ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS〔契約者専用〕

[契約済みさん]

ONE PARK RESIDENTIAL TOWERS契約者用のスレです。よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588061/

公式HP：http://www.proud-web.jp/sendai/asuto-1park/

所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町４丁目3番9（地番）
交通：東北本線 「長町」駅徒歩7分、地下鉄南北線 「長町」駅徒歩8分
　　　仙台空港アクセス線 「長町」駅徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上24階
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社、株式会社ワールドアイシティ
施工会社：株式会社大林組東北支店

[251: 匿名さん]

エコカラットなどのオプション、フェイス以外の業者に頼んだ方いらっしゃいますか？もし他業者に頼んだ場合のコストの違いなど、ご存じでしたら教えてください。

[252: 匿名さん]

>>250 匿名さん
部屋番号教えていただければ何番目かわかりますが、ここには書けないですもんね(^^;
8月下旬までに割り当てが決まるそうなのでドキドキですね〜。

[253: 匿名さん]

252さん、お気遣いありがとうございます。８月下旬までドキドキしながら待つこととします。
内覧会と鍵引き渡し等の案内が来ましたね。ちょっと面倒な手続きも多そうですが、今のところワクワク感の方が勝っています。

[254: 住民板ユーザーさん1]

現在の様子です。
西側は9階までメッシュが取れていましたね。
南側は免震階まででした。

西側向かいの青木？青山？
も鉄骨が組み上がっていました。

[255: 匿名さん]

写真ありがとうございます。相変わらず1階の共用部分はベールに包まれたままですね。

[256: 匿名さん]

１階少しだけですが見えましたよ。いい感じでした。

[257: 住民板ユーザーさん1]

イイ感じですねぇ。

[258: 匿名さん]

おお〰‼ありがとうございます。少しずつベールが……。ところで、この前道路の向かい側から見たとき、エントランスのひさし(？)の部分が地面に対して平行ではなく、やや傾いて見えたのですが気のせいかなあ？
それとも、そういうデザインでしたっけ？

[259: 住民板ユーザーさん1]

>>258 匿名さん
あれはデザインですねぇ。
モデルルームにあった模型でも同じように作られてたはずです。

[260: 匿名さん]

そうなんですね。安心しました。
教えてくださってありがとうございます。

[261: 匿名さん]

入口の門（格子？）が半分設置されておりました。
人がくぐり抜けるだけの高さがあることは分かっていましたが、実際目の前にすると結構な高さ！
この1,2ヶ月は目に見えて進捗がわかるので楽しいですね〜。

[262: 匿名さん]

またまた写真ありがとうございます。ここしばらく行ってなかったので、行ってみようかな。雨でも進んでいるんですね。
内覧会も楽しみです。

[263: 匿名さん]

>>262 匿名さん

是非写真も投稿していただけるとありがたいです(^^)今しか見られない光景ですので。

[269: 通りがかりさん]

[No.264～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[270: 匿名さん]

見に行ってきました。
しばらく工事は休みのようです。
駐車場は屋上の照明やミラーがついてほぼ完成のように見えました。

[271: 住民板ユーザーさん1]

内部はほぼ完成してて、各所検査中みたいですね。
オプションも締め切り間近で、注文お願いしました。我が家も少しずつ準備進行中で、引渡しが待ち遠しいですね。

[272: 匿名さん]

オプション、この期に及んでまだ迷ってます。家庭ごとに必要なものは違うとは思うのですが、皆さんは何をオプションで頼まれましたか？

[273: 住民板ユーザーさん1]

私も今更なんですが、自分で買うのとオプションと、どっちがよかったか今更迷ってます。
カーテンとか床のコーティングとか…

[274: 住民板ユーザーさん3]

皆さんはレンジフードのオプションはどうされましたか？

[275: 匿名さん]

高いかどうかは分からないまま、必要だと思ってフィルターは頼もうと思っています。エコカラットは他の施工業者より割高で迷ってます。
初めは入居前にしてもらえるなら仕方ないかとも思ってたのですが、どのみち鍵引き渡しから始めるなら他でも同じかという思いもあります。
めんどくさいから頼んじゃおうかという思いもあり、なかなか決められずにいる優柔不断な自分です。

[276: 住民板ユーザーさん1]

私はレンジフードフィルターと床コーティングと窓ガラスフィルムとエコカラットを注文しました。多少割高かもしれませんが、他をあたる労力も時間もあまり無かったため、割りきって決めました。

[277: 住民板ユーザーさん2]

レンジフードは専用の枠がないとダメでしょうか…。フィルターだけでも使えますか？

[278: 匿名]

我が家も、窓ガラスフィルムとレンジフードフィルターと水回りのコーティングをお願いしました。
やはり割高感はありますが、別々なところにいちいち頼むのが手間だったので…
その分、家具やカーテンなどのインテリアは自分の好きなもので揃えようと思ってます。
内覧会、楽しみですね！

[279: 住民板ユーザーさん1]

レンジフードフィルターは悩んだ末止めました。
オプションでは、窓ガラスフィルム、食器棚、玄関姿見を頼みました。
やはりどれも割高感はありますね。
手前を考えて割り切りましたが。
エコカラット、入居前に部屋のイメージが想像出来なくて今回は諦めました⤵

[280: 評判気になるさん]

自分もレンジフィルターは
やめました
照明はどうされましたか？

[281: 住民板ユーザーさん3]

皆さん、それなりにオプション入れてるんですね。スゴいな～。

レンジフィルターだけ買っても意味ないのかな…

[282: 匿名さん]

私は悪あがきで他の業者に無料見積もりを依頼しています。お盆明けには連絡が来るんじゃないかと思います。
それを待って決めようかと。料金がさほど違わなければ頼んじゃうし、大きく違ってれば他の業者に頼もうかと思ってます。

[283: 匿名さん]

表札ってオプションで注文しないとどうなるものなのでしょうか？自分で注文しないと空欄？

[284: 住民板ユーザーさん1]

エアコンと照明は断然市販や通販がお得だと思います

[285: 住民板ユーザーさん1]

>>283 匿名さん

空欄だと思いますよ。

多分、無地orクリアのプレートがついているんじゃなかったかな？

[286: 匿名さん]

教えてくださってありがとうございます。ではやはり頼みます。

[287: 住民板ユーザーさん6]

皆さんは、引っ越し業者を自分で探して頼みますか？それとも指定のサカイですか？

なるべく安くしたいなと思って。

[288: 住民板ユーザーさん1]

>>287 住民板ユーザーさん6さん

どうですかね。
とりあえず、相見積とってみようと思ってました。

指定業者以外にした場合のデメリットって金額以外に何かあるんですかね？

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>288 住民板ユーザーさん1さん

金額だけだと思います。業者によって、結構差があると思います。

[290: 住民板ユーザーさん1]

オプションの見積もり紛失してしまった場合は再発行してもらえるんでしょうか？
その会社名も忘れてしまい焦ってます

[291: 匿名さん]

ビジネスなので大丈夫だと思います。フェイスという名前です。北目町にあります。

[292: 匿名]

>>291
ありがとうございます。今日まで夏季休業中みたいなので明日電話してみたいと思います。

[293: 匿名]

火災保険は皆さん案内のあった会社にお願いしますか？値段的に安くなるなら他社の見積もりをとろうと思っているんですが、どうでしょうか

[294: 匿名さん]

私はもともと入っている保険会社に相談しようと思っています。

[295: 匿名さん]

引っ越しの案内も来ましたね。皆さんも今の住居からの引っ越しの他に新しい家具や家電が届く日があるのではないかと思いますが、その調整は別にしなくてもいいのかな？
それもサカイさんがしてくれるのでしょうか？家具や家電を運び入れるのに調整がなければ、めんどくさくなくていいと思う反面、エレベーターやエントランスが大変なことになるかも……という不安もあります。
誰に聞けば分かるのでしょう？個人的に聞いてもいいのですが、一部の人だけ調整しても意味ないし……。大規模マンションは初めてなので、どなたかご存じでしたら教えてください。

[296: 匿名さん]

販売会社に聞いた方がいいですよ。

[297: 匿名さん]

９月の管理説明会の時に何らかの説明があるかもしれませんね。やはり個人的にではなく全体に知らせておくべきことだし、
こちらからの問い合わせ以前に、そういう説明まであると親切だなという印象を持ちます。

[298: 匿名さん]

サカイの案内には引き渡し日が２８日ってなってましたけど、鍵の引き渡し日は２９日ですよね。

[299: 匿名]

水回りコーティングをしようか迷っているのですが、皆さんどうされますか？他の業者に頼もうかと思うのですが、逆にコーティング等はしない方が良いという口コミなどもあり、検討しております。

[300: 匿名さん]

水回りは不要ですね、床は必須ですね（汚れが取れなくなります）。

[301: 匿名さん]

私も最初は考えていたのですが、口コミや、そのリスクの可能性がある上での費用等を考えてやめました。
まあ、口コミがあてになるかは分かりませんが、それほど必須と考えず「あればいいかな～」くらいの感覚だったからやめたのだと思います。
やって良かったという方もいらしたので、後は自分自身で決めるしか……。

[302: 匿名さん]

私はコーティング類は申し込みませんでした。

重要事項説明書のp.19 （15）⑥にフロアコーティング剤（厚塗り表面コート剤）は使用しないでと書いてますけど、オプションのフロアコーティング剤はこの類のものではないんでしょうか…

[303: 匿名さん]

このマンションの指定(優先？)業者が紹介してるのであれば大丈夫なのでは？じゃなきゃ「ここではできませんよ。」と言ってくださるのではないかしら。
私は注文していませんが……。

[304: 匿名]

299 です。皆さんありがとうございます。
説明会では、入居前にコーティングした方が良いと言われたのですが、浴室はカビが発生しにくいこと、結局メンテナンスが必要なことを踏まえてやめようかと思います。
参考になるコメントありがとうございます！

[305: 匿名さん]

フローリング材料の質にもよるでしょうが、水性のものだけにしてくださいとか、言われるときはありますよ。

[306: 住民板ユーザーさん1]

９月の管理説明会はみなさん行きますか？内容的に行かなくてもあまり問題ないと営業の方からは聞きました。欠席者には、書類が郵送されてくるそうです

[307: 匿名さん]

私は時間が取れたので行きます。質問したいこともありますし。

[308: 匿名さん]

管理説明会の内容等から、その後の管理のクオリティーも推察できそう。購入よりも入居後どう管理されるのかの方に関心がある。

[309: 匿名さん]

>>306 住民板ユーザーさん1さん

私も行く予定です。
資料外の補足説明や質疑応答の内容などあれば、後でここに書きますね。

[310: 住民板ユーザーさん1]

今日は工事休みですが、現地の様子です。

[311: 匿名さん]

写真ありがとうございます。入居する皆さん(一部ですが)と顔合わせできるのも楽しみな気がするので、説明会参加します。

[312: 住民板ユーザーさん1]

結局どこが管理するのか気になります。
ワールドは本当に手を引いたのでしょうか…？

[313: 匿名さん]

あまり先入観を持たず、実際をしっかり把握したいと思います。
そのためにも説明会は行きますよ。多忙の方は無理できないのは分かるので、大切なことは掲示板で共有したいと思います。

[314: 住民板ユーザーさん4]

>>310 住民板ユーザーさん1さん

写真ありがとうございます。
私も日中、公園にいました。
圧巻の眺めでしたね。

[315: 匿名さん]

ネットが取れて、黒いガラスがはっきりと見えるようになりメリハリがつきましたね。
あと1ヶ月。

[316: 匿名さん]

皆さんは内覧会、指定された日に行けますか？
私はその日ダメなので別の日を希望したのですが……。

[317: 匿名さん]

>>316 匿名さん

私も指定された日の都合が悪かったのと、早く内覧したかったこともあり、前倒しで希望を書きました。

[318: 匿名さん]

その希望が通ったかどうかの判断手段も微妙ですよね。「連絡がなかったら希望通りです」って……、しかも「何日まで連絡」ではなく、上旬から中旬って……。
決まってから動くことがいくつかあるのに、いつまで待てば、業者に連絡できるのか……。ちなみに家は別な業者にオプションの施工を頼むのですが……。
１０日を過ぎて連絡がなかったら問い合わせるか、業者に希望通りの日に来てもらうかしようと思ってます。

[319: 匿名さん]

全員に連絡するのならともかく、希望通りの人には連絡しないなら、期日を指定しないと確かにあやふやですよね。
駐車場についても、まだ連絡ないけど、こちらは抽選漏れしても連絡はあるのですよね。もし外れてたら、それこそ早めの対策が必要です。

[320: 住民板ユーザーさん5]

乳白色のバルコニーとグレーのガラスのバルコニーでは、部屋の明るさが違うのかな…

[321: 匿名さん]

家の中から外側がよく見えるのがグレー。眺望を楽しめるのはグレーだと思います。
ただし裏を返せば外部からも見えるということ。後は個人の好みでしょうね。私は見た目グレーが好きでしたが、間取りは他が好きだったので別なのにしました。
光はどうでしょう？

[322: 住民板ユーザーさん7]

>>321 匿名さん

ありがとうございました。

[323: 匿名さん]

駐車場の連絡、本日郵送で届きました。

[324: 匿名さん]

引っ越しの日程調整の連絡も明日、9月2日以降届き始めますね。

[325: 匿名さん]

引っ越しの準備、少しずつ始めています。粗大ゴミを清掃工場まで運んだり、ふだん使わない食器しまったり……。
このマンションに引っ越すのは楽しみなのですが、ほんの少し感傷に浸ってもいます。

[326: 匿名さん]

植栽もエントランスのタイルも設置されてほぼ完成ですね。お近くの方は是非。

[327: 匿名さん]

約１か月後に内覧会開始ですものね。忙しくもなりますね。
天気のよい日に行ってみようと思います。情報ありがとうございます。

[328: 匿名]

コーナンやヨークに行くのに、横断歩道がIKEA前までないのは少し不便ですね。今後新しく歩道ができるといいですね…

[329: 匿名さん]

慣れればそれほど不便ではないですよ。ツルハに食料品も売っていますから、たいていの用は足ります。

[330: 住民板ユーザーさん1]

長町駅利用者なら、てくても使えるから便利ですよね。

[331: 匿名さん]

ものは考えようで、少し歩くけど健康にいいかも……など、何でも見方を変えればメリットにも感じられますよ。
ここを購入する前に横断歩道の場所など周辺のことは分かっていたはずですしね。

[332: 匿名さん]

内覧会の日程について連絡ありましたか？ないということは希望通りと考えていいのかな？

[333: 住民板ユーザーさん2]

>>332 匿名さん

内覧会の日程、書面で届きました。

希望通りです

[334: 匿名さん]

第一希望でも届くんですね？

[335: 住民板ユーザーさん1]

>>333 住民板ユーザーさん2さん

いつ頃届きましたか？

[336: 住民板ユーザーさん2]

>>335 住民板ユーザーさん1さん
9月9日に届きました。

[337: 匿名さん]

案内には「希望通りの人に連絡しません」とあったのですが、第一希望でも連絡来ましたか？
しつこく質問してすみません。

[338: 匿名さん]

>>337 匿名さん

指定日時出席可能の場合
第１希望変更希望の場合
確認連絡はありません‼

[339: 匿名さん]

思った通りでした。教えてくださってありがとうございます。安心できました。

[340: 匿名さん]

>>339 匿名さん

私も同じです❗
連絡がないと不安になります

[341: 住民板ユーザーさん2]

>>338 匿名さん

確かに希望通りの人には、連絡ありませんって書いてましたが、実際に封筒で一枚の紙で届きました。

希望通りの日時でしたよ

[342: 匿名さん]

決められた20日以外の希望を出した人には、第一希望第二希望第三希望にかかわらず連絡があった方が親切ですよね。
希望通りになったのならないの？とスッキリしない気持ちで待たなくてもすむから。
私は第一希望ではなかったので連絡いただきましたけど。

[343: 匿名さん]

そんな気持ちを考えて、第一希望の人にも連絡をしてくれたということなのかな？
341さんも第一希望なんですよね？

[344: 住民板ユーザーさん2]

>>343 匿名さん

第一希望ですね。

[345: 匿名さん]

回答ありがとうございます。

[346: 住民板ユーザーさん1]

私も念のため直接確認したら、第一希望通りでした。向こうからの連絡はありません。

[347: 匿名さん]

同じ第一希望でも連絡来たり来なかったりってあるの？本当だとしたら問題。
何かの手違い？

[348: 住民板ユーザーさん1]

ここには本当の契約者のみとは限りません。
自分で見極めないとですね。

[349: 匿名さん]

私は346さんを信じます。

[350: 匿名さん]

>>346 住民板ユーザーさん1さん

そうですね、不安要素があるなら電話確認が一番の解決策ですね。