地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/
売主：野村不動産
所在地 －愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通 －名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 －（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ －（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途 －（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数 －358戸
建築主 －錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員 野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時]2016-09-24 18:25:16
プラウドタワー名古屋錦について
| No.101 |
by 検討板ユーザーさん 2019-07-26 11:11:12
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削除依頼
ここ以外で長谷工のタワマン実績が知りたい。
シティタワー葵が苦戦してるけど、作りが団地っぽくて あの価格はパスした。ここはどうかな。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
グランドメゾン池下 ザ・タワー
東海で30階以上だと、ココがモデルケースでしょうね |
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| No.103 |
名古屋駅パナソニック工場跡地にタワマン発表されましたが、こちらにも影響しますか？
またこちらを検討していて乗り換えを考えていらっしゃる方は見えますか？ |
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| No.104 |
場所が比較にならないでしょ。
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| No.105 |
今の情報だけなら、こちらの方が良いね
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| No.106 |
10分以上歩いても最寄り駅に着かないのはきつい、名駅に近いとも思わないし名駅の南側なんて周辺に何もない。錦とはそもそもステージが違いすぎるでしょう。立地を気にせず郊外の某タワマンのようにただ背の高いマンションに住みたい方は名駅の南側でもいいかもですね。まずあり得ないと思いますが似たような金額でしたら断然錦でしょう。
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| No.107 |
現状は資料取り寄せることもできないですか？
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| No.108 |
待ちくたびれた。ここは発表されたら抽選になるほど人気物件ですか？
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| No.109 |
タワーなので縦に同じ間取り並ぶため、申込みの時点で上手く散らすことが可能です。そうやって、極力抽選を回避するのは、売り手にも買い手にも良い方法です。タワーならではですね。でも、最上階の唯一の間取りや、低層の投資前提となるような小さ目の部屋は、抽選覚悟かもしれませんね。おそらく、第1期なら、ほぼ抽選無しでしょうが、人気が出ると、尻上がりに抽選の確率が高くなって、最後にキャンセル住戸が二桁倍率、という流れでしょう。
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| No.110 |
御園座を超えることできるかな？
改めてみると御園座は伏見徒歩1分と立地最強ですね。 ここは商業施設入って付加価値がどこまでつくか見ものです。 |
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| No.111 |
再開発とは言っても、納屋橋のような規模ではなく、商業施設もそれ程期待は出来ないみたい。実質的には駅直と言えて、しかも東海地区随一の劇場を抱いている御園座に軍配です。
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| No.112 |
間違いないですね
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| No.113 |
そうは言っても新築に住みたいな
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| No.114 |
その気持ちは、わかります。でも、やっぱり立地かなぁ。共用部や外観は、築浅なら何の問題もないでしょうし、中はリフォームで何とでもなりますからね。
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| No.115 |
御園座からこちらに移ってくる方も見えると思うので御園座を中古で買いたい方には朗報かもしれませんね。値は下がらないかと思いますが部屋を選ぶ選択肢が増えそうです。
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| No.116 |
御園座は縦に長く細いのでキラーパルスが怖い。
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| No.117 |
>>116 マンコミュファンさん
間違いが二つ。 キラーパルスではなく超長周期地震動。 建物の固有振動と共振するとヤバイんで。 実際に起こった地震動と固有周期が合致するとダメなの。 つまりクジ引きね。 |
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| No.118 |
当初計画通りの40階越えだったら、御園座とだって張り合えただろうに。
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| No.119 |
この付近は駐車場ありますか？購入を検討してる方は地下鉄のみですか？
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| No.120 |
ここと、ノリタケの森近くと、名駅南の長谷工42Fタワー、悩みどころですね。
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| No.121 |
>>119 マンション検討中さん
中区の中でも、特にこの辺りは、ここ数年のマンションラッシュで、駐車場の数は減り値は上がりと、状況は厳しくなる一方です。しかし、このクラスのマンションを購入する層は、いくら駅近でも、クルマを手放さない人は多いです。セカンド利用で、月に数回しか泊まらなくても、駐車場は敷地内で確保したがります。それは御園座や納屋橋で実証済みですよ。敷地外をあてにしては、いけないと思います。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
既存の有望地域は既に高額予想で、実際に高額でしょう。
将来性薄な地域でも、5年経ったら底堅く上昇なんてのもあります。 日が経つにつれて、初めて公開される情報が増え、良くも悪くも見直される場所もあるでしょう。 全体的に、駅徒歩3分以内の市街地なら、購入初心者も業者も安心できそうです。 |
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| No.124 |
プラウドタワー丸の内の中古かここかで決めたいです。シミケンのプラウド丸の内が実はお買い得だったりして
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| No.125 |
ここ既に着工してますが、組合が販売するみたいですが、モデルはないのですか？また商談などどこに行ったらいいのか全く分からないのですが、
わかりますでしょうか？ |
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| No.126 |
そのうちプラウドから発表されるかと思います。
ここをマメにチェックしておけば乗り遅れることはないでしょう。 |
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| No.127 |
ここは周りに何もないことと、立地的に中途半端ですね
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| No.128 |
1㎞圏内に栄があるのは周りに何もないにかな？田舎者にはわからん。
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| No.129 |
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| No.130 |
そうなんですよねー、テラッセのミニVer
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| No.131 |
ここは見送りですか。来年あたりから少し下がってきそうですし
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| No.132 |
まだ何とも言えませんが、今乱立気味の板状タワーのプラウドよりは、良いと思います。
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| No.133 |
坪単価350以上ですから苦戦する
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| No.134 |
発表まだー？
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
購入時は高くて値下がりしたいのが一番良いですね。住人の質が保証され値下がりもせず資産価値があるパターン。一番駄目なのはうわ何だこれ高いで苦戦するパターン。ここは果たしてどうなるか？多分大丈夫なの気がする。名古屋駅南に建つタワマンが危険な気がします。
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| No.138 |
同意
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| No.139 |
大幅遅れにも程がある
予定通りだったら一年前には発表して価格も安かったろうに残念でならない |
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| No.140 |
一年前ならそんなに変わらないかと
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| No.141 |
さて、ピタっと売れ行きが止まりましたよね。名古屋。ここは読んで適切な価格だといいですね。
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| No.142 |
そうなると土地の値段や人件費は動かしようがないので、長谷工の本領発揮を期待ですね。
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| No.143 |
コストダウンのペラペラマンション出来上がりそう
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| No.144 |
わろた
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| No.145 |
ここは高値確定ですね。
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| No.146 |
シックな色味がいいけどなーシティタワーみたいに
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| No.147 |
高値長谷工マンション確定
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| No.148 |
周りの再開発含め統一感のある街づくりを期待。
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| No.149 |
ここは買い!
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| No.150 |
周り何もないよね
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| No.151 |
銀行をお探しならミリオン座横にりそながあります。徒歩4分ぐらい。
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| No.152 |
下に出来るであろうスーパーがショボかったら一気にポシャる可能性がある
生活用品や薬が買える総合スーパーであってほしい |
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| No.153 |
さすがにそうなるだろうけど、テラッセの敷地の６割すね
外の銀行やらオープンハウスはない感じくらいならいいけど |
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| No.154 |
坪350超えるかな？
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| No.155 |
イオンとピアゴだったらどっちがいい？個人的にはピアゴの食料品のが好きです。
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| No.156 | ||
| No.157 |
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| No.158 |
ここ資産価値あるの？
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| No.159 |
あると思いますよ。名古屋のプラウドとしては、納屋橋と栄タワーとここで三役でしょう。
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| No.160 |
まだ発表の目処たたないの？おせーな
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| No.161 |
最高値を試す物件。さて結果は
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
１６０平米さすがですね。
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| No.165 |
10階程度の建物なら長谷工さん作りは定評なので
いいけど、出来れば竹中にして欲しかった。 |
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| No.166 |
納屋橋とここはわかるけど栄４丁目のは違うだろ笑
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| No.167 |
私もそう思います。ここは学区は良いのでしょうか。駐車場大きくして欲しい。
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| No.168 |
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| No.169 |
この辺で学区とかきにしちゃいかん。
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| No.170 |
栄と久屋か好調なので、やっと出番が回って来ましたね。詳細が待たれます。
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| No.171 |
>>169 匿名さん
学区を気にする人向きではないと言うことですね。 |
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| No.172 |
多分学区どうこうよりそれ以上のものがこういう土地にはあるということではないでしょうか。
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| No.173 |
ファミリー向けと言うより富裕層向けのイメージありますね。
成功者がのんびり暮らしてそう。 |
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| No.174 |
プラウドタワー丸の内と何が違うのでしょうか。
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| No.175 |
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| No.176 |
ここだと 学区どこ？
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| No.177 |
この辺はそういうのも通り越してきた成功者様が住む場所かと思いますので他を見たほうがいいと思いますよ？
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| No.178 |
もう価格発表されてますか？
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| No.179 |
>>175 通りがかりさん
もし、どうしても子供を通わせたい公立の学校が決まっているなら、その期間だけ離れ感覚で１つ持つなり借りるなりして、ここはここで買われては？一方で私立なら学区は関係ないでしょうし。このスレで学区を力説したり議論は、何かズレた感じです。そう言う物件ではないと思います。 |
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| No.180 |
ここまで大きなタワーマンションは共同設備が魅力の反面、タワー駐車場から出てくるの遅かったり下の大型スーパーに人がたくさんいて煩わしさありそうですね。共同設備は何があるのか気になります。
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| No.181 |
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| No.182 |
栄1・栄2・錦1・錦2に住む子育世帯は結局、名城小、丸の内中への通学は皆無なのでしょうか？
公立の中では、かなり良い方の評判ですが。 人口増加率が最も高い中区だけど、小中はほぼ私学 的な流れ？ 学部の方向性はあれど、大学の偏差値はどれくらいが目標なんでしょうね。 私学に通わせれば安心感が高まるの？と愚問しそうです。 |
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| No.183 |
ここのデメリットは何でしょうか？
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| No.184 |
自分で学区すら調べられないレベルで何を言ってるんだかwww
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| No.185 |
子供の成長や将来を本当に考えるならタワマンに住むのは
絶対やめた方がいい。タワマンに住みたいのは完全に親のエゴ。 学区うんぬん以前に子供が高層住宅に住む影響を調べてみてはどうか。 ヨーロッパでは高層の集合住宅は貧民の住む家とされている。 眺望云々ならたまに一流ホテルのスイートを借りるのが絶対いい。 毎日住む場所として真剣に考えることです。 |
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| No.186 |
わろた
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| No.187 |
>>183 マンション検討中さん
場所によるデメリットはないかと思います。 タワーマンションによるデメリットは出不精になる、エレベーターの順番待ち、駐車場の順番待ち、車の出入りに人が多いと邪魔、そんなところでしょうか？ |
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| No.188 |
周辺の開発計画は他にはないのでしょうか？居住エリアになるといいのでしょうけど。泉より住みやすくなってくればいいですね
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| No.189 |
ここは、御園小学区ですよね。
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| No.190 |
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| No.191 |
泉は住みやすい
錦はどうなるだろう |
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| No.192 |
泉と悩みます。
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| No.193 |
泉は今はいいですが、発展性 勢いがない。でも完成されているということでもある
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| No.194 |
久屋大通公園の再開発と栄の中日ビルや三越の開発などあるので、
なんだかんだ泉は魅力的です。 ただ、中古マンションが過多なので、資産性の面では不安を残します。 |
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| No.195 |
プラウド泉は坪単価200万くらいですしね。
徒歩3分内のシティタワー等は別格で価格高騰してますが。ここは久屋大通駅まで徒歩9分なので意外に近いし。 |
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| No.196 |
どうしても都心が先に価格上昇するから、外れた泉でも値落ちしにくいと思う
値下がるときは、周辺からでしょうし |
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| No.197 |
スレ読んでると泉ら辺りの方が書き込みにきてるのかな？プラウドディスりという事はグラメ久屋購入者辺りでしょうか？確かに泉もいい場所ですよね。でもこの辺りを購入される方は書き込みされてるような事は通り越してるかそもそも気にしていないと思いますよ。今後まだまだ名駅、伏見、錦、栄と盛り上がってくのは間違いないでしょうしその辺わかって購入する方だけでポジティブな情報交換できるといいですね。
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
納屋橋の再開発プラウドですが、テナントがドンキになっちゃいました。コンセプトもヘチマもない話。ここは大丈夫？
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