ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[581: 住民板ユーザーさん1]

頭金はローンの話、手付金は不動産価格の5～10％をディベロッパーに支払う。実際には、そのうち100万円くらいが諸費用に充当される。
通常完成前物件であれば5％の手付けとするのが慣例。5％支払えば保証証書がもらえる。10％支払っている人が多いみたいだが、支払う義務はないので交渉の余地がある。ちなみにうちは、手付けは5％だし、ローンは頭金なし諸費用込みのオーバーローンで組んでいる。

[582: 匿名さん]

振り込み用紙が届いて支払ってスッキリしました！後は鍵の引き渡し、内装終了後の引っ越し……、大変なこともありますが、楽しみな気持ちの方がメッチャ大きいです！
皆さん、よろしくお願いいたします。

[583: 匿名さん]

諸費用のことすっかり忘れていて、慌てています(笑)
皆さん生活水準も支払い方も様々だとは思いますが、参考になる話を聞くことができて勉強になっています。

[584: 通りがかり]

日照問題もお忘れなく

[585: 匿名さん]

すみません。

鍵の引き渡しは
どのくらい時間かかるのか
ご存じの方いらっしゃいますか？

[586: 匿名さん]

>>585 匿名さん
以前に渡された「内覧・引き渡しのご案内」には、「1時間くらいみてください。」というようなことが書いてありました。
フェイスさんにオプションを頼まれたかどうかでも、かかる時間は違ってくると思いますが、基本1時間くらいと思って……ということみたいですよ。

[587: 初めまして]

エレベーターホールとシアタールームで上映されていた左官職人 久住有生さんの映像を観て、左官壁も含めてこのマンションを永く大事にしていきたいと思いました。
皆様、これからよろしくお願いします。

[588: 匿名さん]

>>586 匿名さん
了解しました。
お返事、ありがとうございます！

[589: 住民板ユーザーさん8]

>>587 初めましてさん
自分も、内覧会のときにあの左官壁を見てとても感動しました。
本当に、大事にしていきたいですね！
住民の皆様、これからよろしくお願い致します。

[590: 住民板ユーザーさん3]

入居後量販店でエアコンの購入を検討しています。なかなか機種により難しいようですがリビングに設置可能な機種など教えていただけないでしょうか？よろしくお願いします。

[591: 住民板ユーザーさん3]

【スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[592: 匿名さん]

下地的にエコカラット貼るのが無理な壁って専有スペースの壁に存在するのでしょうか？
オプション会でも奨めてたから施工することにしたのですが、フェイスさんとは違うところに頼んだので。
エコカラット頼んだ方は、どこの壁に貼ることにしましたか？
特に心配なのがデザインパッケージ。後でカタログ見たらエコカラットよりも貼る下地が限定されるみたいなので……。
内覧会終わっちゃたし……、ちょっとだけ不安。自己責任ですが。

[593: 匿名さん]

>>592 匿名さん

玄関にエコカラットです。

ちなみに、どこに貼るのですか？

[594: 匿名さん]

>>593 匿名さん
玄関にデザインパッケージ(これが心配)、後はエコカラット、エコカラットプラスをリビングとトイレに(こちらはあまり心配してませんが、どうなのか？)。

[595: 住民板ユーザーさん1]

うちは玄関とトイレにエコカラットです。

[596: 匿名さん]

心配してる下地は大丈夫そう……と考えていいのかな？……今さらなので、そう思うことにします！

[597: 匿名さん]

皆さん、引っ越し業者はサカイさんですか？
我が家は荷物がそんなに多くなく、大物家電のみ業者に頼んであとは自分で少しずつ運ぼうと思っています。

とりあえずサカイさん以外に見積もってもらったのですが、新築マンションは時間枠があるので無理、とお断りされてしまいました。

[599: 住民板ユーザーさん8]

うちは、サカイさんです。
アート引越センターにも見積もらいましたけど、あまり変わらなかったのでサカイさんにしました。お米もらいました。

[600: 住民板ユーザーさん1]

うちもサカイにしましたが、見積りは他の方が断然安かった。
幹事会社だから強気で出てきたし、他にするっていったら、時間通りにできないかもしれないよとマイナスの事ばかり言われました。

今回はサカイにするけど、今度引っ越すことがあるならば、サカイには頼まない。

[601: 住民板ユーザーさん5]

皆さん、サカイに値下げの交渉はできましたか？

[602: 匿名さん]

>>592 匿名さん
隣の部屋と接している壁には貼れないと聞いたことがあるのですが。

[603: 匿名さん]

>>602 匿名さん

どちらで聞かれましたか？

[604: 匿名さん]

駆体部分を除く壁は専有部分です。なので、貼り付けるだけなら大丈夫、何か上から打ち付けたりして駆体部分におよぶときはダメということではないかと思われます。

[605: 匿名さん]

ハート引っ越しに見積もり出してもらったところ、すごく安かったのですが、新築マンションの引っ越しはできないと言われました。
サカイの見積りはこれからなのですが…

サカイ以外で引っ越しされる方いらっしゃいますか？

[606: 匿名さん]

>>603 匿名さん
昔、中住戸でリビングの壁一面に貼りたいと相談したときに言われました。詳しいことはよくわかりませんが、604さんが言われているとおりかもしれませんね。

業者に相談するのが確実かも。

[607: 匿名さん]

>>606 匿名さん

教えていただいてありがとうございます。

[608: 匿名さん]

すごく待ち焦がれていた鍵の引き渡しが目前……何か感慨深い……。そして引っ越しの準備……焦る

[609: 住民板ユーザーさん1]

アートさんの方が見積もりやすかったのでアートさんに変えるといったら、サカイさん2万円値引きしてくれましたので、結局サカイさんになりました。

[610: 匿名さん]

>>609 住民板ユーザーさん1さん
2万円も〰。うちは約1万円の値引きで、アートさんとほぼ同額になりました。
まあ、新米美味しかったから良しとしよう。でも、もっと粘れば値引き大きくなったのかなあ。
安くしても絶対うちで取る！みたいな気合いをサカイさんからは感じました。
その気合いを是非引っ越しのスキルとして具現化していただきたい。

[611: 匿名さん]

>>609 住民板ユーザーさん1さん

サカイさんがサービス的な部分では一番良い気がしますよねー
見積り訪問に来られる営業の方も様々で、とても感じが良いと心動かされる部分もありますが、やはり金額重視でいきたいと思います。

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん

サカイで引越したことありますけど、特典の家具移動サービス申し込んだら連絡もなく遅刻されて営業にクレーム入れたら逆ギレされたことあります。笑

[613: 匿名さん]

3社見積もりをお願いしました。
最安値は、他社でしたが、サカイさんに決めました。
ほぼ同じ額まで落とされてきたからです。
よくお話される営業さんでした　汗
他社の悪い話をされる会社はどこも好きになれません。
お仕事なので仕方ないのだと思いますが。

費用と提携という理由で決めましたが
事件もありましたし
逆に
ここで更に評判を下げるわけにはいかないと
より責任をもってお仕事
していただけることを期待しています。

[614: 匿名さん]

今日通りかかったら一斉入居に向けてサカイさんが養生をしてました。いよいよですね。

また、コミュニティラウンジのキッズスペースに子ども向けの絵本が納品されていましたよ。

[615: 匿名さん]

鍵の引き渡し、今日の午前中で終わる方もいらっしゃるでしょうね。
内容とか雰囲気とか実際にかかった時間とか(約１時間と言われてはいますが)、教えていただけたら嬉しいです。
可能な方、よろしくお願いいたします。

[616: 入居前さん]

スマートサービス申し込みを2ヶ月ほど前に郵送したのですが、先方から連絡がありませんでした。
引渡し日に電気が使用可能か電話で問い合わせたところ「大丈夫です」との回答。登録IDを尋ねると「近日中にお送りします」。

皆さんも同じような対応でしょうか？

[617: 匿名さん]

>>616 入居前さん

うちも特に連絡はありません。
使用開始日を記入するのを忘れたので、確認の為連絡してみましたが、開始日は引き渡し日に統一されているようでした。

[618: 住民板ユーザーさん8]

>>616 入居前さん
私も問い合わせしました。
24日発送で、27日頃届くはずとの事でしたが、まだ届きません。

[619: 住民板ユーザーさん1]

今から引き渡し会開始します(^^)ドキドキです！

[620: 匿名さん]

>>619 住民板ユーザーさん1さん
終わったら、どんな感じか教えていただけたらと思います。

[621: 匿名さん]

引き渡し会、行って参りました！
説明等50分くらいで、あとは、フェイスの方に鍵を渡して終了です。
その後、マンションにも行って来ました(笑)
内覧会で見れなかった部分に問題があり、早くもアフターサービスにお世話になります…

[622: 匿名さん]

>>621 匿名さん

早速教えていただいて、ありがとうございます。説明に約１時間ですね。フェイスさんへの鍵の引き渡しには書類等の手続きはなく渡すだけで、ほとんど時間はかからないのですね。
参考になりました！

[623: 匿名さん]

引き渡し会で渡される物って鍵以外にありますか?
荷物になるかどうかでバッグとかの大きさ考えようと思ったので。
あるとしても紙袋は用意されているでしょうが、出来れば身軽にできるといいなあという希望です。
そのまま街に繰り出せたら……と。

[624: 匿名さん]

>>623 匿名さん

書類が少しあります。いつものブルーの大きめの紙袋が用意されるのでそれに入れて持ち帰ります。

鍵もジュエリーボックスのような物に入れられているのですが、あまりコンパクトではありません。

紙袋の大きさ等が気にならなければ、そんなに重くはないと思います。

[625: 匿名さん]

いまさらですみません。

床暖と浴室乾燥のみが
ガス使用でよかったでしょうか？

[626: 匿名さん]

>>624 匿名さん

教えていただいて、ありがとうございます。とても参考になりました。

[627: 匿名さん]

>>625 匿名さん

浴室の乾燥・暖房機は電気式だったかと思います。ガスは床暖とお湯のみじゃないですかね。

[628: 匿名さん]

>>627 匿名さん

了解しました。ありがとうございました！

[629: 住民板ユーザーさん7]

引渡しされてマンションを見に行ったら自室の玄関前にダンボールが野ざらしに。何かと思ったらオプションで購入したカーテンでした。取り付けはまだ先なのにいつから野ざらし放置してるんだろう。あのオプション会社ひどい。

[630: 匿名さん]

>>629 住民板ユーザーさん7さん
フェイスのことですか？それはひどい。野ざらしってことは室内じゃないってことですよね。
あり得ない。