ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[2846: 入居済みさん]

皆様の意見を伺いたい事があります。

総会資料のP37の６．バルコニーフェンスのガラス清掃の要望について　　　です。

バルコニーフェンスのガラスの外側の汚れについて、清掃の要望をいただいております。
専門業者と相談しましたが、当マンションの外壁には装飾がある凝った造りとなっており、
一部住居は室内からの作業にならざるを得ない等ブロックごとに異なる作業環境がある上、
作業時に装飾の破損や汚損も懸念されるとのことでした。
このため理事会では管理組合による外部からの全戸実施案ではなく、住居内からの作業を行うメニューの準備を進めています。これは希望住戸の実費負担による実施となる予定です。

とあります。

マンションに住んでいる全員の価値に関係するマンションの外観を
気にする人のところだけ美しくして
気にしない人のところは汚れたまま
でいいのでしょうか？

私はみんなで納めている修繕積立金等で全戸実施すべきだと思うのですが・・・・・

皆さんはどのようにお考えでしょうか？　教えて下さい。

[2847: 匿名]

こういう、説明が十分とは言えない資料を基に決定されたことって有効なんですか？
弁護士さんにでも聞いてみれば良いのでしょうか。

[2848: 住民板ユーザーさん8]

私もバルコニーの清掃に賛成です。

バイクの風避けだって、ほとんどの人が必要ないのに設置したんだし。

[2849: 匿名]

フラワーアレンジメントだって理事の数人の人が決めて、｢いらない｣という人達が複数人いるのに、20万円以上かけて続けようとしている。
しかも、白日の下にさらして検討するのではなく、しれっと、明確に分からないように…。
一体、どうなってるの？

[2850: 匿名]

20万円も全体からすると微々たる金額ですが、もっと有効に使っていただきたいです。
国民の眼を欺く政府のよう。言い過ぎました。
省いても良い無駄は省きましょうと言いたかっただけでした。

[2851: 匿名]

こういうやり方をしていると、業者との癒着を疑われるようになるから、キチンとフラワーアレンジメントを続けるのかどうか住民の皆さんに諮るべき。
不要な疑念を抱かれないためにも。

[2852: 匿名]

今回の総会資料は取っておいて、ファイリングします。

[2853: 匿名]

昨年度までは感じなかった独断専行的な強引さ。
何が違う、誰が違う？

[2854: 住人]

ひどい書きようですね。
ここに批判書かれてる方、毎年理事に立候補するのが良いのでは、誰もついていかないと思いますが。

[2855: 匿名]

私が気付かなかっただけかもしれませんが、｢自治会担当｣という役職もあるのですね。
反対とかいうのではありませんが、管理組合の中で、どのような仕事をされているのでしょう？

[2856: 匿名]

>>2854 住人さん
書き方はともかく、あなたは総会資料について大きな不備があるとは思わないのですか？

[2857: 住民板ユーザーさん8]

私も自治会ってマンションとは別の動きをするものだと思っていました。なので、なぜ資料に名前が載るのか、そして、なぜ協賛金が出るのか不思議です。

必要あるの？

[2858: 匿名]

誰も疑念なんて持ちたくない。
スッキリしたい。
だけど、この総会資料では分からないことがいくつかある。
しかも、分からないときは棄権しても良いとまである。
疑問を持つのは、ひどいことですか？

[2859: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーのガラス清掃について、以前、野村に聞いた事があります。
ずっと外側の汚れが気になっていたのでやっていただけないものか、と。

業者に頼むとなると結構な額がかかるので、中にはやらなくてもいいという人もいると思うので、検討します。とのことでした。
今回の資料には、装飾があるので外からやるのは難しいというようなことが書いてありましたが、裏の住友のマンションは外にクレーンみたいので業者が一気にガラス清掃していたので、そんなに他のマンションより凝ったデザインだったかな、と思いました。

[2860: 住人]

>>2856 匿名さん

是非、理事になって、誰もが納得する資料を作ってください。

[2861: 住民版ユーザーさん3]

>>2859 住民板ユーザーさん1さん

住友さんは曇りガラスでもないただの透明ガラスですよね。その方が扱いやすいのかな？

[2862: 住民板ユーザーさん1]

>>2861 住民版ユーザーさん3さん
凝ったデザインというのは、部屋ごとに違うバーみたいなのがネックなのでは？
一本横線だったり、二本横線がすりガラスの外側にありますよね。ない部屋もあります。
CT1やCT2は透明ガラスだけなので簡単に掃除できますが、ここは装飾が掃除の邪魔になって、費用もかさむのでは？

[2863: 入居済みさん]

外壁の清掃について理事会ではいろいろ会議で検討されていたのですね！
入居者専用ページのマンションライブラリーに理事会の議事録がファイルされており、それを拝見させてもらいました。
別件ですが、夏祭りの協賛金の88,000円については微笑みました。縁起めんから末広がりの８としたようです。

[2864: 匿名]

>>2860 住人さん
最低限、変更点が明確に記載されている資料という点は、どの方が理事になられても必要なことだと思います。
当たり前のことがなされていないことを指摘されて、じゃあ自分がやれば…というような言い草は開き直りのようで、自己を振り返ることもなく、あまり感じの良いものではありませんね。

[2865: 匿名]

だから、あのような｢変更点やデメリットは分かりにくいけど、数字の羅列を隅々まで丁寧に読み取ったり、運用の知識があれば分かることでしょ。｣というような上から目線の資料なのでしょう。じゃあ、おまえがやれというような。これでは改善点も言えませんね。

[2866: 匿名]

部屋番号とか書いて色々な意見言ったら、それだけでイジメられそうで恐い。

[2867: 匿名]

より良くしようと思って言ったとしても睨まれるのでは腰が引けますね。
今回決まる事柄が、後々のマンションにどの様に関わってくるのか注視していくのみですね。

[2868: 匿名]

>>2863 入居済みさん
私は逆にそういう決め方を疑問に思ったし、何か身内で決めているような違和感。必要で適正な金額に決めてほしい。それに近い金額での語呂合わせなら微笑めるけれど。

[2869: 入居済みさん]

>>2868 匿名さん
第4回理事会議事録には
金額については、当日販売される焼きそば１パック250円×住戸数を算定根拠とし、端数は縁起面から末広がりの「８」とかけて88,000円とした。
とあります。
ところでその根拠となった焼きそばはもらいましたか？
私はもらった記憶がないのですが？？郵便ボックスに焼きそば引換券が有ったのを見落としたのかなぁ？

[2870: 住民板ユーザーさん8]

語呂合わせとかいらない。
自治会への協賛は必要ない。

その分を違うことに当ててほしい。

[2871: 匿名]

>>2869 入居済みさん
ミートｩー。

[2872: 匿名]

協賛金等については理事会のみで決めていいものなのですね…。
そして、不満なら理事になれ…と。
理事になって初めて言う権利がある…と？

[2873: 匿名]

理事って基本、輪番ですよね。
それでも進んでなる方って、みんなのために尽力される奉仕的な方だと思ってました。

[2874: 匿名]

>>2873 匿名さん
少なくても、自分で勝手に決められる!と思ってはなられてないものだと信じてはいます。

[2875: 匿名]

だけど、より検討するポイントが分かりやすい資料を希望しているだけで、自分が理事になって作れば的な態度。
何も意見が言えない。
別の言い方をすれば、理事になったらどんな資料を作ってもいいということ？

[2876: 入居済みさん]

どなたかご存じの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

マンションの入居者専用ページに理事会の議事録等は掲示され見られるのですが
このコミュニティのような意見を交換する所はありませんか？

くらしの掲示板は全国のサイバーホームの方が見ることが可能なので・・・・
このコミュニティも時々外部の方が入ってこられるので（貴重な情報なら良いのですが）
このワンパークの住民だけでもっといろいろな情報交換ができたら良いと思いまして・・

もし、無かったら、サイバーホームに依頼すれば作ってもらえるのかなぁ？

どなたか詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[2877: 匿名]

>>2876 入居済みさん
いつも建設的な意見をあげてくださって、ありがとうございます。より公平で民主的な話し合いが出来ればいいですね。…詳しくはないので…すみません。

[2878: 匿名]

コロナで集まれない状況が続くなら、そういうツールの必要性が高まりますね。

[2879: 住民板ユーザーさん1]

だとしても匿名でのやり取りを掲示板等でされるべきでは無いと思います。そこで意見されてまとまったとしても理事会は見向きもしないでしょう。要望としてしっかり出すべきだと思います。
また、こういう掲示板の情報は鵜呑みにしない方が良いと思いますよ。

[2880: 入居済みさん]

>>2879 住民板ユーザーさん1さん
そのとおりだと思います。
掲示板に書かれている情報の中には、個人の意見が多いのですべて鵜呑みにしないで、自分で調べてから最終判断したほうが良いと思います。
そして、自分の意見で理事会に提案したい事が有ったら、直接理事会に部屋番号と名前を明記して提出しないと理事会が検討できないと思います。
ただ、このようなコミュニケーションが無いと問題意識を持てない事もあるので、必要だと思っています。

[2881: 匿名]

今日、パトカー停まってました？パトロールかな？

[2882: 住民板ユーザーさん1]

自分は夏祭りに参加していませんが、近隣の方を含め楽しんでもらえたなら別に何とも思いません。
むしろ住民が団結してイベントを興せる素敵なマンションだと思います。

ただ今後、そういった疑問を感じる支出がある場合は住民の意思を確認するとかがあってもいいのかもしれません。
一々アンケートをとって、さあ返答してくれる方が何割になるかは不明ですが。

また意見と文句は違います。
あれもイヤだ、これもイヤだ、ではなく建設的な意見なら堂々と投書していいと思います。

理事の方への誤解は悲しいですね。
何でもやっていいんだ！という方はいないと思いますよ。
ご自分が輪番でまわってきた時に同じことを言われたらどう思うでしょうか？

[2883: 匿名]

批判的な提案を｢文句｣と捉えられちゃうと恐いです。

[2884: 住民板ユーザーさん2]

①この資料わかりづらいんだけどー！
理事なら何やってもいいのー！？

②資料でわかりづらいところがあったので、更なる説明を求めます。
全員の意見をまとめるのは大変だと思いますが、インターネットを使ったアンケートなどを実施してもっと住民の意見を集めていただきたいです。

どちらが文句でどちらが批判でしょうか？
大人ならわかりますよね。

[2885: 住民板ユーザーさん8]

わかる方がいれば教えてください。
水道の出を押さえるには、どこを操作すればいいですか？
レバーの上げ下げを少しにすればいいと思いますが、家族の中におもいっきりレバーを上げて水をじゃぶじゃぶ使うので。

[2886: 住民板ユーザーさん7]

>>2885 住民板ユーザーさん8さん

下にある蛇口じゃない？

[2887: 住民板ユーザーさん8]

>>2886 住民板ユーザーさん7さん

ありがとうございます。見てみます！

[2888: 住民板ユーザーさん3]

リビングとベランダの間のサッシですが、シルバーの塗装は綺麗なままですか？
うちは、住んで一年くらいでハゲかけてきてて今に至ります。

こんなに早く、剥げるものなの？
皆様のお宅はいかがですか？

[2889: 匿名]

>>2888 住民板ユーザーさん3さん
今のところ大丈夫です。
…ところで、サッシって剥げるものなのですか？
3年目まではアフターで無料で修理していただけますが、3年目の点検は終了したかもしれません。

[2890: 住民板ユーザーさん3]

剥げてるのか汚れなのかわからないのですが、ポロポロとれてきます。

[2891: マンション住民さん]

我が家には『国勢調査票』が届いていません。
皆さん、届いていますか？

[2892: 匿名]

>>2891 マンション住民さん
随分前に届きました。
インターホンごしに「ポスト入れておいてください。」と言うと「世帯人数と男女別だけ教えてください。」とのこと。「用紙に記入しますよね。」
と軽く断りましたが、国から聞くように言われてるのでとの答え。
このご時世、嫌な感じでしたが答えました。
後から市政だよりか県政だよりをみたら、聞くと書いてありました。
書くのに、何故更にインターホンごしに言わなきゃならないのか、未だに？です。

[2893: 住民板ユーザーさん7]

>>2892 匿名さん

留守宅は聞かれないのに不思議ですね。

[2894: 匿名]

>>2893 住民板ユーザーさん7さん
留守のふりすれば良かったかなー！
失敗したー！

[2895: 匿名]

私は太白区役所に問い合わせまでしました。
係の人も、理由は分からないけど国から聞くように言われてるのでと回答されました。
現場の人も理解してないことをさせるんだと思いました。