プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[41: 匿名さん]

え？41階の予定が30階？？
戸数といい、ほとんど納屋橋と同じ規模だね…

[42: 匿名さん]

納屋橋と比較して良いだろうな。
で、納屋橋買いたくて買えなかった人には朗報なスペックなのか？

[43: マンション検討中さん]

そういや、ここの進捗はどうだっけ？
もうそろそろ販売開始時期のお披露目じゃない？

ちょいとパクってきた高級サービス（管理費のみ）円/㎡ランキング。
最近の物件が主で、捨て置けない普通マンも含めました。
修繕費等を含めると全体的に割高設定かな～って会社（住友・矢作）はありますが、
管理サービスだけに着目するとこんな感じ。

1 508 ヴィークハウス白壁
2 296 マストスクエア白壁
3 287 ★プラウドタワー名古屋栄
4 277 グランドヒルズ春山
5 263 ローレルコート滝川町ヒルズ
6 259 グランドメゾン池下ザ・タワー
7 255 マストスクエア池下
8 250? ★プラウドタワー名古屋久屋大通公園
9 248 グランドメゾン御園座タワー
10 245 セントラルガーデン・レジデンスⅡ
11 244 グランドメゾン覚王山菊坂町
12 237 レーベン名古屋松重町GRAND AUBE
13 223 シティタワー名古屋久屋大通公園
14 223 ヴィークタワー名古屋東別院
15 222 ブリリアタワー名古屋グランスイート
16 221 ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー
17 220 ザ・パークハウス 昭和吹上
18 218 ★プラウドタワー名古屋丸の内
19 218 ライオンズ岐阜マークスフォート
20 215 ザ・パークハウス 桜山レジデンス
21 205 タワー・ザ・ファースト名古屋 栄
22 205 ライオンズタワー葵
23 204 パークコート上前津プレミアプラス
24 203 パーク・ホームズ丸の内ザ・レジデンス
25 198 グランドヒルズ八事広路町
26 196 ライオンズ桑名駅前グランフォート
27 194 サンメゾン星ヶ丘
28 192 ザ・シーン徳川園
29 192 ヴィークコート東山
30 192 ★プラウドタワー久屋大通
31 191 グランドヒルズ八事天道
32 190 ★プラウドタワー名古屋伏見
33 190 ヴィークコート覚王山向陽町
34 189 バンベール印場ヒルズ
35 188 グランドメゾン東山 ザ・テラス
36 187 プラウド白壁町
37 186 ザ・グランアルト栄
38 185 ライオンズ守山マークヒルズ
39 179 プレミスト上小田井レジデンス
40 178 シティハウス星ヶ丘ヒルトップ
41 177 オープンレジデンシア昭和吹上
42 174 ライオンズ新瑞橋グランゲート
43 173 パークホームズ浄心
44 165 セントラルガーデンレジデンス
45 159 ザ・シーン城北アストロタワー
46 102 ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー

[44: マンション検討中さん]

見方がわからないけど

[45: マンション検討中さん]

番外編で、下の方が漏れていました。

宝不動産は物件毎で大波賞ですね。
210 ファミリアーレ矢田レジデンス
155 ファミリアーレ東浦レジデンス第2
134 ヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目
117 ファミリアーレ桜台ヒルズ
61 ファミリアーレ名古屋港レジデンス

プレサンスは物件毎でも小波賞な結果。というか鬼安・・。
103 プレサンス グラン 川名
90 プレサンス ロジェ 大垣駅前
88 プレサンス ロジェ 車道
69 プレサンス ロジェ 平安通セリエ

管理費は、2016/7-12全国調査平均で181円/㎡だったので、それより高い場合、
欲しいサービスが含まれていれば気持ちよく払える気がするなー。

[46: マンション検討中さん]

プラウドタワー名古屋栄が347戸だから、辛うじて錦タワーの方が多いね。
スーパー併設とか、中心部で野村以外には作れんのかね。
錦タワーって、スーパーは定借だったりするのかなー。
老人エリアが確保されているからそりゃないか。

[47: マンション検討中さん]

高額物件が東海エリアが、野村が多いから。停借でもかなりロングでしょ。

[48: 名無しさん]

築20年のタワマンの70㎡の修繕費ってどれくらいなんだろう。
というか、現在までの計画とその積み立ててで足りてるもん？

[49: 住民板ユーザーさん1]

定借なら意味ないですと。

[50: 名無しさん]

ここって定借なんですか？どこ情報？

[51: 中古マンション検討中さん]

いよいよ、販売に向けて動き出しましたね。

[52: 名古屋大好き]

御園座を見送って正解だったと思えるような
マンションを期待しています。

[53: マンション検討中さん]

何か動きありましたか？

[54: 匿名さん]

ここ近辺は、まだマンション用地での売買が成立するのですね
名駅、栄の周辺は、地価上昇でマンションは、無理と小耳にはさみましたが

[55: 通りがかりさん]

工事始まってますね。周りを囲って穴掘ってる。

[56: 匿名さん]

2012年から計画した公共事業だからね?。
2019年度販売開始かな。良否はどーでもいーけど、売れそう。
購買層や土地価格からして久屋の物件より丸の内の方と比較されるでしょうね。

[57: 匿名さん]

長谷工なのか……コストカットに必死ですな
戸数も多いし単価を下げるために小さい部屋ばかりになりそう

[58: 匿名さん]

長谷工でも残念ながら高っけーだろうね

[59: マンション検討中さん]

長谷工でも、野村仕様だろうから高いだろうな。

[60: 匿名さん]

即完でなくとも、高値で売れ行き良かったら悔しいかも

売れなかったらやっぱりなって感じでいこうと思う