ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[3781: 住民さん1]

何が1票、選挙じゃあるまいし

[3782: 住民さん1]

本日朝、久々に煩悩カーが駐車してました。
熱り冷めてまた違法駐車開始か？

[3783: 住民さん1]

以前はモバイルSuicaでオートロックを開けられたのですが、クレジットカードを変えたら反応しなくなってしまいました。新たに登録できなくなりましたよね？エントランスのオートロックをスマートウォッチで開けてる方いますが、どのように登録されたか教えていただけたら助かります！

[3784: 住民さん2]

モバイルSuicaでオートロックを開けれる登録のやり方も教えていただきたいです。是非よろしくお願いします

[3785: 住民さん3]

>>3784 住民さん2さん

マンション入居時の黒い『OWNER'S FILE』の中にフルタイムサービスに関する説明書が有ります。
先に登録・活用されてたいたとすれば登録の追加で新しい交通系カードで登録が出来ます。
要はカードでも携帯でもスマートウォッチでも交通系カード(SuicaならSuicaID)の下4桁を登録のすれば良いのです。
マンションの操作キーと登録したいカード、携帯、スマートウォッチ等持ってフルタイムロッカー操作パネルで登録出来ます。その説明書も一緒にファイルに有りますよ。
但し、ロッカー操作用暗証番号を控えている、覚えてる事が前提です。

[3786: 住民1]

ありがとうございます！
説明書を見て試したのですが上手く出来ずでした。
再度トライします！

[3787: 住民さん5]

>>3786 住民1さん
捕捉です。
登録等ロッカー操作キー(部屋のカギ)はフレンツ倶楽部申込書で登録したキーです
そちらもご確認ください。
部屋の鍵ならどれでも良いわけでは有りません。

[3789: 管理担当]

[NO.3788と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3790: 住民さん1]

>>3787 住民さん5さん
そうなんですね！
そちらも確認いたします。
どうもありがとうございます。

[3791: 住民さん1]

今日の午後、交差点に消防車やらパトカーがたくさんいましたが何かありましたか？

[3792: 住民さん3]

>>3791 住民さん1さん

ヤマダ電機の交差点で事故がありました。

[3793: 住民さん1]

西側の景色もうすぐ変わりますねー、仕方ないことですが少しだけ残念です。

[3794: 匿名さん]

固定資産税かなり上がりましたよね？

[3795: 住民さん6]

>>3794 匿名さん
新築後5年間の軽減措置が終わったからね。

[3796: 戸建て検討中さん]

固定資産税って毎年上がり続けるんですか？

[3797: 住民さん1]

今、各部屋の排水管清掃作業始まってますよね。
キッチン、洗面所はどれくらい片付けておけばいいんでしょうか。収納の物を全部出さないといけないのかな。

[3798: 住民さん5]

最近夜10:00頃、リビングにいると太鼓を叩くような音が響いてくるんですけど、うちだけ？

南側の低層階です。

[3799: 住民さん1]

>>3798 住民さん5さん

エアコンのドレンホースの音ではないでしょうか。
・ポンポンのような音
・音の出元がエアコン辺り
浴室の換気扇を強で付けると音がすることあります。
音がするときに浴室換気扇を止めて音が止めば、ドレンホースに対策すれば音はしなくなります。

本物の太鼓の音だと誰かが叩いているのを止めてもらうしかないですが。

[3800: 住民さん1]

>>3799 住民さん1さん

お返事ありがとうございます。

でも、エアコンではないんです。我が家は空気の逆流を防ぐ装置を着けているんです。

壁からリズムに合わせて叩いている音なんです。

[3801: 住民さん1]

最近、ベンツRVの違法駐車が目につくのですが

[3802: 住民さん8]

今、臨時総会の資料を見てました。
議決権行使書の「ペイオフ対策の可否(賛成・反対)の何れにも○印が無い場合は、棄権したものとみなします。」の記述が分かりませんでした。
なぜなら、資料には保険と専門委員会のことしか載ってなく、突然「ペイオフ」のことが議決権行使書だけに書いてあったからです。
私の読み取り方が変なのでしょうか？
前に修繕積立の運用云々で、否決されたことの蒸し返しでは無いですよね。
杞憂であることを願ってます。

[3803: 匿名]

言われて改めて見てみました。
…そうですね。私も、分かりません。
でも、そんな騙し討ちのようなことはしないでしょう。ペイオフのことが書いてない資料も手元にあるし、仮に何か「ペイオフ」関連のことが決められても、重要事項ですから住民周知でなければ無効でしょうから。

[3804: 匿名]

議決権行使書、提出すると手元に残らないからコピーしておこうと思います。

[3805: 匿名]

ビッグモーターの件があってから、損保ジャパンのイメージ悪いけどね。
保険のこと、よく分からないから、他の保険会社も同じなのかなあ。
もう1回、資料を読み返したいと思います。

[3806: マンション住民さん123]

>>3802 住民さん8さん
そうですね。私も見直してみましたがペイオフに関しては理解できませんでした。
そこで、管理会社のワールドアイシティの方に確認しようと電話したら本日から16日まで夏休みだと応答メッセージが流れました。
今、17日以降に管理会社に確認してから議決権行使書を提出しようか？考えています。

[3807: 匿名]

私も、お盆明けに確認してから提出しようと考えています。

[3808: 住民さん1]

損保ジャパンはやばいでしょ
預けてすぐにペイオフなんか

[3809: 匿名]

閖上の花火、遠いけど綺麗に見えますよ！

[3810: 住民さん5]

>>3806 マンション住民さん123さん
当方も気になっておりました。
その後管理会社の返答はいかがでしたでしょうか？
こちらで聞くことでは無いと思いつつ、参考にしたくお知らせくださると助かります。

[3811: マンション住民さん123]

>>3810 住民さん5さん
先ほどゴミ出しの時にレターボックスを確認したら、管理会社？からレターが届いていました。
全組合員に配布されたようですよ！

内容はペイオフの所は誤植だそうです。

詳しくは配布されたレターを確認して下さい。

[3812: 住民さん8]

しょっちゅう配布資料違ってますよね。
掲示板にはってある文書は本文は８月の内容ですが、右肩の配布日は過去の日付
なんかのコピーでしょうが、適当すぎる
この前は他のマンション名でしたから
管理会社の担当者、適当すぎる
退任して欲しい
もしくは管理会社変えて欲しい

[3813: マンション住民さん]

隣の公営住宅のゴミ捨て場にわざわざゴミを出しに行く方どうかしてますね。

[3814: 匿名さん]

>>3813 マンション住民さん
ゴミの日無視して出したいのかな。迷惑行為は辞めて欲しい

[3815: 住民さん3]

>>3813 マンション住民さん

何の話し？

[3816: 住民さん4]

今日の4時頃に聞こえた火災報知器のような音、何だったか分かる方いらっしゃいますか？

[3817: 入居済みさん]

第６期臨時総会、新型コロナウイルス感染防止策として、できるだけ「委任状」との事で出席しなかったがその後決議がどうなったのかすら通知されない。
出席するな、というぐらいだったら早く結果を通知すべき。
管理組合をフォローする管理会社本当にいい加減！！
管理組合変更に賛同願います。

[3818: マンション住民さん123]

>>3817 入居済みさん
そうですよね！
火災保険の件に関してどのようになったのか？心配です。
損保ジャパンは社長まで辞任してしまう会社になってしまいましたね！
早く、臨時総会の結果が知りたいです。

[3819: 住民さん1]

可決・否決はその日のうちに分かっているんだから速報でも掲示板に案内すべきです

[3820: 住民さん5]

>>3813 さん

何の話し？

[3821: 住民さん1]

どうかしてる住人がいて嫌だねって話でしょ

[3822: 住民さん1]

総会結果はまだ？

[3823: マンション住民さん123]

>>3822 住民さん1さん
郵便箱に総会結果が配布されたいましたよ！
両議案とも可決されたようですね。

[3824: 住民さん1]

やっと総会結果通知がされましたが、可決のみ
何対何で、可決等数値でず
どのぐらいの反対があったのかすら分からず、なんか馬鹿にされている感じ
あんだけの資料、どうしてこんなに時間がかかるのか分からない！！

[3825: 住民さん8]

皆さん

このような手紙が届きました。
詐欺でしょうか？

令和3年4年福島県沖地震でONE PARK RESIDENTIAL TOWERSが一部損壊の被災証明が取れてるような文面です。

本当でしょうか？

[3826: 住民さん1]

詐欺です。

[3827: 住民さん8]

粗大ゴミのマットレスを粗大ゴミ納付シールを貼らずに回収日を調べて出すとはかなり悪質です。
ゴミの不法投棄と一緒ですので行政処分お願いします。
マンション前に粗大ゴミのマットレスを置きっぱなしはマンションの品格に影響します。

管理人は防犯カメラを確認し不法投棄者を特定し通報ください。

犯罪です。認識願います。

[3828: 住民さん1]

バイク置き場に動物の糞が降ってきたらしいですけど、位置的に北側住居の方でしょうね。
23部屋しかないから特定もされかねないのに何してるんだか。　
犯罪にもなるでしょうし捕まって欲しいです。

[3829: 住民さん1]

まず北西側の角部屋でペット飼ってる部屋のみにするだけでだいぶ部屋数限定されますね。　
あとはベランダにペット出してる家庭がいたらアウト

[3830: 住民さん1]

毎日違法駐車の白ベンツ。
駐車場借りましょう。

[3831: 住民さん1]

今消防車の邪魔してる違法駐車の白ベンツ。

[3832: 住民さん4]

白ベンツSUV
お前のせいで消防の車通らなかっただろ　
災害時でも停めたままってどういう神経してんだ？部屋もバレてんだからいい加減にしろよ
毎日毎日停めやがって　そこはお前の駐車場じゃないんだぞ

[3833: 匿名]

火災報知機、どこのメーカーのなのでしょう？誤報が重なって「狼が来た」の話のようにならなければ良いなと思っています。
強風で…って、他の近隣のマンションでもなのでしょうか？機器に問題があるなら変えてほしい。お子さんやペットがいる方、高齢の方のためにも「ご理解ください」では済まないのでは？

[3834: 匿名]

消防署も、あきれてしまうかも。
本当にいざと言うとき困らないようにしてほしい。小さいお子さんを抱っこされている方が気の毒でした。お子さんも寒そうでしたし。

[3835: 住民さん1]

火災報知器メーカー呼んで説明が必要ですね。
誤作動を年に2回もするものなのか。　
風が強いので埃が原因ってそれで許される事態ですかね？ご理解は出来ないですよ。

[3836: 匿名]

今回で３回目です。
今回は夜、前回までの２回は日中。
今回が寒さで一番堪えた。
命にかかわることなので、笑い事ではないと思います。原因が分かったのなら、この次はそういう時でも誤報にならないようにすることが出来ないのか、真剣に考えたい事案です。

[3837: 匿名]

株式会社ユニテックス、ググったら評価1でした。

[3838: 匿名]

定期的に点検してるんですかね。勤務先では最低1年に1回は防災関係、チェックしてますよ。

[3839: 住民さん3]

マヂ点検業者とメーカー呼びなよ　
そしてそのメーカーを取り付けたワールドの金で他メーカー取付させないと　
修繕費から交換とかこんなゴミ付けて出来るわけないでしょ

[3840: 住民さん7]

>>3836 匿名さん

冷えましたよね…
また夜に誤報だとしても報知機が鳴ることが怖いです。

[3841: 住民さん5]

>>3832 住民さん4さん

>>3832 住民さん4さん
ベンツは何階?

[3842: 入居済みさん]

今回迄の誤報は本当に埃が原因なのでしょうか？
近隣のマンションでも同じ埃が原因で誤報があるのでしょうか？
同じワールドアイさんが関係しているマンションが近くに有るのですから
火災報知機の機種や設置場所などをよく比較してもらい
今後、誤報が発生しないように十分検討して、対策をしていただきたいと思ってます。

[3843: マンション住民さん]

SUVベンツいつも止まってますよね？
イチゴみたいなナンバーの白ベンツ！！
以前、違法駐車を繰り返した煩悩カーのボクシーは防犯カメラ、エレベータカメラを確認され16階の女性と特定されましたが、ベンツはおとがめなし。
管理人の気遣い？
さすが管理人！！
・・・・ほんとにワールドアイシティの管理やめてほしいです。

[3844: 住民さん5]

>>3843 マンション住民さん
ベンツ本当に迷惑。気がしれない。
黒のワンボックスも毎日のように停めてる。
定位置に。
なんとかしてほしい。

[3845: 住民さん3]

>>3844 住民さん5さん

良いんじゃない。

[3846: 匿名]

エントランスで勉強してる子、スタディルームがあるでしょう？
ゲームしてる子、自宅でしなさい。

[3847: マンション住民]

残念ながらここはワールドアイシティに管理委託していることが問題かもね。
野村不動産と共同での開発だったから仕方ないけど、居住者としては野村リビングサポートの方がちゃんと管理すると思う。

[3848: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3849: 名無しさん]

管理委託業者さんは変更できないのですかね?

[3850: マンション大好き]

>>3849 名無しさん
区分所有法に則り、
総会決議の普通決議(過半数の賛成)でもって出来ます。

[3851: 住民さん4]

>>3849 名無しさん
月300万の経費は高いですよね　
雪かきすらしないのに300万ですよ

[3852: 匿名]

最近グランドエントランス通るときに、度々タバコの臭いがして不快です。
外では臭わないので中だと思います。
まさか管理人さんや清掃を担当してくださる方が控え室のような所でタバコを吸っているとは思いませんが、コンシェルジュさんの奥にあるスペースの方から漂ってきているように感じます。
お香の香りならともかく、マンションに入って直ぐに不快な臭いを感じ、残念です。
もし、働いている方がタバコを吸っていて、その臭いがグランドエントランスまで漂ってきているのなら即刻行動を改めていただきたいです！

[3853: 匿名]

今日昼過ぎ頃にも、通りかかったときにタバコの臭いがしました。
吸わない者にとっては嫌いな臭いだし、吸わないだけに逆に敏感に感じ取ってしまいます。
仮に従業員なら、管理会社で教育をしっかりしてほしい。

[3854: 匿名]

来客があった時の印象も悪いし、副流煙も心配。

[3855: 通りすがりの人]

>>3853 匿名さん
印象悪いですよね。コンシェルジュか管理人に伝えるべきです。
法的には管理人室・コンシェルジュのブースは全て皆さまの所有権があり、それを無償で使わせてあげているので、注意して良い事案です。

[3856: 住民さん7]

こんなとこにタバコの事書いてないで直接言うか管理会社に問い合わせてみたらどうでしょうか？

[3857: 匿名]

こんなところに…とは？
まあ、続くようなら管理会社に伝えた方が確実でしょうね。それで改善されなければ、ハテナな管理会社でしょうから。

[3858: 匿名]

ここに書き込むことも無駄ではないと思うよ。気付きにもなると思うし。

[3859: 住民さん3]

>>3844 住民さん5さん
下品なメッキパーツつけてる
黒の＊＊エスクァイアですよね。
駐車場借りるお金もないんでしょうね。

[3860: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3861: 住民さん1]

管理会社への投稿による自粛警察ごとくマンション利用に対するカスハラ発生
住みにくい世の中になりました

[3862: 住民さん1]

>>3861 住民さん1さん
詳しい内容はなんですか？

[3863: 住民さん1]

>>3862 住民さん1さん
3860です。

[3864: 住民さん1]

最近下品なヴィッツいつも止まってますよね？
管理人対応しないんですかね
何のための管理人？