地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/
売主：野村不動産
所在地 －愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通 －名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数 －（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ －（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途 －（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数 －358戸
建築主 －錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員 野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定
[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦 名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/
[スレ作成日時]2016-09-24 18:25:16
プラウドタワー名古屋錦について
| No.1 |
by マンション検討中さん 2016-09-24 18:29:43
投稿する
削除依頼
いいね
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|---|---|---|
| No.2 |
多少は割高でも、年齢的な事を考えると買いたい。
坪単価が４００万円以下なら、 現在保有している東京湾岸のマンションを売却して購入する予定。 |
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| No.3 |
いいね
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| No.4 |
錦アドレスと御園座ほど駅近じゃないのがマイナス
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| No.5 |
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| No.6 |
御園座買ってしまった。。
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| No.7 |
微妙な位置・・
あと下のせいで資産価値が心配 |
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| No.8 |
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| No.9 |
>>5
最初は買う気でいたけれど、 よーく計算したら買えなかった。 幸運な事に子供は自宅から大学に通っているは良いが 家族全員が窮屈なく暮らすには１００㎡は欲しい。 御園座タワーで１００㎡超えは億ション。 私の場合、自宅で億ションなんて買えない。 ここが完成する ２１年なら子供は独立してる。 夫婦二人なら６０㎡で充分。 坪単価が４００万円でも手持ちのマンションを売れば 手が届くと思ったしだい。 |
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| No.10 |
名駅関連の高級タワマンは伏見の一人勝ちだな
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| No.11 |
>>10
名駅に住みたいマンションある？ |
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| No.12 |
菱信ビル跡地。
マンションになるかどうか知らないけど。 |
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| No.13 |
名駅前にタワマンなんか建てたらブーイング飛ばすぞ
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| No.14 |
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| No.15 |
久屋大通 大津通西側のタワマンのほうがよくないですか？
事業者も時期も未定だから具体的に比較しずらいけど |
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| No.16 |
久屋大通 大津通り西側にタワーマンション建つ計画があるのですか？
もしもそうなら、是非検討したいです。 |
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| No.17 |
うわさによると丸の内3-7の駐車場のところを一所懸命地上げしている業者がいるそうです
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| No.18 |
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| No.19 |
息の長いスレッドとなりそうな予感。
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| No.20 |
駅でいうと丸の内ですよね。陸橋があったような気がします。中日新聞に近くて、県図書館にもすぐ？
東？に行くと久屋大通、西に行くと名古屋駅ですよね。通勤は都心なら地下鉄でも徒歩でも自転車でも？かなり利便性の高い立地に思います。 まだ名称も決まっていないのでしょうか。19さんが言うように息の長いスレッドになる予感。詳しい住所はわかりますか？ |
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| No.21 |
錦2丁目第7街区の南東部かと。
ですので、日銀の街区の南ではなく南東ですね。 |
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| No.22 |
株高でマンション相場が上がってしまう。
ここの値段も御園座を上回ってしまうのか。。 |
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| No.23 |
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| No.24 |
まあ、空中族は御園座でヘッジかけてるから、
マンション市場が上がろうが下がろうが影響は少ないですよ。 なんてったって、実需目的ですからね。 |
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| No.25 |
ここの計画が2020年度完成予定が遅れていて、規模も30階建で高さ115mに縮小されたという話を小耳に挟みましたが、どなたか情報知りませんか？
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| No.26 |
遅れて2021年の完成でしょ。
そもそも眺望が悪いのと治安が悪いのと、向きによっては真っ暗。 先が長いのでその頃にはマンション価格が下がるので完成2年半前から販売開始するはずなのですけどね。 しかも駐車場がなくて近隣に月極駐車場が見つからないのと車上狙いが多発地域。 |
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| No.27 |
それは日本銀行の交差点のとこでしょ。伏見と丸の内のとこ。
あれは伏見が売り切ってから販売と聞きました。 それなら2019年だからあと2年ほどで完成するはずですが、スレタイと説明文が全然違いますよ。 錦再開発計画なら4年後です。 |
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| No.28 |
マンション価格が3年後に下がって、この地域に注目している購入希望者が皆ハッピーになれると良いですね〜。
アンテナを張っている余裕のある方々は、既に売買されたか、近々に動かれることでしょう。 個人的には上げ相場に一票です。 |
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| No.29 |
下がらないですけどね
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| No.30 |
ここもいいけど丸栄の北側に仮にマンションできるのであればそっちの方がよさそう
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| No.31 |
職場が栄か伏見なら丸栄の北側の方が良く、
職場が名古屋か伏見なら錦2丁目が良いな。 移動のストレス的に。 あと、三越の地下街で食料調達が良いか、 マンション下の得体の知れないスーパーで食料調達が良いかもあるな。 |
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| No.32 |
丸栄北がよいけど、いつになるかわからないのと、本当にミッドタウン的になるとかなり高そうだ。
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| No.33 |
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| No.34 |
丸栄北って道路を隔てず、老朽化ニュースで賑わった丸栄なだけなんじゃね？
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| No.35 |
>>33
丸栄ネタ http://www.chunichi.co.jp/s/article/2017100990095729.html ミッドタウン https://ja.m.wikipedia.org/wiki/東京ミッドタウン 超高級ホテルに一流美術館.企業.ショップ.マンション…こんなもの名古屋に呼べる訳ないとも思うけど、この2区画に2000億かけたら建物はすごいことになるね。楽しみにしている。 |
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| No.36 |
なるへっそ。
話題と投資額が大きさが違うね。 頑張れ、野村不動産！w |
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| No.37 |
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| No.38 |
あら、期待はずれね
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| No.39 |
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| No.40 |
どんまい
プラウド泉に期待 |
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| No.41 |
え？41階の予定が30階？？
戸数といい、ほとんど納屋橋と同じ規模だね… |
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| No.42 |
納屋橋と比較して良いだろうな。
で、納屋橋買いたくて買えなかった人には朗報なスペックなのか？ |
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| No.43 |
そういや、ここの進捗はどうだっけ？
もうそろそろ販売開始時期のお披露目じゃない？ ちょいとパクってきた高級サービス（管理費のみ）円/㎡ランキング。 最近の物件が主で、捨て置けない普通マンも含めました。 修繕費等を含めると全体的に割高設定かな～って会社（住友・矢作）はありますが、 管理サービスだけに着目するとこんな感じ。 1 508 ヴィークハウス白壁 2 296 マストスクエア白壁 3 287 ★プラウドタワー名古屋栄 4 277 グランドヒルズ春山 5 263 ローレルコート滝川町ヒルズ 6 259 グランドメゾン池下ザ・タワー 7 255 マストスクエア池下 8 250? ★プラウドタワー名古屋久屋大通公園 9 248 グランドメゾン御園座タワー 10 245 セントラルガーデン・レジデンスⅡ 11 244 グランドメゾン覚王山菊坂町 12 237 レーベン名古屋松重町GRAND AUBE 13 223 シティタワー名古屋久屋大通公園 14 223 ヴィークタワー名古屋東別院 15 222 ブリリアタワー名古屋グランスイート 16 221 ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー 17 220 ザ・パークハウス 昭和吹上 18 218 ★プラウドタワー名古屋丸の内 19 218 ライオンズ岐阜マークスフォート 20 215 ザ・パークハウス 桜山レジデンス 21 205 タワー・ザ・ファースト名古屋 栄 22 205 ライオンズタワー葵 23 204 パークコート上前津プレミアプラス 24 203 パーク・ホームズ丸の内ザ・レジデンス 25 198 グランドヒルズ八事広路町 26 196 ライオンズ桑名駅前グランフォート 27 194 サンメゾン星ヶ丘 28 192 ザ・シーン徳川園 29 192 ヴィークコート東山 30 192 ★プラウドタワー久屋大通 31 191 グランドヒルズ八事天道 32 190 ★プラウドタワー名古屋伏見 33 190 ヴィークコート覚王山向陽町 34 189 バンベール印場ヒルズ 35 188 グランドメゾン東山 ザ・テラス 36 187 プラウド白壁町 37 186 ザ・グランアルト栄 38 185 ライオンズ守山マークヒルズ 39 179 プレミスト上小田井レジデンス 40 178 シティハウス星ヶ丘ヒルトップ 41 177 オープンレジデンシア昭和吹上 42 174 ライオンズ新瑞橋グランゲート 43 173 パークホームズ浄心 44 165 セントラルガーデンレジデンス 45 159 ザ・シーン城北アストロタワー 46 102 ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー |
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| No.44 |
見方がわからないけど
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| No.45 |
番外編で、下の方が漏れていました。
宝不動産は物件毎で大波賞ですね。 210 ファミリアーレ矢田レジデンス 155 ファミリアーレ東浦レジデンス第2 134 ヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目 117 ファミリアーレ桜台ヒルズ 61 ファミリアーレ名古屋港レジデンス プレサンスは物件毎でも小波賞な結果。というか鬼安・・。 103 プレサンス グラン 川名 90 プレサンス ロジェ 大垣駅前 88 プレサンス ロジェ 車道 69 プレサンス ロジェ 平安通セリエ 管理費は、2016/7-12全国調査平均で181円/㎡だったので、それより高い場合、 欲しいサービスが含まれていれば気持ちよく払える気がするなー。 |
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| No.46 |
プラウドタワー名古屋栄が347戸だから、辛うじて錦タワーの方が多いね。
スーパー併設とか、中心部で野村以外には作れんのかね。 錦タワーって、スーパーは定借だったりするのかなー。 老人エリアが確保されているからそりゃないか。 |
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| No.47 |
高額物件が東海エリアが、野村が多いから。停借でもかなりロングでしょ。
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| No.48 |
築20年のタワマンの70㎡の修繕費ってどれくらいなんだろう。
というか、現在までの計画とその積み立ててで足りてるもん？ |
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| No.49 |
定借なら意味ないですと。
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| No.50 |
ここって定借なんですか？どこ情報？
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| No.51 |
いよいよ、販売に向けて動き出しましたね。
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| No.52 |
御園座を見送って正解だったと思えるような
マンションを期待しています。 |
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| No.53 |
何か動きありましたか？
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| No.54 |
ここ近辺は、まだマンション用地での売買が成立するのですね
名駅、栄の周辺は、地価上昇でマンションは、無理と小耳にはさみましたが |
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| No.55 |
工事始まってますね。周りを囲って穴掘ってる。
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| No.56 |
2012年から計画した公共事業だからね?。
2019年度販売開始かな。良否はどーでもいーけど、売れそう。 購買層や土地価格からして久屋の物件より丸の内の方と比較されるでしょうね。 |
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| No.57 |
長谷工なのか……コストカットに必死ですな
戸数も多いし単価を下げるために小さい部屋ばかりになりそう |
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| No.58 |
長谷工でも残念ながら高っけーだろうね
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| No.59 |
長谷工でも、野村仕様だろうから高いだろうな。
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| No.60 |
即完でなくとも、高値で売れ行き良かったら悔しいかも
売れなかったらやっぱりなって感じでいこうと思う |
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| No.61 |
スーパーができるのは、大変ありがたい
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| No.62 |
ようやく着工しましたね
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| No.63 |
どんな物件になるか、はよ知りたい
プラウドラウンジなくなるけど次はどこでやるんだろ？ |
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| No.64 |
ここの付近は飲食店多いですか？
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| No.65 |
高値で仕入れているだろうし、注目物件だから、強気価格だろうけど、もう名古屋は潮目変わって来ているね。
さあ、どうなるか楽しみです。 |
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| No.66 |
長谷工だこらどうこうという話ではなく、ここ２?３年の名古屋プラウドタワーシリーズの最高峰として、価格も名古屋最高値になるのではないでしょうか。
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| No.67 |
高値掴み承知で買いに行くべきか迷う…
新築がいいしなぁ |
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| No.68 |
ここは御園座タワーを超える評価になるでしょうか？
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| No.69 |
下か隣にスーパーなど商業施設が出来るようなので超えてくるでしょう
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| No.70 |
ということは、納屋橋と御園座とを比べると、納屋橋が上？
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| No.71 |
御園座が栄や上前津直結でも反応は薄そう。
実需は納屋橋あっての御園座と思えてしまう。 |
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| No.72 |
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| No.73 |
やっぱスーパーは近くに欲しいよねー
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| No.74 |
スーパーが近くとマンションの下にあるのはどちらがいいの？
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| No.75 |
徒歩1分以内なら、マンションの近くだろうと下だろうと気にしないな。
どうせ高いところに住むだろうし、 ここは写真の感じがB棟に見えるから、 近くという位置付けかな。 にしても新中日ビルの方がデカいのねーん 階数：地上31階、塔屋2階、地下4階 高さ：約170m(最高) 敷地面積：約6,857㎡ 建築面積：約5,950㎡ 延床面積：約113,000㎡ 工期：2020年度着工～2024年度竣工予定 地下1階～地上3階が商業ゾーン、 6階に約600席のホール、 7階に久屋大通公園と名古屋テレビ塔を一望できる屋上広場、 9～22階が貸床面積約32,000㎡のオフィスフロア、 23階には宿泊客以外も利用できるレストラン、 23～31階がロイヤルパークホテルズが運営する約250室のホテル |
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| No.76 |
中日ビルはマンションじゃないから気にしなくても良いのでは…？
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| No.77 |
スーパーに関して言うなら、サポーレか成城石井なら下でも良しですが、その他なら、近くにある分には便利だろうね、という程度に感じます。
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| No.78 |
今年中に価格も分かりますよね？
発表まだかなぁ？楽しみです |
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| No.79 |
中区で駅近も錦住所で丸の内駅、高層タワーも施工が長谷工、下に商業あるも老人施設もあり、駐車場が自走も別棟、最高層級予定がほどほど高層、などどこか一つ足りない感あって微妙と思うのは私だけ？
納屋橋といい、御園座といい、名古屋地区に満点レベルは建たないのね。 |
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| No.80 |
このあたりにはスーパー無いけど、商売成り立つとは思えないなぁ。
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| No.81 |
いつになったらこのマンション売り出し始まるんですか？関係者だけで情報回してるのかな？
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| No.82 |
富裕層対象なんでここにいるような人には関係ないマンションですよw
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| No.83 |
御園座と同じパターンか
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| No.84 |
それって、アンダーで完売ということ？
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| No.85 |
高齢者入居の要素があるし、また紹介だけでほぼ完売されたら、悲しくなる人もいそう
野村だから、オープンになるでしょ |
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| No.86 |
2019/3/6に着工したね。
商業地込みで約5,000平米・分譲敷地が約3,700だと、 ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ名古屋栄の商業地込10,600平米・分譲敷地約6,000平米と 比べるとやや小ぶり。 通勤に車不要なら名駅と伏見へのアクセスは、ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ名古屋栄より快適そう。 テナント次第かな。 2022年3月だと、あと2年9か月か。 売れ行きは即完売は無いにしても、名古屋栄や御園座級のイメージだろうから、 ２年前にＭＲ作って情報出して予約受付、１年半前に販売開始って感じか。 
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| No.87 |
設計、施工が長谷工ですが、どうでしょう？
「そこそこ高かろう、それなりに悪かろう」になりそうで心配です。 |
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| No.88 |
一概には言えないけど私個人としては うーん といった感じですね。
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| No.89 |
長谷工だったらもっと立地の悪い方で良さげ
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| No.90 |
長谷工は優良企業やで、危ない東●よりもいいかも
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| No.91 |
早く発表してほしい…
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| No.92 |
杭打ちの最中ですね。
多くの物件ではこの頃から売り初めでしょうが、余裕の未発表ですね。 |
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| No.93 |
プラウド栄があるからね。
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| No.94 |
プラウドタワー栄と本気で悩んでます
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| No.95 |
３社ともに金を出していそうだし、
建物価値は、建築コストに比例するでしょう 維持費はタワー栄の方が安そうですね テナントに何が入るかで決まりそう オフィス街だから、惣菜ばかりの店だとガッカリだなー |
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| No.96 |
プラウドタワー栄とここだと投資的にはどっちですか？
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| No.97 |
プラウドの栄は、栄と言っても5丁目ですからね
それなら錦2丁目の方が、地価はあるでしょうね |
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| No.98 |
高齢者住宅の詳細しだいだな
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| No.99 |
私も高齢者住宅に大いに関心ありです。他の物件には無い特徴ですからね。
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| No.100 |
最高
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| No.101 |
ここ以外で長谷工のタワマン実績が知りたい。
シティタワー葵が苦戦してるけど、作りが団地っぽくて あの価格はパスした。ここはどうかな。 |
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| No.102 |
グランドメゾン池下 ザ・タワー
東海で30階以上だと、ココがモデルケースでしょうね |
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| No.103 |
名古屋駅パナソニック工場跡地にタワマン発表されましたが、こちらにも影響しますか？
またこちらを検討していて乗り換えを考えていらっしゃる方は見えますか？ |
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| No.104 |
場所が比較にならないでしょ。
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| No.105 |
今の情報だけなら、こちらの方が良いね
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| No.106 |
10分以上歩いても最寄り駅に着かないのはきつい、名駅に近いとも思わないし名駅の南側なんて周辺に何もない。錦とはそもそもステージが違いすぎるでしょう。立地を気にせず郊外の某タワマンのようにただ背の高いマンションに住みたい方は名駅の南側でもいいかもですね。まずあり得ないと思いますが似たような金額でしたら断然錦でしょう。
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| No.107 |
現状は資料取り寄せることもできないですか？
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| No.108 |
待ちくたびれた。ここは発表されたら抽選になるほど人気物件ですか？
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| No.109 |
タワーなので縦に同じ間取り並ぶため、申込みの時点で上手く散らすことが可能です。そうやって、極力抽選を回避するのは、売り手にも買い手にも良い方法です。タワーならではですね。でも、最上階の唯一の間取りや、低層の投資前提となるような小さ目の部屋は、抽選覚悟かもしれませんね。おそらく、第1期なら、ほぼ抽選無しでしょうが、人気が出ると、尻上がりに抽選の確率が高くなって、最後にキャンセル住戸が二桁倍率、という流れでしょう。
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| No.110 |
御園座を超えることできるかな？
改めてみると御園座は伏見徒歩1分と立地最強ですね。 ここは商業施設入って付加価値がどこまでつくか見ものです。 |
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| No.111 |
再開発とは言っても、納屋橋のような規模ではなく、商業施設もそれ程期待は出来ないみたい。実質的には駅直と言えて、しかも東海地区随一の劇場を抱いている御園座に軍配です。
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| No.112 |
間違いないですね
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| No.113 |
そうは言っても新築に住みたいな
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| No.114 |
その気持ちは、わかります。でも、やっぱり立地かなぁ。共用部や外観は、築浅なら何の問題もないでしょうし、中はリフォームで何とでもなりますからね。
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| No.115 |
御園座からこちらに移ってくる方も見えると思うので御園座を中古で買いたい方には朗報かもしれませんね。値は下がらないかと思いますが部屋を選ぶ選択肢が増えそうです。
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| No.116 |
御園座は縦に長く細いのでキラーパルスが怖い。
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| No.117 |
>>116 マンコミュファンさん
間違いが二つ。 キラーパルスではなく超長周期地震動。 建物の固有振動と共振するとヤバイんで。 実際に起こった地震動と固有周期が合致するとダメなの。 つまりクジ引きね。 |
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| No.118 |
当初計画通りの40階越えだったら、御園座とだって張り合えただろうに。
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| No.119 |
この付近は駐車場ありますか？購入を検討してる方は地下鉄のみですか？
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| No.120 |
ここと、ノリタケの森近くと、名駅南の長谷工42Fタワー、悩みどころですね。
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| No.121 |
>>119 マンション検討中さん
中区の中でも、特にこの辺りは、ここ数年のマンションラッシュで、駐車場の数は減り値は上がりと、状況は厳しくなる一方です。しかし、このクラスのマンションを購入する層は、いくら駅近でも、クルマを手放さない人は多いです。セカンド利用で、月に数回しか泊まらなくても、駐車場は敷地内で確保したがります。それは御園座や納屋橋で実証済みですよ。敷地外をあてにしては、いけないと思います。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
既存の有望地域は既に高額予想で、実際に高額でしょう。
将来性薄な地域でも、5年経ったら底堅く上昇なんてのもあります。 日が経つにつれて、初めて公開される情報が増え、良くも悪くも見直される場所もあるでしょう。 全体的に、駅徒歩3分以内の市街地なら、購入初心者も業者も安心できそうです。 |
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| No.124 |
プラウドタワー丸の内の中古かここかで決めたいです。シミケンのプラウド丸の内が実はお買い得だったりして
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| No.125 |
ここ既に着工してますが、組合が販売するみたいですが、モデルはないのですか？また商談などどこに行ったらいいのか全く分からないのですが、
わかりますでしょうか？ |
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| No.126 |
そのうちプラウドから発表されるかと思います。
ここをマメにチェックしておけば乗り遅れることはないでしょう。 |
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| No.127 |
ここは周りに何もないことと、立地的に中途半端ですね
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| No.128 |
1㎞圏内に栄があるのは周りに何もないにかな？田舎者にはわからん。
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| No.129 |
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| No.130 |
そうなんですよねー、テラッセのミニVer
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| No.131 |
ここは見送りですか。来年あたりから少し下がってきそうですし
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| No.132 |
まだ何とも言えませんが、今乱立気味の板状タワーのプラウドよりは、良いと思います。
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| No.133 |
坪単価350以上ですから苦戦する
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| No.134 |
発表まだー？
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
購入時は高くて値下がりしたいのが一番良いですね。住人の質が保証され値下がりもせず資産価値があるパターン。一番駄目なのはうわ何だこれ高いで苦戦するパターン。ここは果たしてどうなるか？多分大丈夫なの気がする。名古屋駅南に建つタワマンが危険な気がします。
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| No.138 |
同意
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| No.139 |
大幅遅れにも程がある
予定通りだったら一年前には発表して価格も安かったろうに残念でならない |
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| No.140 |
一年前ならそんなに変わらないかと
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| No.141 |
さて、ピタっと売れ行きが止まりましたよね。名古屋。ここは読んで適切な価格だといいですね。
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| No.142 |
そうなると土地の値段や人件費は動かしようがないので、長谷工の本領発揮を期待ですね。
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| No.143 |
コストダウンのペラペラマンション出来上がりそう
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| No.144 |
わろた
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| No.145 |
ここは高値確定ですね。
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| No.146 |
シックな色味がいいけどなーシティタワーみたいに
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| No.147 |
高値長谷工マンション確定
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| No.148 |
周りの再開発含め統一感のある街づくりを期待。
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| No.149 |
ここは買い!
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| No.150 |
周り何もないよね
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| No.151 |
銀行をお探しならミリオン座横にりそながあります。徒歩4分ぐらい。
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| No.152 |
下に出来るであろうスーパーがショボかったら一気にポシャる可能性がある
生活用品や薬が買える総合スーパーであってほしい |
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| No.153 |
さすがにそうなるだろうけど、テラッセの敷地の６割すね
外の銀行やらオープンハウスはない感じくらいならいいけど |
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| No.154 |
坪350超えるかな？
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| No.155 |
イオンとピアゴだったらどっちがいい？個人的にはピアゴの食料品のが好きです。
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| No.156 | ||
| No.157 |
|
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| No.158 |
ここ資産価値あるの？
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| No.159 |
あると思いますよ。名古屋のプラウドとしては、納屋橋と栄タワーとここで三役でしょう。
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| No.160 |
まだ発表の目処たたないの？おせーな
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| No.161 |
最高値を試す物件。さて結果は
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| No.162 |
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| No.163 |
|
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| No.164 |
１６０平米さすがですね。
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| No.165 |
10階程度の建物なら長谷工さん作りは定評なので
いいけど、出来れば竹中にして欲しかった。 |
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| No.166 |
納屋橋とここはわかるけど栄４丁目のは違うだろ笑
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| No.167 |
私もそう思います。ここは学区は良いのでしょうか。駐車場大きくして欲しい。
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| No.168 |
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| No.169 |
この辺で学区とかきにしちゃいかん。
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| No.170 |
栄と久屋か好調なので、やっと出番が回って来ましたね。詳細が待たれます。
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| No.171 |
>>169 匿名さん
学区を気にする人向きではないと言うことですね。 |
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| No.172 |
多分学区どうこうよりそれ以上のものがこういう土地にはあるということではないでしょうか。
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| No.173 |
ファミリー向けと言うより富裕層向けのイメージありますね。
成功者がのんびり暮らしてそう。 |
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| No.174 |
プラウドタワー丸の内と何が違うのでしょうか。
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| No.175 |
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| No.176 |
ここだと 学区どこ？
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| No.177 |
この辺はそういうのも通り越してきた成功者様が住む場所かと思いますので他を見たほうがいいと思いますよ？
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| No.178 |
もう価格発表されてますか？
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| No.179 |
>>175 通りがかりさん
もし、どうしても子供を通わせたい公立の学校が決まっているなら、その期間だけ離れ感覚で１つ持つなり借りるなりして、ここはここで買われては？一方で私立なら学区は関係ないでしょうし。このスレで学区を力説したり議論は、何かズレた感じです。そう言う物件ではないと思います。 |
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| No.180 |
ここまで大きなタワーマンションは共同設備が魅力の反面、タワー駐車場から出てくるの遅かったり下の大型スーパーに人がたくさんいて煩わしさありそうですね。共同設備は何があるのか気になります。
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| No.181 |
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| No.182 |
栄1・栄2・錦1・錦2に住む子育世帯は結局、名城小、丸の内中への通学は皆無なのでしょうか？
公立の中では、かなり良い方の評判ですが。 人口増加率が最も高い中区だけど、小中はほぼ私学 的な流れ？ 学部の方向性はあれど、大学の偏差値はどれくらいが目標なんでしょうね。 私学に通わせれば安心感が高まるの？と愚問しそうです。 |
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| No.183 |
ここのデメリットは何でしょうか？
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| No.184 |
自分で学区すら調べられないレベルで何を言ってるんだかwww
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| No.185 |
子供の成長や将来を本当に考えるならタワマンに住むのは
絶対やめた方がいい。タワマンに住みたいのは完全に親のエゴ。 学区うんぬん以前に子供が高層住宅に住む影響を調べてみてはどうか。 ヨーロッパでは高層の集合住宅は貧民の住む家とされている。 眺望云々ならたまに一流ホテルのスイートを借りるのが絶対いい。 毎日住む場所として真剣に考えることです。 |
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| No.186 |
わろた
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| No.187 |
>>183 マンション検討中さん
場所によるデメリットはないかと思います。 タワーマンションによるデメリットは出不精になる、エレベーターの順番待ち、駐車場の順番待ち、車の出入りに人が多いと邪魔、そんなところでしょうか？ |
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| No.188 |
周辺の開発計画は他にはないのでしょうか？居住エリアになるといいのでしょうけど。泉より住みやすくなってくればいいですね
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| No.189 |
ここは、御園小学区ですよね。
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| No.190 |
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| No.191 |
泉は住みやすい
錦はどうなるだろう |
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| No.192 |
泉と悩みます。
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| No.193 |
泉は今はいいですが、発展性 勢いがない。でも完成されているということでもある
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| No.194 |
久屋大通公園の再開発と栄の中日ビルや三越の開発などあるので、
なんだかんだ泉は魅力的です。 ただ、中古マンションが過多なので、資産性の面では不安を残します。 |
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| No.195 |
プラウド泉は坪単価200万くらいですしね。
徒歩3分内のシティタワー等は別格で価格高騰してますが。ここは久屋大通駅まで徒歩9分なので意外に近いし。 |
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| No.196 |
どうしても都心が先に価格上昇するから、外れた泉でも値落ちしにくいと思う
値下がるときは、周辺からでしょうし |
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| No.197 |
スレ読んでると泉ら辺りの方が書き込みにきてるのかな？プラウドディスりという事はグラメ久屋購入者辺りでしょうか？確かに泉もいい場所ですよね。でもこの辺りを購入される方は書き込みされてるような事は通り越してるかそもそも気にしていないと思いますよ。今後まだまだ名駅、伏見、錦、栄と盛り上がってくのは間違いないでしょうしその辺わかって購入する方だけでポジティブな情報交換できるといいですね。
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
納屋橋の再開発プラウドですが、テナントがドンキになっちゃいました。コンセプトもヘチマもない話。ここは大丈夫？
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