ユーザーさん]

かつてない大規模宣伝！

名古屋でこれだけの規模で宣伝している複合開発は稀。

まあ、ふつー、本当に良物件なら、宣伝前にうりきれてますがね。ふつー。

[1133: マンション検討中さん]

御園座は宣伝なしで売れたらしいですね

[1134: マンション検討中さん]

納屋橋、御園座、池下とは売れるスピードが全然違いますね。

[1135: 匿名さん]

おつかれ笑

[1136: 匿名さん]

むしろ皆んなに知れ渡ってありがたい。

[1137: 匿名さん]

内装には自分で金かけろっていうマンション業界の商慣習なんとかならないですかね。エグゼクティブと言えどもモデルルームと同じにしようと思ったら5000万円はかかりますよ。エグゼクティブやプレミアムなら金さえかければなんとかなりますが、スタンダードだと引き渡し受けてから壁紙や床はがして、一からやり直しですからね。予算に余裕がない人はイメージと違う部屋で我慢するしかありません。名古屋にも東京みたいな超富裕層向けマンションができないかなあ！？　

[1138: 匿名さん]

>>1137 匿名さん
スケルトン渡しって日本で無いよね。

[1139: マンション検討中さん]

プラウド錦検討しているものです。仕事は主に車なのですが錦周辺の道路事情ってどうかご存知の方いますか？渋滞多いなら困るなと思ってますが、特に平日8時頃と夕方18時頃ってやっぱり渋滞してますでしょうか。

[1140: マンション検討中さん]

マンション周辺はそこまで渋滞しないです。
錦3丁目のキャバクラ通りまでいくとタクシーの待機待ちで夕方から0時まで激混みです。
18時頃は名古屋の道路はどこも混んでるイメージですね。

[1141: 評判気になるさん]

>>1137 匿名さん
同感です！

[1142: 評判気になるさん]

>>1139 マンション検討中さん
朝は 下道も名古屋高速も渋滞ですよ。

[1143: マンション検討中さん]

>>1140マンション検討中さん、1142 評判気になるさん
返信ありがとうございます。
まぁそれなりには渋滞しますよね。タワーパーキングですと車庫出し入れにも時間かかりますよね。ここを検討の方は主に電車、徒歩通勤や自宅業務が多いのでしょうか。車通勤で買われた方いますでしょうか？
渋滞や車庫出し入れの時間は都心なら仕方ないって感じですかね。

[1144: 匿名さん]

大型タワーマンションのタワーパーキングは混雑するのが難点ですが、盗難にはあいにくいというメリットもあります。このメリットは大きいですよ。高級車にお乗りならタワーパーキングをお勧めします。どうしても自走式にこだわるなら、再開発組合の実力者に頼んで商業棟の駐車場を確保するという裏技もありますよ。

[1145: 匿名さん]

タワーパーキングずっと停めていますが、洗車頻度は圧倒的に減るので楽チンですよ！

[1146: 名無しさん]

>>1145 匿名さん
錦2丁目マンション現地付近で手洗い洗車してくれるガソリンスタンドありますか？

[1147: 名無しさん]

問題は居住空間です。
図面見る限り ぜすぎますね。
内覧まで待ちましょう！

[1148: 匿名さん]

1144です。
1145さんが言われるように屋根付駐車場と屋根なし駐車場では車の塗装の痛みが全然違います。今私が住んでいるマンションでは、家庭内の力関係で家内の車が屋根付き、私の車は屋根なしなのですが、塗装の痛みの差は歴然です。ここではタワー駐車場であれ、商業棟の駐車場であれ屋根付に変わりはありませんが。

[1149: マンコミュファンさん]

商業施設の駐車場は屋根付きなんですか？

[1150: 匿名さん]

商業・駐車場棟は1階が商業施設、2階から5階と屋上が駐車場と聞いています。

[1151: マンション検討中さん]

マンション用は5階のみと聞きました
青空になるかもしれません

[1152: 匿名さん]

野村不動産は関与しない話です。

[1153: 匿名さん]

なんのこっちゃ？
住民は関係あるのかね？

[1154: マンション検討中さん]

割り当てられなかった方や二台持ちの方は、商業施設の駐車場をお借りできると聞きました。