ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[3381: 住民板ユーザーさん1]

さっきから、ずーっとワンちゃんの鳴き声が聞こえてます。
とこからかな？
大丈夫かなぁ?？

[3382: 住民板ユーザーさん4]

>>3372 住民板ユーザーさん7さん

始まった時期は違いますが、うちも同じです。
とても困っています。

[3383: 住民板ユーザーさん1]

>>3382 住民板ユーザーさん4さん
困るも何もそうなることも理解して住んだんでしょ？それが無理なら戸建てに住んだら？

[3384: 匿名]

また無駄に揉めさせようとしているとしか思えない不毛なコメント。

[3385: 匿名]

外部の人かもね。

[3386: 匿名]

短時間ですが、柳生方面で花火が上がったの見えました！

[3387: 住民板ユーザーさん1]

>>3386 匿名さん

あちこちで上げてるの？
海の方から見えたけど。

[3388: 匿名]

５か所で上げる友達言っていたような…？
単純に区ごとかなあなんて思ってました。
海の方は若林区で柳生は太白区かと勝手に納得してました。違ってるかもしれませんが…。

[3389: 匿名]

海の方でも上がってたし、柳生？の方でも上がってたのはホントです。最初、廊下に出て見て、反対側からも音が聞こえたから部屋に戻ってみたら、南西の方でも上がってました。

[3390: 匿名]

海の方は宮城野区かも。

[3392: 検討中]

市内いろいろ見てまわっていますが、総合的に見てあすとエリアが私も家族も一番良いと思っています。いつ来てもなんか街が明るいイメージ。エリアNo 1はパークタワーかもしれませんがここは目の前に大きな公園がありこのような環境はなかなかなく私にとっては1番の候補です。特に透明バルコニーの予算内が出るのを待っている状況です。築後約4年でも良い値段しています、新築時の値段がわかりませんが新築時とほぼ変わらない、直近はむしろ上がっている印象でしょうか？
直近の相場など詳しい方がいましたらご教示ください。

[3393: 匿名]

物件によっては、購入時より高い値段設定をされています。

[3394: 匿名]

今となっては、売り出された時に買って良かったと思ってます。それは他のマンションの値段設定を見て、お得な買い物だったと思うからです。
購入時より高く売り出しているのも、周囲のマンションの価格を見てのことだと思います。

[3395: 中古マンション検討中さん]

ホームズの売買履歴を見ると昨年ぐらいまでは4000万を切る物件も多かったように思いますが直近の相場からは南向きの75平米前後の物件は4500前後のようですね。
確かに近くの新築物件と比べても、仕様面で特に劣るものも無く、眺望が今後も確保されますし、車の乗り降りもしやすそうなエントランス、自走式駐車場が確保出来る事、やまやの方から見たデザイン性などパークタワー以上の魅力ある部分もありますので資産価値はかなり高そうですね。おそらく東北最大規模のヤマダ＋大塚家具ができる事でさらにあすとの価値も上がると思うので、当面は高値が続くと思います。
まぁパークタワーの中古市場はさらに高くて手が出せませんが。

[3396: 住民板ユーザーさん7]

でも、駐輪場の空きがないんでしょ？

[3397: 住民板ユーザーさん7]

足音マジヤバすぎ！
誰か助けてほしい

[一部テキストを削除しました。]

[3398: 住民板ユーザーさん4]

>>3397 住民板ユーザーさん7
それってここ数ヶ月前からじゃないですか？一年前も煩かった？

[3399: 住民板ユーザーさん7]

>>3398 住民板ユーザーさん4さん
そうです。朝から晩まで一日中
部屋の端から端までドスドスドスドス
リビングでドンドンドンドン
気が散ってリモートワークにも支障が
管理会社に話しても無駄だろうし
我慢するしかないのでしょうか？
教えてください

[3400: 住民板ユーザーさん3]

>>3399 住民板ユーザーさん7さん
1階駐車場の停め方ひどいVOX○の家族みたい。周りの目気にせずあんな停め方する人なら住み方も配慮しなそう。

[3401: 匿名]

随行前に登場した駐車場投稿の人、また現れた？みんなに批判されて退場したかと思ったのに。

[3402: 匿名]

このマンションに対して良さげな書き込みがあると、何とか揉めさせて荒らそうとするのは、いつものこと。スルーしましょう。

[3403: 匿名]

外部の可能性大。

[3404: 匿名]

マンション掲示板パトロールして、いろんな掲示板で荒らす目的で登場している人でしょうか？

[3405: 入居済みさん]

>>3399 住民板ユーザーさん
あきらめないで、管理会社に相談した方が良いと思いますよ。
3398さんもご存じのようなので、被害は多数のお宅に及んでいるのかも？
このさい、被害を感じていらっしゃる方、それぞれ管理会社に個別でお願いすれば
管理会社の動きが良くなる事を期待してはいかがですか？

[3406: 住民板ユーザーさん8]

>>3399 住民板ユーザーさん7さん

うちの上もうるさくて管理会社に相談したことありました。どのような対応が良いかすぐ連絡きました。まずは相談してみては？
アンケートboxも使えますよ。

[3407: 住民板ユーザーさん7]

>>3405 入居済みさん
ありがとうございます。

[3408: 住民板ユーザーさん1]

引っ越してきたのに下の階への挨拶もないの？

[3409: 住民板ユーザーさん7]

>>3408 住民板ユーザーさん1さん

挨拶に来る人いないよ。

[3410: 住民板ユーザーさん3]

>>3408 住民板ユーザーさん1さん
今時挨拶なんか御法度でしょ
遠慮したい。
そもそも都会ではない

[3411: 匿名さん]

>>3410 住民板ユーザーさん3
なぜご法度？

[3412: 匿名]

>>3410 住民板ユーザーさん3さん
顔見せなくてもいいから、粗品とメモ入れて子供がいるから迷惑かけるぐらい書いて玄関先置くのが大人としての常識と思うけど。両隣と下の階だけで良いのだから。
戸建てなら隣近所に挨拶しないなんてありえないでしょ。

[3413: 入居済みさん]

>>3410 住民板ユーザーさん3さん
私は引っ越してきた時に
上下、左右の４軒にはご挨拶に伺いました。

[3414: 匿名]

それぞれの価値観がある。
管理規約で明確に決まっていることなら統一すべきだろうけど…。
どちらがいいとは言い切れない。
挨拶に来てほしい人がいる一方、煩わしい人もいるかもしれない。

[3415: 匿名]

私は挨拶に行く派ですが、そういう考えを押し付ける気はありません。
町内会活動もすべきという人と、できれば参加したくないという人もいると思う。
他人に迷惑を掛けない範囲内での自由は享受したいと思っています。
騒音はダメ。それの解決法は3406さんに同意します。

[3416: 住民板ユーザーさん8]

>>3406 住民板ユーザーさん8さん

うちはけっこう前に下からうるさいと何度もクレームが来ました。でも、不在時にもうるさいというクレームがあったと管理会社から連絡があり、結果響いていた音は違う部屋からの音だという事が証明出来ました。それからは下からのクレームはありません。なので、マンションの場合だと音が響いて反響するので上だと決めつけせず、管理会社に打ち上げて調べて貰う事をおすすめします。うちも上からと思われる足音や携帯音、昨日の深夜には子供のおもちゃのピアノのメロディーがはっきり聞こえました。でも、毎日じゃないので我慢出来ますが、毎日は辛いですよね。改善する事を願ってます。

[3417: 住民板ユーザーさん7]

>>3416 住民板ユーザーさん8さん

携帯音が聞こえるんですか？

[3418: 住民板ユーザーさん8]

>>3417 住民板ユーザーさん7さん
すみません、正確には携帯音の様な電子音です。寝室で夜遅めの時間に聞こえた事がありました。

[3419: 匿名]

夜はシーンとしているから、日中は聞こえないような音も聞こえちゃう時がありますよね。

[3420: 匿名]

上からの音はたまにガタン、ゴトンはあってもピアノのメロディや電子音は一度もないです。上からなんですかねー？　隣がバルコニー側や寝室側のサッシ開けていればこちらが閉めていても聞こえて来ます。
なんかはっきりさせたいですね、自分も結構音上げて(常識の範囲ですが)スピーカ鳴らしているので。

[3421: 中古マンション検討中さん]

今はありませんが最近まで南向き高層階の3LDK　76平米が約4600万で出ていました、これって新築時はどれぐらいの価格だったのでしょう？
建築後4年ですがなんとなく、新築時の価格かそれ以上と思い迷っていたら売れてしまったようです。ここは駅やスーパーから少し距離はありますが、目の前の大きな公園と南側の眺望が永久に保証されており長町でも仙台でもなかなかない物件と思い購入の第一希望です。

[3422: 匿名]

新築時より高く売り出されているのは知っていました。ホーと思っていましたが、売れたんですか…。住民としては明るいニュースです。3421さんも、このマンションを気に入ってくださって嬉しいです。

[3423: 匿名]

確かに、周囲の新築、中古マンションの価格を見ると、上がった価格でも割安感がある。

[3424: 入居済みさん]

南向きバルコニーから東は海、西は蔵王の山並みが冬はくっきり、正面は遮るものがなく開放感あります。あすとの整備された街並みと温暖な気候、鉄道と地下鉄両方使える利便性など個人的には仙台ではベストの選択と思っています。
築4年でも設備は今のものと変わりませんし、クロス張り替えれば新築気分で住めると思います、確かに4600だと迷いますが、4000なら絶対買いですね。

[3425: 匿名]

人によって購入の決め手は違うのでしょうが、眺望と日当たり重視の私には最高の物件でした。随分昔になりますが、地底の森ミュージアムを南に望むマンション購入を迷っているうちに買いそびれてしまった苦い思い出があります。なので、ここは直ぐに購入しました。決断して良かったと思っています。ライフスタイル上、タイミングが合ったということもありますが。

[3426: 住民さん1]

２年前は中古で低階層3650万もありましたね。　
このマンションの立地は目の前公園で最高だと思いますよ。

[3427: 住民板ユーザーさん6]

>>3426 住民さん1さん

裏の住人は日陰です。またTV呼ぼうか？

[3428: 匿名]

裏の人、掲示板見てるんですね。
たまに掻き回す意図で書き込むの、あなたですか？

[3429: 匿名]

TV呼んでも法的に何も問題ないから自然消滅。

[3430: 匿名]

そもそも、街中で、もっと陽当たり悪い所で高い家賃払って生活している人はたくさんいらっしゃいます。
この立地で陽当たりまで良かったら、そういう方々が「なんで？」って、逆に思うのでは？