シティテラス杉並方南町（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

シティテラス杉並方南町についての契約者・住民専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/

所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他　
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
　　　サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
総戸数：298戸　
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造　 地上6階建、
　　　　　　サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上11階建　

[81: 住民板ユーザーさん8]

住民版ユーザー5さんへ
早速のお返事、ありがとうございます。

購入を決めるときに、確か「コーディネーターを紹介しましょうか？」と言われたのですが、マンション自体が高額だったもので、それ以上の出費ば抑えようと思ってお断りしていました。
もう一度聞いてみようと思います。
本当にありがとうございました。

それから、お返事の仕方もよくわからなくて、こんな書き方でよかったのかどうか、不安ですが、もし何か失礼な書き方をしていたら、お許しください。

[82: 通りがかりさん]

一般常識版でシスコンと入力してみてみると…

[83: 住民板ユーザーさん3]

>>82 通りがかりさん

ここは住民スレ。粘着さんはご遠慮ください。

[84: 通りがかりさん]

82です。ルール違反、失礼しました。
私も方南町も見に行き、でも他のすみふマンション購入、シスコンの営業さんにもお世話になった者です。今後は閲覧だけにします。

[85: 住民板ユーザーさん8]

>>84 通りがかりさん
お世話になったシスコンを意味ありげに紹介しますかね？
今後は閲覧だけとのことで、真意は永遠に謎ですが。

私はシスコンにはお世話になりましたが、やはり仲介料が入り高いので、照明やテラスタイルなどは個人手配し直して、壁紙など一部のみお願いしましたよ

[86: 住民板ユーザーさん1]

シスコンさんで見積書もらう
同レベルものを量販店などで見積り
金額、信頼性含めメリットデメリットで判断
で進めた結果
エアコン（量販店と大差なし）
カーテン（気に入った柄がなかった）
室内物干し（施工の安心感）
をお願いしました
シスコンさんは入居前設置なのですぐ使えるのもメリットでした

[87: 住民板ユーザーさん8]

アフターサービスの事について
住民の皆様に伺いたいのですが
当部屋、多数クロスの浮き・剥がれがあったため
修正をお願いしたのですが
職人がすぐに見つからないので
探してみます！と言われたきり
何ヶ月も連絡なく放置されました。
やっと連絡がきたかと思えば
やはりクロス貼りに自信がある職人がいないとの事。
……プロですよね？？
挙げ句の果てにはこちらで業者見つけて
見積もりを出してくれ、
その価格をみて支払えるかどうか
可否を判断するという事を言われました。

当方、他にもいくつかの物件を見たのですが
当マンション
（2Fの来客用の部屋は綺麗でしたが
実際購入となった部屋は）
飛び抜けてクロス貼りが雑だと感じました。
隙間、段差、膨らみ、浮き、傷、ズレ…
内見チェック時の担当さんも
あまりの数にクロス貼りが下手すぎると
ボヤいていました。


他部分内装のため他業者に部屋を見てもらったときも
うちのマンションはクロス貼りの当たり外れが
部屋によりかなり激しいと教えてもらいました。
クロス貼りの問題が多い部屋は他にもあって
数100箇所も修正箇所があったとか…

アフターサービスのチェック（定期よりずいぶん遅れて）来た時も
他に何部屋も訪問していたので
おそらくアフターサービスの対応が
未だにされていない部屋もあるかと思います。


こういうケースだと個別ではなく
該当する方々と情報をシェアして
連携して働きかけた方が
よいのではないかと思いまして…
みなさま、いかがでしょうか。


販売の担当は最高の対応の方だったのですが
アフターサービスの担当が
どの補修箇所においても
まずはあれこれ屁理屈をこねて
修理箇所をサービス外にしようとする方だったので…


みなさまの意見、状況をお聞かせください。

[88: 住民板ユーザーさん77]

駐車場について、ご存知の方は、教えていただけないでしょうか？

地上5,4,3段で前列、後列から車を出すまでの時間はどのくらいかかるのでしょうか？

よろしくお願いします。

[89: 住民板ユーザーさん8]

クロスの件
その後きちんと対応していただきました。

担当者によってだいぶ違うようですね。
変わってもらって満足です。
安心しました。

[90: 住民板ユーザーさん1]

池袋方面への直通運転を利用してみましたが、すこぶる快適ですね。中野坂上駅で乗り換えるのが大変だと思ったことなかったんですが、一度直通の楽さを知ってしまうともう戻れない…

[91: 住民板ユーザーさん9]

直通運転の本数が予想よりもかなり多くて
満足です。
通勤は確実に座ってラクラク霞ヶ関、東京まで、、、
マンションのキャッチコピーの通り、
ついにこの地が目を醒ましましたね（笑）

[92: 住民板ユーザーさん3]

同じく。直通が思っていた以上に多く通勤がとても楽になりました。行きも帰りも座れるし、帰りは寝過ごしても終点だし、気持ちが全然違いますね。あとはもう少し周辺が開拓されればなぁと。まあ現状困ってはいないんですが、欲を言えば…

[93: 住民板ユーザーさん8]

>>92 住民板ユーザーさん3さん
欲を言えば話、したくなりますよね。
これからも周辺のマンション建設続くので色々とできるかなって。
とりあえずは、マクドナルド横のビルが、内装工事してるので、何ができるか楽しみです

[94: 住民板ユーザーさん1]

住民のモデルルームの見学会って何が楽しいんだろう？ 最上階ならともかく、どこもほとんど同じ間取りやん。

[95: 住民板ユーザーさん9]

>>94 住民板ユーザーさん1さん
こんな風に綺麗にできるので
シスコンにインテリア頼んでみませんか？
っていう宣伝ですw

[96: 住民板ユーザーさん8]

春に引っ越してきて、「直通運転は来年の春くらいかなぁ」と考えていました。
ところが、あっと言う間に実現して、もう本当に助かっています。
他の人たちも投稿しておられるので、同じ内容で恐縮ですが、あまりにもハッピーで投稿せずにはいられませんでした。

[97: 住民板ユーザーさん9]

最上階のモデルルーム公開ですね
しばらくは住民には見せてもらえないかな…？

[98: 住民板ユーザーさん9]

>>88 住民板ユーザーさん77さん
5分…程度でしょうか
10分はかかりません

[99: 新人]

シスコン以外でエアコン設置工事をされた方いらっしゃいますか？
現在検討中です。
よかったら金額を教えて頂けたら参考になります。
よろしくお願いいたします。

[100: 入居済みさん]

リビングと洋室2の2部屋に設置してもらい、5万円ちょっとでした！

[101: 口コミ知りたいさん]

77でも量販店のエアコン設置の話が出てて、そこも5万くらいだったみたいね。ただ仕上がりはシスコン程ではなかったと。

[102: 入居済みさん]

>>101 そうなんですね！あまりじっくり見てはいませんが、我が家では全然気にならない程度に綺麗な仕上がりでした！
別件ですが、コーティングやミラーはシスコンさんにお願いしましたが、すごくきれいに仕上げてもらって、丁寧な仕事をやってくれるんだろうな、ということは感じました。

[103: 新人]

>>102 入居済みさん

エアコンの件皆さんありがとうございます！！
コーティングはいくら位でした？今他のところで見積もりを出してもらっているのですが参考に教えて下さい！

[104: 入居済みさん]

>>103 コーティングは2部屋やってもらったのですが、9-10の間くらいです。引渡し前にやってくれるというところに惹かれましたが、価格は他社さんの方が安いかもしれませんね。。

[105: 住民板ユーザーさん7]

>>103 新人さん
このスレで見つけた杉並区内のケーマック という会社に、エコカラット 、コーティング、ミラーなど諸々お願いしましたが、圧倒的なにS社より安かったですよ。
仕上がりも上々です。

[106: 住民板ユーザーさん8]

つい最近エントランスの販促パネルが撤去されましたね。
ぼちぼち完売も近いのでしょうか。
早く完売して模型の置いているとこあたりに
ソファほしいですね…

[107: 住民板ユーザーさん4]

公式ホームページの物件概要を見ると販売住戸が14戸と出てます。契約に至らないと消えないのかな。
あと今買っても引き渡しが2020年4月なので、検討から外す人もいると思うともったいない。
待てる人は新築探すだろうし…。

[108: マンション検討中さん]

模型もなくなったね。思えばちゃんと見たこと一回もなかった…

[109: 住民板ユーザーさん8]

先週末は駆け込みで買った人達の引越しが結構あったが、そこに間に合わなかった人達の引越し今週末どれくらいあるんだろ。台風とぶつからないといいけど。先週は1日3件くらいやってたからな。

[110: 名無しさん]

駆け込みで買った人とは何に駆け込んだのですか？

[111: 入居予定さん]

>>110
消費税増税前の駆け込みかと思います

[112: 名無しさん]

引き渡しが10月なら増税前に契約しても10％でしょ？
経過措置適用なら別ですが、そんなにいないと思いますし。

[113: 住民板ユーザーさん3]

>>112 名無しさん

引き渡し日と引っ越し日は違いますよ

[114: 住民板ユーザーさん5]

そんなのは誰でも知ってますよw
住友不動産は4月から9月、10月から3月で引き渡し分けてるらしいですよ。
まぁ、それでも9月引渡しで、10月引っ越しなら別ですがあまりいないと思いますよ。10月引っ越しの人は、引渡し10月だから待っていたと考えるのが普通だと思いますよ。そしたら、駆け込みというのは違うのでは？という話です。
それはそれとして、台風の日は引っ越しやっぱり中止だったんですかね。

[115: 住民板ユーザーさん3]

>>114 住民板ユーザーさん5さん

あなた本当に住民ですか？引渡し後、いつ引っ越そうが購入者の自由ですよ。

[116: 住民板ユーザーさん5]

>>115 住民板ユーザーさん3さん
だからー、そんなのは誰でも知ってますよw
あなたの言うとおりいつ引っ越そうが自由なので、いま引っ越ししてる人が駆け込みとは限らないのでは？さらに言うと、引渡し日が10月であれば、もう10％の人もおおいのでは？というのが疑問だっただけです。

[117: 住民]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653213/

似てる名前になりましたね笑
こちらとしては図書館としーずマンベーカーに行きやすくなるという利点ですね笑

[118: マンコミュファンさん]

方南町だけだとマイナーで場所わからないから、どこも「あの『杉並』ですよ！」って杉並を頭につけるんだよw その辺散歩すると「杉並方南町」というマンション名は割と見る。

[119: 住民板ユーザーさん5]

11/9放送予定のアド街は方南町!
https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/smp/

どこ紹介されるのか楽しみです!

[120: マンコミュファンさん]

プラウド資料請求するともらえるらしい方南町マップというのだけ欲しい。資料請求したら住所見て「冷やかしだな！」とか怒られないかな(笑

[121: 住民板ユーザーさん8]

後6邸に一気に張りましたね笑
明日のアド街の勢いで年内完売頑張れ！笑笑

[122: 住民板ユーザーさん8]

>>121 住民板ユーザーさん8さん
減りましたの間違いですわ

[123: マンコミュファンさん]

確か木曜終了時点で9戸だったはずで、そうすると金曜1日で3戸はけたって事で、ちょっとビックリするペースだな。

[124: 住民板ユーザーさん8]

>>123 マンコミュファンさん
残り少ないとみんな焦るんですかね。
残り６家族待ってます！

[125: マンコミュファンさん]

さっきエントランスの看板5邸に張り替えてた。

[126: マンコミュファンさん]

大規模指向の人達が、プラウドこじんまりしてるの明らかになったところでこっちに流れて来たのかな？

[127: 住民板ユーザーさん8]

ツリー点灯式楽しみですねー。
去年も今年も行けないですが

[128: 住民板ユーザーさん3]

なんだか意地悪そうな書き込みがあると、嫌な気分になりますよね。人の誤りを指摘して訂正してあげる場合でも、節度と良識が欲しいものです。

[129: マンコミュファンさん]

あと4邸。最上階の4LDKと2Fの事務室になってる他が2つってところなんだな。

[130: マンション検討中さん]

残り3戸になってたな。