シティテラス杉並方南町（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

シティテラス杉並方南町についての契約者・住民専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/

所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他　
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
　　　サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
総戸数：298戸　
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造　 地上6階建、
　　　　　　サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上11階建　

[121: 住民板ユーザーさん8]

後6邸に一気に張りましたね笑
明日のアド街の勢いで年内完売頑張れ！笑笑

[122: 住民板ユーザーさん8]

>>121 住民板ユーザーさん8さん
減りましたの間違いですわ

[123: マンコミュファンさん]

確か木曜終了時点で9戸だったはずで、そうすると金曜1日で3戸はけたって事で、ちょっとビックリするペースだな。

[124: 住民板ユーザーさん8]

>>123 マンコミュファンさん
残り少ないとみんな焦るんですかね。
残り６家族待ってます！

[125: マンコミュファンさん]

さっきエントランスの看板5邸に張り替えてた。

[126: マンコミュファンさん]

大規模指向の人達が、プラウドこじんまりしてるの明らかになったところでこっちに流れて来たのかな？

[127: 住民板ユーザーさん8]

ツリー点灯式楽しみですねー。
去年も今年も行けないですが

[128: 住民板ユーザーさん3]

なんだか意地悪そうな書き込みがあると、嫌な気分になりますよね。人の誤りを指摘して訂正してあげる場合でも、節度と良識が欲しいものです。

[129: マンコミュファンさん]

あと4邸。最上階の4LDKと2Fの事務室になってる他が2つってところなんだな。

[130: マンション検討中さん]

残り3戸になってたな。

[131: マンション検討中さん]

なんかあと6邸に増えてんだけど何これ（笑

[132: 住民板ユーザーさん8]

税金が上がったので
借りられるローンの上限額がその分減り
ローンの金額が購入額に満たない人が結構出てるね。
増税後の優遇措置が変わるのを待った人にとっての大きな落とし穴。
増税前はギリギリフルローンで買えたのに増税後はローンの限度額が下がりアウト！的な。
お気の毒です。

[133: eマンションさん]

年の瀬気がついてみたら残5邸になってましたね。一時期は年内で売り切るかという勢いだったのに…

[134: 内覧前さん]

新年早々残3件になっているが、この間もここからまた数字戻ってたりしたので信じにくいw

[135: マンション検討中さん]

https://www.google.com/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000119.0...

これを利用して2番出口側にもエレベーターできないかな。
場所としては焼き鳥屋さんか、マクドナルド、大きい駐車場あたりですかね、、、

[136: 住民板ユーザーさん3]

いよいよ残り2邸になりましたね

[137: 住民]

残り一邸！最後はテラス付き新宿ビュー物件！！

[138: 住民板ユーザーさん7]

現在使用しているエアコンが３台あって、まだ1年半くらいしか使用していないのでそのまま持って行こうと考えています。ただ、シスコンは中古は設置対応してくれないとのことでした。
オススメの設置業者をご存知でしたら、教えていただけますと幸いです。

[139: 住民板ユーザーさん1]

>>138 住民板ユーザーさん7さん

引越し業者に相談してみては？

[140: 住民板ユーザーさん2]

標準でついてる住友のインターネットが最近超遅いんですがウチだけですか？皆さんどのぐらいスピード出てます？

[141: 東側住民]

>>140 住民板ユーザーさん2さん
はじめまして。私も特に休日、平日21時以降くらいから耐えきれない速度でしたので、他社に切り替えました。恐らくコンシェルジュさんにお聞きすれば乗り換えできるかと存じます。
物件全体にxxギガを契約し、それを各世帯で分けているはずなので、利用人数が多くなればそれに従って遅くなるんでしょうね。。多少持ち出し増えますが、圧倒的に快適なインターネットライフを手に入れられたので満足してます＾＾

[142: 中古マンション検討中さん]

一時期すごい遅い時期があったけどその後はそれなりの速度だと思うけど。まあメールとウェブ少々だから元々そんなに使ってないんだけどね。動画配信とかは流石に難しいのでは。あと大元のフレッツが遅いというのもあるみたい。

[143: 中古マンション検討中さん]

販売は2階の部屋引き払ったみたいね。

[144: 住民板ユーザーさん2]

ありがとうございます。やっぱnuro一択ですかね…

[145: 東側住民]

しかも東側はSoftbankの電波も弱くテザリングも難しかったので、私は迷わずNuroに変えました。

[146: 職人さん]

nuroに入りました。とても快適です。

[147: 匿名さん]

在宅勤務になると標準の回線だとちょっと難しいかもね。

[148: 入居済みさん]

在宅勤務していますが日中でも厳しいですね
コンシェルジュから情報をもらってnuro光に申し込んだら1週間で開通工事予定となりました
光ファイバーの引き込み先はHUBがある場所ですよね？

[149: 坪単価比較中さん]

4月に入ってからは毎週末引越し入ってるなあ。まあ去年の10月以降契約の人達だから確か100戸くらいになるはずだからそうなるな。

[150: 坪単価比較中さん]

nuro普通にwebから申し込んだら、工事6月とか言われた。投げ込みチラシには4月集中工事とか書いてあったけどそっちから申し込んだ方が良かったのかなあ。

[151: 148]

>>150 坪単価比較中さん

投げ込みチラシは、コンシェルジュから案内されたパンフレットとは別の業者でしたね。
コンシェルジュの業者は、電話してマンション名を伝えたら1週間で開通でした。開通工事自体は住戸内HUBがある場所からMDFまで光ファイバーケーブルを引き込むだけでしたが（1時間程度）、いまは申し込みが殺到しているだけかもしれないですね。

[152: 住民板ユーザーさん5]

>>151 148さん
参考になります。ありがとうございます。
NURO光公式に電話しても大変混みあっており
なかなかつながらず
Webで申し込しようか
投げ込みチラシの業者に連絡しでみようか
悩んでいます。
チラシの業者はコンシェルジュの案内とは
違う業者なんですね…

[153: 148]

コンシェルジュからもらったパンフレットをエントランスの冊子ラックに置いておいたので、よろしければどうぞ（裏に業者名があります）

[154: 住民板ユーザーさん5]

>>153 148さん
152です
大変ご親切にありがとうございます。
今、エントランスまでパンフレット受け取りに
行きましたが
残念な事に発見出来ませんでした。

もしかしたら他のご興味ある方が
手にされたのかも知れませんね…
折角のご厚意、申し訳ありません。
本当にありがとうございました。

[155: 148]

業者名書いておきますね。https://www.plusforyou.co.jp/contact

[156: 住民板ユーザーさん5]

>>155 148さん
度々、ご丁寧にありがとうございます。
是非参考にさせていただきます。

実際の工事のことでおたずねしたいのですが
宅内工事の際には、HUBのある場所を
作業しやすいように空けておけば
問題ないでしょうか。

各部屋のLANケーブル差し込み口なども
工事が必要になるのですか？

[157: 坪単価比較中さん]

6月待ちの私が調べた限りでは、各部屋の工事はないですね。ただ今のハブは100Mまでのものでギガは出ないため、交換した方が良いと思います。そこはneroの範囲ではないので自分で、と言うことになるかと。

[158: 住民板ユーザーさん5]

>>157 坪単価比較中さん

156です
情報ありがとうございます。
なるほど…
事前に準備したいと思います。
NURO光で快適になるのを楽しみに
待つことにします。

[159: 148]

151に書きましたが、開通工事自体は住戸内HUBがある場所からMDFまで光ファイバーケーブルを引き込むだけで、各部屋の工事はないです。HUBの場所を空けておきましょう。

私もHUBはGBpsのものに交換（併設）しました。ただ、WiFiを使う分にはnuroのONUだけで各部屋からでも十分速度が出ます。

[160: 住民板ユーザーさん5]

>>159 148さん

156です。
詳しくありがとうございます。
工事当日、スムーズに作業してもらえるよう
準備しておきたいと思います。

[161: 住民板ユーザーさん3]

ランドリー収納を洗濯機の上に増設しようと思っているのだが、奥の壁がコンクリート？で固定が難しそう。みんなどうしてる？一応今は四つ脚のラックを使ってるけど、収納力に欠けるからなんとかしたい。

[162: 住民板ユーザーさん7]

Nuro光は４月20日前後に申込みしましたが、シティテラスでNuro申込みが殺到した関係で、新たに増設工事が必要とのことでした。(Nuro申込みが早かった方は問題なし。代理店によると既に30～50世帯近くは開通している模様)　増設工事日は現在未定とのことで、Nuro光テレオペの方によるとコロナの影響もあり半年～１年増設工事するのにかかる可能性があるとのこと。少なくとも６月末までは増設工事の予定はなし。
待てない場合は、ポケットWifiや他の回線を検討くださいとのことでした。他の回線はシティテラス杉並方南町が対象外のところが多いので、なかなか難しいですね。

[163: 入居済みさん]

緊急事態宣言出てからガクッと標準ネットの速度落ちたからねえ…GWはさらに輪をかけて酷かった。

[164: 住民板ユーザーさん4]

>>161 住民板ユーザーさん3さん
住友シスコンでつけてもらいました。永福町のケーマックでもいけると思います

[165: 住民板ユーザーさん3]

>>164 住民板ユーザーさん4さん
入居時にシスコンも悩んだんですけど収納足りると思って辞めて、実際は全然足りなくてごちゃごちゃしてる状態です。外注が良いですよね。ここは自分でやろうとしたらハードル高くて。ケーマックはコーティングとかエコカラットもやってますね、参考にします。

[166: 住民]

トイレの音漏れ対策されてる方ていらっしゃいますか？

[167: 住民板ユーザーさん3]

確かにこのマンションはトイレの水を流した時に物凄い音がして、トイレ横の部屋にいると毎回ビックリさせられます。
どうしてこんなに大きな音がするのでしょう…

[168: 住民]

>>167 住民板ユーザーさん3
わかります。対策法があれば教えてほしい。まさに私の部屋のことなので

[169: 住民]

とりあえずトイレの下を隙間シートで埋めて、遮音シートで簡易対策をしました
工事が必要そうなのでコロナがひと段落してから業者に見積もりしてもらいます

[170: 住民板ユーザーさん1]

>>167 住民板ユーザーさん3さん
私も最初ビックリでしたが、ここのトイレは旅客機と同じ仕様で吸引するので衛生的ではあると思います。音も同じ。