シティテラス杉並方南町についての契約者・住民専用スレです。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581237/
所在地：東京都杉並区方南二丁目459番1他
交通：ノース：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
サウス：東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
総戸数：298戸
構造・規模：ノース：鉄筋コンクリート造 地上6階建、
サウス：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上11階建
[スレ作成日時]2016-09-23 15:32:54
現在の物件
シティテラス杉並方南町
シティテラス杉並方南町（契約者・住民専用）
| No.1 |
by 匿名 2017-06-21 01:26:13
投稿する
削除依頼
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、本文を削除し、名前を変更ました。管理担当]
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
入居説明会に行って来ました。いよいよなんだなーと思うと楽しみです。
|
|
| No.3 |
私も今日、入居説明会に行ってきました。楽しみです。
|
|
| No.4 |
シスコンでエアコンを頼もうかどうか迷ってます。発注される方いますか？
|
|
| No.5 |
私も先日入居説明会に参加しました。楽しみですね。
シスコンでエアコンの見積もりを取ってもらいましたが、電気屋で買った方がいいものを付けられそうなので、シスコンで買うのはやめました。 |
|
| No.6 |
インテリアやクロスなどをシスコンでオーダーした方いらっしゃいますか？
メールでやり取りをしていますが、対応が悪く別業者に頼もうかと思っております・・ |
|
| No.7 |
うちはシスコンさんではなく､永福町にあったケーマックっていうオプションを取り扱っている会社さんに全て頼みましたね｡ピクチャーレールから､エコカラットや玄関鏡まで遥かに安かったのが決め手でした｡
|
|
| No.8 |
たまにですが、楽天市場にある「お新古市場」って店に、いい商品が出回っていることがあります。ここだと業者も紹介してくれるので安く済ますことができますよ。
|
|
| No.9 |
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.10 |
上の階の方の足音か子供がジャンプしている音か朝から晩までノイローゼになりそうです。
他の方も同じ悩みがあったらしく管理組合からの注意の紙がポストに入っていましたが全く効力ないようです。本当にどうにかして頂きたい。。 |
|
| No.11 |
|
|
| No.12 |
>>11 住民板ユーザーさん7さん
お静かとのこと、羨ましい限りです。 南ですが時には朝6時から、夜は12時頃まで重低音の響き(足音、重い物を落とすような音、引きずるような音等)に悩まされております。 |
|
| No.13 |
管理組合から注意して頂いたようですが全く改善されず、ますます酷くなっています。折角の週末も家にいたくなくなります。辛いマンション生活になってしまいました。
|
|
| No.14 |
|
|
| No.15 |
>>13 匿名さん
騒音問題は本当に悩ましいですね。お気持ちお察しします。 うちは購入したものの、まだ入居していない状況ですが、不安になってきました。 今は賃貸住みで上の騒音が響きますが、分譲ならマシかと思ってたのですが･･･。 周りの方（特に上階の方）が静かにしてくれるといいのですが。 それにしてもそれだけ五月蝿いとは上階の方はどういう方なのでしょうね。 管理組合からもっと直接的な注意はできないのでしょうか･･･。 |
|
| No.16 |
>>15 入居予定さん
どうなんでしょう？ うちは静かです。お隣に小さいお子さんもいますが生活音すら聞こえません。 よほど神経質な方か、よほどうるさいか、正直あたりはずれだと感じる部分も多いのですが、入居前に起きてもいないことで悩んでも意味ないと思います。 |
|
| No.17 |
当事者から致しますと神経質と言われてしまいますと何も言えませんが、やはり夜中まで低音が響きますと気になるものです。管理組合の方にも本当によくしていただいており感謝しておりますが、お住いの方のモラルの問題かと思います。
お住いの方は皆さま感じのいい方ばかりですので、たまたま我が家がハズレの部屋にあたってしまったのだと思います。 |
|
| No.18 |
|
|
| No.19 |
上の階の方が賃貸でのお住いであるかは存じ上げないのですが、賃貸で楽器OKと出されているお部屋がある伺いびっくりいたしました。
最近はゴミ置き場でのマナーも守らない方もいらっしゃるようですし、集合住宅ですと色々な方がいらっしゃるのだと感じております。 |
|
| No.20 |
騒音問題はマンションには付き物なのでしょうね。うちも朝から足音等聞こえてきますが、私はあまり気になりません。気にしない性格なのもあるのでしょうが、まぁマンションですしお互い様という気持ちで住んでおります。
ただよほど酷い場合は、騒音の測定をする等してみてはどうでしょうか。数値としてはっきりとしていれば、周りの住人含めて話し合いもできるのではないでしょうか。 |
|
| No.21 |
だいぶ入居者増えてきましたね
夜外から見ると明かりのついている部屋の数が 次々増えていってるのがわかります |
|
| No.22 |
|
|
| No.23 |
>>22 住民板ユーザーさん2さん
同じように思っていました。 上の階には小さなお子様もいるようですが、音はさほど気になりません。おお、走ってるな、ぐらいは分かりますけどね。一日中ずっと聞こえてくるわけではないですし、こちらも聞く耳を立ててるわけでもないですしね。 これから住まわれる方、そんなに心配なさらなくても大丈夫かと思います。 |
|
| No.24 |
静かなお部屋が多いのですね。羨ましい限りです。
上の方でも騒音の悩みを書かれている方がいらっしゃいますが、 うちも上階からの音が響き、結論から言うとハズレでした。 上階には小さなお子さんがいらっしゃるようで、走り回ったり飛び跳ねたりしています。 それはある程度許容しなくてはいけないと思っているのですが、大人（親）の足音も同じくらい激しいです。 音を出すことに無頓着なのか、ドツンガスンゴツンといった衝撃音が頻繁に響いています。 一日トータルで見ると、静かになる時間帯もあるのですが、 平日は早朝、休日も朝早い時間帯から叩き起こされることがあるのが一番の悩みです。 今日も朝から先ほどまで、このような音がずっと響いていました。 物件自体は気に入っており、上階の方の音が激しいだけで、それなりの防音性能はあると思っています。 というより、上階の方がもう少し気をつけてくれれば、うちも楽しい新居生活が送れると思うのですが･･･。 難しいところです。 |
|
| No.25 |
|
|
| No.26 |
東向の方、昨日の神宮の花火大会はベランダから見えましたか？会場に見に行ってしまったのですが、角度的に見えたのか気になって…
|
|
| No.27 |
|
|
| No.28 |
>>25
アドバイスありがとうございます。 耳栓はもう使ってますが、それでも聞こえてくるレベルなので防げないんですよ。叩き起こされます。 今も大人（親？）がドスンドスンと歩き回っています。 それともこの物件の防音性能はこれくらいなんでしょうか･･･。 |
|
| No.29 |
|
|
| No.30 |
>>24 匿名さん
スミフ方南町のスラブ厚や戸境壁は、他大手デベ(例えば三井のパークシリーズ)のそれと比べて薄かったと記憶しています。 ハードの部分は修正が効かないため、私は確認できるところはパンフレットで一つ一つ比較表作って確認しました。 この物件は確かに設備のグレードは高かったですが、見えないところはきちんと個人で相対評価しないとですね。 |
|
| No.31 |
バラックの前の不動車が一台片付きましたね。
|
|
| No.32 |
食洗機の性能が悪いのか、使い方が悪いのか…結局乾燥機としてしか使っていないので、皆さんどうしているのか知りたいです。
後、洗面所の引き出しが勢いよ過ぎて…。 引っ越す前は大京系に住んでたのですが、備品と作りが安っぽいなぁ…と比べては不満が募るばかり。対策出来る方法が無いかと毎日調べています。。 |
|
| No.33 |
>>32 住民板ユーザーさん1さん
食洗機ですが、私も汚れがあまり落ちていないように思えたため、少し予洗いしてから入れています。 洗面台の引き出しは確かに言われてみればそうかも。私は気になりませんが。 個人的にはトイレが不満ですね‥‥まず便座にリフト機能がない。跳ね返りもある。なんとかならないでしょうか。 |
|
| No.34 |
このマンションの基礎構造の中に二重床って書いてあるのに
上の階の足音はものすごく聞こえて響いています。 「二重床」 居室には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、⊿LL（Ⅱ）-3等級相当の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。（マンションホームページより） 二重床の本当の意味ってなんでしょうか？ |
|
| No.35 |
このマンションは
”改ざん”じゃなければいいですね うちも同じ事で悩まされています。 上の階の足音ものすごく響いています。 このマンションは ”改ざん”じゃなければいいですね 基礎構造に二重床って書いてあるのに、本当の意味はなんでしょうかね？ ”改ざん”じゃなければいいと思いますが... |
|
| No.36 |
|
|
| No.37 |
二重床は静音に優れているわけじゃないですよ
結局のところスラブ厚次第だと思います |
|
| No.38 |
二重床は配管、配線のメンテナンス性（例えばリフォーム時の間取変更など）が主だと思ってました
ちなみにうちは鈍感なのか気になる音、振動は感じません うちがご迷惑おかけしないよう注意しなければ |
|
| No.39 |
もうすぐ引っ越す予定のものです。
皆さんサミットは中野南台と和泉どちらをお使いですか？ うちは永福町にバスで通勤するので和泉の方が便利ですし、こちらの方がお惣菜が多いと思うんですが、中野の方が建物は綺麗でテンションは上がるのかなと思ってます。 |
|
| No.40 |
品揃えに差はないように思えますので気分で使い分けてます。遅くまであいているのは和泉店ですね。あとレジ袋が和泉店は有料で南台店は無料なんですよね。
|
|
| No.41 |
|
|
| No.42 |
私は南台のサミットを利用しています。たまに和泉に行くのですが、バッグを忘れてしまうことが多々。和泉は袋は有料なんですよね。
サミットではありませんが、永福町を利用でしたら、キッチンコートがありますよね。私も永福町をバスで使うことがあるので、そこのスーパーで買い物して帰ることもあります。 |
|
| No.43 |
|
|
| No.44 |
このマンション高いくせに低仕様ですよね…
上の階からめちゃくちゃ音が響いて |
|
| No.45 |
>>44 住民板ユーザーさん7さん
情報ありがとうございます。 上の階の音、、小さい頃からマンションかアパートにしか住んだことがないので、そこについては慣れっこなんですがね。 今まで一番高いところにすむので、実際どうなのか。わかったら私もここに書き込みますね。 リトルマーメイドが日月休みなのが残念で、グラトニーってパン屋さんも早めに閉まってしまうようですが、他にいいパン屋さんはありますか？ ないなら永福町のルパを使おうと思ってるのですが |
|
| No.46 |
>>45 住民板ユーザーさん8さん
パン屋ですが、シーズマン・ベーカーというお店が中央公園、方南図書館辺りにあるそうです。すみません、気になっているもののまだ行ったことはないです。 そして騒音ですが、どうなんでしょうね…私は気になりません。もちろん足音が聞こえないことはないのですが、一日中ずっと大きな音が響いてくるわけでもないですし、生活音なので仕方のないことかなと。こちらも全く音を立てずには生活できないと思っているので、お互い様ではないかなと。もちろん気をつけて生活するようにはしています。感じ方が人それぞれだと思うので、難しいですね。 |
|
| No.47 |
|
|
| No.48 |
冬になって空気が乾燥しているせいか遠くがよく見えますね。今朝はナイスな富士山が見えましたよ。
|
|
| No.49 |
このマンション、上階からの音もそうですが、隣室の足音物音もすごく響きますね。
今まで湿式壁の物件にしかすんだことがなかったので、乾式壁のせいかとも思いますが。 周囲にお子さんがいる家庭がお隣だけなのでわかるのですが、 お子さんが走り回ると、接していない側にまでかなりの音が響くのはびっくりです。 また親御さんも踵歩きしているようで、その足音も大きく響いてきます。 こんなものなのでしょうか。 |
|
| No.50 |
上の階の音を心配して入居しましたが、今のところ全くもって静かです。
お隣は小さなお子様がいらっしゃいますが冬ということもありか、全然声も聞こえません |
|
| No.51 |
|
|
| No.52 |
|
|
| No.53 |
住民Ａ
|
|
| No.54 |
皆さん自分のマンションのために保守的なことばかり書いていますね。
このマンションは最悪です。 室内に入っての点検が一年に６回以上。いつもお留守番の人が居ないといけません。 床は汚れた時以外、水で拭いてはいけない。 キッチンの人工大理石には熱いものを置いてはいけない。（台所はすべて人工大理石） 騒音を出すな。 自分の会社が作ったお粗末なマンションに、入居してからこのような注文を付けてくる。 騒音も、わざと出している人はいないと思いますが、隣や上から、ただ椅子を動かしているであろう程度でも音が響きます。 壁や床、網戸、トイレ、浴室乾燥機すべてがもろく、 壁・・・段ボールや電気コードが擦れたくらいで破けます。 床・・・いつの間にか小さな穴が開いたり、ぶつぶつ白ニキビのようなものが発生する。 網戸・・・2か所の小さい窓の網戸、4日でレールごと枠から外れた。 トイレ・・・便座が６か月目位から座るだけで、ガタガタギーギー鳴り始めた。 浴室乾燥機・・・フィルターのロックが小さなプラスチックでそろそろ割れるでしょう。 随分お高いマンションの癖に中古のリフォームよりグレードの低い物件。 |
|
| No.55 |
初めて投稿させていただきます。
春以降に入居予定の者です。 54:契約済みさんに質問です。 室内に入っての点検が年6回以上とは どんな点検があるのでしょうか。 共働きなので対応できるか入居に向けて不安です…。 |
|
| No.56 |
まず不思議なのが火災探知機だけで年4回。
避難はしご点検が一緒の時もあるが、違う日もあり、2回あるらしい。 ガス給湯器点検１回。 下水道清掃１回。 他にも書類が入っていたけど断っているので最低でも6回はあります。 他人が脚立をもって家に入ってきて、その床を乾拭きだけしかできない、 作業時間は短くても、振替日を用意してくれても、これは許可できない。 |
|
| No.57 |
56:契約済みさん
お返事ありがとうございます。 点検多いですね… 安全面でやむを得ないルールなのでしょうか。 予定の調整が必要になるかも知れないとのこと 覚悟しておきます。 |
|
| No.58 |
4月から入居してますが、6回もあったかなあ、という印象です。
以前の家でも定期的に検査等あったので、気になる程ではないように思います。 それと、54の方に生じている事象が使用者の責めに帰さない事由で起きているのであれば、デベに修繕等を求められるのでは？まだ引き渡しから1年も経ってない訳ですし そうでないのであれば使い方がよくないと言わざるを得ないかと… |
|
| No.59 |
|
|
| No.60 |
|
|
| No.61 |
>>56 契約済みさん
4月から入居し、もうすぐ1年経ちますが6回も点検はなかったです。 消防設備点検は2回でした。あとはガス会社の点検、（これはガス会社がやっているもので、3年に1度だったかな）、排水管清掃1回の3回かと思います。 前のマンションでも消防設備点検は年2回でしたので、決まりなのではないかと思うのですが…。 このマンションだからといって点検が多いわけではなく、どこも同じ回数だと思います。 |
|
| No.62 |
|
|
| No.63 |
|
|
| No.64 |
うちも脚立は持ってきていませんでした。
またキッチンは人工大理石ではないですよね… |
|
| No.65 |
|
|
| No.66 |
入居予定の者です。
冷蔵庫のサイズについて質問です。 内覧会で冷蔵庫置き場の幅を測ったところ おおむね70センチでした。 現在使用している冷蔵庫は68.5センチのフレンチドアです。 数字上は入るには入りそうですが 壁側になる方の冷蔵庫ドア開閉が気になり 65センチ幅や60センチ幅の冷蔵庫に買い換えるか否か検討中です。 実際に置いていらっしゃる方は どれくらいの幅の冷蔵庫を置かれていますか。 ご意見聞かせてください。 |
|
| No.67 |
>>54 契約済みさん
床のニキビのような膨らみがいつのまにかできる現象、うちにもあります。 できる場所は、フローリングの板の継ぎ目とかではなく、内側です。水滴が落ちるくらいでも、フローリングがぷっくりなっちゃうんでしょうか… あと、引き戸や窓を開ける時キュルキュル言うことがあります。 デベに相談しようと思っています。 |
|
| No.68 |
|
|
| No.69 |
>>68 住民板ユーザーさん1さん
66です。 ご回答ありがとうございます。 冷蔵庫は65センチ幅のフレンチドアに買い替えることに決めます。 60センチ幅だと殆どが片開きドア商品からの選択肢となってしまうようで、大変悩んでおりました。 情報、感謝致しております。 |
|
| No.70 |
経路も含めて、一般的な500L容量の68.5㎜サイズが入るように設計されていますよ。
|
|
| No.71 |
我が家は550リットルの68.5センチの冷蔵庫です。ギリギリですが入りますよ。
|
|
| No.72 |
６８.５のフレンチドアタイプの冷蔵庫を使っています。壁にもぶつかることなく開閉できます。
|
|
| No.73 |
66です。
皆様、ご回答ありがとうございます。 65センチ幅、68.5センチ幅共に設置されているとのこと、参考にさせたいただきます。 実際に設置されている方のご意見、感謝いたします。 |
|
| No.74 |
契約しました！住友不動産初なのですが、みなさんはエアコンの取付はシスコンにお願いされたのでしょうか？家電量販店で買ってつけてもらった方いましたら、不便な点や困ったことがなかったか教えてくださいませ！
|
|
| No.75 |
>>74 住民板ユーザーさん5さん
シスコンの回し者ではないのですが、エアコンの配管が特殊なので、設置費用が高くつくため、シスコンの方が結果的に安価かと思います。 見た目家電量販店の方が安いですが、設置費用も含めるとシスコンの方が安かったりします（シスコンは特殊な配管用の設置費用込みの価格）。 私は、前の家で使っていたエアコンを二台持ち込み一台はシスコンで買ったのですが、持ち込んだエアコンの設置費用が設置だけで10万円ほどかかり、シスコンで買ったエアコンのトータルの代金とあまり差がありませんでした。。 |
|
| No.76 |
|
|
| No.77 |
同じくシスコンさんで購入をお勧めします。
私は電気屋で購入したのですが、設置費用も5万円以上かかりましたし、何より見た目がよろしくないです。通路を歩いていると、カバーされた配線と、カバーされてない配線があると思います。シスコンさんでエアコンを買うと、通路の配線もきちんとカバーをつけてくれます。もちろん電気屋で購入しても、プラスで3万円ぐらい払えばカバーをつけてもらえた気もしますが、外のものなのでやめました。でもやはりカバーがあった方が見た目がきれいです。 電気屋で購入した方が機能のいいエアコンを買えるとは思いますが、トータルでみたらシスコンの方が良かったかな、と思います。 |
|
| No.78 |
|
|
| No.79 |
このマンションを購入した者です。
先程、住民スレではないところに投稿してしまったので、改めてこちらに投稿させて頂きます。 エアコンのことなのですが、誠に不勉強で申し訳ありませんが、シスコンとはなんのことなのでしょうか。 電気店で購入した方が機能のいいエアコンが買える、と書いておられる方もいらっしゃいましたが、つまりそれは、シスコンではあまり機能の良いものは買えない、ということなのでしょうか？ もちろん、高額なものを買い求めるつもりはないのですが、その辺りをもう少し詳しく教えて頂ければ幸いです。 もしかしたら、以前のどこかですでに回答が出されているかもしれないのですが、見つけられなかったのでお伺いさせて頂きました。 |
|
| No.80 |
>>79 住民板ユーザーさん8さん
シスコンとはインテリアコーディネーターさんが所属する住友不動産のグループ会社です。コーディネーターとの打ち合わせがこの後あると思うのでそこでエアコンやら食器棚やら欲しいものをそうだすると見積もりしてくれます！私も契約してこの間シスコンさん行ってきました。エアコンは皆様のアドレスどおりシスコンさんにお願いするつもりです。 家電詳しくないですが、パナソニックのエアコンのカタログは最新でしたよ！ |
|
| No.81 |
住民版ユーザー5さんへ
早速のお返事、ありがとうございます。 購入を決めるときに、確か「コーディネーターを紹介しましょうか？」と言われたのですが、マンション自体が高額だったもので、それ以上の出費ば抑えようと思ってお断りしていました。 もう一度聞いてみようと思います。 本当にありがとうございました。 それから、お返事の仕方もよくわからなくて、こんな書き方でよかったのかどうか、不安ですが、もし何か失礼な書き方をしていたら、お許しください。 |
|
| No.82 |
一般常識版でシスコンと入力してみてみると…
|
|
| No.83 |
|
|
| No.84 |
82です。ルール違反、失礼しました。
私も方南町も見に行き、でも他のすみふマンション購入、シスコンの営業さんにもお世話になった者です。今後は閲覧だけにします。 |
|
| No.85 |
>>84 通りがかりさん
お世話になったシスコンを意味ありげに紹介しますかね？ 今後は閲覧だけとのことで、真意は永遠に謎ですが。 私はシスコンにはお世話になりましたが、やはり仲介料が入り高いので、照明やテラスタイルなどは個人手配し直して、壁紙など一部のみお願いしましたよ |
|
| No.86 |
シスコンさんで見積書もらう
同レベルものを量販店などで見積り 金額、信頼性含めメリットデメリットで判断 で進めた結果 エアコン（量販店と大差なし） カーテン（気に入った柄がなかった） 室内物干し（施工の安心感） をお願いしました シスコンさんは入居前設置なのですぐ使えるのもメリットでした |
|
| No.87 |
アフターサービスの事について
住民の皆様に伺いたいのですが 当部屋、多数クロスの浮き・剥がれがあったため 修正をお願いしたのですが 職人がすぐに見つからないので 探してみます！と言われたきり 何ヶ月も連絡なく放置されました。 やっと連絡がきたかと思えば やはりクロス貼りに自信がある職人がいないとの事。 ……プロですよね？？ 挙げ句の果てにはこちらで業者見つけて 見積もりを出してくれ、 その価格をみて支払えるかどうか 可否を判断するという事を言われました。 当方、他にもいくつかの物件を見たのですが 当マンション （2Fの来客用の部屋は綺麗でしたが 実際購入となった部屋は） 飛び抜けてクロス貼りが雑だと感じました。 隙間、段差、膨らみ、浮き、傷、ズレ… 内見チェック時の担当さんも あまりの数にクロス貼りが下手すぎると ボヤいていました。 他部分内装のため他業者に部屋を見てもらったときも うちのマンションはクロス貼りの当たり外れが 部屋によりかなり激しいと教えてもらいました。 クロス貼りの問題が多い部屋は他にもあって 数100箇所も修正箇所があったとか… アフターサービスのチェック（定期よりずいぶん遅れて）来た時も 他に何部屋も訪問していたので おそらくアフターサービスの対応が 未だにされていない部屋もあるかと思います。 こういうケースだと個別ではなく 該当する方々と情報をシェアして 連携して働きかけた方が よいのではないかと思いまして… みなさま、いかがでしょうか。 販売の担当は最高の対応の方だったのですが アフターサービスの担当が どの補修箇所においても まずはあれこれ屁理屈をこねて 修理箇所をサービス外にしようとする方だったので… みなさまの意見、状況をお聞かせください。 |
|
| No.88 |
駐車場について、ご存知の方は、教えていただけないでしょうか？
地上5,4,3段で前列、後列から車を出すまでの時間はどのくらいかかるのでしょうか？ よろしくお願いします。 |
|
| No.89 |
クロスの件
その後きちんと対応していただきました。 担当者によってだいぶ違うようですね。 変わってもらって満足です。 安心しました。 |
|
| No.90 |
池袋方面への直通運転を利用してみましたが、すこぶる快適ですね。中野坂上駅で乗り換えるのが大変だと思ったことなかったんですが、一度直通の楽さを知ってしまうともう戻れない…
|
|
| No.91 |
直通運転の本数が予想よりもかなり多くて
満足です。 通勤は確実に座ってラクラク霞ヶ関、東京まで、、、 マンションのキャッチコピーの通り、 ついにこの地が目を醒ましましたね（笑） |
|
| No.92 |
同じく。直通が思っていた以上に多く通勤がとても楽になりました。行きも帰りも座れるし、帰りは寝過ごしても終点だし、気持ちが全然違いますね。あとはもう少し周辺が開拓されればなぁと。まあ現状困ってはいないんですが、欲を言えば…
|
|
| No.93 |
>>92 住民板ユーザーさん3さん
欲を言えば話、したくなりますよね。 これからも周辺のマンション建設続くので色々とできるかなって。 とりあえずは、マクドナルド横のビルが、内装工事してるので、何ができるか楽しみです |
|
| No.94 |
住民のモデルルームの見学会って何が楽しいんだろう？ 最上階ならともかく、どこもほとんど同じ間取りやん。
|
|
| No.95 |
|
|
| No.96 |
春に引っ越してきて、「直通運転は来年の春くらいかなぁ」と考えていました。
ところが、あっと言う間に実現して、もう本当に助かっています。 他の人たちも投稿しておられるので、同じ内容で恐縮ですが、あまりにもハッピーで投稿せずにはいられませんでした。 |
|
| No.97 |
最上階のモデルルーム公開ですね
しばらくは住民には見せてもらえないかな…？ |
|
| No.98 |
|
|
| No.99 |
シスコン以外でエアコン設置工事をされた方いらっしゃいますか？
現在検討中です。 よかったら金額を教えて頂けたら参考になります。 よろしくお願いいたします。 |
|
| No.100 |
リビングと洋室2の2部屋に設置してもらい、5万円ちょっとでした！
|
|
| No.101 |
77でも量販店のエアコン設置の話が出てて、そこも5万くらいだったみたいね。ただ仕上がりはシスコン程ではなかったと。
|
|
| No.102 |
>>101 そうなんですね！あまりじっくり見てはいませんが、我が家では全然気にならない程度に綺麗な仕上がりでした！
別件ですが、コーティングやミラーはシスコンさんにお願いしましたが、すごくきれいに仕上げてもらって、丁寧な仕事をやってくれるんだろうな、ということは感じました。 |
|
| No.103 |
|
|
| No.104 |
>>103 コーティングは2部屋やってもらったのですが、9-10の間くらいです。引渡し前にやってくれるというところに惹かれましたが、価格は他社さんの方が安いかもしれませんね。。
|
|
| No.105 |
|
|
| No.106 |
つい最近エントランスの販促パネルが撤去されましたね。
ぼちぼち完売も近いのでしょうか。 早く完売して模型の置いているとこあたりに ソファほしいですね… |
|
| No.107 |
公式ホームページの物件概要を見ると販売住戸が14戸と出てます。契約に至らないと消えないのかな。
あと今買っても引き渡しが2020年4月なので、検討から外す人もいると思うともったいない。 待てる人は新築探すだろうし…。 |
|
| No.108 |
模型もなくなったね。思えばちゃんと見たこと一回もなかった…
|
|
| No.109 |
先週末は駆け込みで買った人達の引越しが結構あったが、そこに間に合わなかった人達の引越し今週末どれくらいあるんだろ。台風とぶつからないといいけど。先週は1日3件くらいやってたからな。
|
|
| No.110 |
駆け込みで買った人とは何に駆け込んだのですか？
|
|
| No.111 |
>>110
消費税増税前の駆け込みかと思います |
|
| No.112 |
引き渡しが10月なら増税前に契約しても10％でしょ？
経過措置適用なら別ですが、そんなにいないと思いますし。 |
|
| No.113 |
|
|
| No.114 |
そんなのは誰でも知ってますよw
住友不動産は4月から9月、10月から3月で引き渡し分けてるらしいですよ。 まぁ、それでも9月引渡しで、10月引っ越しなら別ですがあまりいないと思いますよ。10月引っ越しの人は、引渡し10月だから待っていたと考えるのが普通だと思いますよ。そしたら、駆け込みというのは違うのでは？という話です。 それはそれとして、台風の日は引っ越しやっぱり中止だったんですかね。 |
|
| No.115 |
|
|
| No.116 |
>>115 住民板ユーザーさん3さん
だからー、そんなのは誰でも知ってますよw あなたの言うとおりいつ引っ越そうが自由なので、いま引っ越ししてる人が駆け込みとは限らないのでは？さらに言うと、引渡し日が10月であれば、もう10％の人もおおいのでは？というのが疑問だっただけです。 |
|
| No.117 |
|
|
| No.118 |
方南町だけだとマイナーで場所わからないから、どこも「あの『杉並』ですよ！」って杉並を頭につけるんだよw その辺散歩すると「杉並方南町」というマンション名は割と見る。
|
|
| No.119 |
|
|
| No.120 |
プラウド資料請求するともらえるらしい方南町マップというのだけ欲しい。資料請求したら住所見て「冷やかしだな！」とか怒られないかな(笑
|
|
| No.121 |
後6邸に一気に張りましたね笑
明日のアド街の勢いで年内完売頑張れ！笑笑 |
|
| No.122 |
|
|
| No.123 |
確か木曜終了時点で9戸だったはずで、そうすると金曜1日で3戸はけたって事で、ちょっとビックリするペースだな。
|
|
| No.124 |
|
|
| No.125 |
さっきエントランスの看板5邸に張り替えてた。
|
|
| No.126 |
大規模指向の人達が、プラウドこじんまりしてるの明らかになったところでこっちに流れて来たのかな？
|
|
| No.127 |
ツリー点灯式楽しみですねー。
去年も今年も行けないですが |
|
| No.128 |
なんだか意地悪そうな書き込みがあると、嫌な気分になりますよね。人の誤りを指摘して訂正してあげる場合でも、節度と良識が欲しいものです。
|
|
| No.129 |
あと4邸。最上階の4LDKと2Fの事務室になってる他が2つってところなんだな。
|
|
| No.130 |
残り3戸になってたな。
|
|
| No.131 |
なんかあと6邸に増えてんだけど何これ（笑
|
|
| No.132 |
税金が上がったので
借りられるローンの上限額がその分減り ローンの金額が購入額に満たない人が結構出てるね。 増税後の優遇措置が変わるのを待った人にとっての大きな落とし穴。 増税前はギリギリフルローンで買えたのに増税後はローンの限度額が下がりアウト！的な。 お気の毒です。 |
|
| No.133 |
年の瀬気がついてみたら残5邸になってましたね。一時期は年内で売り切るかという勢いだったのに…
|
|
| No.134 |
新年早々残3件になっているが、この間もここからまた数字戻ってたりしたので信じにくいw
|
|
| No.135 |
https://www.google.com/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000119.0...
これを利用して2番出口側にもエレベーターできないかな。 場所としては焼き鳥屋さんか、マクドナルド、大きい駐車場あたりですかね、、、 |
|
| No.136 |
いよいよ残り2邸になりましたね
|
|
| No.137 |
残り一邸！最後はテラス付き新宿ビュー物件！！
|
|
| No.138 |
現在使用しているエアコンが３台あって、まだ1年半くらいしか使用していないのでそのまま持って行こうと考えています。ただ、シスコンは中古は設置対応してくれないとのことでした。
オススメの設置業者をご存知でしたら、教えていただけますと幸いです。 |
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
標準でついてる住友のインターネットが最近超遅いんですがウチだけですか？皆さんどのぐらいスピード出てます？
|
|
| No.141 |
>>140 住民板ユーザーさん2さん
はじめまして。私も特に休日、平日21時以降くらいから耐えきれない速度でしたので、他社に切り替えました。恐らくコンシェルジュさんにお聞きすれば乗り換えできるかと存じます。 物件全体にxxギガを契約し、それを各世帯で分けているはずなので、利用人数が多くなればそれに従って遅くなるんでしょうね。。多少持ち出し増えますが、圧倒的に快適なインターネットライフを手に入れられたので満足してます＾＾ |
|
| No.142 |
一時期すごい遅い時期があったけどその後はそれなりの速度だと思うけど。まあメールとウェブ少々だから元々そんなに使ってないんだけどね。動画配信とかは流石に難しいのでは。あと大元のフレッツが遅いというのもあるみたい。
|
|
| No.143 |
販売は2階の部屋引き払ったみたいね。
|
|
| No.144 |
ありがとうございます。やっぱnuro一択ですかね…
|
|
| No.145 |
しかも東側はSoftbankの電波も弱くテザリングも難しかったので、私は迷わずNuroに変えました。
|
|
| No.146 |
nuroに入りました。とても快適です。
|
|
| No.147 |
在宅勤務になると標準の回線だとちょっと難しいかもね。
|
|
| No.148 |
在宅勤務していますが日中でも厳しいですね
コンシェルジュから情報をもらってnuro光に申し込んだら1週間で開通工事予定となりました 光ファイバーの引き込み先はHUBがある場所ですよね？ |
|
| No.149 |
4月に入ってからは毎週末引越し入ってるなあ。まあ去年の10月以降契約の人達だから確か100戸くらいになるはずだからそうなるな。
|
|
| No.150 |
nuro普通にwebから申し込んだら、工事6月とか言われた。投げ込みチラシには4月集中工事とか書いてあったけどそっちから申し込んだ方が良かったのかなあ。
|
|
| No.151 |
>>150 坪単価比較中さん
投げ込みチラシは、コンシェルジュから案内されたパンフレットとは別の業者でしたね。 コンシェルジュの業者は、電話してマンション名を伝えたら1週間で開通でした。開通工事自体は住戸内HUBがある場所からMDFまで光ファイバーケーブルを引き込むだけでしたが（1時間程度）、いまは申し込みが殺到しているだけかもしれないですね。 |
|
| No.152 |
>>151 148さん
参考になります。ありがとうございます。 NURO光公式に電話しても大変混みあっており なかなかつながらず Webで申し込しようか 投げ込みチラシの業者に連絡しでみようか 悩んでいます。 チラシの業者はコンシェルジュの案内とは 違う業者なんですね… |
|
| No.153 |
コンシェルジュからもらったパンフレットをエントランスの冊子ラックに置いておいたので、よろしければどうぞ（裏に業者名があります）
|
|
| No.154 |
>>153 148さん
152です 大変ご親切にありがとうございます。 今、エントランスまでパンフレット受け取りに 行きましたが 残念な事に発見出来ませんでした。 もしかしたら他のご興味ある方が 手にされたのかも知れませんね… 折角のご厚意、申し訳ありません。 本当にありがとうございました。 |
|
| No.155 |
業者名書いておきますね。https://www.plusforyou.co.jp/contact
|
|
| No.156 |
>>155 148さん
度々、ご丁寧にありがとうございます。 是非参考にさせていただきます。 実際の工事のことでおたずねしたいのですが 宅内工事の際には、HUBのある場所を 作業しやすいように空けておけば 問題ないでしょうか。 各部屋のLANケーブル差し込み口なども 工事が必要になるのですか？ |
|
| No.157 |
6月待ちの私が調べた限りでは、各部屋の工事はないですね。ただ今のハブは100Mまでのものでギガは出ないため、交換した方が良いと思います。そこはneroの範囲ではないので自分で、と言うことになるかと。
|
|
| No.158 |
|
|
| No.159 |
151に書きましたが、開通工事自体は住戸内HUBがある場所からMDFまで光ファイバーケーブルを引き込むだけで、各部屋の工事はないです。HUBの場所を空けておきましょう。
私もHUBはGBpsのものに交換（併設）しました。ただ、WiFiを使う分にはnuroのONUだけで各部屋からでも十分速度が出ます。 |
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
ランドリー収納を洗濯機の上に増設しようと思っているのだが、奥の壁がコンクリート？で固定が難しそう。みんなどうしてる？一応今は四つ脚のラックを使ってるけど、収納力に欠けるからなんとかしたい。
|
|
| No.162 |
Nuro光は４月20日前後に申込みしましたが、シティテラスでNuro申込みが殺到した関係で、新たに増設工事が必要とのことでした。(Nuro申込みが早かった方は問題なし。代理店によると既に30～50世帯近くは開通している模様) 増設工事日は現在未定とのことで、Nuro光テレオペの方によるとコロナの影響もあり半年～１年増設工事するのにかかる可能性があるとのこと。少なくとも６月末までは増設工事の予定はなし。
待てない場合は、ポケットWifiや他の回線を検討くださいとのことでした。他の回線はシティテラス杉並方南町が対象外のところが多いので、なかなか難しいですね。 |
|
| No.163 |
緊急事態宣言出てからガクッと標準ネットの速度落ちたからねえ…GWはさらに輪をかけて酷かった。
|
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
>>164 住民板ユーザーさん4さん
入居時にシスコンも悩んだんですけど収納足りると思って辞めて、実際は全然足りなくてごちゃごちゃしてる状態です。外注が良いですよね。ここは自分でやろうとしたらハードル高くて。ケーマックはコーティングとかエコカラットもやってますね、参考にします。 |
|
| No.166 |
トイレの音漏れ対策されてる方ていらっしゃいますか？
|
|
| No.167 |
確かにこのマンションはトイレの水を流した時に物凄い音がして、トイレ横の部屋にいると毎回ビックリさせられます。
どうしてこんなに大きな音がするのでしょう… |
|
| No.168 |
|
|
| No.169 |
とりあえずトイレの下を隙間シートで埋めて、遮音シートで簡易対策をしました
工事が必要そうなのでコロナがひと段落してから業者に見積もりしてもらいます |
|
| No.170 |
|
|
| No.171 |
ネット増強のお知らせが来てたが、さてどうなるか。
|
|
| No.172 |
あのバラックと違法駐車をどうにかして欲しいな
割れ窓理論じゃないけど最近は建物の西側にママチャリ停められてたりして 住民じゃないのかもしれないし管理組合に言えばいいのかな？ |
|
| No.173 |
nuroの工事が月末あるみたいね。
|
|
| No.174 |
工事後の今日は、かなり早いですよ
|
|
| No.175 |
Nuro速いですね。Suisuiは遅いと3mbpsくらいでしたが、nuroは400mbpsもでて驚きました
|
|
| No.176 |
まずはこれくらい見ておいて損はないぞ諸君。
NURO光はセキュリティ的にやばいって話 (安全に使うための方法) https://qiita.com/notoken3331/items/ca228e2ac28ac7ea4879 |
|
| No.177 |
皆さんってご近所付き合いどの程度されてますか？
引越しの挨拶以来ご無沙汰のところも多いんでしょうか |
|
| No.178 |
引越しの挨拶もないとこはあったな。
|
|
| No.179 |
こちらの１Ｆ、実質地下１Ｆのテラス付き住居にお住まいの方いらっしゃいますか？
日当たりとか虫とかいかがですか？ 当方は２Ｆなんですが蚊が凄くて… |
|
| No.180 |
分譲マンションで引越しの挨拶しない方もいるんですね。。
自分は世間体気にしてしまうので、何ならワンフロア挨拶すべきか迷いました |
|
| No.181 |
Suisuiもだいぶ早くなりましたよ。PCで海外とZoom繋いでも問題ないです。
|
|
| No.182 |
>>172 住民板ユーザーさん1さん
バラックって山小屋ビル側のことをいってんであればどうにもできないでしょうね（地権者ではないので） |
|
| No.183 |
当方東側２階に住んでおりますが、蚊飛んでますか？
|
|
| No.184 |
ここのマンションって、「シティテラスS000」みたいな表記だけで郵便物や荷物はちゃんと届くんでしょうか。
いつもシティテラス杉並方南町とフルネームで書きながら長いなと思っているのですが、どなたか省略してる方いらっしゃいますか？ |
|
| No.185 |
「テ」「ラ」「ス」が字形が似てるから、急いで書くと合成したみたいな字になることがある。
|
|
| No.186 |
番地と部屋番号さえ書いてあればシティテラスも不要です。届きます。
|
|
| No.187 |
ベランダでタバコ吸いまくり。どんな神経してるのか。。。勘弁してほしい。。。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
|
| No.188 |
タバコ普通に吸ってますね。これはありえない、呆れた住民ですね。即刻、当マンションからの退去を求めます。こういうのって、管理組合？管理会社？どこに相談したら良いのでしょうかね？
|
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
|
| No.191 |
いやいや、今ビックリ！！
玄関前にバイク置いてあるし。 |
|
| No.192 |
どうしたら、退去してくれるのでしょうか？多分、賃貸で借りているだけでしょう？誰かお知恵を。
|
|
| No.193 |
|
|
| No.194 |
|
|
| No.195 |
わたしも見ました。あそこの住民、非常識な方のようですね。いつも明らかに、家族同士ではない何人かでマンション内をうろうろしています。このマンションには似つかわしくないです。
|
|
| No.196 |
|
|
| No.197 |
賃貸、8階です。マンションの雰囲気もガラリと変わった気がしています。たばこをくわえて歩いていたこともあります。
|
|
| No.198 |
|
|
| No.199 |
そろそろ虫の出る時期ですが、皆さんお部屋でG等でたことありますか？
当方4階ですが、対策しているおかげか幸いまだ出くわしていないです。 |
|
| No.200 |
八階のものですが、去年から廊下にやけにカナブンがいます。
多分屋上の植え込みで繁殖してるんだろうなと。 それはどうにかして欲しい。 ただ、gにはまだ会っていません |
現在の物件
シティテラス杉並方南町
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
