クリアヴィスタおおたかの森（旧称：おおたかの森プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

テーマは“女神の休日”。大堀川沿いに大規模オール電化マンションが登場します。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県流山市流山市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地（地番）
交通：つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅より徒歩12分
総戸数：279戸
入居：2011年2月下旬予定
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：70.31～88.85平米

売主：東レ建設、京急不動産、世界貿易センタービルディング
販売会社：東レハウジング販売（代理）、長谷工アーベスト（媒介）
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[921: 物件比較中さん]

>>917
嘘ですね。

豊四季徒歩13分の、築3年のマンションに住んでいますが、3LDK70平米で14.1万の家賃です。
おおたかの森で徒歩12分で、そんなに安くなるわけないでしょう。
空き部屋があるので、検索すれば誰でもわかることです。
そういった偽情報で荒すと、逆に悪いところがないマンションなのかなと思います。

[922: 物件比較中さん]

>920
そもそも貴方の賃貸料設定が間違ってますよ。
具体例をソースつきで表してみてください。

[923: 地元不動産業者さん]

北総線、印旛日本医大駅（当時印旛村）の85㎡が15万で賃貸出てたと言うのに。
何を言っているのやら…。

[924: 物件比較中さん]

賃料って気にしたことなかったんですが、意外と高い価格なんですね。
賃貸に出す予定はないけど、安心しました。

柏で徒歩12分で、9.8万円（築22年、1階）
http://www.chintai.net/detail/Detail.do?bk=000000607170953009&pref...

守谷で徒歩15分でさえ13.8万円（築2年、3階）
http://www.chintai.net/detail/Detail.do?bk=C01002741000210005&pref...

[925: 契約済みさん]

でもこの辺の賃料って正直高すぎますよね。
14万出せば都内に住めると思います。
ただし、60平米くらいになるけどね。
ヤフーで出ている賃貸とかみると不当に高すぎる。
そんな賃料出すなら・・・と思い買いました。

[926: 地元不動産業者さん]

木を見て森を見ず。
＞＞９１９
の前半は前例に従っただけ。
ありえない話だけれど、ここを１６万で借りたって
３年で３００万支払いが増えるだけ。
圧倒的に賃貸が勝ち。
買うと３年で１０００万以上の出費。

３０万以上で借りて、とんとん。
ここを３０万以上で借りる奇特な人がいるか？

[927: 匿名]

マンション購入か賃貸かなんて、このマンションのスレッドでやる必要ありますか？
賃貸がいいなら、そもそもマンション掲示板自体に来る意味がわかりません。

[928: 購入検討中さん]

すみません。
この掲示板スレッドは
「クリアヴィスタおおたかの森」ってどうですか
でしたよね。
それで、コメントしていきませんか？

[929: 物件比較中さん]

ここはいい部件ですね。
けどフラット35sが対応していない・・・・・
三郷中央の物件は対応しているので悩むところです・・・

[930: 匿名]

マンション購入考えてるなら様々な減税や還付が多くあり、金利が低い今年、来年までじゃないかなぁ。
スーモみてて得に思った。
賃貸が得とかいってるけどやっぱり自分の家っていいと思いますけどね。
損得はお金だけじゃないと個人的には思います。

で、こんな話題はなんでも質問でやりましょう

[931: 購入検討中さん]

三郷中央の物件は、デザイナーズマンションのせいか、
キッズルームの奇抜さというか色合いに絶句してしまいました（資料請求したパンフレットのみで感想です）。
和のコンセプトは良いと思うのですが、それがどうしてあの色合い？と。
キッズルームでマンションを決めるわけではないですが、ちょっとびっくりしました。

[932: 匿名さん]

賃貸だと少し前にＦＲ２０万、ＰＶ１８万で出てたね。
駅遠だと期待薄だろ。

みんな購入決めて浮かれるのもいいが夢見すぎ。

[933: 匿名]

いいじゃないの夢みたって誰にとっても高い買い物だし気分が高揚しますよ。

相場をしらないとかツッコミいれるてますけど、何の意味が？
俺様が無知なやたらの考えを正すぜ！！
と正義感に燃えてらっしゃるのでしょうか？

個人的な予測情報なんですから

[934: 購入検討中さん]

>933

間違った情報は正すように、というのがローカルルールです。
悪意のあるニセ情報を信じてしまう人がいるからです。

[935: 匿名]

ここはバランスが取れた良い物件ですね

かなり売れました

だからなのか、ネタがつきちゃったのかなw

[936: 匿名]

誤った情報を正すのはいいと思います。
問題は書き方です

夢みすぎだろ

は批判、馬鹿にした書き方です
このような書き方はやめましょう

[937: 匿名さん]

いろいろ書かれてますけど、自分以外の200人くらいの方が
こんなに早くご決断されているところを見ると、
どうやら当たり物件だったようですね。

中にはたくさんの中から検討した方も、1〜2件で決めた方もいらっしゃるようですし、
どなたの目にも良いマンションと映ったのではないでしょうか。

少し遅れて販売開始した三郷中央も好調な売れ行きですが、そこと比べても倍以上の売れ行きですし。

どんな書き込みよりも、売れ行きのほうが説得力があります。

[938: 匿名]

当たり物件かどうかは完成迄分からない。二子玉○ライズの例もある。そこは青田買いの怖いところです

[939: 匿名]

今日朝のＮＨＫで流山市とクリアが取り上げられてましたね。

[940: 匿名さん]

私も見ました。

共働き・子育て世代で比較的高額の安定的な納税をしてくれる世代を呼びこむ戦略とのことでしたね。

その中でマンションの売れ行きも好調とのくだりでクリアのモデルルームが紹介されていました。

流山は今まで考えていなかったのですが、見学がてら来週にもでもモデルルームに早速行ってきます！