シティテラス杉並方南町（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

シティテラス杉並方南町についての契約者・住民専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/

所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他　
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
　　　サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
総戸数：298戸　
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造　 地上6階建、
　　　　　　サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上11階建　

[151: 148]

>>150 坪単価比較中さん

投げ込みチラシは、コンシェルジュから案内されたパンフレットとは別の業者でしたね。
コンシェルジュの業者は、電話してマンション名を伝えたら1週間で開通でした。開通工事自体は住戸内HUBがある場所からMDFまで光ファイバーケーブルを引き込むだけでしたが（1時間程度）、いまは申し込みが殺到しているだけかもしれないですね。

[152: 住民板ユーザーさん5]

>>151 148さん
参考になります。ありがとうございます。
NURO光公式に電話しても大変混みあっており
なかなかつながらず
Webで申し込しようか
投げ込みチラシの業者に連絡しでみようか
悩んでいます。
チラシの業者はコンシェルジュの案内とは
違う業者なんですね…

[153: 148]

コンシェルジュからもらったパンフレットをエントランスの冊子ラックに置いておいたので、よろしければどうぞ（裏に業者名があります）

[154: 住民板ユーザーさん5]

>>153 148さん
152です
大変ご親切にありがとうございます。
今、エントランスまでパンフレット受け取りに
行きましたが
残念な事に発見出来ませんでした。

もしかしたら他のご興味ある方が
手にされたのかも知れませんね…
折角のご厚意、申し訳ありません。
本当にありがとうございました。

[155: 148]

業者名書いておきますね。https://www.plusforyou.co.jp/contact

[156: 住民板ユーザーさん5]

>>155 148さん
度々、ご丁寧にありがとうございます。
是非参考にさせていただきます。

実際の工事のことでおたずねしたいのですが
宅内工事の際には、HUBのある場所を
作業しやすいように空けておけば
問題ないでしょうか。

各部屋のLANケーブル差し込み口なども
工事が必要になるのですか？

[157: 坪単価比較中さん]

6月待ちの私が調べた限りでは、各部屋の工事はないですね。ただ今のハブは100Mまでのものでギガは出ないため、交換した方が良いと思います。そこはneroの範囲ではないので自分で、と言うことになるかと。

[158: 住民板ユーザーさん5]

>>157 坪単価比較中さん

156です
情報ありがとうございます。
なるほど…
事前に準備したいと思います。
NURO光で快適になるのを楽しみに
待つことにします。

[159: 148]

151に書きましたが、開通工事自体は住戸内HUBがある場所からMDFまで光ファイバーケーブルを引き込むだけで、各部屋の工事はないです。HUBの場所を空けておきましょう。

私もHUBはGBpsのものに交換（併設）しました。ただ、WiFiを使う分にはnuroのONUだけで各部屋からでも十分速度が出ます。

[160: 住民板ユーザーさん5]

>>159 148さん

156です。
詳しくありがとうございます。
工事当日、スムーズに作業してもらえるよう
準備しておきたいと思います。

[161: 住民板ユーザーさん3]

ランドリー収納を洗濯機の上に増設しようと思っているのだが、奥の壁がコンクリート？で固定が難しそう。みんなどうしてる？一応今は四つ脚のラックを使ってるけど、収納力に欠けるからなんとかしたい。

[162: 住民板ユーザーさん7]

Nuro光は４月20日前後に申込みしましたが、シティテラスでNuro申込みが殺到した関係で、新たに増設工事が必要とのことでした。(Nuro申込みが早かった方は問題なし。代理店によると既に30～50世帯近くは開通している模様)　増設工事日は現在未定とのことで、Nuro光テレオペの方によるとコロナの影響もあり半年～１年増設工事するのにかかる可能性があるとのこと。少なくとも６月末までは増設工事の予定はなし。
待てない場合は、ポケットWifiや他の回線を検討くださいとのことでした。他の回線はシティテラス杉並方南町が対象外のところが多いので、なかなか難しいですね。

[163: 入居済みさん]

緊急事態宣言出てからガクッと標準ネットの速度落ちたからねえ…GWはさらに輪をかけて酷かった。

[164: 住民板ユーザーさん4]

>>161 住民板ユーザーさん3さん
住友シスコンでつけてもらいました。永福町のケーマックでもいけると思います

[165: 住民板ユーザーさん3]

>>164 住民板ユーザーさん4さん
入居時にシスコンも悩んだんですけど収納足りると思って辞めて、実際は全然足りなくてごちゃごちゃしてる状態です。外注が良いですよね。ここは自分でやろうとしたらハードル高くて。ケーマックはコーティングとかエコカラットもやってますね、参考にします。

[166: 住民]

トイレの音漏れ対策されてる方ていらっしゃいますか？

[167: 住民板ユーザーさん3]

確かにこのマンションはトイレの水を流した時に物凄い音がして、トイレ横の部屋にいると毎回ビックリさせられます。
どうしてこんなに大きな音がするのでしょう…

[168: 住民]

>>167 住民板ユーザーさん3
わかります。対策法があれば教えてほしい。まさに私の部屋のことなので

[169: 住民]

とりあえずトイレの下を隙間シートで埋めて、遮音シートで簡易対策をしました
工事が必要そうなのでコロナがひと段落してから業者に見積もりしてもらいます

[170: 住民板ユーザーさん1]

>>167 住民板ユーザーさん3さん
私も最初ビックリでしたが、ここのトイレは旅客機と同じ仕様で吸引するので衛生的ではあると思います。音も同じ。

[171: 内覧前さん]

ネット増強のお知らせが来てたが、さてどうなるか。

[172: 住民板ユーザーさん1]

あのバラックと違法駐車をどうにかして欲しいな
割れ窓理論じゃないけど最近は建物の西側にママチャリ停められてたりして
住民じゃないのかもしれないし管理組合に言えばいいのかな？

[173: 住民でない人さん]

nuroの工事が月末あるみたいね。

[174: マンション住民さん]

工事後の今日は、かなり早いですよ

[175: 住民板ユーザーさん8]

Nuro速いですね。Suisuiは遅いと3mbpsくらいでしたが、nuroは400mbpsもでて驚きました

[176: 暁に咲く卍男]

まずはこれくらい見ておいて損はないぞ諸君。

NURO光はセキュリティ的にやばいって話 (安全に使うための方法)
https://qiita.com/notoken3331/items/ca228e2ac28ac7ea4879

[177: 住民板ユーザーさん8]

皆さんってご近所付き合いどの程度されてますか？
引越しの挨拶以来ご無沙汰のところも多いんでしょうか

[178: 住民でない人さん]

引越しの挨拶もないとこはあったな。

[179: 住民板ユーザーさん1]

こちらの１Ｆ、実質地下１Ｆのテラス付き住居にお住まいの方いらっしゃいますか？
日当たりとか虫とかいかがですか？
当方は２Ｆなんですが蚊が凄くて…

[180: 住民板ユーザーさん8]

分譲マンションで引越しの挨拶しない方もいるんですね。。
自分は世間体気にしてしまうので、何ならワンフロア挨拶すべきか迷いました

[181: マンション住人]

Suisuiもだいぶ早くなりましたよ。PCで海外とZoom繋いでも問題ないです。

[182: 住民板ユーザーさん2]

>>172 住民板ユーザーさん1さん
バラックって山小屋ビル側のことをいってんであればどうにもできないでしょうね（地権者ではないので）

[183: マンション住民さん]

当方東側２階に住んでおりますが、蚊飛んでますか？

[184: 住民板ユーザーさん5]

ここのマンションって、「シティテラスS000」みたいな表記だけで郵便物や荷物はちゃんと届くんでしょうか。
いつもシティテラス杉並方南町とフルネームで書きながら長いなと思っているのですが、どなたか省略してる方いらっしゃいますか？

[185: 住民でない人さん]

「テ」「ラ」「ス」が字形が似てるから、急いで書くと合成したみたいな字になることがある。

[186: 入居済みさん]

番地と部屋番号さえ書いてあればシティテラスも不要です。届きます。

[187: 住民板ユーザーさん8]

ベランダでタバコ吸いまくり。どんな神経してるのか。。。勘弁してほしい。。。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[188: 契約済みさん]

タバコ普通に吸ってますね。これはありえない、呆れた住民ですね。即刻、当マンションからの退去を求めます。こういうのって、管理組合？管理会社？どこに相談したら良いのでしょうかね？

[189: 住民板ユーザーさん7]

>>188 契約済みさん
管理組合で良いと思いますよ、ズバズバ言いましょう
タバコに限らず非常識な方は目立ちますよね
マンション廊下の音や声も深夜にあったりと
泣寝入りしないでくださいね

[190: 所有権者]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[191: 所有権者]

いやいや、今ビックリ！！
玄関前にバイク置いてあるし。

[192: 評判気になるさん]

どうしたら、退去してくれるのでしょうか？多分、賃貸で借りているだけでしょう？誰かお知恵を。

[193: 住民板ユーザーさん]

>>192 評判気になるさん
管理組合に部屋番号と事例を伝える
できれば客観的な事実があると良いと思いますよ
コンシェルジュに言えば取り次いでくれますよ

[194: 住民板ユーザーさん4]

>>191 所有権者さん
バイクに管理組合の貼り紙がしてありました。もう置いてないようです。

[195: マンション住民さん]

わたしも見ました。あそこの住民、非常識な方のようですね。いつも明らかに、家族同士ではない何人かでマンション内をうろうろしています。このマンションには似つかわしくないです。

[196: 住民板ユーザーさん1]

>>195 マンション住民さん
賃貸の方でしょうか？何階でしょうか？

[197: マンション住民さん]

賃貸、8階です。マンションの雰囲気もガラリと変わった気がしています。たばこをくわえて歩いていたこともあります。

[198: 住民板ユーザーさん]

>>197 マンション住民さん
賃貸ならオーナー次第で退去もあり得ますよね

[199: 住民板ユーザーさん2]

そろそろ虫の出る時期ですが、皆さんお部屋でG等でたことありますか？
当方4階ですが、対策しているおかげか幸いまだ出くわしていないです。

[200: 住民]

八階のものですが、去年から廊下にやけにカナブンがいます。
多分屋上の植え込みで繁殖してるんだろうなと。
それはどうにかして欲しい。
ただ、gにはまだ会っていません

[201: マンション住民さん]

去年、バルコニー側に大量にてんとう虫がいて、網戸にたくさん付いてました。何故、てんとう虫？？でした。害虫ではないので良かったかな。

[202: 契約済みさん]

Gはエアコンの排水パイプから侵入すると言う話を聞くが、シスコンの工事だと逆流防止弁が付いてるので入ってこないね。

[203: 契約済みさん]

今日バルコニーにGがいてちょっとびっくりした。追い払ったが、こう言うのがエアコンのパイプ伝って中に入って来るのか。ある部屋が侵入されたら、今度は下水の配管通って他の部屋に来るらしい。

[204: マンション住民さん]

いつの間にか完売したんですね！
ホームページが更新されてました

[205: 内覧前さん]

まあ売れたとか言ってキャンセル発生とか良くあったけど大丈夫なんだろうなw

[206: マンション住民]

ホームページの文も、申し込みから完売に変わりました。
せいしきに完売したようですね。
立て看板も消えました。

[207: マンション住民]

最近、家の中で羽蟻のような虫がよく出ます。
季節的なものでどこからか偶然紛れ込んだのか、家の中で巣を作ってるのか不明で怖いです。皆さんのご自宅はどうですか？？

[208: 住民板ユーザーさん6]

>>207 マンション住民さん
三階に住んでるものですが、特段羽蟻の類いは見ないですね。というか全体的に、蚊を除いて虫を家の中で見ないですね、今のところは。

[209: 住民板ユーザーさん5]

>>204 マンション住民さん

7580万円
3LDK+S（納戸） ・67.08m2（壁芯）３階です。中古は上がっているのですか？下がっているのですか？売りに出ていた??

[210: 住民板ユーザーさん5]

>>209 住民板ユーザーさん5さん
67.08㎡/3LDK/3階/西向き7280万円
68.7㎡/3LDK/1階/西向き6800万円

[211: 職人さん]

ここによると+5%くらい上がってるみたいね。
https://mansionvalue.jp/mansion/summary/53369

[212: マンション住民さん]

ちょっと前の方南町の風景があったのでご紹介。
https://townphoto.net/tokyo/honancho.html
見てみると
・松屋の所は31アイス（松乃家のとこが松屋）
・環七向こうの蕎麦屋の隣に、角の本屋さんの支店があった
・とんかつさぼてんがある不動産屋のビルが古い（こっちの方が重厚で良いような）
・駅出口に立ち食い蕎麦屋が（今ノース棟の前にある店）
などちょっと興味深い。

[213: 住民板ユーザーさん1]

また中古が１室売れたみたいですね。
大成有楽不動産の御礼チラシ入ってた。
今日はエレベーターが養生されてるし。
一応、買い手はいるんですね。

[214: 住民の人に質問したいさん]

nuroを使用している皆さんに質問です。最近ものすごく遅いんです。今日は下り3Mも出ない感じです。これではsuisui(でしたっけ?)のほうが早いんじゃないかと思うほどです。皆さんの状況はいかがですか？

[215: 住民板ユーザーさん2]

この辺のクリーニング店でおすすめはありますか？
仕上がりとお値段のバランス含めて教えて欲しいです。また、コンシェルジュ経由のクリーニングは利用したことがないのですがどうでしょうか？

[216: マンション住民]

>>214 住民の人に質問したいさん

確かに最近遅いです。Netflixがよく止まります
外出自粛でみんなネット混雑してるのかな?と思ってます

[217: マンション住民]

>>215 住民板ユーザーさん2さん

洗濯宅配便は便利ですね。
マンションから一番近いクリーニング屋さん(三角角の店)は、距離的に便利ですし、特段困ったことはないです

[218: 入居予定さん]

nuroはマンション内で70戸以上加入してるらしいね。

[219: 住民板ユーザーさん2]

>>217 マンション住民さん

ありがとうございます！試してみます！

[220: 住民の人に質問したいさん]

在宅勤務の人も多いでしょうからインターネット通信量も激増してるでしょうね。nuroは設備増強してくれないものでしょうかね。

[221: 住民板ユーザーさん5]

>>215 住民板ユーザーさん2さん

コンシェルジュ経由のクリーニングは品質良いと思います。少し割高かも知れませんが、なんと言っても便利です。

[222: 住民板ユーザーさん5]

>>214 住民の人に質問したいさん
最近、Suisui十分速いです。

[223: 住民板ユーザーさん1]

>>222 住民板ユーザーさん5さん

そういえばnuroからsuisuiに戻す方法わかんないや。

[224: 住民板ユーザーさん2]

恵比寿住友物件施工不良で揉めて、販売停止になりましたが、うちは大丈夫ですか。　　
一部気になるところごあります。　
住民で詳しく方いらっしゃいますか。

[225: 住民板ユーザーさん2]

楽天ひかりの導入を検討しています。使ってらっしゃるかたいますか？速度はどうですか？

[226: 住民板ユーザーさん3]

最近夜間に音楽流しながら廊下歩いたり、大声で話しながら歩く人が多いんですが、マナー悪い方が増えたんですかね？
それとも、気にしすぎなのでしょうか。。。

[227: 住民板ユーザーさん1]

ゴミのマナーが悪すぎですね
監視カメラあるのにこれですから

[228: 住民板ユーザーさん8]

たぶん、分譲購入した方はまともな人が多いのでしょうが、賃貸で入居している若い人達がマナー悪すぎです。なんとタバコ吸いながら歩いてますからね。

[229: 住民板ユーザーさん8]

一階は人の通りが多いので気になります。深夜の会話しながらの通行にいつも起こされ、ウンザリです。何故、深夜に複数で歩く！？

[230: 住民板ユーザーさん7]

バルコニーで喫煙されている方がいて、洗濯物をはじめ室内までタバコ臭が入ってきます。電子タバコなら良いのですが、紙タバコは…
皆様同じような悩みございませんか。

[231: マンション住人]

タバコの臭いには私もイライラしています。季節柄窓開けることが多くなってきましたので。悩ましい。

[232: 住民板ユーザーさん7]

6●6号室なんかヘビースモーカー。しょっちゅう吸ってる。ほんと勘弁してほしいわ。

[233: 住民板ユーザーさん7]

バルコニー（共用部）は喫煙禁止だと、何度も紙面で注意喚起されているのに、何故守れないのか。ちゃんとルールは守ろう！

[234: 住民板ユーザーさん3]

これはないでしょ。会社の事務所としてこのマンション使えるの？
https://www.pines-direct.com/

[235: マンション住民さん]

>>234 住民板ユーザーさん3さん
管理規約確認してみては？おかしかったら、管理組合へ申告して、確認してもらうのがいいと思います。

[236: 住民板ユーザーさん8]

>>235 マンション住民さん
誰か管理組合？管理会社？通報してくださいm(._.)m

[237: 住民板ユーザーさん5]

>>229 住民板ユーザーさん8さん

2階ですかね? 全く同感です。
子供が走ったりはまあ仕方ないですけど、
普通に馬鹿笑いする人とか、声の通る女性とか、電話する人とかなんなんでしょうね。
これ、コンシェルジュに言えば解決するんですかね?

[238: マンション住民]

>>234 住民板ユーザーさん3さん
びっくりしました。このマンションって住居専用ではないんですか？？不特定多数の見知らぬ人が出入りしそうでちょっと不安ですね。

[239: 住民板ユーザーさん8]

>>237 住民板ユーザーさん5さん

815号室の住民のようですね。若者で、男女含め、たくさんの人達が出入りしている。あまりにもうるさいのでどこの住人なのか確認しました！

[240: 住民でない人さん]

まあ残念ながら2階の廊下はみんな通らざるを得んからね…。2階を選んだ時点である程度の人声と物音は引き受けねばならないのでは…。

[241: 住民板ユーザーさん1]

>>239
確認って尾行したんですか？相手に不審がられませんでしたか？
よほどお腹立ちのことなんでしょうけど、トラブルを巻き起こさないようお気を付けください。

[242: 住民板ユーザーさん1]

>>233 住民板ユーザーさん7さん
賃貸の住人には響かないんでしょうね
タバコとゴミ捨てはほんとマナー悪くなる一方ですね

[243: 住民板ユーザーさん8]

>>241 住民板ユーザーさん1さん
すごいさわぎながら、数人でエレベーター乗ったので、一緒に乗ってみました！マナー最低の若者達でしたよ。しかも真夜中。。

[244: 住民板ユーザーさん8]

>>240 住民でない人さん
度が過ぎるうるささなので、許容範囲超えてるわ！毎夜起こされ、かなわんわ

[245: 住民でない人さん]

>244
気になる位じゃなくて眠っていたのに起こされるレベルですか。それは深刻ですな。同情致します。このさい監視カメラ設置、警備会社による夜間巡視など本格的な対応を管理組合の理事会で検討してもらっては？物音の時間がわかればいつ誰がどの鍵を解錠したか情報(理事会権限で開示させられるでしょう)と付け合せて犯人の特定が出来るかも(今日からでも記録をとっておきましょう)。管理組合にはコンシェルジュさんが取り次いでくれるはず。状況が改善できることを祈っています。

[246: 住民板ユーザーさん4]

>>236 住民板ユーザーさん8さん

自分で通報すれば？少なくともHP晒したんだから通報も自分でやるべき。

[247: マンション住民さん]

>>246 住民板ユーザーさん4さん
同感です。賃貸入居者の騒音含め管理組合に言えば然るべく対応してもらえると思います。

[248: 住民板ユーザーさん8]

タバコすごいくさいです。ベランダ側の窓から大量に入ってきます。健康的に良くないと思いますが、どうやったら、喫煙止められるのでしょうか。紙の案内だけでは守られない現状ですね。

[249: 住民板ユーザーさん8]

>>246 住民板ユーザーさん4さん
既に管理会社宛通報済です！数多い方がいいと思うんで、貴方からも通報して頂けるとありがたいです！

[250: 住民板ユーザーさん3]

>>249 住民板ユーザーさん8さん
通報ご苦労様です。。まともな住民の皆さんは、同じ感覚でいると思いますので、一部の迷惑住民に対しては、まともな住民の皆さんの多数の声を届けて解決できればいいですね。私も迷惑してますので、相談してみます。