クリアヴィスタおおたかの森（旧称：おおたかの森プロジェクト）

[マンコミュファンさん]

テーマは“女神の休日”。大堀川沿いに大規模オール電化マンションが登場します。

＜全体物件概要＞
所在地：千葉県流山市流山市街地地区一体型特定土地区画整理事業区域内D86街区1画地（地番）
交通：つくばエクスプレス・東武野田線「流山おおたかの森」駅より徒歩12分
総戸数：279戸
入居：2011年2月下旬予定
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：70.31～88.85平米

売主：東レ建設、京急不動産、世界貿易センタービルディング
販売会社：東レハウジング販売（代理）、長谷工アーベスト（媒介）
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[1: 匿名さん]

長谷工もオーベルに続きよく作りますわな。

[2: 匿名さん]

長谷工のマンションって安い造りに見えるよね。

[3: 匿名さん]

世界貿易センタービルディングが売主って
なんかかっこいいねw

[4: 匿名さん]

狭いですね。
戸数を増やして価格を下げないと売れないのでしょう。

[5: 匿名さん]

本当に狭いですね。駅からも距離があるし、100m2近い部屋もなければ売れないんじゃないですか？

[6: 匿名さん]

おおたかの森ショッピングセンター駐車場の向かいに住友不動産がマンションを建てるみたいです。ライバル出現ですね

[7: 匿名さん]

オール電化なんですね。検討したいです。
検討しやすい広さでいいと思います。
３０００万円以下だと検討しやすいです。

[8: マンコミュファンさん]

正式名称が“クリアヴィスタおおたかの森”になりました。

[9: 匿名さん]

100ｍ2以上の間取りは一つもないんでしょうか？郊外の駅の、しかも駅から10分以上歩く物件では広くないと売れないんじゃないですか？秋葉原まで25分とは言え、ここは東京じゃないですよ

[10: 匿名さん]

実は、広い間取りはニーズとしては少なくて、
広告に70～100と書きたいだけのために用意しているだけ。

そんなに広い部屋がほしければオーベル買えばいいのでは？
ＴＸ沿いの売れ残りにもたくさんあるし。

ちなみにジオは一番広い部屋が最後まで残っていた事実もあり。
普通の広さのだけ用意するのは、完売目的のスマートな選択だと言える。

[11: 匿名さん]

確かに、広い間取りが欲しい人は戸建てを買うんだろうね。東レの奥の方に戸建て用地をURが整備してるようだしね

[12: 匿名]

80以上あれば十分では。
明らかにオーベルより上。

これからオーベルはますます苦しいだろうね。

[13: 匿名さん]

その80以上ってのが、どんだけあんのさ。

正直、間取りにはがっかりだよ。

[14: 匿名さん]

南向いてる棟があるだけオーベルよりもいいかな、と思ってます。
間取りも気になるのがあるので、あとは価格面で比較して納得できれば検討できそうです。
似たようなロケーション・コンセプトの駅徒歩はたかだか1〜2分差なので、強気な価格で売り出さないとは思いたいですが、最初は高めで出すんでしょうね…。

[15: 匿名]

線路際、敷地内に高圧線より良いに決まってでしょう。
逆にオーベルより悪い条件はあるのですか。

[16: 匿名さん]

高圧線が近いことに変わりはない。
オーベルより決定的にいい条件も見当たらない。
オーベル検討中の客も取り込みたければ、同価格かそれ以下の価格でインパクトを出さないとオーベルとともに売れ残るのが目に見える。

[17: 匿名さん]

１００平米ほしい人って、そんなにいますか？
ここに文句書いてなんになるんでしょう？
子供がたくさんいる家なら、ドタバタうるさいので
同じマンションにはきてほしくないです。
個人的には、廊下が短い間取りが気になっています。
来月にＭＲにいけると通知が来ました。もうＭＲできるんですね。

[18: 匿名さん]

>>17さん

一歳の子持ちで検討していますが、迷惑ですか？

[19: 匿名]

>>17

あなたみたいな人はタワーマンション行けば？

ここはファミリー多いと思うね。

[20: 匿名さん]

>>18-19
子持ちは来るなってどうして読めるんですか？
国語苦手な外人さん？

[21: >20]

>>17
100平米は必要ない家庭が普通だと思います。
我が家にもMRの通知来ました。来月が楽しみですね。
価格帯はベリスタよりは安くなると思うので、3000万円～くらいではないでしょうか。

[22: 匿名さん]

>>17
100平米は必要ない家庭が普通だと思います。
我が家にもMRの通知来ました。来月が楽しみですね。
価格帯はベリスタよりは安くなると思うので、3000万円～くらいではないでしょうか。

[23: 匿名]

>>17>>20
私も『子連れは来るな』的に受け取れましたよ。集合住宅なのに自分の事しか考えてないなぁと人柄を疑ってしまいました。誤解を招く言い回しは避けるべきだと思います。

[24: 匿名]

>>17
おまえがもっと日本語勉強しろ！

[25: 匿名さん]

こどものドタバタなんて、ないほうがいいに決まってるんだよ。
それを迷惑かけているとも思わないで、書いた人を責めるってどういう神経してんの？
ファミリー向けならいくら騒音出してもいいとか思ってるんなら、離島にでも住んでくれ。

[26: 物件比較中さん]

ｸﾞﾗﾝﾛﾏｰﾆｬほどではないけれど、南向きの棟は霊園が丸見えでしょうね。
ｵｰﾍﾞﾙより駅に近いけれど霊園にも近いって、ここならでは。

[27: 物件比較中さん]

↑
南じゃなくて西側でしょ？

[28: 匿名さん]

>>17=25
ファミリーも極力迷惑はかけないようにと配慮はしてるはずだよ。
あなたも子供を持てばわかると思うけど、それでもどうしようもない時はあるでしょ。
逆にこどもにドタバタするなってあなたはこどもをロボットか何かと勘違いしてる？
そういうあなたの方がどういう神経してるんだか。

[29: 物件比較中さん]

>27

当然、霊園の方角は西側ですよ。
Ａ，Ｂ棟の南向きからは霊園が“丸見え”と言っているだけです。


南向き棟の真正面に目立って見えるのは、大きな鉄塔かな。
慣れれば気にならないかなぁ・・・。

[30: 物件検討中]

東側の大堀川渡ったとこ工事してますが、何ができるか知ってる人いませんか？

[31: 匿名]

↑川岸をキレイにする区画整理じゃないの？

[32: 物件比較中さん]

昨日、資料が届きました。
モデルルームは２月下旬オープンだそうですね。
楽しみです！！

[33: 周辺住民さん]

価格帯が発表になりましたね。

[34: 買い換え検討中]

>>33
どこで発表されていたんですか？

[35: 買い換え検討中]

ホームページにも物件価格が掲載されましたね！
先日、モデルルームオープンのお知らせの電話がかかってきました。
ホームページも内容が充実してきましたし、楽しみですね。

[36: 匿名さん]

価格はあまりオーベルと差がないですね。

[37: 物件比較中さん]

でもヴィスタの方が立地もいいし、オール電化ということで、オーベルよりは勝ってるよw

[38: 匿名さん]

オール電化なのが良いね。

自宅前でゴミを回収してくれるようだけど、新聞は自宅まで配達無いのかな？

[39: 匿名さん]

送電線、高架、工場に囲まれたオーベルと同じ値段なら、
超お買得では。

[40: 検討中]

このマンションの小学校学区は小山小学校なんでしょうか？オーベルは違うようですが。

[41: 物件比較中さん]

このマンション、売りだしたら、ますますオーベルは苦しくなるだろうねw

[42: 買い換え検討中]

>40
ホームページを見ると小山小学校のようですが、、、確認が必要ですね。
オーベルは小山小じゃないんですか・・。

[43: 物件比較中さん]

＞３８

新聞は自宅まで配達してくれないそうです。

24時間有人であれば、配達の人をマンション内に入れる事は可能だけど
管理人が居る時間帯が決まっているから難しいのでは？

[44: 匿名さん]

っていうかこここれだけの規模であって24時間有人じゃないの？

[45: 匿名さん]

>43
ありがとうございます。
24ｈ有人じゃないんですか～。

[46: 購入検討中さん]

幼稚園は自転車で通えそうなのは神愛幼稚園だけかな。
専業主婦なので保育園には行かせる予定ないし・・。
今度モデルルーム見てきます。

[47: 匿名さん]

オール電化って私の様な専業主婦には昼間の電気代が高いのがネックですが、
そのあたり皆さんはどう考えているのでしょうか？

[48: 匿名はん1]

>>47
昼間のわずかな割高だけを見ずに、格安の深夜料金も含めてトータルで安くなることが大事ですよ。
で、結局、冷暖房も含め家の中で使った全部の電気代の５％分が割引になりますし。
http://www.tepco-switch.com/know/rate/jozu-j.html

オール電化だから「電化上手」を使わなければいけないということはないので、
どうしても昼間の電気代だけが気に入らない理由があれば、通常の電気契約もできますが．．．
それこそ昼間以外の電気代がネックになると思います。

[49: 検討者]

オール電化なのは良いけど和室がない間取りのタイプがあるのが嫌だな。勿論そんな部屋は選択しないがね

[50: 匿名さん]

わたしは和室はあっても無くてもどっちでも良いです。まぁ人それぞれって事で。