プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[6942: 匿名さん]

>>6934 マンション検討中さん

素晴らしいご意見！三菱が野村の影響受けたってのもなんとなく頷ける。
野村は我らこそがプライスリーダー、みたいなこと朝礼で言ってるらしいよ。まぁ、実際足元はそうなったけど。あの業績なら鼻高々。

[6943: マンコミュファンさん]

丸の内の話だった？すまんな

[6944: 匿名さん]

プラタワ丸の内やプラタワ名古屋久屋大通公園の売り文句が、
この後出てくる錦はもっと高いですよだったなそーいや。
実際錦は高くなったわけだけど、すぐ売れて相場が上がると思いきや
PT丸の内やPT久屋大通公園よりも苦戦するとはね

[6945: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD122ZE0S2A510C2000000/
名古屋　4月のオフィス空室率、5年1カ月ぶり6%台
ビジネス地区のうち伏見地区の空室率は栄や名駅と比べても高く、16年11月以来の7%台となった。

伏見丸の内は高値掴みだったね。某素人マンクラも買ってたっけ笑

[6946: 匿名さん]

まあ誰かが高値で買わないと、誰かが底値で買えませからね～

[6947: 匿名さん]

>>6945 匿名さん

過激だねー。
モデルルームで営業マンからチヤホヤされてるだろうからね、最後はお目が高い！って言われたんでしょうね。

[6948: eマンションさん]

キャンセル住戸買うかなー

[6949: 匿名さん]

マンクラの中でも名古屋のマンクラはレベル低いからしゃーない

[6950: 匿名さん]

錦がここまで苦戦すると、ステマはもっとだろうね。
名古屋のマンクラが散々煽ってたからパークハウス買わなかったけど結局パークハウスにしておけばよかった。マンマニとか関東のマンクラは目利きがいい。

[6951: 匿名さん]

>>6950 匿名さん
一時的なものだと思う、伏見丸の内は今は供給過多になってるから価格が上がりにくくはなってるもののそれが終われば上がってくでしょ
短期で判断し過ぎ。納屋橋も散々叩かれて高い高い言われてたけど年々価格上がってるし

[6952: 匿名さん]

首都圏と比べたら名古屋のマンクラが気の毒、元々マンション需要弱いから。
リニア遅れで投資家が引き上げたら残るは実需、
大規模でイオンモールのあるノリタケぐらしか残らない。

この辺りはビジネス街で実需向けでないのと、特にココは低層賃貸とお店がダメだったね、建物設備は悪くないが。

値崩れ始まったら止まらないだろうね。

[6953: 匿名さん]

都心のタワーとノリタケを比較する意味がわからん。

[6954: 匿名さん]

>>6953 匿名さん

悪いけど立地とかじゃなくて資産価値でマンション見てるから、価値が高ければどこでもいいんだわ。
だからこそ錦にはガッカリしたってこと

[6955: 匿名さん]

>>6952 匿名さん
野村だけでも丸の内、丸の内ステマと建て過ぎ

御園座や納屋橋は元値が安いか立地的に替えが効きにくい場所だったけど、PT錦は高いし一体開発の商業が微妙だから指名買いも起きにくい
PT丸の内や他の伏見丸の内の物件との差別化ができてないから値上がるなら後発の割高物件が必要

名古屋のマンクラは適当な価格予想し過ぎだな
一見のマンマニに遥か及ばない。

[6956: 通りがかりさん]

スレチですが久屋大通エリアはどうでしょうか。ファインタワーとか。

[6957: マンション掲示板さん]

資産として買うなら商業ビル1棟でしょ
たかだか分譲一戸で何がしたいんだ

[6958: マンコミュファンさん]

プラウド丸の内は今は分からんけど前は賃貸にもでてたよ借りてる人いなかったけど

[6959: マンション掲示板さん]

久屋大通は中古のザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー
名駅はブリリアタワー名古屋
伏見はグランドメゾン御園座

久屋の泉側はマンション多いけど立地が微妙ね

[6960: 匿名さん]

キャンセル住戸5戸、明日で締切、どうなるかなー。申し込み入らない部屋あったらいよいよ、、、ね。

[6961: 匿名さん]

>>6925 匿名さん
ここの低層買ったやつ涙目過ぎだろ
周辺の相場からすると錦はチャレンジし過ぎたな
丸の内なんてオフィス需要はあっても実需なんてほとんどないんだから不動産屋が散々煽っても限界がある
ファミリー向けではどう考えてもないし、ブラジル大使館近くのここらに住む層は限られてくる
実需は本山から一社、藤が丘や泉葵あたり買う人でほとんどだからオフィスの職住近接狙いだったのが、コロナでオフィス空室率が伏見丸の内は高止まりどころか上がってるし完全にアテが外れたね