プラウドタワー名古屋錦について

[M座タワー 空中族]

地上41階建て。敷地内にスーパー併設。
完成すれば「グランドメゾン御園座タワー」を越える高層マンション。
御園座タワー完成の４年後なので、
富裕層の住み替えには良いタイミングになる見込み。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/

売主：野村不動産
所在地　－愛知県名古屋市中区錦二丁目7番地内
交通　　－名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から徒歩2分
階数　　－（Ａ地区）地上30階、地下１階、（Ｂ地区）地上5階
高さ　　－（Ａ地区）約111m、（Ｂ地区）約21m
敷地面積－（Ａ地区）約3,720㎡、（Ｂ地区）約1,220㎡
用途　　－（Ａ地区）共同住宅5-30F、店舗、駐車場（Ｂ地区）駐車場,店舗
総戸数　－358戸
建築主　－錦二丁目７番地区市街地再開発組合
（参加組合員　野村不動産、旭化成不動産レジデンス、
エヌ･ティ・ティ都市開発、長谷工コーポレーション）
設計－長谷工コーポレーション
施工－長谷工コーポレーション
着工－2018年9月
竣工－2021年度予定

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プラウドタワー名古屋錦　名古屋プラウドタワーシリーズ最高峰？？？（予定価格あり）【こたろう」
https://www.sumu-lab.com/archives/1550/

[2067: 匿名さん]

>>2066
移住して住む前提で？

[2068: 匿名さん]

>>2065 検討板ユーザーさん
うーん、価格の要素は割高感のほかにも単純に買える買えないの問題もあるからね。
一番かどうかはまあ価値観いろいろあるから何とも言えんけど。

[2069: 匿名さん]

>今期人気ナンバーワン：ノリタケ
>今期物件ナンバーワン：錦

錦は錦三に近いのがちょっとね。それを気にしない人にとってはナンバーワン物件かもしれません。

[2070: 匿名さん]

高いって言っても錦だからねそりゃ高い
住めるべき人が住むマンション
そんな位置付けでいいのでは。
んな事より個人的に名鉄ビル延期は賛成
あんな長ったらしい壁、景観ぶち壊しで勘弁してくれ

[2071: 匿名さん]

>>2069 匿名さん
とはいえノリタケは名駅からの途中に風俗店とアダルトショップ、葵も新栄の歓楽街に近い。
都心物件はその点どこも大差ない。

[2072: 匿名さん]

>>2069 匿名さん

自分は元々名駅より栄派なのも大きいけどノリタケ見に行って周りに何もないことを痛感したよ。
ワーママは見なかったけど、もろヤンママは見た。
それはともかく、ありゃイオンしか行くとこないし、入り浸るよ。
車ない家庭はマジでイオンしかいくとこないなと思ったよ。

[2073: ご近所さん]

>>2070 匿名さん
私も名鉄ビル延期は賛成です。一からプラン練り直してほしい。

[2074: 匿名さん]

栄の再開発は予定通り進んでほしいなあ。

[2075: マンション検討中さん]

>>2070 匿名さん
やっぱり結局名古屋は栄に軍配があがりそうだね
となってくるとプラウドタワー栄も価値ありそうだ
あの立地でタワマンができることは今後無いに等しいと思う。やっぱ野村は名古屋では高くても土地取得はうまいね

[2077: マンション検討中さん]

プラウドタワー栄って(笑)
所詮ペンシルタワーでしょ。
最低でも錦くらいの規模がないとランドマークにはなりませんね。
名駅開発が遅れるなら栄も遅れるでしょうね。
三越の建替え計画は特に危うい気がします。

[2078: 検討板ユーザーさん]

間取りが良いまあまあの部屋は売れたみたいだから、完成後に現地みながら値引き交渉、、、、。

再開発の規模が小さく、、、。テナントはやっていけるのかな、、、。メインターゲットの飲食店関係者も苦しい、、、、。テナントと売れ行きが本当に心配で、、、、。

御園座と納屋を買えばよかった、、、。でも、Vドラックあるし、、、。日銀の裏にあるし、、、。錦アドレスだし、、、。

完売して欲しいな、とにかく売れ残るのはいやだ。

[2079: 通りがかりさん]

>>2078 検討板ユーザーさん
たしかに、栄一丁目は納屋橋にスーパーもあるし、ヒルトンや落ち着いあた飲食店もあるし、都会の良い雰囲気だと思うよ。

[2080: 匿名さん]

>>2079 通りがかりさん
納屋橋は周辺にオフィスビル、ホテル、大規模タワマンがあるのに、ラフーズコア、カインズ閉店。
それによって、マンションの資産価値大幅に低下。
ここは所詮、寂れた問屋街だから、泉の住人を取り込めるぐらいの魅力的な商業施設を作らないと、相当厳しいだろうな。

[2081: 名無しさん]

中日ビルまでは大丈夫でしょう。
三越の建替えはちょっと心配。

[2082: 匿名さん]

>>2079 通りがかりさん
となるとタワーザファースト伏見かローレルタワーでしょうか...？
御園座や納屋橋新築で買えた人は実際値上がりしてて羨ましいけど、過ぎたこと考えても無駄。今出てる中古はここ以上に割高だし...。
今欲しいと思うとここに戻ってきてしまう。

[2083: 匿名さん]

グランメゾンやってくれましたね。平均坪単価４００のようです。ここが割安に見えて良いですね。

[2084: 検討板ユーザーさん]

久屋やセントラルパークには、通勤者向けのスーパーや八百屋がオープンして賑わってますね。

名古屋・伏見と栄・泉との綱引きで、真ん中はやはり厳しそう。立ち退きしない問屋街、ラーメン屋に安居酒屋。テナントやスーパーには良いところを期待したいけど、ここに力を入れて出店するところあるんでしょうか？

テナント料も相当取るはずでしょうから心配です。あと、私は完売しない場合、積立不足にならないかが心配。

[2085: 口コミ知りたいさん]

別にランドマークになる必要は無いと思うんだけど・・・目立つのはかえっていやだな！

[2086: 匿名さん]

ここに入るテナントは、かなり厳しいだろう。

[2087: マンション比較中さん]

名城御園小学校の統合会議再開したようです。