シティテラス杉並方南町についての契約者・住民専用スレです。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/
所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
総戸数：298戸
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造 地上6階建、
サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上11階建
[スレ作成日時]2016-09-23 15:32:54
現在の物件
シティテラス杉並方南町
シティテラス杉並方南町（契約者・住民専用）
| No.101 |
by 口コミ知りたいさん 2019-07-31 20:07:32
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削除依頼
77でも量販店のエアコン設置の話が出てて、そこも5万くらいだったみたいね。ただ仕上がりはシスコン程ではなかったと。
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| No.102 |
>>101 そうなんですね！あまりじっくり見てはいませんが、我が家では全然気にならない程度に綺麗な仕上がりでした！
別件ですが、コーティングやミラーはシスコンさんにお願いしましたが、すごくきれいに仕上げてもらって、丁寧な仕事をやってくれるんだろうな、ということは感じました。 |
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| No.103 |
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| No.104 |
>>103 コーティングは2部屋やってもらったのですが、9-10の間くらいです。引渡し前にやってくれるというところに惹かれましたが、価格は他社さんの方が安いかもしれませんね。。
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| No.105 |
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| No.106 |
つい最近エントランスの販促パネルが撤去されましたね。
ぼちぼち完売も近いのでしょうか。 早く完売して模型の置いているとこあたりに ソファほしいですね… |
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| No.107 |
公式ホームページの物件概要を見ると販売住戸が14戸と出てます。契約に至らないと消えないのかな。
あと今買っても引き渡しが2020年4月なので、検討から外す人もいると思うともったいない。 待てる人は新築探すだろうし…。 |
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| No.108 |
模型もなくなったね。思えばちゃんと見たこと一回もなかった…
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| No.109 |
先週末は駆け込みで買った人達の引越しが結構あったが、そこに間に合わなかった人達の引越し今週末どれくらいあるんだろ。台風とぶつからないといいけど。先週は1日3件くらいやってたからな。
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| No.110 |
駆け込みで買った人とは何に駆け込んだのですか？
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| No.111 |
>>110
消費税増税前の駆け込みかと思います |
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| No.112 |
引き渡しが10月なら増税前に契約しても10％でしょ？
経過措置適用なら別ですが、そんなにいないと思いますし。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
そんなのは誰でも知ってますよw
住友不動産は4月から9月、10月から3月で引き渡し分けてるらしいですよ。 まぁ、それでも9月引渡しで、10月引っ越しなら別ですがあまりいないと思いますよ。10月引っ越しの人は、引渡し10月だから待っていたと考えるのが普通だと思いますよ。そしたら、駆け込みというのは違うのでは？という話です。 それはそれとして、台風の日は引っ越しやっぱり中止だったんですかね。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>115 住民板ユーザーさん3さん
だからー、そんなのは誰でも知ってますよw あなたの言うとおりいつ引っ越そうが自由なので、いま引っ越ししてる人が駆け込みとは限らないのでは？さらに言うと、引渡し日が10月であれば、もう10％の人もおおいのでは？というのが疑問だっただけです。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
方南町だけだとマイナーで場所わからないから、どこも「あの『杉並』ですよ！」って杉並を頭につけるんだよw その辺散歩すると「杉並方南町」というマンション名は割と見る。
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| No.119 |
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| No.120 |
プラウド資料請求するともらえるらしい方南町マップというのだけ欲しい。資料請求したら住所見て「冷やかしだな！」とか怒られないかな(笑
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| No.121 |
後6邸に一気に張りましたね笑
明日のアド街の勢いで年内完売頑張れ！笑笑 |
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| No.122 |
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| No.123 |
確か木曜終了時点で9戸だったはずで、そうすると金曜1日で3戸はけたって事で、ちょっとビックリするペースだな。
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| No.124 |
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| No.125 |
さっきエントランスの看板5邸に張り替えてた。
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| No.126 |
大規模指向の人達が、プラウドこじんまりしてるの明らかになったところでこっちに流れて来たのかな？
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| No.127 |
ツリー点灯式楽しみですねー。
去年も今年も行けないですが |
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| No.128 |
なんだか意地悪そうな書き込みがあると、嫌な気分になりますよね。人の誤りを指摘して訂正してあげる場合でも、節度と良識が欲しいものです。
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| No.129 |
あと4邸。最上階の4LDKと2Fの事務室になってる他が2つってところなんだな。
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| No.130 |
残り3戸になってたな。
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| No.131 |
なんかあと6邸に増えてんだけど何これ（笑
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| No.132 |
税金が上がったので
借りられるローンの上限額がその分減り ローンの金額が購入額に満たない人が結構出てるね。 増税後の優遇措置が変わるのを待った人にとっての大きな落とし穴。 増税前はギリギリフルローンで買えたのに増税後はローンの限度額が下がりアウト！的な。 お気の毒です。 |
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| No.133 |
年の瀬気がついてみたら残5邸になってましたね。一時期は年内で売り切るかという勢いだったのに…
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| No.134 |
新年早々残3件になっているが、この間もここからまた数字戻ってたりしたので信じにくいw
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| No.135 |
https://www.google.com/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000119.0...
これを利用して2番出口側にもエレベーターできないかな。 場所としては焼き鳥屋さんか、マクドナルド、大きい駐車場あたりですかね、、、 |
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| No.136 |
いよいよ残り2邸になりましたね
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| No.137 |
残り一邸！最後はテラス付き新宿ビュー物件！！
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| No.138 |
現在使用しているエアコンが３台あって、まだ1年半くらいしか使用していないのでそのまま持って行こうと考えています。ただ、シスコンは中古は設置対応してくれないとのことでした。
オススメの設置業者をご存知でしたら、教えていただけますと幸いです。 |
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| No.139 |
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| No.140 |
標準でついてる住友のインターネットが最近超遅いんですがウチだけですか？皆さんどのぐらいスピード出てます？
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| No.141 |
>>140 住民板ユーザーさん2さん
はじめまして。私も特に休日、平日21時以降くらいから耐えきれない速度でしたので、他社に切り替えました。恐らくコンシェルジュさんにお聞きすれば乗り換えできるかと存じます。 物件全体にxxギガを契約し、それを各世帯で分けているはずなので、利用人数が多くなればそれに従って遅くなるんでしょうね。。多少持ち出し増えますが、圧倒的に快適なインターネットライフを手に入れられたので満足してます＾＾ |
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| No.142 |
一時期すごい遅い時期があったけどその後はそれなりの速度だと思うけど。まあメールとウェブ少々だから元々そんなに使ってないんだけどね。動画配信とかは流石に難しいのでは。あと大元のフレッツが遅いというのもあるみたい。
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| No.143 |
販売は2階の部屋引き払ったみたいね。
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| No.144 |
ありがとうございます。やっぱnuro一択ですかね…
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| No.145 |
しかも東側はSoftbankの電波も弱くテザリングも難しかったので、私は迷わずNuroに変えました。
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| No.146 |
nuroに入りました。とても快適です。
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| No.147 |
在宅勤務になると標準の回線だとちょっと難しいかもね。
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| No.148 |
在宅勤務していますが日中でも厳しいですね
コンシェルジュから情報をもらってnuro光に申し込んだら1週間で開通工事予定となりました 光ファイバーの引き込み先はHUBがある場所ですよね？ |
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| No.149 |
4月に入ってからは毎週末引越し入ってるなあ。まあ去年の10月以降契約の人達だから確か100戸くらいになるはずだからそうなるな。
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| No.150 |
nuro普通にwebから申し込んだら、工事6月とか言われた。投げ込みチラシには4月集中工事とか書いてあったけどそっちから申し込んだ方が良かったのかなあ。
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| No.151 |
>>150 坪単価比較中さん
投げ込みチラシは、コンシェルジュから案内されたパンフレットとは別の業者でしたね。 コンシェルジュの業者は、電話してマンション名を伝えたら1週間で開通でした。開通工事自体は住戸内HUBがある場所からMDFまで光ファイバーケーブルを引き込むだけでしたが（1時間程度）、いまは申し込みが殺到しているだけかもしれないですね。 |
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| No.152 |
>>151 148さん
参考になります。ありがとうございます。 NURO光公式に電話しても大変混みあっており なかなかつながらず Webで申し込しようか 投げ込みチラシの業者に連絡しでみようか 悩んでいます。 チラシの業者はコンシェルジュの案内とは 違う業者なんですね… |
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| No.153 |
コンシェルジュからもらったパンフレットをエントランスの冊子ラックに置いておいたので、よろしければどうぞ（裏に業者名があります）
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| No.154 |
>>153 148さん
152です 大変ご親切にありがとうございます。 今、エントランスまでパンフレット受け取りに 行きましたが 残念な事に発見出来ませんでした。 もしかしたら他のご興味ある方が 手にされたのかも知れませんね… 折角のご厚意、申し訳ありません。 本当にありがとうございました。 |
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| No.155 |
業者名書いておきますね。https://www.plusforyou.co.jp/contact
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| No.156 |
>>155 148さん
度々、ご丁寧にありがとうございます。 是非参考にさせていただきます。 実際の工事のことでおたずねしたいのですが 宅内工事の際には、HUBのある場所を 作業しやすいように空けておけば 問題ないでしょうか。 各部屋のLANケーブル差し込み口なども 工事が必要になるのですか？ |
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| No.157 |
6月待ちの私が調べた限りでは、各部屋の工事はないですね。ただ今のハブは100Mまでのものでギガは出ないため、交換した方が良いと思います。そこはneroの範囲ではないので自分で、と言うことになるかと。
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| No.158 |
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| No.159 |
151に書きましたが、開通工事自体は住戸内HUBがある場所からMDFまで光ファイバーケーブルを引き込むだけで、各部屋の工事はないです。HUBの場所を空けておきましょう。
私もHUBはGBpsのものに交換（併設）しました。ただ、WiFiを使う分にはnuroのONUだけで各部屋からでも十分速度が出ます。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
ランドリー収納を洗濯機の上に増設しようと思っているのだが、奥の壁がコンクリート？で固定が難しそう。みんなどうしてる？一応今は四つ脚のラックを使ってるけど、収納力に欠けるからなんとかしたい。
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| No.162 |
Nuro光は４月20日前後に申込みしましたが、シティテラスでNuro申込みが殺到した関係で、新たに増設工事が必要とのことでした。(Nuro申込みが早かった方は問題なし。代理店によると既に30～50世帯近くは開通している模様) 増設工事日は現在未定とのことで、Nuro光テレオペの方によるとコロナの影響もあり半年～１年増設工事するのにかかる可能性があるとのこと。少なくとも６月末までは増設工事の予定はなし。
待てない場合は、ポケットWifiや他の回線を検討くださいとのことでした。他の回線はシティテラス杉並方南町が対象外のところが多いので、なかなか難しいですね。 |
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| No.163 |
緊急事態宣言出てからガクッと標準ネットの速度落ちたからねえ…GWはさらに輪をかけて酷かった。
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| No.164 |
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| No.165 |
>>164 住民板ユーザーさん4さん
入居時にシスコンも悩んだんですけど収納足りると思って辞めて、実際は全然足りなくてごちゃごちゃしてる状態です。外注が良いですよね。ここは自分でやろうとしたらハードル高くて。ケーマックはコーティングとかエコカラットもやってますね、参考にします。 |
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| No.166 |
トイレの音漏れ対策されてる方ていらっしゃいますか？
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| No.167 |
確かにこのマンションはトイレの水を流した時に物凄い音がして、トイレ横の部屋にいると毎回ビックリさせられます。
どうしてこんなに大きな音がするのでしょう… |
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| No.168 |
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| No.169 |
とりあえずトイレの下を隙間シートで埋めて、遮音シートで簡易対策をしました
工事が必要そうなのでコロナがひと段落してから業者に見積もりしてもらいます |
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| No.170 |
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| No.171 |
ネット増強のお知らせが来てたが、さてどうなるか。
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| No.172 |
あのバラックと違法駐車をどうにかして欲しいな
割れ窓理論じゃないけど最近は建物の西側にママチャリ停められてたりして 住民じゃないのかもしれないし管理組合に言えばいいのかな？ |
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| No.173 |
nuroの工事が月末あるみたいね。
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| No.174 |
工事後の今日は、かなり早いですよ
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| No.175 |
Nuro速いですね。Suisuiは遅いと3mbpsくらいでしたが、nuroは400mbpsもでて驚きました
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| No.176 |
まずはこれくらい見ておいて損はないぞ諸君。
NURO光はセキュリティ的にやばいって話 (安全に使うための方法) https://qiita.com/notoken3331/items/ca228e2ac28ac7ea4879 |
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| No.177 |
皆さんってご近所付き合いどの程度されてますか？
引越しの挨拶以来ご無沙汰のところも多いんでしょうか |
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| No.178 |
引越しの挨拶もないとこはあったな。
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| No.179 |
こちらの１Ｆ、実質地下１Ｆのテラス付き住居にお住まいの方いらっしゃいますか？
日当たりとか虫とかいかがですか？ 当方は２Ｆなんですが蚊が凄くて… |
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| No.180 |
分譲マンションで引越しの挨拶しない方もいるんですね。。
自分は世間体気にしてしまうので、何ならワンフロア挨拶すべきか迷いました |
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| No.181 |
Suisuiもだいぶ早くなりましたよ。PCで海外とZoom繋いでも問題ないです。
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| No.182 |
>>172 住民板ユーザーさん1さん
バラックって山小屋ビル側のことをいってんであればどうにもできないでしょうね（地権者ではないので） |
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| No.183 |
当方東側２階に住んでおりますが、蚊飛んでますか？
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| No.184 |
ここのマンションって、「シティテラスS000」みたいな表記だけで郵便物や荷物はちゃんと届くんでしょうか。
いつもシティテラス杉並方南町とフルネームで書きながら長いなと思っているのですが、どなたか省略してる方いらっしゃいますか？ |
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| No.185 |
「テ」「ラ」「ス」が字形が似てるから、急いで書くと合成したみたいな字になることがある。
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| No.186 |
番地と部屋番号さえ書いてあればシティテラスも不要です。届きます。
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| No.187 |
ベランダでタバコ吸いまくり。どんな神経してるのか。。。勘弁してほしい。。。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.188 |
タバコ普通に吸ってますね。これはありえない、呆れた住民ですね。即刻、当マンションからの退去を求めます。こういうのって、管理組合？管理会社？どこに相談したら良いのでしょうかね？
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| No.189 |
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| No.190 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.191 |
いやいや、今ビックリ！！
玄関前にバイク置いてあるし。 |
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| No.192 |
どうしたら、退去してくれるのでしょうか？多分、賃貸で借りているだけでしょう？誰かお知恵を。
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
わたしも見ました。あそこの住民、非常識な方のようですね。いつも明らかに、家族同士ではない何人かでマンション内をうろうろしています。このマンションには似つかわしくないです。
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| No.196 |
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| No.197 |
賃貸、8階です。マンションの雰囲気もガラリと変わった気がしています。たばこをくわえて歩いていたこともあります。
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| No.198 |
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| No.199 |
そろそろ虫の出る時期ですが、皆さんお部屋でG等でたことありますか？
当方4階ですが、対策しているおかげか幸いまだ出くわしていないです。 |
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| No.200 |
八階のものですが、去年から廊下にやけにカナブンがいます。
多分屋上の植え込みで繁殖してるんだろうなと。 それはどうにかして欲しい。 ただ、gにはまだ会っていません |
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