プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[1045: マンション検討中さん]

tffがここをライバル視してるそうですけど、正直どうですか？タワーザファースト名古屋伏見の略称らしいです。

[1046: マンション掲示板さん]

どっこいどっこいでしょうか？

多くの部屋が賃貸に出されてしまうでしょうから、頑張って買った住民と賃貸で適当に使う住民とのギャップが生まれますね。

土地柄、賃貸入居される方々の多くは近くの繁華街でお仕事されたている方が多くなるでしょうから、大変賑やかで都会的なマンションになるのかな？一部屋借りて何人かで住んだり事務所利用したり。

ただ、パーティールームなどは、二次会利用やコンパなどは禁止してほしいですし、ありがちな定員オーバーでの利用もやめてほしいですが、それくらいは規制してほしいですね。

静かな生活を希望しています。

だから、マンションは物件価値より住民価値が重要かなとおもいます。

よろしくお願いします。

[1047: 通りがかりさん]

デリヘルの待機所になったら嫌だなぁ

[1048: 名無しさん]

なんで長谷工って言ってる人がよくいるけど地権者の一人だからだよ。

[1049: 匿名さん]

エレベーターは、香水の匂いが強くなるでしょうか？

[1050: マンション検討中さん]

デパートのように多くの女性が乗り降りするわけではないので、知れているでしょう

[1051: 名無しさん]

都心型タワーマンションを購入する人が期待するものは人それぞれでしょうが、自分の場合は一に立地と眺望、二に人間関係の希薄さですね。知人が「同じマンションに誰が住んでいるのかも知らないし、隣の部屋の人とも会ったことがない。その人間関係の希薄さがいい」と言っていたのを聞いて購入を決めました。駐車場がタワー型というのもいい。盗難の恐れがまずないですからね。出し入れに時間がかかるという難点があるとは聞きますが。ちょっと気になるのは学区ネタで盛り上がっていたことですかね。

[1052: 評判気になるさん]

同じマンションの集合体として、隣が誰が住んでるのかわからないのはヤバイよ。賃貸に住んでるんじゃないんだから。
選挙と一緒で、知らなくても成り立つかもしれんが、無関心は確実にいずれ自分に降りかかってくる。

[1053: 名無しさん]

ニーズは人それぞれですから。他人に迷惑かけるつもりは全くないんで。眺望のいい上層階なら安い部屋でもオプションなしで6千万円近くするので賃貸の人が入るにしても同じ階にそう変な人はいないと思ったんですよ。

[1054: 匿名さん]

今時都心のマンションなんて隣に誰が住んでるかわからないなんて事は常識内かと
田舎マンションは今だに隣に越してきた者ですーってやってるのかは知らんがね

[1055: マンション検討中さん]

ノリタケは坪単価250万のようです
錦の方がもちろん価値は高いですがここは高値掴み感ありますね

[1056: マンション掲示板さん]

さすがにノリタケと比べるのは…
その値段払えない人と暮らすのも微妙ですので、個人的にはある程度高い方が安心感はありますが。

[1057: 検討板ユーザーさん]

御園座もそうだけど、ここ検討する人は高値掴みとかあんまり考えなさそう

[1058: 匿名さん]

>>1055 マンション検討中さん
適価じゃないかな。
流石にキャピタルゲインで三割増し。
とかにはならないと思うけど。
御園座が築3年で平均坪単価が400万くらい。
ココが同390万でしょ。損は無いと思うよ。

[1059: 匿名さん]

ノリタケはイオンモールに普段から行く人は良いのではないでしょうか？
私はイオンモールに何年も行ってないのでメリットを感じませんでした。丸の内なら名駅、栄の百貨店にどちらも行きやすいので錦にメリットを多く感じます。
錦の値段は安くはないけど立地を考えたら仕方ないと思いますし、ノリタケは検討してなかったので安くてよかったですねとしか言えません。

[1060: 職人さん]

第1期契約者です。
ここに住みたくて契約したので、損得は興味無しです。
実際に住んでみて、思っていたのと違っていたら、自己責任だし騒がず他に移ります。
自宅は資産形成目的ではなく、好みで買うものじゃないかと私は思ってます。

[1061: マンション検討中さん]

>>1060 職人さん
ここの魅力はどこに感じましたか？
私は食べ歩きが好きなので繁華街が近いのとスーパーが気に入りました。

[1062: 匿名さん]

御園座や名古屋栄がこの立地とアドレスだったらどうだったんだろう？それでも安かったのかな？

[1063: 職人さん]

>>1061さん
私見に過ぎず、偏った好みかも知れないことを先にお伝えしたうえで記載します。
今、私は東区泉一丁目の分譲マンションに住み、現地マンションすぐ近くにある勤務先に毎日通っています。

私が購入を決めたのは、現地が繁華街の真ん中や幹線道路沿いではなく、利便性の良い繁華街に近接した夜は静かな古いオフィス街の立地だからです。何の店が入るにせよ、スーパー至近も魅力ですね。
利便性と静かな街というバランス点が、自分の物差しにちょうど良かったです。

もしかしたら、何年も調べればもっと良い物件もあったかも知れず、ここが一番かは分かりません。でも、自分がマンションを買おうと思った時に出会った物件だったし、一定のニーズにはマッチしていましたので、購入を決めました。

[1064: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
この立地だったら。
御園座は安くなる。
名古屋栄は高くなる。

[1065: マンション掲示板さん]

私も第一期契約しましたが、名駅付近に住んでいます。
泉一丁目と比較していましたが、雰囲気はとても良いものの泉はスーパーやドラッグストアが近くにないことが不便に感じていました。
こちらは上の方が書いてくれたように、繁華街に近いながらも静けさもあり、商業施設一帯となっていることが魅力でした。
周囲の他のマンションも見てきた中で、テラッセ徒歩○分というのを推しているのも数多くありました。恐らくここも、丸の内?栄など周囲のマンションから、ここまで徒歩○分といったランドマークになると思います。

[1066: 匿名さん]

ちょっと狭くて、密で、息苦しい。錦3丁目に近すぎ。

[1067: マンション比較中さん]

ノリタケイオン直結のマンション、本日価格発表ですね。

[1068: 匿名さん]

だからこのスレの錦検討している方々は則武なんて興味ないですって

[1069: マンション掲示板さん]

大通りから一本入った立地で三面接道。それも、しっかり道路幅員、歩道もある道路です。
都心マンションでこれほど隣の建物と離隔がとれた開放感のあるマンションは貴重だと思います。
一方通行で交通量が少ないのも子どもがいる家庭は安心です。
また、職場が近く毎日現地前を通っていますが、錦三丁目の影響は感じず夜はとても静かです。昼もビジネスマンを見かける程度で騒がしいと感じたことはありません。

[1070: 匿名さん]

錦三丁目に勤務する方々にとって好立地です。
また、事務所利用にも、待機室にも便利だと思います。しかし、店の従業員を何人も相部屋されたりするような使い方はやめ欲しいです。

[1071: マンション検討中さん]

水商売の人はプレサンスや古いマンションなど家賃低いところ借りるでしょう
中区でおそらく一番家賃高いであろうここを借りるのは商売のセンスが無い

[1072: 職人さん]

1063の投稿者です。
現地マンション周辺にお住まい又は勤務の方には新しい話題ではありませんが、現地周辺で働き、ご縁ある者として土地柄環境につき記載します。
私は泉一丁目の自宅から、錦二丁目にあるオフィスへ毎日徒歩又はタクシーで出勤しています。
自宅を出て桜通を渡り、久屋大通公園を越えると錦三丁目です。日頃は伝馬町通りを西に向かい歩き、本町通りを越えてオフィスのある錦二丁目に入ります。

歩くと実感しますが、現地マンションから錦三丁目の入口となる本町通りのマセラティの販売店までは2街区離れており、私は徒歩5分弱を要します。マセラティの販売店の前の横断歩道を渡り錦三丁目に入っても歓楽街はすぐになく、もうしばらく歩いてローソンまで行くと、ようやく最初の店が見えてきます。ここまで徒歩10分弱です。

また、錦三丁目のメインは袋町通りと本重町通りです。現地マンションからは一層遠く、現地からは気配も音も匂いも何ら分かりません。デリヘル業者のワンボックスカー待機場所はシモジマ前です。
少なくとも私が錦二丁目で働き始めた2015年頃からは、現地マンション周辺で風俗関係者らしき方を見かけたことはありません。
錦という地名で一緒にされがちですが、現地周辺で働く者の1人としては、錦二丁目と三丁目は距離がやや離れ、街の顔も違うように感じています。

[1073: 匿名さん]

はい、お疲れ。
ここまで説明が必要なくらい微妙な場所だということがよくわかりました。

[1074: 検討板ユーザーさん]

プランを見ていたら、70平米から80平米前半の広さのものが多いんですが、どういった家族構成の方が住むのでしょうか？

老夫婦とか？5.0畳で一部屋としていたり、間仕切りで一部屋としているプランもありますが、洋服や荷物はどこにしまいますか？

あと、95平米前後のプランはないんでしょうか？

[1075: 検討板ユーザーさん]

広い部屋はもう完売しましたよ

[1076: 匿名さん]

>>1074 検討板ユーザーさん
・1?3人の単身、夫婦、夫婦に子供1人
・自身が使いやすいようにカスタマイズ
・もう売れた

[1077: マンション検討中さん]

いえ、まだ広い部屋残っていましたよ。
私は完成後にオーダーメイドで収納をつける予定です。

[1078: マンション比較中さん]

4LDK、売り切れ？

[1079: 名無しさん]

>>1078
まだ完売はしてないですね
一期の段階でまだ販売してない4Lありましたし、二次の販売概要見る限り4Lの販売はないみたいなので

[1080: 匿名さん]

4LDKは完売してるはずですが‥
キャンセルが出たんですか！？
現時点で1番広い部屋はEタイプの3LDK 87.25平米
空いてる部屋は14階から下の6部屋だけだったと思います

[1081: 匿名さん]

>>1080 匿名さん
同じ認識。

[1082: マンション検討中さん]

1次で残っていたTは2次で全部売れました？

[1083: 名無しさん]

2次の登録期間終わってないのに完売ておかしくないですか？1期で売り出してなかったのに2次の価格表で消えてたならどんなマジック？

[1084: 匿名さん]

こっそり売ってますよ
不動産屋は手段選びません

[1085: 名無しさん]

>>1084
特に驚きはしませんが
このご時世ネットとはいえあまりテキトーな発言はしない方がいいですよ

[1086: マンション掲示板さん]

Tは第1期で階によっては抽選、完売してます

[1087: 名無しさん]

価格表見返したら確かに4Lは全て完売(厳密には販売)してますね失礼しました

[1088: 検討板ユーザーさん]

てことは、残り物は変な間取りの狭い部屋ばかりなんですね。

あの狭さでは、2人でも厳しいですね。
ありがとうございました。

[1089: 名無しさん]

スケルトンインフィルで他のマンションより生活スペースは広いと思いますけどね

[1090: 検討板ユーザーさん]

広い？

(^^)

そう感じれる人はお幸せです。

[1091: 評判気になるさん]

西向き高層階はまだ残っていますか？西日が心配で躊躇してましたが図面集よく見たらLow-E複層ガラスと記載があったので前向きに検討しています。完売はエグゼクティブフロアとＴタイプのみでしょうか。

[1092: 名無しさん]

>>1091 評判気になるさん
T、Qは完売でR、Sなら若干残ってると思います。

[1093: 評判気になるさん]

>>1092 名無しさん
ありがとうございます。
3LDKより2LDKが人気なんですね。

[1094: マンション検討中さん]

T、Qもエグゼクティブも３Lか４Lばっかですよ