プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[3000: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー名古屋の建設現場
タワークレーン働いてますね。

[3001: 通りがかりさん]

16階の東に坪単価525万の1LDKが存在します。この部屋だけ割高にみえるのですが、何か特別な理由があるのでしょうか？

[3002: マンション検討中さん]

>>3001 通りがかりさん
表記間違いでは？
特に何もないですし他の階と比較して坪単価325万かと思います。

[3003: 検討板ユーザーさん]

ご意見ありがとうございます。
東京から来ており2年ほど経ちました。
実際に色々な駅を見てみたり不動産に詳しい知人に聞いたりしましたが私のかそ

[3004: 検討板ユーザーさん]

>>2999 匿名さん

ご意見ありがとうございます。
東京から来ており2年ほど経ちました。
実際に色々な駅を見てみたり不動産に詳しい知人に聞いたりしましたが私の家族構成や転勤、売却等を鑑みて本山から一社と言う意見が多くありました。

[3005: 匿名さん]

>>3004
私自身は藤が丘とかも好きですが、それはさておき
奇をてらうことなく普通にその辺りが良いと思います。

[3006: 匿名さん]

>>3004 検討板ユーザーさん
お子さんは中学受験？それとも高校受験？
最終的にどの辺りの大学をイメージしてるの？

貴方が聞いている識者にプレイズ覚王山法王町の評価とカウンターになる物件を聞いてみて。
その方向性で覚王山を態々除外することが理解できないし、貴方から具体的な物件があがってこないことが訝しいよ。正直言って。

[3007: eマンションさん]

本文 >>3004 検討板ユーザーさん
東山公園が入って藤が丘と覚王山が入らないのが意味がわからない
資産性でいえばトップクラスのセントラルガーデンレジデンスのある池下除外するのも不動産詳しい人ってのが怪しくなるレベル

[3008: 匿名さん]

>>3006
>>3007
その辺の違いは誤差みたいなもんで
転勤でやってきたって人を相手に目くじら立てなくていいと思うよ。

[3009: 匿名さん]

>>3008 匿名さん
結構根っこの部分だと思うよ。
今のお題で覚王山を除くのは、
名古屋都心部で伏見を除くようなイメージなんで。
一番の根っこは2年間探していたとして、
認識がフワッとし過ぎていること。
候補物件のひとつもあげてこないのが。ねぇ…。

東京というキーワードをどこまで
考慮するかもあるし。

[3010: 匿名さん]

藤が丘さん覚王山さん、ここは錦だよ
もっと東側のスレでやりゃー

[3011: 匿名さん]

>>3010 匿名さん
主さんが何故ココにしないのか？
がお題の根っこにあるんで、いいんじゃない？
東京を持ち出してきて、いよいよファンタジーの色合いが濃くなってきてるんで。

子供を一廉の学校に放り込もうと考えているなら、伏見等の名駅近辺、若しくは千種、御器所辺りに落ち着くはずなのに、フワッとしてるから。
そろそろ辻褄が合わなくなると思うよ。

[3012: 検討板ユーザーさん]

ご連絡ありがとうございます。
頂いた内容も加味して改めて検討致します。

[3013: 匿名さん]

あの人色んなスレであの口調でやってて、それ自体はいいんだけどイマイチ決める気が無さそうなんだよね。

[3014: マンコミュファンさん]

資産性重視なら錦が強いって結論出てるのに、東山線でファミリー向けで資産性がーてのは無理だと思う。そんな物件あったらそれこそ早期完売か抽選になって買えない

[3015: 匿名さん]

ここを購入する人、あるいは真剣に検討している人はプレイズ覚王山法王町には目もくれないと思う。私は全く興味ないです。

[3016: マンション検討中さん]

ロケーション変更した時点でこの版にて質問するのは間違いでした。ご意見頂いた方ありがとうございました。

[3017: マンコミュファンさん]

>>3016 マンション検討中さん
数年後プラウド錦の新築はあんなに安かったのに買えばよかったと後悔すると思いますよ、こんな立地がこんな価格とか都内ではあり得ないですから

[3018: 匿名さん]

>>3017 マンコミュファンさん
都内ではあり得ない価格は
名古屋市内の全てに当てはまりますよ。

[3019: eマンションさん]

人口減少期において価値が高まるとは思えませんが、地価が高いところに寄せた方が値下げ競争の影響は受けにくいと思います。
東京でも考え方は同じだと思います。