ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[2948: 匿名]

保守的…なのでしょうか？

[2949: 住民板ユーザーさん6]

>>2948 匿名さん

だと思いました。
皆さん、投資とかしないの？

[2950: 入居済みさん]

>>2945 匿名さん
2944です。
そうですよね！すまい・る債は元本割れのリスクがあると資料にも書いてありましたね！
でも、理事会の人が少しでも修繕積立金を増やしたいという気持ちで検討されているのもわかります。
私の考えは基本は修繕積立金のような非常に大切なお金でマンション住民みんなの共有財産は少しでもリスクのある物には投資しないほうが良いと思います。
それでも、理事会の方が少しでも増やしたいと考えるのであれば、今はそのタイミングでは無いのでは？と思い書きました。
私も多少の投資の経験もあり、痛い思いも何度もしました。今も少額ですが勝ったり負けたり
その経験からも今、すまい・る債のような債券を購入する時期では無いと思い、上記のような意見をかきました。
まとめると
①修繕積立金は元本割れのリスクは０（ゼロ）にしたいので決済用普通預金の方に賛成
　ノーリスク　ノーリターン　です
②もし、すまい・る債で修繕積立金を増やしたいのなら今はまだその時では無い、もっと金利がUPしたらその時に検討したほうが良いのでは？　ローリスク、ローリターン
です。今のすまい・る債はローリスク、ローローローリターンなので投資には向かない？と私は思います。

[2951: 住民板ユーザーさん5]

>>2936 匿名さん
よその人

[2952: 匿名]

>>2949 住民板ユーザーさん6さん
嫌味だと思われると困るのですが、増やす必要が無いので、投資はしません。
減りさえしなければ安泰なので。
その昔、投資で痛い目を見たので…。

[2953: 匿名]

そう考えると、ここは増やさなきゃダメだってこと？
計画が甘かったの？
そうじゃないなら、今は投資は避けてほしいな??。

[2954: 匿名]

>>2950 入居済みさん
激しく同意します。
私が投資するときは、全額無くなっても生活に支障が無い範囲でしかしません。
修繕積立金は無くなるのは論外ですが、最悪1000万しか保証されなかったり、元本割れして減ったりするリスクを排除すべきものお考えています。
今の修繕積立金の金額では十分ではないということなのでしょうか？
だとしたら、どういう点が？
だとしても、それなら尚更減るリスクは避けなければ…。

[2955: 匿名]

以前住んでたマンションは、1回目の大規模修繕後に長期修繕計画を見直した結果、修繕積立金が+1万になりました。
そのタイミングで査定してもらい、購入時よりプラスになったので売却してここを買いました。いずれ修繕積立金が不足する可能性があるなら、もう少し高くしても私は良いと思うんですけどね。たいして増えないとこに預けるくらいなら。

[2956: 匿名]

少し話がズレてしまうかもしれませんが、「老後2000万問題」の時に、「投資で増やさなきゃ大変ですよ」という誘いに乗って、逆に自分の預貯金を減らしてしまった方を知っています。投資する時は、仮に減ってもいいのかと考えることを忘れてはいけないと思います。

[2957: 匿名]

>>2955 匿名さん
私も、もし不足することが確実なら少額の利息…しかも不安定な…に期待するのではなく、不足する分を明確にした上で、その支払いをする方に賛成です。

[2958: 匿名]

そもそも、将来不足するのかどうか分からない今は、あやふやなリスクは負いたくは無い。

[2959: 住民板ユーザーさん5]

>>2942 匿名さん

[2960: 住民板ユーザーさん5]

そんなことより引き戸の音が気になりますね

[2961: 住民板ユーザーさん5]

>>2941 匿名さん

[2962: 住民板ユーザーさん5]

>>2942 匿名さん

[2963: 住民板ユーザーさん5]

そんなことより引き戸の音が気になりますね

[2964: 住民板ユーザーさん5]

そんなことより引き戸は静かにしめる>>2958 匿名さん

[2965: 匿名]

>>2959 住民板ユーザーさん5さん
2942ですけど、何でしょうか？

[2966: 住民板ユーザーさん4]

>>2963 住民板ユーザーさん5さん

どんな風に気になるの？

[2967: 匿名]

幾つかの投稿番号を ただ書くだけの手法、友人のマンションの掲示板でもあったそうです。
気に入らない内容の書き込みをした人達への嫌がらせじゃないかと言ってました。

[2968: 匿名]

付け足しで…、引戸の音等、誰にでも思い当たるようなことを書き、特定してると思わせる不気味な雰囲気を醸し出そうとしている点も一緒だそうです。

[2969: 匿名]

>>2968 匿名さん
なるほど。逆に、そうじゃなきゃ掲示板のセキュリティ面で大問題。
続くようであれば、管理者に連絡するべき。
ご友人のマンション掲示板の管理者も、このマンションと同じなのでしょうか？
関係者が…ということはないですよね－。

[2970: 住民板ユーザーさん3]

住宅ローンを組んでいる方にお伺いしたいのですが、今回の年末調整で住宅ローンの1%全て戻ってきましたか？

去年は戻って来たのに、今年は戻りが50000くらい少なかった。年収も下がった訳では無いのに。

[2971: 住民板ユーザーさん]

>>2970 住民板ユーザーさん3さん

・ローン残高が4,000万切っている
・企業の場合、他の控除等の兼ね合いで、年末調整で引かれてしまった

が考えられませんかね？
私も40万以下ですが、年収、扶養者の収入などでたぶん調整がかかっていているのかなと思ってました。

[2972: 住民板ユーザーさん1]

毎日のように夜、車寄せにシルバーのホンダ
フィットが止まってますが、何なんですかね。
無断駐車を監視するために防犯カメラを管理費で設置したのに、管理できない管理人は
替えましょう。
本当に今の管理会社はだめです。

[2973: 住民板ユーザーさん4]

>>2972 住民板ユーザーさん1さん

警察に通報してみましょうか？

[2976: 住民板ユーザーさん5]

それは、貴方でしょ！
このマンションの価値を下げたいだけ。
引きこもりの暇人！
管理人さんは毎日頑張ってますよ??、

[2977: 住民板ユーザーさん5]

>>2967 匿名さん

それは、貴方でしょ！
このマンションの価値を下げたいだけ。
引きこもりの暇人！
管理人さんは毎日頑張ってますよ??、

[2978: 住民板ユーザーさん5]

>>2972 住民板ユーザーさん1さん

[2979: 住民板ユーザーさん5]

>>2967 匿名さん

[2980: 住民板ユーザーさん5]

>>2967 どこの誰がそんなことを言ってた？匿名さん

[2981: 住民板ユーザーさん5]

>>2972 住民板ユーザーさん1さん

カメラがキャッチしてるなら貴方が煽る必要ありますか？

[2982: 住民板ユーザーさん5]

>>2972 住民板ユーザーさん1さん

[2983: 住民板ユーザーさん5]

>>2968 匿名さん
だからな
そんなことを言う暇人は貴方と私だけだからな

[2984: 住民板ユーザーさん5]

>>2969 匿名さん

なるほどではありません。
少なからずも住人は不愉快なのは？

[2985: 住民板ユーザーさん5]

>>2972 住民板ユーザーさん1さん
高齢の方も住んでいまから
何かご事情があるのでは？

[2986: 住民板ユーザーさん5]

>>2973 住民板ユーザーさん4さん
警察は民事不介入じゃないの？
ナンバー控えときや！
私の車かな？

[2987: 住民板ユーザーさん5]

私のシルバーのフィットのナンバー言いなさいよ！

[2988: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2989: 住民板ユーザーさん4]

>>2986 住民板ユーザーさん5さん

民事不介入とは言っても、違法駐車で困っていれば通報しても構わないと思います。
持ち主に連絡入れてくれますよ。
効果はあると思うけどな。

[2990: 住民板ユーザーさん1]

警察は何もしてくれませんよ。

[2991: 住民板ユーザーさん1]

TV壁掛けにしてる人いますか？ビス止めですか？教えて下さい。
後外側の窓掃除してもらいたいですよね。隣のマンションはこないだやってましたよー。

[2992: 住民板ユーザーさん1]

今日風強くてすごいですね。
風の音が凄すぎてテレビの音が聞こえません笑

[2993: 住民でない人さん]

>>2992 住民板ユーザーさん1さん
購入検討しています、向きと階を教えてください

[2994: 住民板ユーザーさん2]

今日マンションに警察と救急車が来ていましたが、何かあったのでしょうか？

[2995: 住民板ユーザーさん8]

>>2991 住民板ユーザーさん1さん

うちはハイタイプのテレビボートを購入して壁掛けの様にして使っています。知り合いの内装業者に相談したら、壁に穴を空けるのは大変だしリスクがあるからやめた方が良いと言われたのですが、どうしても壁掛けにしたかったのでテレビボートを購入して壁掛けの様にして使ってます。

[2996: 匿名]

隣戸に接している壁に穴をあけることは管理規約で禁じられています。
2995さんの方法は良いと思います。

[2997: 住民板ユーザーさん8]

>>2991 住民板ユーザーさん1さん
戸境壁は穴あけ禁止なので、ふかし壁を作っていただき壁掛けにしてます。