プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[7305: 買い替え検討中さん]

錦ってどこ？？　名古屋みたいな田舎のマンションは不便じゃない？

[7306: マンコミュファンさん]

>>7305 買い替え検討中さん

三河人がほざくなw

[7307: 匿名さん]

>>7305 買い替え検討中さん
複数の他スレで同様の書き込みしてる‥

[7308: 買い替え検討中さん]

名古屋って田んぼと畑以外に何があるんですか？

[7309: 匿名さん]

ゴミゴミ混雑した錦3丁目と違い、錦2丁目は、夜間人通り少なく、危ない。

[7310: 評判気になるさん]

タワーマンションの南西の広い駐車場は、マンション建設予定ですか？

[7311: 職人さん]

錦3丁目って過疎過疎のスッカスカじゃん、はっきり言って池袋以下ですよ。

[7312: 入居済みさん]

この物件　狭めの部屋なら投資にうってつけ　錦３から近いし　水商売の集客　伏見通より東が◎　おまけにＶドラッグとタチヤ　日常使い出来るし　賃料も伸びる（実績）
コロナが終結すればますます客付けやすい
ファミリーで住むにはイマイチだけど　そういう人は他（中区以外）がいいのでは

[7313: 匿名さん]

>>7303 匿名さん
建設会社を経営してますが、今後販売価格が発表になる物件は、どこも否応無しに高くなると思いますよ。
数年前の価格で販売したら、今では絶対にコストが合わないので。

19年頃に価格を決定し、その後値上げもしてないこの物件は、数年後お買い得だったと言われると思います。

今後景気がリセッション入りしたとしても、今タワマン作ってるデベは、どこも体力ある企業ばかりなので、土地を塩漬けするだけで、相場を崩してまで作らないと思いますしね。

[7314: 通りがかりさん]

安かったですよね

[7315: 匿名さん]

>>7313 匿名さん
物件価格と建設費はそこまで関係ないですよ。
名古屋は野村と積水と住友位しかやる気がなく、
相場は彼らが作るので値下げする理由がないです。
ただ錦や栄アリーナ等売り行きが鈍ってきてるのと、賃料が全く追いついていないので
ここ数年のように毎年1割上昇といったトレンドは継続しづらいのではないでしょうか。

[7316: 匿名さん]

>>7313 匿名さん
①2017年 PT名古屋栄
↓ 2割アップ
②2020年 PT丸の内、PT久屋大通公園
↓ 1割下落
③2021年 プラウド久屋大通 (非タワー、竣工前完売)
↓ ②から2割アップ
④2022年 PT錦
↓ ?
⑤2024年 丸の内ステマ

②、③の売り文句が錦は高いですよ！だったので今後の後発が高くなれば
上がるのではと思いましたが錦がまだ完売してないんですよね。。
早く完売して欲しい、名古屋全体の市況のためにも

[7317: 匿名さん]

PT丸の内の未入居中古の成約相場が260-290万なので今後は....

[7318: 匿名さん]

錦が安いなら完売すると思いますが、してないってことはまだ割高なんでしょう～
数年後はわかりませんが、丸の内安くなってるし、人口減っていく一方だしね

[7319: 匿名さん]

人口が減っているのに昨今は値上がりし続けてきたので、あまり関係がないのかも

[7320: 匿名さん]

購入者は割安でも割高でもどっちでも良いって人がほとんどでは？
そこ気にするなら車も外車に乗らずカローラやプリウス購入するだろうしｗ

[7321: 匿名さん]

えー同じ車種グレードの車なら、1500万か1800万では買うなら万人は1500万選ぶのでは？
いい買い物しましたねって友人同士でも話題になるし、高値で掴まされたねとも話題になる。
中年になるとそんな話ばっか、経営者だからかもしれないが

[7322: 匿名さん]

>>7320 匿名さん
その価格帯の車はブレーキ性能が悪いことが多いから乗りたくないね

[7323: 匿名さん]

車種にもよりますが先日購入した車は最高グレードにしました

[7324: 匿名さん]

>>7323 匿名さん
何が言いたいの？