ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[621: 匿名さん]

引き渡し会、行って参りました！
説明等50分くらいで、あとは、フェイスの方に鍵を渡して終了です。
その後、マンションにも行って来ました(笑)
内覧会で見れなかった部分に問題があり、早くもアフターサービスにお世話になります…

[622: 匿名さん]

>>621 匿名さん

早速教えていただいて、ありがとうございます。説明に約１時間ですね。フェイスさんへの鍵の引き渡しには書類等の手続きはなく渡すだけで、ほとんど時間はかからないのですね。
参考になりました！

[623: 匿名さん]

引き渡し会で渡される物って鍵以外にありますか?
荷物になるかどうかでバッグとかの大きさ考えようと思ったので。
あるとしても紙袋は用意されているでしょうが、出来れば身軽にできるといいなあという希望です。
そのまま街に繰り出せたら……と。

[624: 匿名さん]

>>623 匿名さん

書類が少しあります。いつものブルーの大きめの紙袋が用意されるのでそれに入れて持ち帰ります。

鍵もジュエリーボックスのような物に入れられているのですが、あまりコンパクトではありません。

紙袋の大きさ等が気にならなければ、そんなに重くはないと思います。

[625: 匿名さん]

いまさらですみません。

床暖と浴室乾燥のみが
ガス使用でよかったでしょうか？

[626: 匿名さん]

>>624 匿名さん

教えていただいて、ありがとうございます。とても参考になりました。

[627: 匿名さん]

>>625 匿名さん

浴室の乾燥・暖房機は電気式だったかと思います。ガスは床暖とお湯のみじゃないですかね。

[628: 匿名さん]

>>627 匿名さん

了解しました。ありがとうございました！

[629: 住民板ユーザーさん7]

引渡しされてマンションを見に行ったら自室の玄関前にダンボールが野ざらしに。何かと思ったらオプションで購入したカーテンでした。取り付けはまだ先なのにいつから野ざらし放置してるんだろう。あのオプション会社ひどい。

[630: 匿名さん]

>>629 住民板ユーザーさん7さん
フェイスのことですか？それはひどい。野ざらしってことは室内じゃないってことですよね。
あり得ない。

[631: 匿名さん]

高層階の方にお伺いします。

カーテンはどうされましたか？
日差しや寒さ対策として
カーテンをつける必要はあると思いますが

どんな種類のものをつけますか？

鍵の引き渡し後に行きましたが
段ボールにつんだ状態で何部屋かおいてありましたね。
工事が入るのかな。
カーテン野ざらしはひどいですね。

[632: 住民板ユーザーさん7]

>>630 匿名さん

部屋の外の玄関前です。
フェイスです。
価格が高い上にこの対応はひどいです。今からでもキャンセルしたいです。

[633: 入居前さん]

キャンセルしましょう。

[634: 匿名さん]

皆さん 床暖房は使いますか？
24時間付けっぱなしの方が良いとも聞きますが、ストーブを使えないので、エアコンとの併用になりますよね。
乾燥も気になります。

[635: 匿名さん]

エレベーター、業者さんの行列ができてましたね。これからしばらくは混みそうですね。
駐車場は各階の坂道になっているところ、すれ違うのが大変そうと思いました。
それは私の運転技術が未熟なのかもしれませんが、もう少しでいいからゆとりが欲しかったあ！

[636: 住民板ユーザーさん8]

>>635 匿名さん
自分も、駐車場の坂道のところ、すれ違う時に気をつけないと怖いなと思ってしまいました…
でもマンションの駐車場ってどこもあんな感じなんですかね(＞＜)
慣れるまで大変ですよね、、、

[637: 住民板ユーザーさん8]

フェイスから納期遅れそうですって電話来た方いますか？

[638: 匿名さん]

>>631 匿名さん
必須の防炎加工以外は家具やインテリア、部屋の雰囲気に合った色合い、素材を選びました。
タグにはその他にも色んな機能が記載されていましたが、そちらは優先して考えていたわけではないので覚えてません。
いい加減で参考にならないですね。すみません。

[639: 住民板ユーザーさん2]

>>634 匿名さん

床暖房はもちろん使います！ガス床暖も購入条件の一つでした

[640: 匿名さん]

>>629 住民板ユーザーさん7さん

今日マンションに行って来ましたが、うちも含め、何室も玄関前にオプション品置かれていました。

うちはカップボードなので、結構な量です。
いつ施工するのか分かりませんが、玄関の鍵も開けたままでいるようなので心配ですね。

[641: 匿名さん]

>>638 匿名さん

お返事ありがとうございます。
防炎加工ですね。
重ね重ねすみません。
レースと遮光性のあるカーテン
二重にしましたか？

私はUVや遮熱など機能がついているレースだけの予定でしたが、寒さ暑さ的にどうなんだろうかと、考えていました。

[642: 匿名さん]

>>640 匿名さん
こういうことを聞くと、フェイスさんじゃない業者に頼んで良かったと思います。(頼んだ方、気に障ったらご免なさい！)
でも不確かさはエアコンの話が出たときに感じていました。私の場合は担当者がヘタにテキパキしていなかったお陰で、頼むのやめようと思えました。

[643: 匿名さん]

>>641 匿名さん
二重にしました！……でも、確たる理由はなく、何となく……いつもそうだから……みたいな……またまた適当な感じです。
それより、ここはカーテンの防炎加工は必ずですよ。(規約による)

[644: 匿名さん]

>>643 匿名さん

返信ありがとうございます。
規約にもあるように防炎大切ですね。

高層階のお友だちから
長く住むと
カーテン開閉しなくなり
視界に入るだけ無駄と聞き

なら、レースだけでもと考えていました。
日差しは住んでみないと
わかりませんが
冬の寒さ夏の暑さ
二重にされていれば安心ですね。

ありがとうございます。

[645: 入居前さん]

618です。

>>617匿名さん
>>618住民板ユーザーさん8
お知らせありがとうございました。
電気が使えるのを確認しましたが、登録IDは未だ届きません。

[646: 匿名]

>>631 匿名さん

リビングはレースカーテンのみにする予定です。
エアコンと、床暖房で寒さに耐えれそうになかったら、ロールスクリーンや、カーテンも検討する予定です。
住友のマンションを見ましたが、夜もレースのみにしてるうちが多いように感じました。

フェイスさんなのか、そこからの斡旋業者なのかはわからないですが、その対応はひどいですね、、、
うちは使わなかったのですが、高額の商品を買っているわけですからフェイスの担当者さんに連絡してみてはいかがですか？？

[647: 住民板ユーザーさん8]

>>645 入居前さん

うちは28日に届きました。
もう一度問い合わせた方が良いかも？

[648: 住民板ユーザーさん1]

浴室乾燥ってどれくらい電気代かかるものなのですか？使ったことないもので…

[649: 入居前さん]

ご心配をお掛けしましたが、本日「速達」で到着しました。

住民板ユーザーさん8　ありがとうございました。

[650: 匿名さん]

鍵引き渡しの次の日、部屋に行ってベランダを見たら鳥の大きなフンが２ヶ所も……。自分で掃除しようとは思ったのですが、こういうところは引き渡す前にきれいにしてくれないのかなと少しガッカリな気分。
内覧会が終わったら、後はもう確認しないで鍵だけ引き渡すのが当たり前なのかな？あまりこういうことに詳しくないので分かりません。皆さんのベランダにはありませんでしたか？
また、もしあったとしたら今の時点では自分で掃除するのが常識ですか？……とにかく、引き渡されて行ったら鳥の……テンション⤵⤵です。

[651: 匿名さん]

引き渡されて生活してから「あっ、今鳥が……。」というなら、勿論住民が掃除するのが当然。
引き渡された時点で……というのがねえ。

[652: 匿名さん]

新居に初めて入ってみたら、もう既に……はショックです。
まあ、チャチャッと掃除すればいいのでしょうが言うだけ言ってみようかな？

[653: 住民板ユーザーさん8]

>>646 匿名さん
フェイスの商品野ざらしは、無くなってました。
片付けたみたいですね。
ここ見てるのかな？

[654: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[655: 匿名さん]

ちょっとした物を運び込もうかと思っていたのですが、土曜日の今日はエレベーターがますます混雑しているかな？
時間帯にもよるのでしょうが、30日に行ったときのエレベーター前の業者さんの行列には驚いてしまいました。

[656: 住民板ユーザーさん1]

内覧会での手直しは設備の不具合で、その時点で工事での汚れがあれば落としてもらえます。
引き渡し後の鳥のフンは自然のものですから、家主が掃除するしかないと思います。これからもあり得るでしょうし、公園には鳥が集まっても不思議ではないですよ。

[657: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[658: 匿名さん]

>>656 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。そうします。これから続かないことを願うのみ。どうか鳥に気に入られませんように。

[659: 匿名さん]

>>653 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですね、何時間も鍵も開けっ放しでだったのでその後、早々に作業が終わったのだといいですね。

[661: 匿名さん]

西側の道路から見て、バルコニーの手摺りよりもだいぶ上に洗濯物を干している人がいますよね。
3、5階辺り？
下の方に既存の装置があるのに、わざわざ見える位置に掛けなくても…

[662: 匿名さん]

今住んでいるマンションからワンパークが遠くに見えるのですが、真っ暗だったのが明かりが灯る部屋が増えていくのが分かり、
私も間もなく引っ越しますからよろしくお願いしま～す！と心の中で言っています。楽しみです！
早く落ち着きたいです。

[663: 匿名さん]

主人と２人で頑張って働いてきた成果だと思ってます。
何と言われようと、堂々と入居させていただきます！

[664: 匿名さん]

駐車場のエレベーターホール1Fのドアがさっそく傷ついていてショック…

[665: 住民板ユーザーさん1]

あの、使っていたら傷はつきますよ。

[666: 匿名さん]

それでも、出来るだけ大切に使いたい。私は664さんの気持ち、分かります。まだ使い始めたばっかりだよ〰って思いますよね。

[667: 住民板ユーザーさん1]

管理組合で修理するしかないでしょうね。

[668: 匿名さん]

……クール……。

[669: 匿名]

>>664 わかります。そう思いました！
使っていたら傷はつくものですが…実際見たら…ですよね。

しかもわずが数日で。
実際に見た方はわかると思いますが、結構目線の位置で目立つんですよね。故意の傷ではないので仕方ないですけどね〜

[670: 契約済みさん]

昼間にチラ見してきたら
引っ越し屋と家具屋と電気屋のトラックで
大通りの１車線が埋まってた感じでした。

今月の土日はずっと同じ状況かもしれませんね

[671: 匿名さん]

養生が除かれ普通の生活になるのは新年になってからかもしれませんね。

[672: 住民板ユーザーさん5]

>>648 住民板ユーザーさん1さん
13年程前ですがアパートで使ってましたがさほど電気代が高くなったイメージはありませんでしたよ。
マンションは、ファンヒーターが使えないのでエアコン使用代と床暖のガス使用代もどうなのか早く知りたいです。

[673: 匿名さん]

今、何軒くらい入居なさっているのでしょうね。うちは間もなくです。
荷物をちょこちょこ運んでいるときに見る夜景が素敵で、これが日常になることが楽しみです。

[674: 住民板ユーザーさん1]

連日の引越しは、サカイさんが9割以上ですね。
その他の業者さんは肩身狭そうで、ちょっと気の毒でした。
私もサカイさんにお願いしましたが、値段も品質も期待以上でした。まだ引越し業者さん決めてない方は、多少高くても間違いない選択をしてくださいね！

[675: 住民板ユーザーさん2]

>>671 匿名さん
パンダの養生結構気に入ってます
今しか見れないパンダマンションも記憶に残しておきたいですね

[676: 匿名さん]

>>673 匿名さん

我が家も間もなくです。新鮮な今の気持ちを忘れず挨拶のかようマンションにしていきたいです。
夜景まだ見ていません。楽しみにとっておきますね。

[678: 匿名さん]

昨日、理事の抽選が行われましたね。結果はいつ分かるのでしょう？
不謹慎ですが、決して進んではなりたくありません。そういうのに向いてないし……。
でも、きっと多くの方が思ってらっしゃるのでしょうね。だから、幸運にもならなくてすんだら、せめて協力はしようと思います。
……何か前向きでない考えでごめんなさい。

[679: 匿名さん]

>>678 匿名さん

そうですね。同じ考えの方は沢山いると
考えられます。少なくともうちもです。

選ばれたらやるべきことをやる。
選ばれなかったら協力する。

ですね。
しかし選ばれたらすごい確率ですね。ある意味すごい‼

[681: 匿名さん]

引っ越ししてからも色々やること満載です。うちは前、IＨではなかったので調理器具買い出しに行ったり、区役所で住所変更の手続きしたり……。
インフルエンザも流行って来ているようなので、お互いに和やかでストレスフリーの人間関係で免疫力低下を防ぎましょう！
この掲示板の「正真正銘の」住民の皆さん、これからよろしくお願いいたします！

[682: 匿名さん]

エレベーターでお会いしても、皆さんルールを守る感じのいい方たちばかりなので安心しています。
穏やかに楽しく過ごしていけたらと思っています。今は引っ越し真っ最中で皆さん忙しそうですけどね。

[683: 匿名さん]

[No.660～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[684: 匿名さん]

タイヤラック、屋根があると良かったですよねー
袋には入れていますが、簡易的な屋根があると嬉しいです。

[685: 匿名さん]

落ち着いたら両親も招待したいと思っています。パンダのマークは確かに可愛いですが、養生のない状態になってから招待しようと思っています。
育ててくれた感謝の意味も込めて。両親のお陰で(購入の金銭的には１円も出してもらってませんが)このマンションを購入できる下地を作ってくれたと思っています。
子供の頃決して裕福ではなかったけれど、進学させてくれたお陰だと思ってます。とても個人的なことを言ってごめんなさい。
誰かを恨んだりすることはお手軽で努力も要らず簡単だけど、何の解決にもならない。幼い頃友達にも知られたくないようなボロ家に住んで劣等感の塊でした。
ここに乱暴な物言いで度々登場してくる人の気持ちもちょっとだけ理解できますが、不毛だということだけは言いたい。
前に進んで頑張ってほしい。多分受け入れてはもらえないだろうけど。

[686: 口コミ知りたいさん]

前から言われてますけど、ここはこれからが色々大変になる物件。
今は幸せの絶頂ですので仕方がないけど、数年後には問題続出で苦労するでしょうね…

[687: 匿名さん]

どんな問題が出てきそうですか？
できれば、なぜその問題がこのマンションで起こるのかも教えて下さい。

[688: 住民板ユーザーさん1]

かわいそう。ここを買いたくても買えなかったんでしょうね*\(^o^)/*


ファイト〜＼(^o^)／

[689: 匿名さん]

わざわざ契約者専用スレまで来てご忠告とは…ご苦労様です。

[690: 匿名]

>>678 匿名さん

昨日管理室の方とエレベーターであった時に聞きました。
選ばれし方には、郵便受に選ばれた旨の紙が入ってるとのことです。
私は違っていましたが、このマンションに住む者として協力できることはしていきたいと思います。
皆さんよろしくおねがいします。

[691: 住民板ユーザーさん5]

>>686 口コミ知りたいさん
何が大変になるんですか？具体的に教えてほしいです。

[692: 匿名さん]

本当教えて欲しいです。
前から言われてる色々ってなんなんでしょう？

[693: マンション比較中さん]

大丈夫ですよ。何の根拠もなく投稿しただけだと思いますよ。

もちろん何一つ問題のないマンションなんて無い訳ですから
いずれ問題は出てくるでしょうけど、住民の方と管理会社さえ
しっかりしていれば大丈夫です。

あえて言うなら、大規模物件ゆえの問題、騒音問題、来客用
駐車場、共有施設の使い方の問題などのマナーの問題、
公園が近いゆえの問題、子供やペットの問題・・・
そういった問題は予想できますよね。

[694: 匿名さん]

>>693 マンション比較中さん

その通りだと思います。根拠のない話です。
単に、第三者は側面的な管理組合のネームバリュー大規模マンションという面しか見てませんし、むしろ見ることしかできませんから。

小さかろうと大からろうと問題はあります。

住民で築き上げていくマンションです。マナーについては個人の意識の高さです。マンション内で行き交う住民の方はみな気持ちの良い挨拶を交わしてくれます。
全ての始まりは、そんなささいなことからだと実感しております。

[695: 住民板ユーザーさん1]

もうお住みの方に教えて頂きたいのですが、
暖房は床暖とエアコンで充分暖かいですか？廊下や洗面所も暖かくしていたいと思います

[696: 住民板ユーザーさん1]

周辺に別に駐車場を借りている方はいらっしゃいますか？

[697: 住民板ユーザーさん1]

廊下のアルコーブにベビーカー等はおいても大丈夫でしょうか？

[698: 匿名さん]

>>697 住民板ユーザーさん1さん

管理規約で禁止されていますよ。
ベビーカーや子供用の三輪車等を置いてる人もチラホラ見かけますが…

[699: 匿名さん]

アルコーブに専用使用権が有ればＯＫですがね。

[700: 住民板ユーザーさん1]

これから置きたい要望が沢山でれば、管理組合で変えていけると思いますよ

[701: 匿名さん]

>>696 住民板ユーザーさん1さん

はい、２台目を借りています。

ワールドさんに問い合わせすると周辺駐車場の空き状況などの資料をいただけます。

シティさんの住民の方や、学校周辺の住民の方で近いところはかなり厳しいと思いますが。すべてタイミングです。空いているとよいですね。

[702: 住民板ユーザーさん2]

ベビーカー程度は仕方ないと思いますが。自転車を置く方もいらっしゃると思いますよ。

[703: 住民板ユーザーさん8]

>>697 住民板ユーザーさん1さん
ダメだと思います。ベビーカーを置き出したら、傘とか折り畳み自転車とかも置く人が増えるのでは…。規則は守りましょう。
子供がいる家庭がすべてではありませんからね。

[704: 住民板ユーザーさん3]

傘はあり得るでしょう。傘までダメにしているマンションはあまり多くないのでは…。

[705: 住民板ユーザーさん8]

傘は、玄関扉のとこに引っ掛ける所が付いてると思うんですけど、あれって違うんですか？
ベビーカー、三輪車、自転車はダメでしょう。
前のマンションで自転車を黙認してたら、共用部を自転車に乗って移動する人が出ましたよ。

[706: 住民板ユーザーさん8]

玄関扉のとこって、新聞受けのことでしょうか。

[707: 口コミ知りたいさん]

ほら。
普通の分譲マンションなら管理会社がしっかりやる。
管理組合じゃなくてね。

[708: 匿名さん]

>>706 住民板ユーザーさん8さん

玄関
シューズクロークの一番左にあります‼

[709: 住民板ユーザーさん1]

大林組、不味いですね。

[710: 住民板ユーザーさん3]

>>705 住民板ユーザーさん8さん

その中でなら、自転車は良くないと思います。ただ、自転車を廊下で乗るような方には何を言っても改善されないでしょうね。

[711: 匿名さん]

すみません、シアタールームってブルーレイみれますか？

[712: 契約済みさん]

大林組、美味いですね。

[713: 匿名さん]

とにかく人に迷惑かけることは避けたいと思う。

[714: 住民板ユーザーさん1]

け、警察が来てます！

[715: 住民板ユーザーさん7]

>>714 住民板ユーザーさん1さん

できれば詳細教えてください。これから入居なので不安です。

[716: 住民板ユーザーさん8]

路駐じゃなく？
マンションに？

[717: 匿名さん]

今朝の地震揺れはどんなふうに感じましたか？

[718: 匿名さん]

すみません、あったことすら気づきませんでした。

[719: 住民板ユーザーさん8]

>>717 匿名さん
24階でしたが、ほとんど揺れは、かんじませんでした。

[720: 匿名]

>>近隣で何かあったようです。