ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[894: 匿名さん]

テレビ撮影が本当ならHPで知らせてほしいなあー。

[895: マンション比較中さん]

グワングワンという音が何なのか分かりませんが、考えられるのは…

１．２４時間換気、お風呂、トイレ、洗面所の換気扇のモーター音（異音）
（キッチンの換気扇を除き、通常は一つのモーターで行っている）

２．以下のような音が外廊下側の換気（排気）口から入ってきている
寝室のエアコン使用時の室外機音
オール電化の場合、エコキュートの熱交換器（室外機）音
マンションの隣戸、マンション周辺の騒音

いずれにしても、一度アフターサービスの窓口に相談してみては？

[896: マンション掲示板さん]

凍結防止装置とは、ある一定の温度より下がると作動する装置です。
低音の機械音が響きます。

昼間、暖かい時にも聞こえるなら違うと思います。

[897: 匿名さん]

うちも壁紙等のことで３ヶ月点検の時に見てもらおうと思っています。

[898: 匿名さん]

すまい給付金を申請なさった方にお聞きしたいのです。添付書類が多いと思いますが、「長期優良住宅認定通知書 」は手元にありましたか？

[899: 住民板ユーザーさん1]

>>898 匿名さん
その書類はないので、別の書類を提出しましたよ。

[900: 住民板ユーザーさん1]

今日音について管理会社に聞いてみたんですが、ワールドって不親切ですね。分からないとしか言われませんでした。
凍結防止装置は常に動いてるからそれではないと言われました。

[901: 匿名さん]

>>899 住民板ユーザーさん1さん

>>899 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
そうですよね、探しても見つからなくて。

その他の証明書も手元にない物があるのですが、どこかに請求すればもらえるのでしょうか…

[902: 住民板ユーザーさん1]

>>901 匿名さん

一度ネットですまい給付金について詳しく書いてあるサイトを確認するといいです。
すまい給付金のサイトではなく、個人のサイトだとどこで書類をもらえるかや必要な書類一覧が画像付きで載っているのでそれで確認してみてください。

[903: 住民板ユーザーさん8]

みなさんこんばんは。いつも見ているだけなのですが、気になったので失礼します！
越して来た際、ダンボール置き場について聞いたところ、1階トイレ裏の場所はダンボール置き場ではないので置かないでくださいと言われました。あの場所はサカイさんが荷物を一時的におく場所らしく、ダンボールは玄関前に出しておき、サカイさんに声かけするか、たまたま引っ越しが近くであり目に入れば撤去します、サカイの物でなくてもダンボールなら回収しますとのことでした！
外から？の異音とのことですが、エアコン室外機の可能性はありませんか？知人が電気屋さんのアドバイスで寒冷地用でないエアコンにしたところ、寒い日はすごい音がしている…と言っていました。

[904: 住民板ユーザーさん2]

私も夜音がうるさいと思ってました。上の階で音楽かけてるのかな？みたいな重低音…。外から聞こえたので、車かと思ってました。

ちょっとうるさいですよね…。

[905: 住民板ユーザーさん1]

>>904 住民板ユーザーさん2さん
うるさいですよね！昨日は静かだったので、もしかしたら上の階の人が音楽でもかけてたのかなって今思いました。
この事をワールドや下の管理人に言っても分からないばかりで腹が立ってます。

[906: 住民板ユーザーさん1]

>>903 住民板ユーザーさん8さん
隣はまだ引っ越してきてないのか居ないですし、寝室側にはエアコンを置いてないので室外機の可能性は低いと思います。
しかも昨夜は静かだったので、尚更室外機ではないと思います

[907: 匿名さん]

>>905 住民板ユーザーさん1さん

直接言いに行ったらよくないですか？

[908: 匿名さん]

>>902 住民板ユーザーさん1さん
個人のサイトも含めて確認してみます。ありがとうございます！

[909: 住民板ユーザーさん1]

>>907 匿名さん
直接言いに行きましたよ。でも、分からないと言われて原因を突き止めようともしませんでしたけど。

[910: 住民板ユーザーさん8]

>>906 住民板ユーザーさん1さん
お返事ありがとうございます。
騒音なのでしょうか？新居ですし気になりますね。原因がわからないと対応のしようもないし…。同じマンションですし、歩み寄って解決できるといいですね。

[911: 住民板ユーザーさん8]

>>909 住民板ユーザーさん1さん
上の階の方に直接聞きに行かれたのですか？騒音を指摘された（疑われた）のに分からないとだけ返す方がいるんですね…。先行き不安になります…。

[912: 住民板ユーザーさん1]

>>911 住民板ユーザーさん8さん
上の階の方にはさすがに聞きに行ってません。住民同士のやりとりの前に、管理会社が間に入るものだと思ってました。
私が言ってるのは一階の管理の方に言いに言ったということです。それなのに、調べるなどの言葉もなく分からないとしか言われなかったので、不信感を覚えたのです。

[913: 住民板ユーザーさん1]

>>910 住民板ユーザーさん8さん

いえいえ。こちらこそありがとうございます。昨日、一昨日は静かだったので上の階の方なのか、外なのか設備なのか分からない状態です。
管理会社も全く頼りにならないと分かり、今後何かあった際にどうなるのか考えると今から心配です。

[914: 匿名]

なんだかずいぶんと煽りますね。
こちらに住まわれてどのくらいの期間で、どのくらいの割合でどのくらいうるさいのかも分かりませんが。
騒音を指摘されたのに分からないとだけ返す…は思い当たる節がなければそんなに不自然でもない気がします。

[915: 匿名さん]

自分の自覚のないままに「騒音」と感じられてたら……と、少し怖くなりました。
私自身はちょっとした物音なら「もしかして私も音出してるかも。お互い様。」とスルーしちゃうのですが。
勿論酷い物音なら違いますけど……。

[916: マンコミュファンさん]

>>914

分からないとだけ返す。では、何の為の管理費なのでしょう？

[917: 匿名さん]

洗濯機や掃除機などの生活音は当たり前っちゃ当たり前。
深夜や早朝なら困りますけど。どこのマンションでも話題に挙がる騒音問題は一人一人の感受が違うから厄介。
喧嘩腰ではなく、穏やかに対処し合えるといいですね。お互いに同じ共同住宅の住人ですから。

[918: マンコミュファンさん]

ユーザー1さんが言っているのは生活音がどうの話ではなく、
グワングワンというよく分からない機械音が何の音か分からず気になっていて、それを管理人に聞いてもスルーされて不信感を持った。
だと思います。

[919: 住民板ユーザーさん2]

その音自体を聞かないと、何が原因なのか、なんの音なのか、判断できないし、管理人さんに言ってもその場でわかるはずがないと思うのですが。
管理といいますけれど、あくまで、入居者かんのトラブルを解決してくれるわけではないですよ。管理組合の仕事です。管理組合に助言などはするでしょうけれど。

[920: マンコミュファンさん]

いやだから、その場で分からないのは当たり前です。
大切なのはその後の対応なのに、「分からない」とだけで何も対応してもらえなかった事に対して不信感を持ったのでは？
「確認してご報告致します」くらい言えないのかな？という不信感かと思いますけど。

[921: 匿名さん]

>>920 マンコミュファンさん

検討版掲示板で、騒音のやり取りを楽しんでいるかのような投稿をされている方ですね。

[922: 匿名さん]

したり顔で揉めることを望んでいる人です。
気を付けましょう。

[923: 住民板ユーザーさん1]

>>920 マンコミュファンさん

その通りです。私の気持ちを代弁してくださり、ありがとうございます。
私としては、その音が何か気になると言った後に、夜遅い時間だったから、また音がした時に録音してくるので聞いてほしい と言いました。
しかし管理会社は、他の音も入るかもしれないから聞いても分からないと思いますと言ってきました。結局こちらから提案してもそれすらも分からないとしか言わないので、不信感をいだいただけです。
その音が聞こえたのが22時を過ぎてからでしたので、掃除機や洗濯機ではないと思います。そんな音ではなかったです。

[924: 住民板ユーザーさん3]

入居後点検時に管理会社に伝えたら良いと思います。直しの対象にはなるかわかりませんが、同じような訴えが他にもあれば対応してくれるかもしれません。ただ、何度もでない音であれば、一過性のものなのかもしれないですよ。グワングワンだと、ドラム式洗濯機もあり得るかもしれないですし、エレベーターかもしれないです。

[925: マンコミュファンさん]

>>921

どうして荒そうとするのか不思議です…。
ここは契約者スレですので、どうぞ他所へ。

音は一度気になり出すとなかなか頭から抜けませんよね。
グワングワンという音が生活音なら改善の余地はあると思いますが、マンション自体のなんらかの機械作動音だとしたら慣れるしかありませんね。
とりあえず音の正体が解明される事を希望しています。

[926: 住民板ユーザーさん1]

私は音について三ヶ月点検の用紙に書きました。

[927: 匿名]

モンスター住人と思われているのでは…？

[928: 住民板ユーザーさん1]

管理会社はマンションの管理はしますが、住民間の騒音トラブルに関しては業務外で対応しかねるようです。
とはいえ、今回は騒音の原因がマンション側ではないと確実に言えない現状、知らんぷりはできないと思うのですが。
普通はどこまで対応してくれるものなのでしょうね。

[929: 匿名さん]

>>925 マンコミュファンさん
あなたが荒らすそうとする人かと思ったので書きました。違ってたならごめんなさい。

[930: 匿名さん]

いや、925は同じ名称で検討版に騒音のやり取りを 住民の立場ではなく第三者としてマイナス面として投稿している人に限りなく近いと思う。

[931: 匿名さん]

ここは住民版だということは925にこそ言いたい。

[932: マンコミュファンさん]

ええと、私のレスを荒らしと思う理由は他スレが関係している御様子。
個人的には荒らしだろうが何だろうがどう思われてもいいのですが、あくまでこのスレでの私のレスはそんなにおかしいでしょうか。

住人間の問題は当人同士。
マンション自体の問題は管理会社。

今回話題に上がっている音問題は、マンション自体の問題かも知れないので管理会社へ。
……おかしな事を言っているつもりはありませんが。

むしろやたら「荒らし」だとかレスするあなたこそ、反省するべき行動を取っていますよ。
一人の方が書き込んでいるのは分かっております。
もうそういう恥を晒すのは止めましょ。

[933: 匿名さん]

>>932 マンコミュファンさん
恥を晒すとか人のことを言ってるあなたの方が変。
相手の方の方に共感できます。

[934: 匿名さん]

>>932 マンコミュファンさん

そもそもあなたは住んでる人ですか？
1回検討版を見てみてください。同じマンコミファンという名前で投稿している人は住民とは思えない書き方をしています。
同一人物ですか？それとも違う人？

[935: 匿名さん]

検討版の2147ですね。

[936: 匿名さん]

マンションの理事って、もう抽選で決まっているんですよね。
公には誰がなったか知らされてないけど、連絡がないということは抽選に外れた
つまり、理事にならなかったということなんですよね?

[937: 住民板ユーザーさん1]

>>936 匿名さん
決まってると思います。私はだいぶ前に抽選により理事に選ばれた旨、連絡きました。ただまだしばらく住まない為、今回はパスになりました。

[938: 住民板ユーザーさん2]

>>932 マンコミュファンさん

匿名さんの書き込みをみると確かに２人を装おって書き込みしているみたいです。
会話にもなっていないし、これ以上は掲示板の雰囲気が悪くなるだけ。スルーしていいと思います。

[939: 匿名さん]

>>938 住民板ユーザーさん2さん
マンコミファンという方が同一人物だとしたら、「思い知る」という書き方をしている。
このマンションに対する隠しきれない悪意を感じる。スルーするということには賛成。

[940: 匿名さん]

エレベーターホール＆エレベーター、寒くないですか？
もしかして空調ないのかな？真夏は逆に暑くなるのでしょうか……、それとも気のせい？

[941: 匿名さん]

内廊下でないマンションのエレベーターなんてそんなもんじゃないですか？

[942: 住民板ユーザーさん8]

ロビーからエレベーター前のドアまでがとても暖かいので、その先のエレベーター&エレベーターホールの寒さがこたえますよね！私も出来ることなら改善してほしいかも…と思います。

[943: マンション住民さん]

騒音の件ですが、ガス給湯器の凍結防止のガスが燃える音では無いでしょうか？
それも、留守宅の！！

私はガスの使用量を台所リモコンで調べました。（取扱説明書のＰ１１９の②現在までの使用量の推移で月間で）
そうすると２，３週間、留守にしていた時もガスが消費されていました。

ガス漏れ？？
心配なので、仙台ガス局に調べてもらったら、「ここのマンションのガス湯沸かし器は凍結防止を電気だけでなく、ガスでお湯を沸かしてもいるので、ガスが消費されます。」「この事はガス湯沸かし器の取説にも書いていないので、湯沸かし器の販売店も知らない事もあります。」との回答でした。

本当かなぁ？とその後、数日、昼間の留守の時のガスの消費量をチェックしたら、増えていました。
もちろん床暖房はＯＦＦです。タイマーも設定していません。お風呂もカラにしていました。
なのにガスの消費量が増えています。

一度、留守宅のガス湯沸かし器から音がしていないのか？確認したいのですが・・・・・
近所の人から怪しまれるので、できません。

でも気になります。

[944: 匿名さん]

ホームページに竣工ムービーが新たにアップされてますが9月撮影とのこと。こないだの撮影の件とは違うんですね。

[945: 匿名さん]

>>944 匿名さん

それらしいTV番組は分からないです。
住宅関係の番組をチェックしましたが、一戸建ての注文住宅の紹介でした。
もし、本当に放送予定があるなら知りたいです。
でも、これだけ経っても気配がないということはガセですかね……。

[946: 住民板ユーザーさん6]

天気予報のバックで流れてましたよ。

[947: 匿名さん]

>>946 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。どのTV局の何時の天気予報ですか？

[948: 住民板ユーザーさん1]

電気代が高くてびっくりです。エアコンつけてるせいなのか、、皆さんはいかがですか？？

[949: 匿名さん]

>>948 住民板ユーザーさん1さん

家族構成によっても違うと思いますが、高いっていくらくらいですか？
うちも若干高いかとも思いましたが、前のマンションの石油代のことを考えて、それをプラスすると納得かなあと思い直しました。
以前のとこより便利な機能も付き、快適なので、まあまあ仕方ないかなと思ってます。

[950: 住民板ユーザーさん1]

>>949 匿名さん

ご返答ありがとうございます！家族構成は三人で、皆日中は家にいないです。大体1月は17,000円くらいでした。。。各部屋でエアコンは付ける場合もありますので、妥当ですかね、、、
実際快適なので満足はしているのですが、、、

[951: 匿名さん]

>>950 住民板ユーザーさん1さん
各部屋でエアコン稼働させてると、そのくらいになるんですね。
うちは日中も家に居ることが多いのですが、主にリビングしか稼働させてないので13万位でした。

[952: 匿名さん]

付けたしです。
日中はリビングのエアコン切っていても、この季節でも暖かい日もあるので、フル稼働ではないです。
１０時から１４時位までは切っていることの方が多いです。

[953: マンション検討中さん]

13万円？？
一万三千円では！

[954: 匿名さん]

>>953 マンション検討中さん

そうです！すみません。１桁違いました。小数点忘れました。
自分でもビックリ

[955: 住民板ユーザーさん1]

みなさん携帯の電波ってどうですか？
私のスマホが古いせいもあると思うんですが、電話をすると電波が悪くてちょくちょく途切れるんです。
ちなみにdocomoです。

[956: 匿名さん]

2/24のテレビ放送楽しみですね♪

[957: 住民板ユーザーさん3]

DOCOMOに言ったら、電発強めてくれるかも

[958: 住民板ユーザーさん3]

電波でした…

[959: 住民板ユーザーさん1]

>>958 住民板ユーザーさん3さん
そんな事してくれるんですかね？
Wi-Fiを接続してるせいもあるんでしょうか…

[960: 住民板ユーザーさん2]

マンションの掲示板に共有部や外部階段でタバコの吸い殻があって苦情が数件寄せられてるとあったんですが、ベランダでも吸ってる非常識な人がいるんですか？

[961: 住民板ユーザーさん3]

ベランダでの喫煙はいるでしょうね。

[962: 住民板ユーザーさん1]

私も電波がかなり悪くて、電話とか必ず１回切れてしまいます。
みなさんはそんなことないんでしょうか…。

[963: 住民板ユーザーさん1]

うちもリビングのエアコンのみで、15000円位です。
床暖房を使用してる方の方が、安いのでしょうか…。

[964: 住民板ユーザーさん2]

>>961 住民板ユーザーさん3さん
ベランダでの喫煙も禁止されてますよね？
もし隣がベランダでタバコを吸ってて、洗濯物に臭いがついたりしたら管理会社に言えばいいんでしょうか？

[965: 住民板ユーザーさん1]

IHの使用料も電気代に合算されてますよね？
それでこのくらいの料金かと思ってたんですが、そんなことないんでしょうか？

[966: 住民板ユーザーさん1]

>>962 住民板ユーザーさん1さん
先程docomoに電波の相談をしたんですが、電波を改善する機器を貸し出してもらうことにしました。

[967: 住民板ユーザーさん1]

>>963 住民板ユーザーさん1さん
前の家はオール電化で1万8000円ぐらいだったので 思ったより高い印象です。
ガス代はおいくらぐらいでしたか？

[968: 匿名]

電力スマートサービスのミエコで確認してますが、今ひとつ見辛い。使い方がわかっていないだけかも知れませんが…

他世帯との比較もまだ見れないのですが、自分だけでしょうか？まだ世帯数が揃わないから表示されないのでしょうか？

[969: 住民板ユーザーさん1]

前住んでいたアパートはプロパンガスと電気の併用でしたが、ガスが月に15000くらいで電気も1万5000くらいでした。

[970: 匿名さん]

放送されるTV番組、多分分かりました。
この掲示板でも言われてた日にち、２月２４日(土)の午前１０時半～のミヤギテレビ「仙台最旬マンションガイド」だと思います。
時間が許す方は楽しみに見ましょう！

[971: 住民板ユーザーさん1]

>>967 住民板ユーザーさん1さん
電気代15000円のガス代8000円位です。
オール電化の方が安いですね！
床暖房つけっぱなしの方が安ければ、そうした方がいいのかと迷います

[972: 匿名さん]

>>970 匿名さん
メールボックスに入っていましたね！これですね！

[973: 匿名さん]

なんでみなきゃならないの？
何様なんや〜

[974: 匿名さん]

必ず見てなんて誰も言ってないですよね。
知りたかったから教えていただいてありがとうございます！
ポスト見たら入ってましたね。河北の折り込み冊子？にも載ってました。
見たくない人はスルーを、見たい人向けに情報を載せる、それでいいじゃないですか？
誰も気分を害するような書き方はしてないと思いますよ。
……住民以外の方はどうか知りませんけど。

[975: 匿名さん]

>>974 匿名さん
そうですよね、観る観ないは自由ですよね。
自分も気になっていたので、知れて良かったです。

幼稚なコメントは無視しましょうー

[976: 住民板ユーザーさん1]

>>971 住民板ユーザーさん1さん
やはり思ってたよりも高くてちょっとショックですね。

床暖の使用頻度を考えたいと思います。

[977: 住民板ユーザーさん7]

外に警察の車両が停まってますが、何かあったのでしょうか？

[978: 匿名さん]

>>977 住民板ユーザーさん7さん

外ってどのあたりですか？

[979: 住民板ユーザーさん1]

>>978 匿名さん
エントランスの自動ドアの前にハザードを付けてとまってました

[980: 匿名]

公園前の路駐無くなりませんね。あそこに信号が出来れば路駐も減るのになぁ。せめて駐車場の出口周囲には停めないで欲しいです。ここで嘆いても仕方ない事ですが…

公園用に駐車場があれば良かったのに。治安の事もあるので有料駐車場で。

[981: 匿名さん]

休日の路駐は確かに多いですね。
でも、あそこに信号ができたら今度は信号待ちの車で混みませんかね。
信号ができたら便利ではありますが、逆に車を出しにくくなることも考えられます。

[982: 匿名さん]

　公園前の道路もですが、マンション敷地内の違法路駐も目立ち非常に残念です。
　来客用駐車場が埋まっていたとしても、ロータリーに堂々と駐車する神経がわかりません。あげく歩道に乗り上げて停めています。ひどいときは朝までその状態のときも。

　来客用が埋まっていた場合、普通の人なら周辺の駐車場の使用を促すと思いますが……。
来客者側・住民側も勝手な判断はやめてもらいたいものです。

　階段の吸殻の件といい、民度の低い非常識な住民が紛れ込んでいるようです。

[983: 匿名さん]

>>981 匿名さん
そこでトラブルや事故が起きたり違法駐車が蔓延するより良いのでは。

[984: マンション住民さん]

そうですね

[985: 住民板ユーザーさん1]

つい先日、公園とマンションの間の道路(マンション側)に来客用の車が停められていました。
あれって路上駐車ですよね？

[986: 住民板ユーザーさん3]

路駐はほんとに酷い

いい大人が恥ずかしくないのかなと思う

子供がいるのに違反するって、非常識!!

[987: 住民板ユーザーさん1]

車の陰から子どもが出てきた場合、危ないですね。

[988: 住民板ユーザーさん3]

ほんとそうですよね!!

[989: 匿名さん]

引っ越しの養生が外される時期が明示されて良かったです。
……思ったより後だったのは残念ですが、通常の状態を早く実感したいです。
掲示板には４月１６日、ホームページには４月２１日とあったのですが、どっちが本当でしょう？
まあ、大差ないからいいですけど。

[990: 住民板ユーザーさん4]

路駐については、警察に通報して行けば良いと思います。仙台南署(022-246-7171)交通課ですかね。
警察に対し、管理組合として取締強化の申入れをするのもありかも。隣のマンションと連携出来れば尚良いですね。気になる方は、総会などで提案されてみては？

信号設置が路駐減に繋がるロジックがわかりませんが、その辺りロジカルに説明出来れば、役所への信号設置の要望時に根拠のひとつになりますね。

敷地内のロータリーへの駐車
共用部への私物設置
タバコのポイ捨て
モラルの低い方が多いのでしょうか？
住民で解決していくしかない事ですが、注意喚起だけでは、そういった方々には通用しないですね。
隣の部屋の方も、傘立て&傘を置いてますが、掲示による注意の後も撤去しませんので、かなり強いメンタルをお持ちのようです。

[991: 匿名さん]

989です。見間違いだったのか、掲示板も４月２１日になってました。
すみません。

[992: 住民板ユーザーさん1]

>>991 匿名さん
ここ見て修正した可能性もありますよ笑

[993: 住民板ユーザーさん8]

ロータリーへの駐車、共用部への私物設置、タバコのポイ捨て。確かにどれも良くないですね。集合住宅に住んでいる以上、最低限の規則は守っていかないと不快な思いをされる方も増えますし、秩序が保たれないかと思います。しかしマンションとしても改善の余地はあるのかな…とも思っています。来客用駐車場は増やして欲しいし、オープンポーチの三輪車やベビーカーは許容していく…など、管理組合で話し合い変更していくことは可能なのでしょうか？立地のせいか強風もあるので、傘立てなどは危ないしサイズ的にも室内に…と思ってしまいますが、三輪車やベビーカーはサイズ的にもオープンポーチに固定したり重りをつけたりすればありかなと個人的に思っていたりします。（ちなみに我が家はどちらも所有しておりません。）駐輪場なども最大限利用したいですが、子供用の自転車置き場も足りてないようですし、想定外の事や不便な事は今後意見を出し合って改善していけるといいなと感じています。