ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[368: 匿名さん]

西側が売れてないのかもしれませんね。

[369: 匿名さん]

管理説明会終わりましたね。便利なマンションですね。でも、デジタル音痴の私にはちんぷんかんぷんのこともありました。
分からないことは聞きながら、皆さんにご迷惑をお掛けしないようにしていきたいと思っています。
よろしくお願いいたします。

[370: 匿名]

西買いました！
本当は南向きが良かったのですが、階数と価格で西向きにしました。価格を抑えた分で家電やソファー、照明などのインテリア用品の購入をして満足のお部屋が作れれば良いのかと思ってました。

[371: 匿名さん]

370さん、素敵な考え方だと思います。日中家にいるかどうかなど、ライフスタイルによって重要に思うことや優先順位は違いますよね。家具や家電、照明なども部屋で気持ちよく過ごすには大切ですよね。
自分は南を買いましたが、西の夕景も素敵だと思いますよ。角部屋を変えれば良かったのですが、その後の生活を考えると私には手が届かなかった〰、(>_<)。その部屋ごとの良さを感じながらお互いに快適に過ごしていけるといいですね。

[372: ワンパク]

管理説明会で質問したのですが、ファミリーネットジャパンのウェブから共用施設を申し込むサービス、当初予約状況の確認しか予定していなかったそうですが、要望があったため予約もできるよう調整中だそうです。いちいち紙で申請するのは面倒ですからね。うまく調整してもらいたいです。

それと、来客用駐輪場もいまは無いが検討しているとのことでした。

[373: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの見積もりって皆さん終わりましたか？相場がわからないのですが、どのくらいの金額になるのでしょうか？ふたり家族です

[374: ワンパク]

とりましたー。
複数社とると、最終的には最初の金額の半分くらいになりますよ。お安く抑えたいなら幹事会社以外もお見積りを取られることをお勧めします。

[375: 住民板ユーザーさん5]

>>374 ワンパクさん

幹事会社よりも安くなりますか？

[376: ワンパク]

なりました！ただ、サカイさんも必死なので、他社より下げると仰ってましたが私は紹介もあったので他に決めました。サカイさんも悪くないですし、価格も頑張ってくれますよ。

[377: 住民板ユーザーさん1]

私も引越しの見積りは、サカイさん以外に2社から取る予定です。安さと対応が良いとこに決めようかと思います！

[378: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます！サカイさんだけしか見積もりしてもらってないので、他の会社さんにも見積もりしてもらいます！

[379: 匿名さん]

素朴な質問ですみません。見積もりってどんな風に行われましたか？
時間はどのくらいかかりましたか？教えていただけるとありがたいです。

[380: 住民板ユーザーさん1]

工事の方も今月で完了ですね。内覧会楽しみです。仕上がり状況しっかり確認したいと思います。

[381: 匿名さん]

内覧会では業者との打ち合わせは概ね3時間後から始めて……ということだったので、長丁場になりそうです。
疲れそうだけど出来るだけ効率的に進めて頑張ろうと思ってます。どんな風に施工されるかは、これからの生活にかかわってきますからね。

[382: ワンパク]

>>380 住民板ユーザーさん1さん

ネットの一括見積りサイトから申し込むか、電話でお願いしてもすぐに来てくれますよ。
ほとんどの場合、物量の確認があるので、当日までの段取りも含め自宅で打合せという形になるかと思います。1時間ほどですかね。その場で見積りも出してくれますよ。

[383: 匿名さん]

教えてくださってありがとうございます。

[384: 住民板ユーザーさん2]

近くまで行ったので撮ってみました

[385: 匿名]

いつも参考になっております！
火災保険、皆さん入られますか？入るに越したことはないのでしょうが、いまいちピンとこないので色々調べては迷っております。

[386: マンション初心者]

初めて投稿します。南側を購入したマンション初心者です。

私は火災保険に加入する予定です。
自分の部屋以外で火災が発生して自室が被害にあった場合も火災保険に入っていれば保証してもらえる。
風害で何か飛び込んできても保証してもらえる。
との説明もあり入る事ににました。
どこの火災保険が安いのかインターネットの比較サイトで調べました。
マンションの紹介のあいおいさんよりも安い会社がありましたが、最終的にあいおいさんにお願いする予定です。
①あいおいさんは仙台に事務者があり万が一の時にマンションまで来ていただける。（老夫婦にはありがたいサービスです。）
②マンションの共用部分はあいおいさんなので、部屋の内装と壁（共用部分）が同じ会社の方が便利かも？
の理由です。
しかし、地震保険に入ろうかどうか？まだ悩んでます。
このマンションは中間免震で東日本級の地震がきても、専用部分は大丈夫なはず。
1階などの共用部分は管理組合で地震保険に入っているので安心。
ならば、地震保険に入る理由が見当たらない？？

どなたか、地震保険に入った方が良い理由をご存知でしたら教えてください。

[387: 匿名さん]

火災保険に入るかどうかは自由かもしれませんが（銀行によっては加入がローンの義務になっていたりしますが）、結局、他室で火災等になった時に自室に影響が出た場合の保険だと思います。
財力があって全部賠償できるなら別ですが。
地震保険も同じですよ。地震で被害が出ても補償が必要でなければ不要でしょう。

[388: マンション初心者]

アドバイスありがとうございます。
火災保険は同じ意見なので入ります。
地震で被害が出た時は補償は必要です。
でも、中間免震のワンパークで地震でどのような被害がでるのか？想定できなくて・・・・・悩んでます。
保険会社さんに聞いても「万が一の為」としか回答されませんでした。
「地震保険の変わりにもなる中間免震」と考えて、地震保険に入らない。のも一つの考えかも？とも思ってます。
もうすこし、悩んでみます。
ありがとうございました。

[389: 匿名さん]

「免震」が いかなる地震にも有効か私自身もよく分かりません。免震による安心感は勿論ありますし、購入理由の一つであることには違いありません。
でも、過信はしていません。なので、地震保険には入るつもりです。心配し過ぎで疑り深いかな？(笑)

[390: マンコミュファンさん]

ここをどこだと思ってるんですか。
長町ですよ？
免震だろうと地盤沈下してマンション沈んだら全て終わりです。
ワンパークは良い物件です。
ですが、沼地に大規模マンションを乱立させてるリスクはしっかり理解しておくべきです。

[391: 匿名さん]

私も、この界隈に長年暮らしてからのこのマンション購入なので、地域のことはよく知っています。
あらゆるリスクを考えて地震保険には入ります。一括払いの金額も年割、月割いくらかかるか考えたらさほど負担にはならないと思うので。
無駄になるかもしれませんが、そのときは「無駄になって良かった。」と思うことにします。

[392: なな]

地盤はかなり良いそうですよ。N値も教えてもらいましたけど、かなりの数値だったと記憶しています。活断層の事を言っているのであれば、あれが動いたら仙台の中心付近は同じような被害が出るのでは？役所が出している想定震度が有ったと思いますがあすと付近と仙台中心部は同じ区分でした。モール付近が一段上でしたね。
ちなみに、私は保険はいります。

[393: 匿名さん]

私も多分どこの物件を購入しても入ったと思います。安心料です。100%じゃなくてもね。ベストではないかも知れないけどよりベターで。

[394: 匿名]

近くまで言ったので撮ってきました！

[395: 匿名]

駐車場入口

[396: 匿名]

マンション入口付近

[397: 匿名さん]

三連発、ありがとうございます。内覧会楽しみですね。

[398: 匿名さん]

免震は揺れを軽減する装置であって、揺れない装置ではないですよ。
横揺れには効果的でも縦揺れはあまり変わらないでしょうし。

[399: 匿名さん]

ひとまず、竣工おめでとうございます！！
無事に予定通り終わったようですね(^^)
なぜか仮設のトレイはまだ片付けられていませんが（笑）

[400: 匿名さん]

29日に行ったときには、まだバタバタされていたので工事の方々、頑張られたんですね。

[401: 匿名]

地震保険には加入するつもりです。
3.11の震災の際にも地震保険には助けてもらいました。
先の震災の時にも、『同じマンションでも階層、位置で被害は全く違う』と調査の方が言ってました。
担当してくださった方は、阪神淡路大震災を経験した方でした。
ご自身の経験も踏まえてとても親身になってくださいました。大きな物から小さな家財の被害でも相談することが出来ました。
このマンションが実際どの位の被害が出るかはわかりませんが、保険には助けられた経験もあるので加入しようと思ってます。

[402: マンション初心者]

みなさま、ご意見ありがとうございます。
私も地震保険に加入する方向で検討します。
入居後もいろいろ相談にのってください。
よろしくお願いします。

[403: 住民板ユーザーさん1]

私も地震保険入りますが、家財を入れようか抜こうか迷ってます

[404: 住民板ユーザーさん1]

皆さんカーテンってどうされましたか？
私は最初のオプション説明会の見積もりが高すぎて、別の店に頼むことにしました。
カーテンレールってもう付いてるのでしょうか？

[405: 匿名さん]

私も、カーテンは別の業者に頼みました。内覧会のときに採寸してもらいます。
その他の業者にも内覧会のときに来てもらい、打合せする予定です。

[406: マンション初心者]

私は家財保険に入ります。
しかし、その金額をいくらにしたら妥当なのかで悩んでます。
冷蔵庫や洗濯機は家財でしょうが、最初からマンションについている
キッチンやトイレの便器やバスタブなどは家財に入っていないと保証されないのか？
どこまでが火災保険で、どこからが家財なのか？誰か教えていただけませんか？

[407: マンション初心者]

私もカーテンは別の業者に頼んでます。
内覧会の時に、前もって選んだカーテンを持ってきていただき、実際の部屋で確認して最終決定をします。
その時に採寸もしていただけるようです。

カーテンレールはすでについているようですが・・・
（ブラインドを選んだ時にその業者はカーテンレールの取り外し料金と廃棄料金を見積もりに入れていました。）
内覧会の時に確認して、付いていなければ、カーテンと一緒にお願いしようと思ってます。

[408: 匿名さん]

10月10日の９時～が内覧会の最初ですよね。私はそれより後なので、何か「こうした方がいい」などアドバイスがあったら、先に行かれた方に教えていただけるとありがたいです。

[409: 匿名さん]

ファミリーネットジャパンに関する内容が、よく理解できないでいます。根っからのアナログ人間なので……。
内覧会でもう一度聞いて、そこで書類とかも書ければいいなあ。ほんとはもっと早く書いて提出しなきゃいけないんですよね。(T-T)

[410: 匿名さん]

いよいよ今日から内覧会開始ですね。

[411: 住民板ユーザーさん1]

タイアラックって抽選なんでしょうか？
今日区画決定の封書が届いたのですが、希望してたのに区画番号や料金が書いてないのは外れたってことでしょうか？

[412: 住民板ユーザーさん1]

内覧会どうだったんでしょうね！
感想楽しみにしてます！

[413: 匿名さん]

行ってまいりました！
個人的には専有部分、共用部分ともに想像以上で感動でした。本当に素敵なマンションです。

案内には内覧時間1時間程度と書いてましたが、チェックに3時間かかりました（笑）

[414: 匿名さん]

教えてくださってありがとうございます。3時間かかったチェックの中身って、どのようなことにかけられましたか？
また担当の方はずっとついてらっしゃるんですか？それとも途中から自由にですか？
いっぱい質問してスミマセン。

[415: 住民板ユーザーさん1]

私はそんなにかかりませんでしたけど。チェックしたらキリがないですよ。素敵なマンションで大満足でした。

[416: 匿名さん]

内覧でチェックすべき項目一覧ってググると２０項目くらい出てきますよ。
我が家は壁や床が水平かどうか簡単に調べられる水平器をホームセンターで購入して持参しました。(メジャーと水平器が一体型の物で２千円程度)

[417: 匿名さん]

チェックシートみたいなものは渡されないのですか？だとしたら自分で準備していかなくちゃいけないのかな？