プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

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プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
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[2696: マンコミュファンさん]

納屋橋の歴史、調べたらありました。これですね。

尾張藩懲役場.刑場、御蔵地内に三ツ蔵懲役場
（現在・名古屋市中区栄一丁目、「広小路竪三蔵」交差点南方堀川沿）

[2697: 匿名さん]

>>2694 匿名さん
スーパーは採算厳しいでしょうね、ドンキにならないように皆で買い支えましょう

[2698: マンション掲示板さん]

>>2697 匿名さん
スーパーできてくれたら我が家は頻繁に利用させていただきます。買い支える気満々です！

[2699: 通りがかりさん]

隣に360戸もあればスーパーの需要マーケットとしては問題ないでしょうね。
恐らくVドラッグも見越して建てているのでしょうし。

[2700: デベにお勤めさん]

347戸でドンキーでしたけどね。

[2701: 評判気になるさん]

いいテナントが決まればあっという間に完売しそうですけどね・・・。
スーパー確定待ちで購入決めかねている人も結構いるのでは。

[2702: 匿名さん]

Ｉ商事はほしいところ（サークルKサンクス）だけ取って、いらないところ（GMS＝総合スーパー）はドンキに叩き売ってしまいましたからね。周りへのいろいろな影響なんて何も考えていませんから。地元名古屋にとっては不幸なことです。

[2703: 匿名さん]

>>2699 通りがかりさん
名古屋栄も同規模だったのですが、テナント料が高くドンキ化しました。
ここは地価からするとさらにテナント料高いので住民で積極的に買い物して買い支えしましょう。都心部のスーパーは車での買い物需要が少なく厳しいんだそうです。
スーパーがなくなると資産性にも影響します。

[2704: 匿名さん]

小学校が1学年10人未満と小規模で、名城御園小学校に統合するぐらいの地区ではファミリー少なくスーパーは厳しい。

[2705: 匿名さん]

子育て世帯は買いづらい学区よな
近くでずっと過ごしてるけど治安イマイチだし…
建物は良いとして、
資産価値言われても生活しずらくないのかなぁ

[2706: 匿名さん]

>>2705 匿名さん

ありがとうございます。錦一丁目と栄一丁目だとどちらが生活しやすいですか？

[2707: 匿名さん]

>>2706 匿名さん
間違えました…、錦二丁目と栄一丁目の違いを教えて頂きたいです！ほとんど一緒かもしれませんが…。

[2708: 匿名さん]

>>2707 匿名さん
錦二丁目は平日はサラリーマンに溢れ、土日の日中は人少なめで静か、ただし曜日問わず夜は酔った変な人が多く感じます…最近はお店終わるの早いせいか、道で延長線してたり見ます
栄一丁目は大通り以外は人が少ない
御園座の奥に飲食店あるけどこちらのが
不思議と静かですね　

[2709: 匿名さん]

>>2707
>錦二丁目と栄一丁目の違いを教えて頂きたいです！

街の雰囲気は＞＞2708さんの内容で
もう一ついうと伏見通りを超える東西で住民や店の人の目線が違います。

伏見通りより西側の人達は元々西側出身の人が多いです。
住民だけじゃなく、例えば飲食店、美容院のオーナー、従業員、アルバイトさんもです。

この場合の西側には（海部郡方面、岐阜・一宮方面、知多・三河方面を含みます）。

[2710: 匿名さん]

>>2707
>錦二丁目と栄一丁目の違いを教えて頂きたいです！

なので栄一丁目（錦１・丸の内１含む）の人たちはどちらかと言うと栄より名駅に目線が向いています。

ざっくり言うと伏見通りの東西で名駅派、栄派で分かれます。

[2711: マンション検討中さん]

>>2705 匿名さん
私は同感です。
資産価値って立地・デベ・共用設備の視点で、個別の部屋を見ずに建物自体について語られている気がしています。
自分のような子育て世代は、伏見・丸の内あたりは選びにくいのですが、3LDK、70平米超の部屋でも、将来的にリセールや賃貸に困らないのでしょうか。

[2712: マンション検討中さん]

栄小学校か御園小学校かも大きいよね。
名城小学校に吸収されるのかも不透明だし。

[2713: 匿名さん]

>>2711
そうですね。
ツイッター等のSNSでマンションを語る人は多いですが
ネットでマンションを語る場合の弱点は「一番大事な個別の事情や嗜好」を
考慮できない点ですからねえ。

マンコミュ含めてsns等にどっぷり浸かってるとネットで全て分かってるかの如く
語られがちですが、それはあくまでも一番大事な個別の事情を度外視して一般論でしかないですからね。

[2714: 匿名さん]

>>2710 匿名さん
ありがとうございます！やはりそれぞれの特色がありましたね。考えの整理に役立ちました！

[2715: 通りがかりさん]

>>2709 匿名さん
それって、あなたの感想ですよね？
勝手に決めつけないでね
個人の思い込み