クリアヴィスタおおたかの森（旧称：おおたかの森プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

テーマは“女神の休日”。大堀川沿いに大規模オール電化マンションが登場します。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県流山市流山市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地（地番）
交通：つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅より徒歩12分
総戸数：279戸
入居：2011年2月下旬予定
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：70.31～88.85平米

売主：東レ建設、京急不動産、世界貿易センタービルディング
販売会社：東レハウジング販売（代理）、長谷工アーベスト（媒介）
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[971: 匿名]

>>968さん
そうなんですよね。っていうかキャンセルになったんだと思います。
たしか・・・１カ月ほど前には売約済の赤札がはってあったような？なかったような？

今間取り確認したら超いい！！
すでに売買契約書にハンコおしたけど変えてくれるのかな・・・。

[972: 匿名]

ルーバル物件は確か4000超えだったような
キャンセルでたんですね
971さんはちなみに今どのような間取りなのでしょうか？

[973: 匿名]

Ｂ棟の角です。
とだけで勘弁ねがいます。

十二分に満足してるんですけど
１３階ルーバル物件って
ウォールドア仕様なんですね。
まったくみてなかったのでしりませんでした。

ウォールドアをあければ、１８畳のリビング！！いいなぁー。
なんとか手付金は返すから契約変更できないかなぁ。
それに、南西向きのほうがいいんじゃないか？とか思いだしまして。

ま、隣の芝生は青くみえる状態なのかもしれません。

[974: 匿名]

隣の二番街の価格が決まってから比較しようと思ってます。ここを即決できる方はやはり小学校が決め手ですね？

[975: 契約済みさん]

973さん

家も決める時日当たりを気にしていて、この前現地案内してもらったのが14:30位だったのですがＢ棟側は陽が当たらない状況でしたがＡ棟側はかなり当たってました。
もっとも朝の状況だったら全く逆転しているのでしょうが・・・。

A6rは広くて憧れますよね。
家はそんなに出せないので普通のA6の3LDKです^^;
それでも今から住むのが楽しみです。

[976: 契約済みさん]

>974さん
小学校は大きな決め手でした。うちは小山小学校がなかったらやはり決めてなかったかもしれないですね。
大人的には駅近は魅力ですが、子供のことを考えると、小学校に近いのはかなり魅力です。

[977: 匿名さん]

小学校は小山小が近いですがちなみに公立の中学校は何処になるのでしょうか？

[978: 匿名]

私も成績優秀な中学校があるかどうかが気になってます。
私立公立問わず

[979: 匿名]

学力レベルはあまり望めないのでは？
市長にがんばってもらいたいですね。

[980: 契約済みさん]

みなさん角住戸とかウォールドアとか羨ましいです。
出遅れたので、結構ふつうの間取りです。
でも、オール電化で同じ小学校なのは変わりませんから、大満足です。
買える範囲でベストなものを購入できそうです。

[981: 匿名さん]

公立中学にはあまり期待しない方が･･･千葉県ですから(苦笑)
確か全国学力テストで47都府県中44、5番目だったと思います
県立御三家（千葉、船橋、東葛）の東大合格者を全部足しても
渋幕の東大合格数に遠く及ばない状況になってしまいましたしね
まあ東京に近い地域は東京の私立や国立の選択肢もたくさんあるので
優秀な層は東京に流れているんだと思います
ただ流山には小中一貫校の構想もあるようですし
守谷には私立小学校も開校したようですし、選択肢が増えて
この地域の教育環境は更に良くなって行くと思います

[982: 契約済みさん]

嘘はよくないですね。
最近話題になった全国学力テストでは、
東京と同じ22位です。
また荒らしたいひとか。

[983: 匿名]

県立御三家ってそんな状況になってますか。
20年近く前の東葛飾卒業生ですが、軽くショックです。当時は20人以上が東大に行ってて、渋谷幕張なんて全く意識もしてなかったんですけれどね。早慶を蹴って東葛飾に来てた友人も何人かいましたが、判らないもんです。
今でも東葛飾は名門なのでしょうが、お金と子供の学力があるなら私立選択した方がいいのかな。ああ、お金がかかる。

[984: 物件比較中さん]

千葉ニュータウンから日本橋までの通勤時間が、再来月の新線開通で一気に17分も短縮されて38分に!?
乗り換え回数と駅近ではあちらが勝っているけど、時間を考えてこちらに傾いていたのですが･･･。
だけどまた数年後TXが東京駅まで延伸されたら･･･。

悩みを通り越して頭が痛くなってきました･･･。

[985: 匿名さん]

>>982
22位って･･･決して自慢できる数字ではないな

[986: 物件比較中さん]

ポストに入ってきたチラシですが、
東武野田線の愛宕駅徒歩11分のマンションが、
オール電化で、エコキュートつきで、219戸、
クリアビスタと似ている特徴をもっています。

しかし、価格が74平米2100万円からと、200万しか差がありません。
しかも竣工が19年3月、立派な中古マンションです。

愛宕駅はおおたかの森まで17分もかかる駅です。
こうみてみると、クリアビスタはお得な買い物ですよね。

[987: 匿名さん]

>986
うちもそれはいってました！今日です。
dreamなんとかですよね。
クリアの価格からすると、1500万くらいじゃないと売れなさそう。
野田市の駅遠マンションでも築3年で2100万もするんなら、
クリアの資産価値の下がる心配はいらないでしょうね。

[988: 入居予定さん]

>>983 東葛飾ＯＢさんなんですね。ご優秀ですね。
私は都内からの転居予定組で千葉の教育事情はネットや塾からの情報で調べただけですが、
県立御三家のうち、東葛飾はこちらのマンションから通えるなあと思っていました
（偏差値が高いので合格できるかは別問題ですが・・）

ただ、今の時代は東京・千葉・神奈川等はとても私立志向が強いようですね。塾は絶対私立を押しますし・・。
我が家も中学校からは私立を希望しています。
芝浦工大柏など中高一貫で、距離的にこのマンションから通うのにも良さそうです。
同校の併願先として茨城の中高一貫も良く受験されているようです。千葉から東京の学校に通うことはよくありますが、下っていくのもありなのですね。確かに下りのほうが通学も楽そうですしよく検討したいと思っています。

[989: 匿名]

マンションとは関係ない教育問題だんだん新浦安のスレ化してる。
ここは教育ママが多そうで小山小の教師陣は今から戦々恐々〜

[990: 匿名さん]

>988
当方、茨城の江戸川学園という取手の中高出身です。
常磐線でも通えますが、守谷からスクールバスも出ています。
まあまあいい学校ですが、医者の息子で落ちぶれると大変なとこです。

常磐線沿いは、芝柏、専松なんかもそれなりですし、
下りが良ければ常総の特待、土浦日大の特待も教育環境としてはいいと思います。
公立は東葛、県柏くらいですかね。

開成も常磐線各駅か、TX北千住経由でも行けますね。

おおたかの森高校とか柏の葉高校は、今はあまりよくないですが、
そのうち伸びてくると思いますよ。

[991: 匿名さん]

>989
おおたかの森は、それなりに年収がないと買えないマンションばかりですし、
都内勤務者のベッドタウンですから、共働き夫婦共々で高学歴なんて普通では？

今30〜35歳なら、女性だって大学くらいは出てて当たり前ですからね。
将来を考えたら、小学校より先まで見据えます。
大学も一人暮らしでなく、通学してくれたら、お金もかかりませんしね。
おおたかの森からなら、川崎まででも1時間ですから、たいていの大学は通えるでしょう。

[992: 入居予定さん]

>>990　学校情報どうもありがとうございます。
先ほど柏の併願校として書いた茨城の中高一貫とはまさに江戸川取手でした。皆さんご優秀ですね。
良い学校があるエリアは、物件の価値も安定するので伸びてくれたら嬉しいです。

[993: 匿名さん]

>>991
川崎とは新川崎でしょうか？(笑)そこからも近い日吉の慶應も北千住から日比谷線一本で通えます。日比谷線は数分おきにバンバン走っている上、北千住は始発があるので2-3本位待てば中目黒まで座って通えます。帰りも中目黒から座れるので意外と楽に通えます。大学だけでなく中高通ってる人もいますよ

[994: 匿名]

学校関連やめてほしぃ。やるなら別スレ立ててょ

[995: 匿名さん]

>992さん

あと、遠いですが、つくばの茗渓(漢字が間違ってるかも)もかなりオススメです。
つくばの研究員のお子さんが多く、外国人も多い環境で、刺激になるでしょう。
進学もかなりよいです。ICUなど。
お子さまが良い学校に進学されますことを祈念して。

江戸取もですが、周りに遊ぶ場所がないと寄り道も減っていいですよ。
私が東葛だったら、柏で遊び過ぎてしまいそうです。

[996: 匿名さん]

>993
新川崎って書くと、端的すぎかと思って、
あえて川崎と書いたんですが、バレてしまいましたね(汗)

[997: 匿名さん]

おおたかの森はそれなりに年収がないと買えないマンションばかりなんですかねー。
ここも含めて、お手頃なマンションもあると思うけど。

[998: 匿名]

学校関連はもう いいよ

だって親がいくら気にしたって子供がアレならいみなし

だいたいよい学校いってても就職できるかわからないしさ。

私は偏差値４８の大学でしたが上場企業に入社でき３１で年収９００ありますよ
大学は馬鹿私立だったけど高校まで公立、予備校もいったことないです。

コストパフォーマンスは抜群ですＷ

[999: 購入検討中さん]

いまやいい大学＝いい就職とは今は考えられませんから。
子供が楽しく過ごせればいいかと思います。
別に柏でも江戸取でも、あまり関係ないと思います。
気にしているのは親だけです。

[1000: 契約済みさん]

地理的な問題で、子供に教育を受けるチャンスをあたえられないのはかわいそうなので、
通学圏でどういう学校があるかの情報はありがたいです。
まあ都心へは通えますよね。ひとり暮らしは月10万以上かかってしまうのと、
少し心配なので避けたいところです。

近くに子供用の習い事をやっているところはありますか？個人宅でもOKです。
書道、ピアノ、スイミング、英語くらいな感じで。

[1001: 匿名]

998
上場って、いろいろありますけど、、、
逆に偏差値48の大学なら、予備校に通うこともないのでは？

[1002: 匿名さん]

ココから都内の私立高へ通うことはできるけど、同級生から田舎モノと馬鹿にされるんだよねー。

↑経験談です。

[1003: 購入検討中さん]

昔の流山はど田舎でしたから。
まあいまもかわらないか・・・

[1004: 匿名]

はい！！あれてきたし１０００をこえたのでパート２たてました！！

いよいよ正式名ｗｗ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76504/

[1005: 匿名さん]

また年収自慢かよ。
本当に金持ってる奴は自慢しない。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[1006: 匿名さん]

教育ママ達の集まるマンション

[1007: 契約済さん]

出来たらピアノは五月蝿いからマンション内では程々にしていただきたいですね。

[1008: 匿名]

>1006
なんでママなの？
昨晩の方々はどう見てもパパでは、、、？

>1007
え！電子ピアノって知らないの？

[1009: 匿名さん]

>>998
孟母三遷、子供の教育のために住いを考える人は少なくないですよ。子供が小さい頃に中学校や高校のことなど考えていない親御さんほど、子供さんが高校受験をする頃になって初めて自分の頃と学校のレベルが全然違っているとか、今の受験状況がとんでもなく変化していると驚くんですよね(笑)今はゆとり教育で公立中学のレベルが下がったため、高校募集を減らしたり停止する私立高校が増えているため、高校受験を考える段階になり受験する学校がほとんどない、とビックリする親御さんはそういうタイプです。自然の多い良い環境を子供に与えてホッとしているだけではダメですよ。時代の変化をちゃんと見て、子供にとっての良い教育も考えてあげましょう

[1010: 物件比較中さん]

>1009さん
ご自身の子育て教育論を熱く語るのは結構ですが、物件を検討してる身としては少し引きます。

マンションを語る上で地域にどんなレベルの学校があるか等は参考にはなりましたが。

[1011: 匿名さん]

>>1010
>>地域にどんなレベルの学校があるか等は参考にはなりましたが。

おおたかの森は充分東京圏なので、千葉地域以外の話をしてもいいのでは

ところで、おおたかの森駅構内に「つくば東風小学校」の広告がありました
調べてみたら守谷に私立小学校があるんですね
どのような学校かご存知の方はいらっしゃいますか？

[1012: 周辺住民さん]

学校考えるなら、千葉はだめ。
東京や西や南にしなければ。
千葉で東京の進学高並なのは渋幕と千葉高だけ。

それに継ぐ東葛だって、この辺の中学からは、一人か二人しか通らない。
それでいて東葛からの東大合格者は数名。
教育考えるなら、このへんはだめ。

[1013: 匿名さん]

失礼ですが正直なところ、このクラスのマンションを選択される収入（＝能力）の親御さんが、なぜにこんなに教育熱心なのでしょうか？

期待されすぎる子供がかわいそうだなぁ．．．

[1014: 匿名]

1030 匿名さん

「このクラスのマンションを選択される収入」って年収どのくらいを想定していますか？

[1015: 匿名]

↑すみません。
1013さんへの質問でした。

[1016: 匿名]

1013
本当に失礼な人ですね。
子供の可能性は無限です。
あなたは子供がいない人でこれからも作らない人ですよね。
親がネットにこんな事書いてたら、ショックです。

[1017: ご近所さん]

東葛飾高校より、東邦大学附属、市川、昭和秀英のほうが上です

[1018: 周辺住民さん]

＞＞１０１４
ローンのスレを見れば分かると思うけど。
一般に安全住宅購入は年収の５倍まで、
3500万の物件なら700万では。
でも年齢と家族構成によるから。

ちなみに我が家年収1200万でローン無だけれど、
子供3人私立で、財政はとっても苦しい。

手取り80万、授業料、塾代で30万で食費と光熱費、管理費、で20万
残り３0万だよ。自由に使えるお金。

非常に苦しい事業仕分けが続いている。

[1019: 匿名さん]

一生懸命教育論語る人がレス荒らしてる気がするな。

クリア住民予定者なら購入者スレで十分語ればいいのに何故だろうか・・

[1020: 匿名さん]

東葛高校はこの辺では有名だが、首都圏での知名度はイマイチ。県立柏出身の知人の子が大学のサークルで自己紹介した時、東葛高校出身の子が自己紹介してもわかる人が少なく、東葛飾高校と言ったら葛飾区にある高校と間違われた。逆に柏はレイソルで有名で、県立柏が柏で一番優秀な学校だと思われ焦ったと言ってた。渋幕は東大合格者数TOP20に入っているので知名度は抜群。やはり東大合格者数で上位に入らないと知名度は上がらないね