ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[2641: 住民板ユーザーさん1]

掲示板に、駐車問題について気になる張り紙が。ルールに違反はしていないという内容でした。当該の白エルグランドと黒アルファードはルールに則っているとのお墨付きを貰った形です。
つまり、予約が入っていなければ早い者勝ちで住民でも来客でも利用できるということです。他に駐車場の月極契約をしていなくても、空いてさえいれば、来客用駐車場という共有スペースを占有することができます。それが現状ルールであると示されました。
もちろんこのルールを作った時、そんな利用方法が多発することは想定しなかったでしょう。良識の範囲で運用できると思ったはずです。しかし賢い人は、ルール的には駐車料金を節約することができるのです。法的には車庫飛ばししていますが、取締は難しいでしょう。
ただ、白エルグランドは頭から突っ込んで止めることが多いので、多少なりとも何号室の許可証を出しているか見られたくないという意図が感じ取れます。現行ルールなら堂々と止めればいいのですがね。車庫入れが苦手なのかもしれません。
私はあくまで来客用という用途に限定すべきと考えます。
また、当該の2台は本当に来客だとしても、一般的な来客という定義を回数などで上限を示さなければ、また抜け道や都合の良い解釈が蔓延するでしょう。
いずれにしても管理組合がリードし、組合員がサポートしなければならないとおもいます。

[2642: 匿名]

>>2637 住民板ユーザーさん1さん

詳しく教えてください。

[2643: マンション住民さん]

なるほど
じゃあ、ガンガン予約入れるか
車は停めないけど

どうせあの2台が占領して使えないなら同じことだし

[2644: 匿名]

>>2641 住民板ユーザーさん1さん
詳しくありがとうございます。
ルールに則っていると言えるというお墨付きとは驚きを禁じ得ません。
来客用専用という考え方に賛成です。…というか、あの場所の名称は｢来客用駐車場｣ですよね。
賢いというより、ずる賢いという印象です。
自分の駐車場的な使い方をされている方は、恥ずかしいと思わないのでしょうか。

[2645: 匿名]

法の抜け道的な使い方をされないための規約改訂に同意したいです。
改訂するためには、総会を待たなければいけないのか、それとも早急に改訂する方法があるのか。

[2646: 匿名]

>>2645 匿名さん

総会を待たなくても良い方法があったはずですよ！

[2647: 契約済みさん]

じゃあ行ってみろ！

[2648: 契約済みさん]

訂正、言ってみろ！

[2649: 匿名]

苦笑

[2650: 匿名]

ほとんどの方々は感じが良い方ばかりなのに、言葉遣いが悪かったり、自分本位だったりする人が数人いるだけで雰囲気が悪くなりますね。
残念です。このマンションが出来た当初から住んでいますが、この雰囲気は、ここ最近のこと。
入居されたばかりの方たちなのか…。

[2651: 匿名]

来客用駐車場を我が物顔で使って開き直っている人達は、当初からの人ではないようですね。
売りたい人が悪知恵でも授けて売ったのでしょうか？
駐車場、大丈夫ですよ…のような…。？

[2652: 住民板ユーザーさん1]

>>2644 匿名さん
わざわざ頭から突っ込む駐車は、フロントガラスから許可証を見られて部屋番号が知られたく無いという意志の現れですよ。後ろめたい気持ちはあるんじゃ無いでしょうか。
来客用駐車場ですが、用途は利用者の良識に任せていますよね。ですが解釈を変えれば、空いていれば、早い者勝ちで無料駐車場になってしまいました。
このマンションのモデルルームだった跡地のタイムズは、24時間最大330円に値下がりしましたけど、歩くと遠いし、やっぱり無料駐車場なんですかね?

[2653: 住民板ユーザーさん8]

ルールを守ってる以上文句を言うべきではないのでは？
なんて注意するんですか？
「常識的におかしいからやめてください」ですか？
常識って個人によって違いますし
だからルールがあって
それを守ることで価値観が違っても生きていけるのでは？
今はルールを守ってる以上
どんな方か分かりもしないで
こんなとこで言葉で攻撃するべきではないと思います(見てないかもですけど)
部屋番号が分かるからって
ましてや嫌がらせなんてしないですよね？
ここの方は常識があると言うことなので心配ないですね！

たくさんの方が困ってるのであれば
やはりルールを変えるべきだと思います

[2654: 住民板ユーザーさん8]

>>2653 住民板ユーザーさん8さん
ルールを守っているのではなく、ルールに守られているのだと思います。
あの場所はあくまでも来客用の駐車場であって、自家用車を停めて良い場所ではないです。
常識は確かに人によって解釈は違うでしょう。しかしながら、本来の目的以外の使用はやめるのが正しいと思います。
自家用車ではないですよという確認が出来ないから不満が出るのだと考えます。

[2655: 住民板ユーザーさん25]

来客用駐車場の件、最近いつも同じ車が停まっているなと思っていました。
初めてコメントさせて頂きます。
マンション内の掲示板にも管理会社の掲示がありましたね。
こちらの掲示板でも議論が交わされていたんですね。
現状のルールだと空いていれば何回でも停めていいみたいですね。
でもそもそも来客用の駐車場ですし、急な来客で停められないのは不便ですよね。
もし来客ではなく入居者が自家用車を駐車しているのであれば、管理会社も入居者の自家用車を毎日のように停める(←もしそうだったらかなり非常識じゃないですか？)のは極力控えるように促すべきだと感じました。
それでだめならルールを変えるしかないですね。

[2656: 匿名]

>>2648 契約済みさん

お前みたいなやつには絶対教えない

[2657: 住民板ユーザーさん3]

>>2655 住民板ユーザーさん25さん

ほぼ同意見です。
空いてる際の有効活用要望があって、2年前？くらいにルールを変えて今があると思ってました。
ここでルールをまた変える云々ではなく、まずは遠慮してもらうこと、月極を借りることを管理会社か、理事会から働きかけてもらうということかと思います。でないと、また堂々巡りになりませんか。
書かれてる方がいましたが、本当に沢山の方々が困ってるのでしょうか？
ちょっと疑問で、ここに書かれてる方の中で、どのくらいの人数の方が困っているのでしょうか？
●●警察みたいなだけなら、やめましょうよ。

[2658: 住民板ユーザーさん1]

本日もエルグランド定位置に

[2659: 匿名]

>>2657 住民板ユーザーさん3さん

●●警察みたいなだけなら…
いやいや、急な来客なんて誰にも不意に訪れるもの。その時に停めるスペースがあるか？現状は我が物顔で使っている方々のせいで使えません。
ちょっとの疑問で異議を唱えてはいけないのでしょうか？誰もが平等に管理費も払っています。
特定の方が月極駐車場のように使用している状況が当たり前であってはいけません。
例え現状のルールの抜け道であったとしてもです。

[2660: 住民板ユーザーさん1]

例の車、後ろから停めて許可証提示してますね。
ここを見ている？

[2662: 住民板ユーザーさん1]

>>2653 住民板ユーザーさん8さん
ルールを守ってる以上文句を言うべきではないのでは？
なんて注意するんですか？
「常識的におかしいからやめてください」ですか？

車庫を証明できないのであれば違法行為。
ルールを守ってるとは言えない。
それ以前に法律違反。
「違法行為なのでやめてください」でいいのでは？

[2663: 匿名]

>>2662 住民板ユーザーさん1さん
車庫証明云々について、マンション管理組合等で調べて明確にする方法ってあるのでしょうか？
ご存じでしたら教えていただけますか？

[2664: 匿名]

>>2663 匿名さん

本人に確認するだけだと思いますよ。

[2665: 匿名]

>>2660 住民板ユーザーさん1さん

前からじゃないですか？

[2667: 匿名]

>>2666 住民板ユーザーさん1さん

ヨークに止めてんじゃないよ！と書いた紙をワイパーに挟めておくか、ヨークに通報するって手もありますね。

[2668: 住民板ユーザーさん1]

ヨークに停めてるって本当ですか？
悪質極まりないですね。

ただの買い物中orヨークの店員の可能性は？

[2669: 匿名]

>>2666 住民板ユーザーさん1さん

ナンバーも覚えてるの？？
なんか…怖い((( ；ﾟДﾟ)))

[2670: 住民板ユーザーさん1]

近隣の駐車場をもうまく使い倒しているんですね。
まず、該当車両の所有者には、管理組合や管理会社などの一般の人では太刀打ちできないと思います。
警察が道路や歩道の路駐しか取り締まれないことを知っています。そしてスーパーやマンション敷地内の無断駐車は警察は民事不介入の原則で手を出せないことを知っています。
もはや停めたもん勝ちなのを知ってる人です。
これに似たケース、以前にテレビで見たことがあります。困ったことに日本の法律では、無断駐車した人に、停めないでくださいとお願いすることしかできないのです。この不法行為を、どうしても阻止したい場合は、弁護士に依頼して所有者を割り出し、停めていた時間や回数を基に損害賠償請求するしか手立てはありません。
タイヤロックもできませんし、張り紙も変にガムテープなどで跡が付いてしまうと、逆に器物損壊で訴えられてしまいます。この掲示板にナンバーや部屋番号など記載してしまうと名誉毀損で訴えられてしまいます。無断駐車何万円というのも意味がありません。気をつけましょう。
悔しいですがそれが法律なんだそうです。

そもそも増設した監視カメラなんて役に立ったことあるのでしょうか？わざわざ追加リースで無断駐車防止のために設置したはいいけれど、録画していても何か手を打つことはありませんでしたし、無断駐車が減ることもありませんでした。抑止力効果を期待して導入したのであれば、車寄せに無断駐車をする人には効果が無かったことが明らかです。ダミーでもよかったんじゃ無いですか？というレベルです。その費用を弁護士費用に当てた方がよっぽど良かったと思います。一回訴訟すれば噂が広まって抑止効果になると思います。
運用ルールを明確に決めずに導入してしまった失敗例のようです。
おそらく、車にいたずらされた時に平気で画像提出要求するタイプですね。
管理組合はこれで良しとしているんですかね？
次の総会は荒れそうです。

[2671: 住民板ユーザーさん1]

>>2669 匿名さん
気にしてれば、嫌でも覚えてしまう。
住んでるところなんで当然でしょ。

[2672: 匿名]

近隣の駐車場が無いのか、それとも月数万円の駐車料金を払うお金が無いのか…、どうしてそんな面倒な方法を取るのか、謎です。

[2673: 住民板ユーザーさん1]

1歳児のママです。同じくらいの子供がいる住民の方々とお話ししたりしてみたいです。交流できるような場は何かありませんかね？将来、小学校とかも一緒のはずなので仲良くなりたいです！

[2674: 住民板ユーザーさん1]

今日も2台停まってる。。

来客用駐車に、住民が駐車する場合は
１日1万円にするとか。

[2675: 匿名]

>>2674 住民板ユーザーさん1さん

しばらくその２台の駐車状況を記録した方が良いかもしれませんね。
総会にかけるにしても、根拠が必要だし。

[2676: 住民板ユーザーさん1]

>>2673 住民板ユーザーさん1さん
3歳児のパパです。気持ちわかります。

[2677: 住民板ユーザーさん1]

いつもアルファードとエルグランドとまってるけど誰も運転手の顔や部屋番号見てないの？

[2678: 匿名]

しっかり手続きして借りてるなら記録は残っているでしょう。

[2679: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場は、住民自家用車の駐車禁止。
違反した場合は一回１万円。
っていうのはどうでしょう？

[2681: 住民板ユーザーさん1]

皆さん固定資産税はどれくらい払ってます？

[2682: 匿名]

>>2680 住民板ユーザーさん8さん

書いたらダメでしょ。

[2683: 匿名]

>>2681 住民板ユーザーさん1さん

十万ちょっとかな。

[2684: 住民板ユーザーさん1]

>>2683 匿名さん

固定資産税って数年後に一度あがるんでしたっけ？シュミレートしたけど忘れてしまいました。

[2685: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションにもカーシェア入ればいいのにね。絶対利用するでしょ

[2686: 住民板ユーザーさん6]

>>2685 住民板ユーザーさん1さん

カーシェアあるでしょう！！
住人？

[2687: 住民板ユーザーさん6]

>>2677 住民板ユーザーさん1さん

そんなのコンシェルジュや管理人はわかってるはず。

管理しない管理人ね。

早く管理会社替えてください。

[2689: 住民板ユーザーさん1]

>>2686 住民板ユーザーさん6さん
え？リアルにカーシェアの存在知りませんでした！何台あるんでしょうか？土日は大抵借りられてたりするもんでしょうか？

[2690: 匿名]

>>2689 住民板ユーザーさん1さん
シェアの混み具合等はコンシェルジュさんに聞いた方が確実だし、早く知ることが出来ると思いますよ。
私は使ったことありませんけどね。
私も2686さんと同様に、駐車場問題が話題に上っているのを見て話に入ってきた外部の方かと勘違いしましたよ。
本当に住人なら失礼しました。